当前位置：
一、项目名称
电梯维修和保养服务
二、采购人
三、项目概况
本项目旨在为点击登录查看，地址：广州市****
四、项目内容及需求
（一）项目目标
1、确保电梯设备安全可靠，降低故障率，延长使用寿命。
2、遵守《特种设备安全法》《电梯维护保养规则》等相关法规要求。
3、提供快速响应和高效维修服务，减少电梯停运时间。
4、通过定期维护和检查，预防潜在安全隐患。
（二） 项目范围
局办公大楼内共计3台电梯（使用登记证号：梯粤A****、梯粤A****、梯粤A****）。
（三）服务内容
日常维保服务
1. 定期巡检保养：依据《电梯使用管理与维护保养规则》（TSG T5002-2017），针对每台电梯制定精细化维保计划，每月实施4次深度维护保养工作。系统开展半月、季度、半年、年度维保项目，涵盖曳引系统、导向系统、门系统、轿厢系统等关键部件的清洁、润滑、调整与紧固，确保电梯运行稳定、安全可靠。同时，建立详细的维保档案，如实记录每次维保的时间、内容、发现问题及处理情况，实现电梯维保全过程可追溯。
2. 安全性能检测：定期对电梯安全装置进行全面测试，包括限速器、安全钳、缓冲器、门锁装置等，确保安全装置灵敏可靠，符合国家标准要求。同时，对电梯运行性能进行检查，如运行速度、平层精度、噪声水平等，及时发现并调整潜在问题，保障电梯舒适平稳运行。
应急响应服务
1.故障快速抢修：设立24小时应急服务热线，确保全天候响应。在接到电梯故障通知后，维保人员将在1小时内迅速抵达现场，凭借专业技术和丰富经验，快速诊断故障原因并开展抢修工作，最大限度缩短电梯停运时间，减少对用户正常使用的影响。
2. 困人紧急救援：针对电梯困人突发情况，制定完善的应急救援预案。一旦发生困人事件，维保人员保证在30分钟内（最长不超过30分钟）赶到现场，按照规范流程实施救援，安抚被困人员情绪，确保被困人员安全获救，并在救援结束后对电梯进行全面检查，排除潜在故障隐患。
专业作业管理
1. 人员资质要求：所有现场作业人员均持有有效的《特种设备作业人员证》，具备扎实的专业知识和丰富的实操经验。作业时严格执行双人作业制度，确保作业过程中相互监督、协同配合，保障作业安全与质量。
2. 安全防护措施：作业人员在现场作业时，严格落实各项安全防护措施，设置明显的警示标识，隔离作业区域，防止无关人员进入。同时，规范使用个人防护用品，严格遵守操作规程，对作业过程中的安全风险进行全面管控，杜绝安全事故发生。
检验与协作服务
1. 配合定期检验：积极协助电梯使用单位做好每年的电梯定期检验工作，提前对电梯进行全面预检，确保电梯各项指标符合检验要求。在检验过程中，密切配合检验检测机构，如实提供相关资料和信息，对检验中发现的问题及时整改，确保电梯顺利通过检验。
2. 安全协作支持：主动参与使用单位组织的电梯安全管理活动，提供专业的技术咨询和建议。协助使用单位制定电梯事故应急救援预案，并定期组织开展应急救援演练，提升使用单位应对电梯突发事件的能力。同时，定期对使用单位相关人员进行电梯安全使用知识培训，增强用户安全意识和应急处理能力。
报告与档案管理
1. 维保记录提供：每次维保工作完成后，及时向使用单位提交详细的维保记录，记录内容包括维保项目、检查结果、更换配件情况等，确保使用单位随时了解电梯维保状况。
2. 年度安全评估：每年对电梯进行全面的安全评估，综合分析电梯运行数据、维保记录、检验结果等信息，出具客观、准确的年度安全评估报告，对电梯安全性能进行全面评价，并提出针对性的改进建议，为使用单位电梯安全管理提供科学依据。
3.实施日常维护保养后的电梯应当符合《电梯维修规范》（GB/T18775）、《电梯制造与安装安全规范》（GB 7588）和《自动扶梯和自动人行道的制造与安装安全规范》（GB 16899）的相关规定,以及电梯制造厂家的安装调试及使用维护要求。每次例行检查、维护、保养、测试等技术服务。执业人员维护保养时应当认真如实填写维护保养记录，客观、如实出具项目维保记录，甲方在项目维保记录签名确认验收。
五、项目服务期限
项目服务期限：（22个月）****至****。
六、采购方式及预算
本项目采用询价方式采购。本项目最高限价为8.91万元，资金来源为区财政拨款，本年度预算金额为2.43万元，所需跨年度款项资金将纳入下一年度财政预算编制工作编报数据中，最终预算指标金额以区财政批复数为准。
七、付款方式
本项目投标报价不得超过最高限价，中标后合同金额以中标价为准。
本项目付款方式：本项目分三期支付。第一期：签订维护保养合同生效后，乙方向甲方提出请款申请，甲方于财政拨款到位之日起5个工作日内支付预付款人民币2.43万元；第二期：服务期满11个月，服务质量经验收合格后，乙方向甲方提出请款申请，甲方于财政拨款到位之日起5个工作日内支付合同总额50%的合同款；第三期：服务合同期满，服务质量经验收合格后，乙方向甲方提出请款申请，甲方于财政拨款到位之日起5个工作日内支付合同剩余款项（即合同总额扣减第一、二期已付款金额）。
项目阶段工作完成并提交维保记录后凭以下资料申请付款：
（1）合同；
（2）中标人开具的正式发票；
（3）完成约定的项目维保记录。
八、资格要求
（一）投标人均具有独立承担民事责任的能力：提交有效的营业执照（或事业法人登记证等相关证明）复印件。
（二）投标人须具有中华人民共和国特种设备生产许可证等相关资质。
（三）本项目属于专门面向中小企业采购的项目，不接受非中小微企业报价响应。
（四）中标方不得对本项目进行分包或转包。
九、评审方法
本次项目采用最低评标价法。
十、报价时间
自****起至****止(工作日)，每天9:00至12:00，14:00至18:00止。各参加报价单位根据项目需求制定报价方案，于报价时间截止前将密封（封口处加盖公章）的报价文件送到我局，逾期不收。报价方案需包含公司简介与资质、《中小企业声明函》、项目经费报价表等内容。
十一、联系方式
地 址：广州市****
联系人：点击登录查看
电 话：****
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