中捷通信有限公司广东省梅州市江南办嘉恒路红光邮电宿舍C栋第二层部分等37宗房地产租赁权拍卖会拍卖公告第ZJPM-2025-GDYZ-269期-乙方宝官网

中捷通信有限公司：广东省梅州市****

公告来源：中捷通信有限公司发布时间：****

拍卖地点：中捷拍卖平台

拍卖时间：**** 10:00

预展地点：标的所在地

预展时间：****、6月27日

一、拍卖时间、地点

受点击登录查看委托，我公司于****上午10时在中捷拍卖平台（https:****）。

二、拍卖标的

序号	房屋地址及名称	出租面积（㎡）	租赁期限	合同期内年递增率	首年年租金起拍价(元)	租赁用途	免租期	优先权人	保证金(元)	加价幅度(元)
1	梅州市****	208	五年	第三年起递增3%	24,960	办公（可做宿舍）	原租户0个月，新租户免租期1个月	无	2,080	50
2	梅州市****	238.86	五年	第三年起递增3%	28,668	办公（可做宿舍）	原租户0个月，新租户免租期1个月	无	2,389	50
3	月梅邮政支局第3-4层	800	五年	第三年起递增3%	48,000	办公	免租期1个月	无	4,000	50
4	公园支局2-3楼	800	五年	第三年起递增3%	76,800	办公	免租期1个月	无	6,400	50
5	市邮政局大院内邮区中心局第5层部分	2500	五年	第三年起递增3%	510,000	办公（可做仓储）	免租期1个月	无	42,500	50
6	江北小花园邮政支局第3-4间店铺	54	五年	第三年起递增3%	25,272	商业	免租期1个月	无	2,106	50
7	大浪口22号院内印刷厂	450	五年	第三年起递增3%	48,600	厂房、办公	免租期1个月	无	4,050	50
8	红光邮电宿舍D栋第一层第1间店铺	141	五年	第三年起递增3%	57,528	商业	免租期1个月	无	4,794	50
9	红光邮电宿舍D栋第一层第2间店铺	163	五年	第三年起递增3%	66,504	商业	免租期1个月	无	5,542	50
10	梅县区扶大高新区铁炉潭	301.09	五年	第三年起递增3%	36,132	商业、办公	免租期1个月	无	3,011	50
11	梅县****	573.88	五年	第三年起递增3%	27,552	办公	免租期1个月	无	2,296	50
12	梅州市梅西水库上官圹邮政所	446.34	五年	第三年起递增3%	21,420	办公	免租期1个月	无	1,785	50
13	梅县区车子排邮政所	1087.14	五年	第三年起递增3%	52,188	办公	免租期1个月	无	4,349	50
14	梅县区华侨城香港花园第二座102店	38	五年	第三年起递增3%	21,888	商业	免租期1个月	无	1,824	50
15	梅县****	3733.3	五年	第三年起递增3%	111,996	停车场、堆放及仓储	免租期1个月	无	9,333	50
16	黄槐镇邮政路（第1层）	350	五年	第三年起递增3%	42,000	商业	免租期1个月	无	3,500	50
17	黄槐镇邮政路（2至8层）	2000	五年	第三年起递增3%	120,000	办公（可做宿舍）	免租期1个月	无	10,000	50
18	兴江兴宁市****	30.21	五年	第三年起递增3%	15,228	商业	免租期1个月	无	1,269	50
19	兴宁市****	42.98	五年	第三年起递增3%	10,320	商业	免租期1个月	无	860	50
20	五华县****	252	五年	第三年起递增3%	30,240	商业、宿舍	免租期1个月	无	2,520	50
21	五华县****	350	五年	第三年起递增3%	25,200	宿舍	免租期1个月	无	2,100	50
22	五华县****	437.2	五年	第三年起递增3%	18,360	办公	免租期1个月	无	1,530	50
23	五华县****	376.32	五年	第三年起递增3%	27,096	宿舍	免租期1个月	无	2,258	50
24	新邮路营业大楼左侧右起第7间	40	五年	第三年起递增3%	19,200	商业	原租户0个月，新租户免租期1个月	无	1,600	50
25	新邮路营业大楼左侧右起第5间	36.7	五年	第三年起递增3%	17,616	商业	原租户0个月，新租户免租期1个月	无	1,468	50
26	丰顺县****	700	五年	第三年起递增3%	25,200	办公	原租户0个月，新租户免租期2个月	无	2,100	50
27	丰顺县****	529	五年	第三年起递增3%	126,960	商业	免租期1个月	无	10,580	50
28	丰顺县****	259.73	五年	第三年起递增3%	14,028	办公（可做宿舍）	免租期1个月	无	1,169	50
29	大埔县****	1038.56	五年	第三年起递增3%	43,620	办公（可做宿舍）	免租期1个月	无	3,635	50
30	大埔县****	1000.44	五年	第三年起递增3%	42,024	办公（可做宿舍）	免租期1个月	无	3,502	50
31	大埔县****	881.65	五年	第三年起递增3%	37,032	办公（可做宿舍）	免租期1个月	无	3,086	50
32	大埔县****	633.33	五年	第三年起递增3%	26,604	办公（可做宿舍）	免租期1个月	无	2,217	50
33	蕉岭县****	1606	五年	第三年起递增3%	57,816	停车场、堆放及仓储	免租期1个月	无	4,818	50
34	广东省梅州市****	654.17	五年	第三年起递增3%	27,480	办公（可做宿舍）	免租期1个月	无	2,290	50
35	广东省梅州市****	716.74	五年	第三年起递增3%	30,108	办公（可做宿舍）	免租期1个月	无	2,509	50
36	广东省梅州市****	117	五年	第三年起递增3%	56,160	商业	免租期1个月	无	4,680	50
37	广东省梅州市****	2174	五年	第三年起递增3%	2673	种植用地	免租期1个月	无	820	50

