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| GYZC****长安镇S358省道234号铺挂牌公告 招租项目交易公告 我方委托东莞市**** 下载一、基本信息
二 、情况说明 该物业位于东莞市**** 三、竞买资格 只接受中华人民共和国境内企业法人、自然人或其他组 织单独竞投。但申请人具有以下情况的不得参与竞投：失信 被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际 控制人、影响债务履行的直接责任人员。 四、使用要求 商业经营，需符合消防和安全要求，不得经营生产、焊 接、切割等生产加工类小作坊，不得经营餐饮业、污染大噪 音大行业、再生资源回收行业。 五、现场查勘 ( 一)查勘时间：:2025年06月16日至****17：00 (二)查勘地址：东莞市**** (三)联系人：点击登录查看 (四)联系方式：****-746 (意向竞买方须联系委托方对标的进行现场查勘，没有 对标的进行查勘者被视为接受标的现状。) 六、竞买信息 (一)本项目网上挂牌交易按照价高者得原则确定竞得 入选人。只要满足一个或一个以上竞买申请人、竞买价不低 于 起 始 价 ， 即 可 成 交 。 申 请 人 报 名 登 录 网 址 ： https:****。 ( 二 ) 申 请 人 可 登 录 网 址 : https:**** 查看公告、交易 须知等相关挂牌文件，并按上述文件规定的操作程序在网上 参与竞买。 七、挂牌时间 ( 一)公告时间：2025年06月16日至****17:00 。 (二)报名和缴纳保证金时间****至****17:00(缴纳竞买保证金到账时间以银行系统记 录到账时间交换到网上交易系统数据库时间为准)。 (三)报价期限：****9:00至2025年06月 24日11:00。此后进入限时竞价环节。 八、保证金缴退情况 ( 一)缴纳保证金 申请人登录提交竞买申请后，应选择保证金缴纳银行， 获得保证金子账号。凭此子账号，根据公告规定时间和数额 一次性足额缴纳竞买保证金。每笔竞买保证金只对应一个编 号的项目。竞买申请人汇出账户名称必须与竞买申请人名称 一 致 。 (二)退转保证金 下载(1)项目正常成交的情况：①未竞得人所缴纳的竞买 保证金无息原路退还原账户。②竞得人所缴纳的竞买保证金 按委托方要求无息原路退还原账户或转至委托方指定账户。 (2)资格审查不通过或者出现不按时提交资料完成资 格审核、未能按时签订成交合同、签订合同不付款等违约、 弃标行为的，竞得入选人已缴纳的竞买保证金将转至委托方 指定账户。 (3)项目未成交或未按要求缴纳竞买保证金的，申请 人所缴纳的竞买保证金将无息原路退还原账户。 九、成交结果确认 竞得入选人在网上交易结束后2个工作日内与委托方 预约，并按委托方要求携带相关材料进行资格审核。 竞得入选人资格审核通过后，登录网上交易系统下载 《成交结果确认书》,并于2个工作日内与委托方签订《租 赁合同》。竞得入选人未按约定期限联系委托方进行资格审 核及合同签订或经委托方审核发现不具备竞买资格条件等 情况即被视为违约，委托方有权解除《成交结果确认书》, 并向挂牌方申请将竞买保证金转入委托方指定账户，竞得入选人所缴纳的竞买保证金不予退还。根据相关法律法规，违 约方还应承担相应的违约责任。 交易结果将在广东省公共资源交易平台(东莞市)向社 会公布。 十、款项缴交情况 (一)本项目履约保证金按合同月租金的3倍收取，在 合同签订时一次性交付。履约保证金款项缴到委托方指定的 账户上，账户信息如下： 账户名称：东莞市财政局长安分局 开户银行：东莞长安村镇银行 账 号：****888 (二)本项目不设免租期。租金按月收取，并应于每月 的5号前足额缴交当月租金(不含税金)。 (三)租金不递增。 (四)首月租赁款按合同约定时间缴交。 竞得人逾期未缴交履约保证金和首月租赁款等情况即 被视为违约，委托方有权解除《成交结果确认书》和《租赁 合同》。 