当前位置：
****
交易编号：J01-N****5****-063831-7
受点击登录查看的委托，定于**** 15:30:00在广东省农村产权流转交易管理服务平台对点击登录查看的汕北大道北侧耕地出租项目（项目编号：****）进行公开交易，本项目采用公开竞价方式进行，欢迎符合资格条件的意向人参与竞投。
一、参与人资格要求
1、受让人或承租人条件：金津经济联合社年满18周岁且具有完全民事行为能力的公民，或具备有效的经营证照，并能独立承担民事责任和具备合同履约能力的公司企业或其他组织（法定代表人必须是金津经济联合社公民）。凡与金津社区****
2、行业要求：必依法严格落实耕地用途管控相关要求。耕地必须用于粮食和棉、油、糖、蔬菜等农产品及饲草饲料生产，不得将耕地转为林地、草地、园地等其他用途，按耕种时令耕种，一年内不得撂荒。禁止违规占用耕地绿化造林、挖湖造景等行为。禁止故意毁坏在耕地上种植的粮食作物青苗。禁止建造田头寮等设施。
3、本次交易不接受已列入警示名单的意向人报名
4、允许报名用户类型：全部
二、资产情况
1、资产名称：汕北大道北侧耕地
2、资产类型：耕地
3、资产地址：汕北大道北侧
4、资产面积： 4.88亩
5、消防验收情况：中标方承担消防和安全生产主体责任，承租期间一切安全责任概由中标者承担。
6、资产图片：(图片仅供参考)
三、交易方案
1、交易底价：3170.00 元
2、交易模式：公开竞价
3、每次最低加价金额：200.00元/次
4、每次最高加价金额：1000.00元/次
5、租金收取方式：按一次性
6、出租期限：4年6个月，预计从****到****止
7、原承租方优先权：否
8、资产交付方式：按现状交付
9、交易保证金：4000.00元（大写：肆仟元整）
四、交易要求
竞投人必须按照本交易公告的要求，将交易保证金转入专用账号，确保交易保证金在报名结束前一次性全额到账。
未成功竞得的竞投人，交易保证金将在结果公示期结束后，由交易服务管理机构提交退款申请，申请后5个工作日内一次性全额不计息按原账号退回。
成功竞得的竞投人，交易保证金将在合同审核通过后，由交易服务管理机构提交退款申请，申请后10个工作日内一次性全额不计息按原账号退回。
1、每个项目对应唯一的交易保证金银行账号，如竞投人出现错缴或漏缴等情况，则视为不具备该项目的竞投资格。
2、交易保证金仅限于通过银行渠道进行转账，如手机网银APP、网上银行等（请勿通过现金存款或微信、支付宝、云闪付及其他第三方渠道转账，否则因银行系统无法识别账户信息，将会导致竞投人不具备竞投资格，且无法通过线上正常退款，由此产生的线下退款银行手续费由竞投人自行承担）。
3、为确保交易系统能及时获取银行系统的到账信息，建议竞投人提前完成网上报名及交易保证金转账。
4、竞投人必须使用本人的银行账户支付交易保证金，否则因银行系统无法匹配账户信息，将会导致竞投人不具备竞投资格。
5、逾期未缴纳交易保证金，或交易保证金未在报名结束前到账，均无竞投资格。
6、竞价规则：在项目公示期内，如只征集到一个符合条件的意向受让方，意向受让方可以以不低于底价的价格出价，一旦出价成功，交易立即完成；征集到两个及以上符合条件的意向受让方的，以出价最高的一方为竞得方。
7、在竞投结束前的最后五分钟内，只要有一方出价，实际竞投结束时间会在原定结束时间的基础上自动延长5分钟，以此类推，直到最后5分钟内无人出价，竞价结束。
五、交易流程
1、阅读交易公告内容并审查自身是否符合竞投人资格条件；
2、竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）；
3、未注册用户请先登录“广东省农村集体资产交易大厅”网站进行用户注册，并等待系统审核（完成注册的用户可直接下一步）；
4、按交易公告要求进行网上报名，并按照报名流程缴纳交易保证金。（若已缴纳保证金，报名仍不成功，请及时拨打公告下方交易管理机构联系电话进行咨询，以免错过报名时间）；
5、报名成功后，在规定时间内上传资料，并等待系统审核身份资格；
6、收到资格审核通过的通知后，准时参加交易活动；
7、交易结束，竞得人在规定时间内确认并签署合同。
六、时间安排及要求
1、报名及保证金缴纳截止时间：竞投人可于****前登录（广东省农村集体资产交易大厅）（https://cqjy.gdagri.gov.cn/），选择本项目进行网上报名，上传资料并按要求缴纳保证金，完成报名流程；逾期未缴纳交易保证金的，或交易保证金款项未在指定日期前到账的，均视为未按要求缴纳交易保证金，均无法完成报名；
2、竞投时间：**** 15:30:00至**** 16:30:00，竞投人请在规定时间内参与报价；
3、竞得成功后：在公示期结束后10个工作日内竞得人与业主方签定合同，签定后由资产所属方上传归档至交易中心。
