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拍 卖 公 告
受委托，点击登录查看（下称：拍卖人）定于****上午10时至****上午10时止（延时的除外）在中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn/）对以下标的进行网络拍卖，现公告如下：
一、拍卖标的：博罗县****
标的物起拍价：人民币：捌万叁仟玖佰陆拾贰元整（￥83962元）。起拍价和成交价均不包含买受人在拍卖标的物交割、过户时所产生的税费。
增价幅度：1000元及其整倍数。
保证金：人民币：贰万伍仟元整（￥25000元）（保证金汇入帐户：开户行：中国银行博罗支行；账号名称：点击登录查看；账号：****）。成交后保证金转为履约保证金，未成交的保证金在拍卖日结束后两个工作日内原路无息退还。
二、已知的重要事项及瑕疵情况说明：
（一）拍卖房产目前空置，房产按现状进行拍卖。根据****物业调查了解，截止2025年4月，该拍卖房产共拖欠物业管理费约2947元（不含滞纳金），由于时间延长，是否产生新增拖欠物业管理费及其他费用请竞买人自行到物业了解，拖欠的物业管理费及其他费用均由买受人承担。
（二）该房产室内部分墙面有脱落、渗水痕迹，有意者请实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
三、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力人（请在中拍平台上完成注册登记，并上传有效身份证明进行实名认证（个人身份证原件），竞买成功后需线下向拍卖机构提交身份证复印件（签名、盖手印）。
特别提醒：拍卖标的交易及过户按拍卖标的所在地有关房地产限购政策执行，竞买人须自行向拍卖标的所在地房地产登记管理部门查询确认自己的购买资格及过户的相关政策，过户风险自行承担。如竞买人不符合现行规定的，由竞买人自行承担由此产生的如竞买无效或无法办理房地产权属转移登记等相关法律责任。港澳台及外国人士须符合相关房地产政策规定。
四、标的展示：****、10日(请提前预约)，地点:标的物所在地，竞买人须提前一天与拍卖机构登记看样（请直接添加微信：**** 提前1天联系我司预约看样，也可致电：**** 聂先生）。
特别提醒：有意竞买者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。竞买人一旦参与竞买，即视为对拍卖财产已完全了解，并接受拍卖财产的现状和一切已知及未知的瑕疵，委托人和拍卖人、拍卖平台不承担瑕疵担保责任。
五、特别提醒：办理房屋权证过户过程中按规定应交纳或补交的有关税费和所涉及的一切关联费用（可能包含原产权人、买受人应承担的增值税、契税、所得税、印花税、交易手续费、权证费、评估测绘费及其它税费、土地出让金等）、可能涉及的二次过户费用及其他未作说明的按国家规定应当由原产权人、买受人支付的费用全部由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。
六、特别提醒：拍卖成交后，由买受人在拍卖成交之日起5日内自行支付软件使用费（成交价0.15%），线下转账支付拍卖尾款、佣金（成交价5%）给拍卖机构。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。
拍卖机构电话：**** **** 聂先生
联系地址：惠州市****
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