2025年曹二曹安南路44号和46号地块的租赁使用权公开竞投公告-乙方宝官网

2025年曹二曹安南路44号

和46号地块的租赁使用权

公开竞投公告

为推行村务公开，体现公平、公正、公开的办事原则，广东省中山市古镇镇曹二村民委员会（以下简称“招标方”）定于****（星期三）上午10：00起（如有特殊情况改期的，另行通知）,在“中山市农村集体三资和财务监管一体化管理平台”公开竞投曹二村位于曹安南路44号和46号地块的租赁使用权（以下简称“本租赁物”）。欢迎有意参投的各界人士踊跃前来报名。有关租赁使用权竞投方案如下：

竞投地块信息

1、地块明细：

2、本租赁物是按现状交付出租的，参加投标者请自行前往查看实际情况后再参与，无论实际面积差异多少，均不作任何调整（包括成交价、物业现状等）若中标者对本租赁物进行重置或调整的，所需费用由中标者自行承担，与招标方无关，并且中标者不得以此为由向招标方申请租金减免或延期缴交租金。

3、如有租赁物须延期交付的，实际交付时间以甲方书面通知中标方的日期为准，租赁期限相应后延，租金将根据实际交付时间开始计算为准，中标方应在接到通知后的合理时间内进行接收，并配合完成交接手续。

4、本次竞投仅限18岁至75岁具备完全民事行为能力的曹二村村民参与竞投。

5、本租赁物只能用作农业用地，不得改变用途，不得建棚养禽畜，不得私自搭建建筑，不得堆放建筑材料、填垃圾及填钻桩坭浆等。凡涉及永久性基本农田的部分必须按要求种植玉米、番薯、水稻等粮食作物，并至少每年种植一季，如因政策调整或上级部门要求整改的，中标者须无条件配合，否则视为违反合同处理并必须按要求完成整改，由招标方没收合同保证金、收回地块，并保留追究的权利。另，根据国家、省、市等政策变换，招标方可以随时增加永久性基本农田的指标。

6、中标方须按照上级部门关于道路沿线环境整治、“一河两岸”的河道水域及岸线和沿线道路风貌提升等文件要求耕作或养殖，如遇上级部门或第三方检查不符合要求的，中标方须无条件配合整改，招标方不作任何赔（补）偿。

7、本租赁物内整体建造风格（农具房、围栏、门口等）须严格按照招标方要求建设，并提交设计方案给招标方和镇相关部门审核同意后方可实施，否则视违反合同处理，由招标方没收合同保证金、收回地块，并保留追究的权利。

8、本租赁物如遇大雨、洪水、自然灾害等不可抗力因素导致的进水引起水浸或附近排水渠堵塞的，中标方要及时自行清理或处理，并负责一切费用，且因此造成的一切损失由中标方自行承担。

9、上述租赁物整体出租，占地面积共为93亩，计租面积为90亩（另外3亩为公共道路和村植树区，不纳入计租面积，但纳入中标者的管理范围，中标者不得改变其现状，植树区不得种植蔬菜等农作物，中标者须对3亩用地公共道路，树木进行维护管理，包括但不限制于日常除草、清理杂物、填补路面坑洼等。费用由中标者负责，合同到期或终止时必须将树木完好移交回我村，否则按照市****

10、本租赁物内水电设施及设备安装、维修等由租户自行解决。

11、本租赁物自交付之日起由中标者自行保管和管理。

租赁年限

租期为五年，即租赁合同期限从****至****止，其中****至****为免租期，免收租金。租赁期满后如村不开发利用或上级政府部门不征收，可续租5年，但需重新签订租赁合同。

竞投底价、每次竞投单位、投标保证金及租金递增

1、网上电子竞投，公开竞价，价高者得，中标价含税。

2、该标的物的竞投保证金为100000元/宗。

3、每次竞投单位:以100元/亩/年为1个竞投单位，每竞投一次，租金增加100元/亩/年，每次叫价可以是100元/亩/年的整数倍。

4、本租赁物的租金每 3 年递增 5 %。

报名事项

1、报名方式及时间：

（1）本项目只接受网上报名，报名入口为中山市农村集体三资及财务监管一体化平台（网址https:****/）或“中山市农村三资和财务监管平台”微信小程序；

中山市****

小程序

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点击上方小程序进入

（2）报名时间为发布该公告起至****各竞投人在网上报名时，必须及时缴纳竞投保证金并上传保证金的银行回单（或银行凭证）。（竞投保证金于****17：00前转入到指定账户，以到账信息为准。为确保交易系统能及时获取银行系统的到账信息，建议竞投意向人尽早完成网上报名及竞投保证金转账，逾期未交纳竞投保证金的，或竞投保证金款未在指定日期前到账的，均无法完成报名。）

2、报名人资格要求：

（1）竞投人必须是实际经营方并在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体户以及具有完全民事行为能力的自然人，除法律法规另有规定外；

（2）被列入广东省失信名单（失信被执行人、政府采购严重违法失信行为记录名单、重大税收违法失信主体名单、统计领域严重失信企业名单、拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单）的不得报名;

