2025年曹二村曹兴东路81号闲置物业的租赁使用权公开挂牌交易公告

为推行村务公开，体现公平、公正、公开的办事原则，点击登录查看（以下简称“招标方”）定于****（星期三）上午10：00时至****（星期三）下午17：00时（如有特殊情况改期的，另行通知）,在“中山市****

（一）标的明细

（二）本租赁物是按现状交付出租的，参加投标者须提前自行前往查看实际情况后再参与。参与投标的视为同意按现状及上述面积交付，无论实际面积差异多少，均不作任何调整（包括成交价、物业现状等），中标者须自行对本租赁物进行装修、或重置至符合生产经营要求，所需费用由中标者自行承担，招标方将给予一个月的免租期，中标者不得以此为由再向招标方申请租金减免或延长免租期。合同期满后一切固定在墙上、地上的非移动装修均不得拆除，无偿归招标方所有。

（三）根据镇《关于进一步规范村工业物业租赁行为的通知》要求，参标单位挂牌交易厂房中标后必须是实际经营方，且必须签订《工业厂房租赁履约监管合同》，每年开票额须达相关要求，详见上表，且须在合同生效3个月内将企业地址注册为中标物业地址。

租赁合同期限自挂网交易成交公示结束的次日起至****止，其中免租期为一个月，自合同开始之日起计算。

（一）本次项目采取挂牌交易方式进行招标租赁，按照“先成功报名先摘牌竞得”的原则确定竞得人。

（二）标的物的挂牌交易保证金详见第一条。

（一）报名方式及时间：

1、本项目只接受网上报名，报名入口为中山市农村集体三资及财务监管一体化平台（网址https:****/）或“中山市****；

▲ 点击进入“中山市****

2、报名时间为发布该公告起至****各挂牌交易人在网上报名时，必须及时缴纳挂牌交易保证金并上传保证金的银行回单（或银行凭证）。（挂牌交易保证金于****17：00前转入到指定账户，以到账信息为准。为确保交易系统能及时获取银行系统的到账信息，建议参标人尽早完成网上报名及挂牌交易保证金转账，逾期未交纳挂牌交易保证金的，或挂牌交易保证金款未在指定日期前到账的，均无法完成报名。）注意保证金转出时间与到账时间存在时间差，为避免报名失败，请提前缴交保证金（由于转出保证金后可能会出现2个工作日或以上的时间才能到账，因此建议参标人提前2个工作日或以上的时间转账并确保保证金到账），上传缴款凭证并完成网上报名。转账时请认真核对户名、账号等信息，以免造成转账失败。

（二）报名人资格要求：

1、参标人中标后必须是实际经营方并在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体户以及具有完全民事行为能力的自然人，除法律法规另有规定外；

2、被列入广东省失信名单（失信被执行人、政府采购严重违法失信行为记录名单、重大税收违法失信主体名单、统计领域严重失信企业名单、拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单）的不得报名;

3、本村决定对五年内拖欠古镇镇各村集体租金的单位及个人，不接受其参投。

4、下列人员不得参与投标：①被列入“信用中国”网站“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单”记录名单；②尚在服刑人员（含监外执行、缓刑考验期未满人员）；③存在违法行为的人员：在招标投标过程中存在串通投标、弄虚作假、行贿等违法行为的人员。

5、如参标人为自然人的，中标后需要在合同生效3个月内办理营业执照且企业地址注册为中标物业地址。

6、如参标人在中标后被发现有违反上述行为的，招标方将没收挂牌交易保证金，废除中标资格。

（三）新用户注册要求：

未进行系统注册用户的企业、个体户或个人，报名竞投前，需通过系统进行用户注册，根据用户实际情况按企业、个体户或个人身份进行注册，通过统一身份认证平台注册。

（四）报名流程：

（用户注册→ 审核通过 → 网上报名→ 资格审核通过 → 获取保证金账号 → 缴纳保证金并上传银行回执 → 报名成功）

1、挂牌交易意向人登录到中山市****

2、选中意向项目后，进行报名资格审核，获取保证金账号，缴纳保证金并上传挂牌交易保证金银行回单（或银行凭证）等证明，项目如需提交资质或其他证明文件的，挂牌交易意向人应当同步上传相关材料，系统匹配银行到账信息完成报名手续。若已在规定时间前缴纳保证金，报名仍不成功，请及时拨打公告下方交易管理机构联系电话进行咨询，以免错过报名时间。挂牌交易意向人应确保提交的材料真实有效。

3、其他事项：每个交易项目对应一个保证金账号，挂牌交易用户如需挂牌交易多个交易项目，需点击查询对应项目的保证金账号。本交易项目采取网上挂牌交易方式挂牌交易，不适用于办理委托报名和交易的情形，请挂牌交易人妥善保管和使用在中山市****

（五）投标保证金交纳：

1、各挂牌交易意向人通过银行转账（拒收现金存款、支付宝转账、微信转账）方式将保证金转入指定保证金账号，并确保在报名时已到账。

2、挂牌交易保证金必须以挂牌交易人的账户转账（确保报名人、保证金交付人，签订合同人，三者必须保持一致）。挂牌交易保证金如需退回挂牌交易人的，则默认原路退回，请挂牌交易人确保银行账户能正常使用。

3、保证金转出时间与到账时间存在时间差，为避免报名失败，请提前缴交保证金，上传缴款凭证并完成网上报名。转账时请认真核对户名、账号等信息，以免造成转账失败。

****（星期三）上午10:00时至****（星期三）下午17:00时在“中山市****

本次项目采取挂牌交易方式进行招租挂牌交易，按照先成功报名先摘牌竞得原则确定竞得人，中标价均含税。本交易项目不适用于办理委托报名和交易的情形，请竞投人妥善保管和使用在中山市****

（一）中标者必须在结果公示结束的次日内到曹二村委会经济办公室签订租赁合同、工业厂房租赁履约监管合同及相关文件;

（二）租金为每季度缴交一次，先交租金后使用。中标者所缴交的挂牌交易保证金将自动转为中标物的合同履约保证金（合同履约保证金为中标价3个月租金），并须在合同签订之日缴交合同期前3个月的租金（合同期的第一个月为免租期，免收租金），其后租金按每季度交一次租金，先缴清租金后使用，详见合同公示版本。

（三）若中标者未能按时签订租赁合同、工业厂房租赁履约监管合同及其他相关文件，不交纳租赁使用权费、合同履约保证金、不全额支付租金的，或有其他违反本方案或相关文件的行为的，则视为中标者放弃中标，招标方有权没收其挂牌交易保证金，收回该租赁物的使用权另行处理，并保留追究当事人法律责任的权利。

（一）未经我村书面同意，中标方不得将本物业的全部或部分，以转租、分租、无偿或以任何其他方式提供予第三方使用，如中标方中途需转租第三方的，必须经甲方书面同意并一次性缴交转租手续费，厂房转租手续费按6元/平方米计算，商铺转租手续费按8元/平方米计算。

（二）如本租赁物须延期交付的，租赁期限相应后延。

中标后将签订的租赁合同样板已在曹二村委会公告栏公示，若您参与本竞标活动则表明您已知晓并接受本投标方案及将签订的租赁合同、的条款。

中山市农村集体三资和财务监管一体化管理平台（https:****）、古镇镇曹二村党群服务中心（微信公众号）、中山市古镇镇府网站（http:****/）

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