备注：

1.租赁用途为：在法律法规允许的范围内经营教育、康养、旅业、办公、仓储、机房等，但不得经营易燃、易爆、化学、危险品及噪音加工业，不得经营明火餐饮业。

2.由承租人自行办理该标的所有租赁经营、消防的审批手续，委托人给予申请表格盖章等必要的配合，由此产生的所有费用与责任全部由承租人承担。

3.承租人在不改变标的结构情况下，可对标的进行改造装修，装修前需将装修方案报出租方批准后，方可进行装修；且必须符合相关安全指标，若造成标的损毁，由承租户自行承担。

4.标段1梅州市****，承租人需另支付装修费用30万元。

5.标段37广东省梅州市****

三、竞买人资质要求

1.中华人民共和国境内具有独立承担民事行为能力的自然人或登记注册具有独立法人资格、具有有效的营业执照的企业、其他组织（法律另有规定者除外）；

2.无条件遵守拍卖限制性规定；

3.国家法律、法规规定不能参加拍卖，有违约行为的除外。

四、竞买人有下列情况的，不得参与拍卖活动

1.竞买人被责令停业或破产状态的；

2.竞买人在最近三年内有严重违约或采用不正当手段获取拍卖资格的；

3.竞买人财产被重组、接管、查封、扣押或冻结的；

4.竞买人恶意投诉或提出无理诉求，扰乱正常拍卖秩序，影响拍卖会正常进行和正常交割的，将取消其竞拍资格，并记入不良记录名单；

5.竞买人有不良记录，被拍卖人记入不良记录名单的，竞买人其它资质文件经拍卖人审核不符合要求的，同一法人授权多人报名的，不得参与拍卖；

6.竞买人未按要求交纳报名费、拍卖保证金、竞买协议书原件的不得参与拍卖；

7.竞买人参加拍卖人其它拍卖活动被宣布不能继续参与报名的，不得参与拍卖；

五、报名方式

有意者须于****下午17时前通过中捷拍卖平台“https://pm.zjscs.com/bidder/”、微信小程序“中捷拍卖”（小程序二维码在公告最下方）进行报名（报名费0元，售后不退），支付后下载《拍卖文件》，并根据拍卖文件要求于****下午17时前（以我司收件时间为准）将报名材料邮寄至我司，不符合竞买资格的或逾期递交报名材料的不允许参与拍卖。

六、保证金缴纳方式

有意者须于****下午17时前将拍卖保证金通过银行转账方式转账到拍卖人指定账户（户名：中捷通信有限公司，账号：********，开户行：中信银行广州****

七、标的展示

标的于****、6月27日在标的所在地进行展示（具体安排时间以我司通知为准。每家查看拍卖标的的竞买人按照委托人规定的人数要求进入标的展示现场,携带身份证进行登记。）。展示地址：标的所在地。

请各位竞买人在标的展示期间务必前去看货。委托人、拍卖人声明不能保证标的的真伪或品质，对拍卖标的所作的说明和提供的材料，仅供竞买人参考，委托人和拍卖人不承担本标的的瑕疵担保责任。竞买人须亲自实地看样，充分考虑装车、运输、人工、实物交割时间成本、市场行情等各种因素；无论竞买人是否到实物所在地现场看样竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的的现状和一切已知及未知的瑕疵。

八、特别声明事项

竞买人应在拍卖前仔细查阅、核实标的资料并到现场查看，了解标的现状及存在或可能存在的瑕疵、风险，竞买人参与拍卖应价均视为接受本拍卖文件的全部条款、接受标的现状及瑕疵并承诺按照约定履行买受人的义务。

标的按照现状拍卖，委托人及拍卖人对标的的名称、面积、规格、质量等内容不作任何承诺与保证，拍卖前向竞买人出示的《拍卖文件》与《标的清单》等拍卖资料所述面积、尺寸等内容仅供参考，不作为租赁物业移交的依据，买受人不得以各种理由要求拍卖人和委托人退租或更改拍卖结果，相关风险由买受人自行评估并承担。

九、公告媒介

本次拍卖公告只在中拍平台（https:****://gonggao.zgswcn.com/index-weekly.html）、中捷拍卖平台“https://pm.zjscs.com/bidder/”、微信小程序“中捷拍卖”上发布，其他媒体转载无效。

十、报名材料

1.企业报名需提供营业执照复印件加盖公章；

2.自然人报名需提供身份证复印件加盖手印；

3.竞买人资质要求中需要提供的证明材料复印件加盖公章；

4.《拍卖文件》及附件签字并加盖公章（一式两份）。

十一、联系方式

联系人：点击登录查看****