（3）本村决定对五年内拖欠古镇镇各村集体租金的单位及个人，不接受其参投。

（4）下列人员不得参与投标：①被列入“信用中国”网站“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单”记录名单；②尚在服刑人员（含监外执行、缓刑考验期未满人员）；③存在违法行为的人员：在招标投标过程中存在串通投标、弄虚作假、行贿等违法行为的人员。

（5）如参标人在中标后被发现有违反上述行为的，招标方将没收竞投保证金，废除中标资格。

3、新用户注册要求：

未进行系统注册用户的企业、个体户或个人，报名竞投前，需通过系统进行用户注册，根据用户实际情况按企业、个体户或个人身份进行注册，通过统一身份认证平台注册。

4、报名流程：

（用户注册→ 审核通过 → 网上报名→ 资格审核通过 → 获取保证金账号 → 缴纳保证金并上传银行回执 → 报名成功）

（1）竞投意向人登录到中山市****

（2）选中意向项目后，进行报名资格审核，获取保证金帐号，缴纳保证金并上传竞投保证金银行回单（或银行凭证）等证明，项目如需提交资质或其他证明文件的，竞投意向人应当同步上传相关材料，系统匹配银行到账信息完成报名手续。若已在规定时间前缴纳保证金，报名仍不成功，请及时拨打公告下方交易管理机构联系电话进行咨询，以免错过报名时间。竞投意向人应确保提交的材料真实有效。

（3）对存在原租户优先权的项目，在原租户报名时，系统会对原租户身份信息进行审核，审核通过后方能在项目竞投中主张优先权，未报名参与交易或在报名时系统审核不通过的，则不具备该项目的优先权。

（4）其他事项：每个交易项目对应一个保证金账号，竞投用户如需竞投多个交易项目，需点击查询对应项目的保证金账号。本交易项目采取网上竞投方式竞投，不适用于办理委托报名和交易的情形，请竞投人妥善保管和使用在中山市****

5、交易保证金交纳

（1）各竞投意向人通过银行转账（拒收现金存款、支付宝转账、微信转账）方式将保证金转入指定保证金账号，并确保在报名时已到账。

（2）竞投保证金必须以竞投人的账户转账（确保报名人、保证金交付人，签订合同人，三者必须保持一致）。竞投保证金如需退回竞投人的，则默认原路退回，请竞投人确保银行账户能正常使用。

（3）保证金转出时间与到账时间存在时间差，为避免报名失败，请提前缴交保证金（由于转出保证金后可能会出现2个工作日或以上的时间才能到账，因此建议竞投意向者提前2个工作日或以上的时间转账并确保保证金到账），上传缴款凭证并完成网上报名。转账时请认真核对户名、账号等信息，以免造成转账失败。

竞投时间

****（星期三）上午10:00在“中山市****

竞投方式

1、本交易项目采取网上竞投方式竞投，公开竞价，按照价高者得的原则确定中标单位，中标价均含税。本交易项目不适用于办理委托报名和交易的情形，请竞投人妥善保管和使用在中山市****

2、标的物项目的竞投时间为30分钟，若30分钟内没人竞价，按流标处理。若待竞投时间不足3分钟时，竞投人才报价，竞投系统会自动进行3分钟倒计时，循环至3分钟倒计时内无人再出价，竞投会结束。最后一次报价则为最高价，报出该价格的竞投人为竞得人。

中标后签约方式及投标保证金处理

1、中标者中标后，中标者必须在中标公示结束后的五个工作日内（即****前）一次性缴清****至 ****的租金和租赁保证金（中标价的一年租金金额），如竞投保证金不够转为上述费用的中标者须于****前补缴，其后租金按每年缴交一次租金，先缴清租金后使用，详见合同公示版本。

2、中标者必须在中标公示结束后的五个工作日内（即****前）到曹二村委会经济办签订租赁合同。

3、若中标者未能按时签订租赁合同及其他相关文件、交纳租赁保证金、全额支付租金的，或有其他违反本竞投项目或相关文件的行为的，则视为中标者放弃中标，由招标方没收其竞投保证金，收回该租赁物的使用权另行处理，并保留追究当事人法律责任的权利。

4、已按时缴交竞投保证金的投标者，如在投标当天没有参加竞投的，则视为自动弃权。

5、已交竞投保证金的投标者没有中标或没有参加竞投的，平台将于公开竞投之日起7个工作日内无息退还竞投保证金给投标者。

其他事项

1、未经我村书面同意，中标方不得将本租赁的全部或部分，以转租、分租、无偿或以任何其他方式提供予第三方使用，如中标方中途需转租第三方的，必须经甲方书面同意并一次性缴交转租手续费，手续费按5元/平方米计算。

2、曹二村委有权延迟本租赁物交付时间，如有租赁物须延期交付的，交付时间以实际通知为准，租赁期限相应后延，延期交付曹二村委不属违约。

公示

中标后将签订的租赁合同样板已在曹二村委会公告栏公示，若您参与本竞标活动则表明您已知晓并接受本投标方案及将签订的租赁合同、的条款。