租金款项缴到委托方指定的账户上，账户信息如下： 账户名称： 东莞市财政局长安分局 开户银行： 交通银行东莞长安支行 账 号：********6 十 一、项目移交 项目移交时间按委托方实际交付时间为准。 标的物为空置状态的，以现状交付；标的物为原有租户 的，以原租户清场后空置状态交付。 标的物的交接由委托方和竞得人自行办理，挂牌方只负 责组织交易，不负责办理清场、腾退等工作。 十二、其他事项 (一)委托方承诺如实披露项目信息，并对其披露信息 的真实性、完整性、合法性和有效性承担法律责任。本次挂 牌按标的现状交易，交易标的可能存在着瑕疵或尚未发现的 缺陷，挂牌人及委托人不保证交易标的不具有其他未说明的 瑕疵，竞买申请人务必在规定时间内至标的物现场查勘，充 分了解标的实际情况。 (二)挂牌方及交易平台以诚实信用原则公告交易项目 信息，只对交易法定程序负责，对委托方披露的信息及其后 果不承担任何法律责任，不承担交易项目的权利、现状瑕疵 担保以及其他任何法律责任，签订合同等引起的纠纷和造成 的一切后果，其责任概由委托方与竞得人承担。 (三)竞买申请人相关注意事项。 1. 竞买申请人可选择输入账号密码或粤省事(微信扫码 认证)登录系统提交意向申请。 一经提交意向申请，则视为 接受标的物的现状和交易中心的交易规则。登录网址： https:****。 2. 竞买申请人应当按照公告要求在系统上传符合竞买 资格的相关证明文件。 3. 竞买申请人须自行了解是否具备租赁资格，如不具备 租赁资格参与竞拍的由竞买申请人自行承担相应的法律责 任。法律、行政法规和司法解释对竞买申请人资格或者条件 有特殊规定的，竞买申请人应当具备规定的资格或者条件。 还须认真阅读委托方提供的《租赁合同》版本，竞买申请人 竞得的标的必须严格按照委托方提供的合同版本签订合同， 不得反悔，否则取消竞得资格，竞买保证金不予退还。 4. 竞买申请人报名前应自行至标的物现场查勘， 一旦办 理报名手续视同已进行现场踏勘并接受标的现状，并视同已 确认及已充分了解该房屋的现状、权属情况及周边配套等情 况，并已根据自身经验对市场现状及未来预期做了充分地研 判，竞买申请人保证自行承担其市场风险。竞买申请人不得 在成交后以未踏勘现场为由对标的数量、质量、规格、被原 租户(使用人)占用、周边环境和设施等情况提出异议、解 除合同或主张合同无效。 5. 竞得人未经委托方书面同意，不得擅自将出租物业进 行转包、分包，如竞得人擅自转包、分包的，竞得人应承担 由此造成的一切损失，委托方有权提前解除合同、收回出租 物业，竞得人须按《租赁合同》的违约责任条款向委托方承 担相应的违约金和全部赔偿责任。不可将该项目的物权含经 营权及相关证件、附属设施等进行抵押、转让、质押、担保 及其它严重限制该项目权利的行为。 6. 承包期间，竞得人必须获得合法经营的相关证照，同 时取得消防部门的有关消防合格证，方可进行经营活动。 7. 竞得人须严格履行出租物业的使用性质、功能，不能将出租物业作“三合一”(即工作场地、仓库、宿舍)混合使 用，或用于其它不合规的经营项目。否则委托方有权终止合 同收回物业。 (四)出租物业建筑面积、使用面积以现状为准，委托 方及挂牌方不承担与实测面积差异等的责任，不调整相应的 租金价格。挂牌方不承担标的物的瑕疵担保责任。 (五)租赁期内若因政府征收、收购、拆除租赁物及自 然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的， 委托方不予以补偿，其全部损失由竞得人自行承担。 (六)装修免租期约定：竞得人如对出租物业进行改造， 须经委托方书面同意，且装修改造须与双方最终签订的合同 之约定执行。在装修期间，有关责任风险由竞得人承担，竞 得人自行承担装修费用，且应当保障装修具备防火、防盗等 安全条件并承担相关法律责任。 (七)各有关款项均以人民币支付，不接受其他币种。 (八)本次网上挂牌交易仅接受网上竞买申请和竞买报 价，不接受如电话、邮寄、书面、口头等其它形式的竞买申 请和竞买报价。 (九)其他未尽事宜详见《租赁合同》。 十三、联系方式 联系单位：点击登录查看 联系地址：广东省东莞市**** 联系人： 卢先生 联系电话： ****-748 **** |
