长沙市高铁新城片区I061地块公开招租方案

一、 项目简介

I061地块位于潭白南路与香樟路交会处东南角（见附件.宗地图），本次公开租赁面积约26638.49㎡（约40亩），土地性质为划拨（公共设施用地），规划用途为公园绿地。

拟招募经营单位承租I061地块建设并运营体育公园，包括室内场馆、室外运动场地、健身广场、儿童活动区、健身步道、停车位、公共卫生间等公益性及经营性配套设施。

2.招租底价：14元/平方米/年（含税，预评估租金为27.96元/平方米/年，按评估价减半收取），租金每两年递增3%。

3.租赁期限：10年。

二、竞租方要求

1.竞租方须为有良好财务状况和支付能力的企业法人，须在中华人民共和国境内有效存续且能独立承担民事责任。

2.公司信誉良好、运营状况和财务状况良好。

3.竞租方过往有三个及以上体育场地施工或设计经验，每个项目投资金额不少于1000万元。

三、承租须知

1.租金（含税）：报价租金保留1位小数且不得低于起始租金，以价格最高者确定承租方；该租金价格不含物业费（如有），物业费由承租方承担，以实际签订的《物业服务合同》约定为准。

2.租金支付方式：按年支付，第一年租金自租赁合同签订后10个工作日内完成付款；自第二年起至租赁合同结束，租金于上一年租期满前 1 个月完成支付。

3.租赁期限届满或因乙方原因导致合同解除的，乙方无偿将其在该地块上投建的所有构、建筑物及配套设施移交给甲方，由甲方所有和运营管理。

4.承租方1年内在I061体育公园的建设投资额不低于人民币1000万元（承租方提供相应证明材料），实际投资不足1000万元的，出租方有权解除租赁合同并追究承租方违约责任。

5.因使用本租赁物业所产生的税费由承租方承担，包括但不限于水费、电费、供暖费、燃气费、房屋租赁税费、卫生费、车位费、室内设施维修费、物业费（如有）。

6.承租期间由土地实际使用人即承租方依法依规缴纳土地使用税，承租方每季度结束后15日内向出租方提供该租赁场地的土地使用税的完税凭证复印件，若承租方存在未按规定办理纳税申报，导致出租方被有关部门要求承担补办、行政处罚等责任的，出租方有权要求承租方立即配合整改，并由承租方承担因此产生的损失。

7.招租业态：（1）建设并运营不低7700平方米的综合运动场地，包括室内外篮球、网球、羽毛球、匹克球场、乒乓球场等；（2）建设不低于400平方米的室外儿童活动区和健身区；（3）建设长度不小于500m，宽度不小于2m的环形健身步道；（4）建设配套用房、卫生间、及200—300个停车位；（5）完善园林景观工程，种植符合景观要求的乔灌木；（6）以上建设内容需在本年度内全部完成。

8.在本地块上建设的相关体育运动、健身休闲等配套设施，每周免费开放时间不少于35小时；公休日、法定节假日和学校寒暑假期间，应当延长开放时间，每天免费开放时间不少于6小时；免费时段应覆盖晨晚练等市民健身高峰时段，保障市民健身需求。

9.交付标准：现状交付，承租方已认可I061地块的现状（包括但不限于该地块本身的国土控规以及权证情况、工程物业条件、周边及本身的自然物料状况，地块范围内的附属物、添附物、公用设施、配套设施、基础设施等状况，地块周边环境及相邻物业的情况，地块本身法律状况等），知晓了解并对此无任何异议，自愿承担相应责任、损失和风险，中选后不得以相关权证缺失、物业瑕疵、不可预见风险等为由延迟或拒不履约。

10.本项目所有手续办理及费用由乙方承担，出租方可协助承租方办理供电、取水、排水、通信、临时用地批复、投资项目备案证或立项批复、环评批复及环评验收批复、建设规划许可证、施工许可证及其他相关报建、施工手续。

11.本项目不接受联合体报名。

四、资格审查与报名方式

1.采用资格后审方式。

2.本项目采用公开报价方式，报名者现场以密封形式一次报价，以价格最高者确定承租方，低于底价或无人竞价按流标办理。

五、报名、报价的时间和地点

（一）报名日期：****起至****17∶00时前（节假日除外）。

（二）报名时间：报名时间每天上午9:30-11:30，下午14：00-17:00（北京时间）。

（三）报名地点：高铁新城片区开发建设指挥部点击登录查看经营开发部办公室（C-107）。

（四）报名参与须提供以下资料：

1.企业法人营业执照原件及加盖公章和法定代表人印章的复印件。

2.法定代表人授权委托书及被委托人身份证原件和复印件。

3.三个及以上体育场地施工或设计经验，且每个项目投资金额不少于1000万元的证明材料(加盖公章）。

4.报价资料。报价资料须密封且至少包含以下四部分内容：

初始年租金（XX元/平方米/年，含税）；

租金递增率；

租赁期限：10年；

承租对象与用途：租赁高铁新城片区I061地块建设并运营体育公园。

（五）报名联系人：毛国亮，联系电话：****。

六、其他事宜

（一）报名资料逾期送达的或者未送达指定地点的或者未按要求提供资料的将予以拒收；

（二）报价未密封的作废标处理。

本招租公告最终解释权归点击登录查看所有。

附件.宗地图

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