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定点议价采购公告
点击登录查看采用定点采购议价方式实施本次采购。
一、项目信息
（一）项目名称：点击登录查看物业管理服务定点采购
（二）项目编号：****
（三）预算金额：171,900.00
（四）采购需求：
计
控制单价 量
编号 服务描述 需求描述 数量
（元） 单
位
环境卫生管理范围：
办公垃圾、生活垃
圾、厨余垃圾、建筑
垃圾、公共通道。内
容生活垃圾(有机无
机有害垃圾)清运处
理、督促装修垃圾清
运处理、废纸及可再
生废物的回收。收集
区域内垃圾，更换垃
圾袋，定时清运处理
及清洁垃圾筒不少于
每天1次。将项目内
桶内垃圾清理干净封
好胶袋口。果皮箱随
满随掏，垃圾无爆满
落地，周边无散落垃
圾、陈旧垃圾、垃圾
堆积。箱体擦拭、清
洗，无异味、污水漫
溢，周边地面整洁。
垃圾不外溢，周边无
垃圾散落，无蝇无臭
无残留或堆积垃圾。
污水及化粪池管理范
围：大队区域内的化
粪池、化油池，污水
沟。化粪池容积为3
立方，化油池容积为
2立方，污水沟长10
米，宽0.5米。投标
人可现场察看。内容
生活污水经污水管道
集中排放处理。保持
污水管通畅，每月1
次对排水沟清扫(含
明沟、暗沟)。保持
化粪池、化油池正
常，每月1次检查及
清掏，发现异常及时
清掏。将粪渣油渣全
服务描述：物业基本情况：（一）本项目管理服务 部掏净，池内无杂
内容包括：环境卫生管理、绿化养护和管理、专业 物、捞面至水清为
除四害服务、协助内部餐饮及餐区卫生服务、空调 止，将周遭场地冲洗
清洗服务和水电检查服务等。（二）物业概况1.服 干净，确保化粪池、
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务单位：点击登录查看森林消防大队2. 化油池不溢出、排污
服务地址：广东省广州市****
29号 服务要求：（一）总体要求：服务期限内， 养护和管理范围：绿
成交供应商需遵守国家《劳动法》及有关法律、法 化面积500m²。内
规，在管理范围内进行物业管理服务。（二）具体 容：专业的绿化管
要求：1.各项服务要做到及时准点。2.建立完善的 理，根据植物状况浇
物业管理制度，做好日常工作管理。 人员配置及 水、施肥、修剪枯
管理要求：（一）人员配置要求：投标人可根据岗 枝、残技和养护树
位需求及实际人员素质情况将所需配备的人员在岗 木、草坪、花卉、盆
位间进行调整或增加相关人员，岗位设置如下：岗 栽等，除杂草等执行
1 位：协助内部餐饮人员，岗位服务时间：6：00- 专业的养护管理工 1 171,900 项
19：00，工作人员要求：1.25周岁-55周岁之 作。节假日或重大接
间，男女不限。2.服务工作人员均不得有违法犯罪 待任务期间的装点、
记录。3.入职时提供身份证（复印件）、健康证。 布置。专业除四害服
（二）人员管理要求：1.采购人与派驻服务人员不 务：范围办公大楼等
发生任何劳动和雇佣关系，派驻服务人员由成交供 建筑面积540m²，
应商自行管理。2.若采购人加班期间要求提供相关 营区大院及周边外围
物业管理服务的，成交供应商应按上班期间要求， 460 m²，消杀面积
保质保量地做好保障工作。3.成交供应商的派驻服 共1000m²。内容按
务人员应遵守安全操作规章制度，若发生人身伤害 气候及环境变化除四
等工伤事故，由成交供应商负责，与采购人无涉。 害，提供如蚁、蚤、
4.派驻服务人员不得随意更换，如需更换则需经过 虱、蜱、螨等有害生
采购人同意。 验收：项目完成后，成交供应商应 物的预防控制。每年
提交齐全的物业服务过程文件、工作总结等工作记 4月-9月的灭四害消
录。由采购人组织验收，根据合同，对成交供应商 杀工作不少于4次，
进行验收，服务质量验收合格的，采购人向成交供 具体时间根据大队实
应商签发《验收报告》。 际需求商议。使用消
毒、杀虫害等药剂环
保消杀工作。投放药
物应事先告知，每次
消杀后检查，记录存
档。协助内部餐饮及
餐区卫生服务：提供
采购人要求的协助餐
饮服务，含协助食堂
餐饮工作等。从业人
员依法取得相关健康
证明。确保厨房及就
餐环境的清洁卫生，
就餐前及就餐后各清
理1次食堂就餐区，
厨具、餐具在就餐结
束后统一集中清洁。
空调清洗养护服务：
每年1次对营区内空
调深度清洗养护，含
外观、挡风板、过滤
网等设备集中清洗养
护，清洗养护后检
查，保证空调系统安
全运行正常使用。给
排水、供水系统机
电、照明系统检查：
每年3次对服务区域
内用水供水排水系
统、供电系统高、低
压电器设备、照明装
置等设备正常运行使
用检查。检查人员持
证上岗。保持供水系
统的正常运转，检查
水泵运转情况，公共
使用的照明、指示、
显示灯完好。水电检
查工作要满足采购人
的要求、确保设备安
全运行。
（五）议价发起时间：****
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（六） 本项目采用的是按工种及人员报价的报价方式。
二、需求信息
服务时间：12 个月
合同份数：6
争议处理方式：向采购单位所在地或所在地上级的仲裁委员会申请仲裁解决
发票类型：增值税专用发票
三、供应商报价须知
（一）供应商应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，并对如下条件的真实性负责：1）具有独立承担民
事责任的能力；2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4）有依法缴纳税
收和社会保障资金的良好记录；5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；6）法律、行政法规规定的其他条
件。
（二）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。
（三）供应商应在报价时，可通过系统提供采购需求中所要求的全部资料与数据的，应当通过系统提交。供应商不得在所上传的
附件中填写项目报价信息，如系统报价与附件材料不一致，则附件报价无效，以系统报价为准。
（四）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次
报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。
四、定点议价规则
（一）报价规则。
（1）供应商的报价应是总价。
（2）供应商的报价不得高于最高限价。
（二）成交规则、终止规则。
（1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。
（2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。
五、项目联系方式
联系方式：点击登录查看 ****
采购单位：点击登录查看
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