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深圳融华置地投资有限公司申请办理前海冰雪世界中心KF02-07地块（一期）项目建设工程规划许可变更。现将变更事项公示如下：
一、项目情况
前海冰雪世界中心项目位于前海合作区会展新城片区，宗地号A301-0599。根据《深圳市土地使用权出让补充合同书》（深地合字〔2020〕1042号之补充合同六）及《建设用地规划许可证》（地字第****112号），A301-0599宗地总用地面积249926.20平方米，其中建设用地面积185614.22平方米，道路用地面积40410.19平方米，绿地面积23901.79平方米，土地用途为商业用地、游乐设施用地、公园绿地、道路用地。该宗地项目规定总建筑面积790842.29平方米，其中办公（含物业服务用房）556988平方米，地上商业67661.64平方米，地下商业12432.65平方米，游乐设施100000平方米，酒店49000平方米，110KV变电站3500平方米，公共充电站1100平方米，公共厕所160平方米。规定容积率≤3.17，建筑高度≤110米，并满足航空限高要求。建筑退红线、建筑覆盖率、绿化覆盖率按《深圳冰雪文旅城详细规划》进行控制，并按《详细规划》落实公共开放空间、城市界面、建筑形态、市政交通管线等相关规划控制要求。机动车泊位数3815辆。
根据《深圳冰雪文旅城详细规划》，本宗地项目包含KF02-07、KF02-16-01、KF02-16-02、KF02-21、KF02-22、KF02-23、KF02-24、KF02-25、KF02-27等9个地块。本次工规变更为KF02-07地块（一期），主要建设内容为游乐设施、酒店、办公、商业及变电站。
二、公示内容
本次修改内容包括（详见附件）：
（一）指标调整
1、计规定容积率建筑面积
计规定容积率建筑面积由204352.00平方米调整为204648.89平方米，其中地上计规定容积率建筑面积由196247平方米调整为196431.97平方米，地下计规定容积率建筑面积由8105平方米调整为8216.92平方米。具体如下：
地上：办公由19881平方米调整为19862.24平方米，商业由27073平方米调整为27407.28平方米，游乐设施由98017平方米调整为97933.09平方米，酒店由47776平方米调整为47729.36平方米；110KV变电站3500平方米不变。
地下：商业由4898平方米调整为4879.37平方米，游乐设施由1983平方米调整为2066.91平方米，酒店由1224平方米调整为1270.64平方米。
2、核增建筑面积
地上核增建筑面积由48882.00平方米调整为48088.6平方米，其中架空公共空间由23793平方米调整为22985.19平方米，架空绿化、架空休闲由23063平方米调整为23051.67平方米，屋面楼电梯间及机房由1903平方米调整为1928.61平方米，变配电房由123平方米调整为123.13平方米。
地下核增建筑面积由83543.00平方米调整为83337.16平方米，其中共用停车库由54189.00平方米调整为53636.88平方米，公用设备用房由27313.00平方米调整为27137.25平方米，城市公共通道由2041.00平方米调整为2079.10平方米，新增垃圾收集房（间）483.93平方米。
（二）总平面图
调整经济技术指标表；根据消防部门要求，2栋（酒店）东侧消防登高操作场地长度增加18.5米；110KV变电站平面尺寸、建筑高度、室内标高等根据供电局意见调整，建筑定位坐标、与周边建筑间距等相应调整；变电站南侧的路口宽度由5米调整为4米。
三、公示时间和地点
（一）公示时间：10个工作日（****—****）
（二）公示地点：
1.深圳市****
2.前海冰雪世界中心KF02-07地块（一期）项目现场
3.点击登录查看网站/通知公告栏目http://qh.sz.gov.cn/sygnan/qhzx/tzgg/
四、意见反馈
（一）公示期间，任何单位和个人都可以向点击登录查看提出与本次公示事项有关的意见或建议。提出意见或建议，应填写“公众意见征询表”，在展示地点及展示网站均有“公众意见征询表”供市民领取或下载。
在公示意见收集截止日期（****）之前通过以下方式反馈：
1.至深圳市前海e站通服务中心提交书面材料；
2.将书面材料以电子邮件发送至邮箱****@qh.sz.gov.cn
（二）个人反馈的，请附上个人地址、有效身份证明复印件、联系方式。
（三）多人共同反馈的，需委托一人处理意见反馈相关事宜，并附上每个反馈人的有效身份证明复印件、地址和委托代理人的有效身份证明复印件、地址、联系方式。
（四）单位反馈的，请附上单位法人、委托代理人的有效身份证明复印件、地址、联系方式。
为保证反馈意见的真实有效性，以上意见或建议及相关材料须为书面纸质件（须由提交人签名），其中通过电子邮件反馈的材料为书面纸质件的电子扫描文件。
公示期满无异议或异议不成立（包括提出与本次公示事项无关的异议等），点击登录查看将按程序开展下阶段工作。
特此公示。
附件：
1.原工规证、修改后工规证
2.原报建总平面图、修改后总平面图
3.公众意见征询表
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附件：