七、交易须知
严禁围标、串标、弃标行为，严禁以威胁手段向其他竞投人或意向人收受不当利益，严禁交易成功后不在规定时间内签订合同、不按时付款及其他违背诚实信用原则的交易行为。经查实竞投人或意向人有前述行为的，集体经济组织有权解除合同，交易保证金不予退回，构成违法犯罪的由相关部门或单位追究行为人相应法律责任。同时，行为人自行承担日后在本平台再参加竞投时因前述不良行为记录产生的可能影响其交易资格的不利后果。
产权流转交易平台因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等任何原因而导致交易过程产生争议的，交易组织机构有权及时中止、终结本次交易活动，本次交易活动作废；交易组织机构根据具体情况可以采取重新组织交易活动，同时产权流转交易平台及交易组织机构对此不承担任何责任。
八、特殊说明
1、税费承担特别说明：无
2、其他条款：一、耕地转租、转借 未经出租方书面同意，中标方不得将耕地的部分或全部转借或转租他人，也不得转让剩余年限的耕地使用权给第三方。 二、税费缴交，中标方和出租方在租用期内，应按国家法律、法规、政策以及当地各级政府及有关部门的规定依法经营和依法缴纳税费规费，中标方对外经营所产生的债权债务均由中标方负责承担。中标方自行承担法律责任、经营风险和损益。 三、承租期间，如国家需征收、征用中标方租用的耕地，出租方应提前通知中标方，中标方必须无条件服从，本合同自动终止。征用土地补偿归出租方所有；由中标方投入的一切用于农业生产设施的补偿归中标方所有，其补偿标准按国家有关规定执行；除上述补偿外，不得做任何补偿；承租款计付至实际交还之日。 四、双方权利和义务 - （一）出租方权利义务： 1、收取租金； 2、监督土地使用，制止乙方违规行为。 - （一）中标方权利义务： 1、自主经营土地，享有收益权； 2、保护耕地质量，不得破坏地力。 五、违约责任 合同变更与解除 1、经双方协商一致，可变更或解除合同； 2、因不可抗力（如自然灾害、政策调整）导致合同无法履行，双方互不承担责任； 3、中标方破坏耕地、违规使用耕地、擅自改变土地用途，出租方有权随时解除合同，责令中标方恢复土地原状并支付违约金。
3、其他情况特别说明：一、出租期限：自签订合同之日起至****止。 二、竞标方式及价格：交易底价（起拍价）为每年每亩叁仟壹佰柒拾元（￥3170元），竞标时每次最低加价幅度为200元（需是100的整数倍），最高加价幅度为1000元（需是100的整数倍），通过广东省农村产权流转交易管理服务平台公开竞价，采用公开竞价（明标）的竞投方式，竞标时间内可以在平台上一直加价，竞标时间结束后最后一次出价者（即出价最高者）中标。 三、租金收取方式： （一）合同履约保证金 签订租赁合同时，中标方须一次性向出租方交纳5000元作为合同履行的保证金，保证金不计利息，不抵作租金。租赁期届满，如中标方无违约行为并依约定将耕地完好交还给出租方后15天内，出租方将合同履约保证金全额无息退回给中标方；如中标方中途自行退租或违反本合同有关条款，视作违约处理, 出租方有权单方解除合同，保证金归出租方所有，且收回中标方租赁上述耕地的使用权；如出租方单方解除合同的或者出租方原因导致中标方无法正常使用，应向中标方双倍退还合同履约保证金。 （二）租金标准 一次性付清方式 （三）租金支付方式 租金按一次性收取，合同签订当天支付。租金存入出租方指定的银行账户，且出租方确认收到中标方租金的十日内，由出租方开具有效的收款凭证。 中标方必须以银行转账方式支付租金，存入出租方指定账户。 （四）租赁期内产生的税费、水费、电费、垃圾费等费用全部由中标方承担。 四、招标对象：本次竞标面向金津经济联合社年满18周岁且具有完全民事行为能力的公民，或具备有效的经营证照，并能独立承担民事责任和具备合同履约能力的公司企业或其他组织（法定代表人必须是金津经济联合社公民）。凡与金津社区**** 五、中标者若需利用租赁的土地申办注册公司或个体工商户的，须在龙湖区市****
4、根据网络安全三级等级保护要求，为保障用户账号的交易信息安全，在用户登录超过60分钟且未作任何操作的情况下，系统自动将此用户退出登录状态。系统自动退出登录状态后，如用户需要查看最新出价情况或继续参与竞投出价，则需重新登录，否则因此导致无法查看项目最新出价情况或继续出价的，后果由用户自行承担。
九、联系方式
(一) 资产方信息
名称：点击登录查看
地址：广东省点击登录查看
联系人：点击登录查看
联系方式：****
(二) 交易服务管理机构信息
名称：点击登录查看
地址：广东省汕头市****
联系人：林杉杉
联系电话：****
(三) 交易监督管理机构信息
名称：汕头市****
地址：广东省汕头市****
联系电话：****
(四) 平台服务电话
联系电话：****
汕头市****
****
