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公告内容
| 转让方承诺 |
| 本转让方拟转让持有标的资产，并委托交易机构公开披露资产转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： 1.本次资产转让是我方真实意愿表示，转让的资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件; 2.我方转让资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准; 3.我方所提交的《资产转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏; 4.我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。 |
| 标的名称 | 点击登录查看位于佛山市**** |
| 转让底价(万元) | 984.140000 |
| 挂牌日期 | **** |
| 挂牌截止日期 | **** |
| 资产概述 | 1.本次转让标的为位于佛山市**** |
| 交易条件 | |
| 挂牌开始日期 | **** |
| 挂牌公告期 | 20个工作日 |
| 是否自动延牌 | 延牌条件:少于等于0个意向受让方,最长延长周期数:46,延牌周期（工作日，至少5个）:5个工作日 |
| 价款支付方式 | 一次性支付价款支付要求：在《资产交易合同》签订且生效之日起3个工作日内付清全部交易价款。 |
| 优先权人是否放弃优先购买权 | 是（放弃或不涉及） |
| 重大事项及其他披露内容 | 1.本次转让标的按现状转让。意向受让方应实地查看房产现状，房产外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准，转让方给予必要配合，如遇公告面积、用途和性质等与实际办理有差异时，应以登记机关发证为准，不影响本次交易的成交价格。 2.本次转让标的房产权属人与房产所占土地权属人不一致，土地权属人分别于****、****、****向转让方出具《关于支付场地使用费的函》，土地权属人要求转让方支付场地使用费。关于场地使用费，根据****出具的《关于支付场地使用费的函》要求，土地权属人要求转让方自****起按照评估价向土地权属人支付场地使用费；根据****出具的《关于支付场地使用费的函》要求，转让方需于****前向土地权属人移交土地，否则，转让方应按如下标准向土地权属人支付场地使用费： （1）转让方自****起至土地实际交还给土地权属人之日止，按照1,669,650.07元/月向土地权属人支付，场地使用费先付后用，按季度支付，第一期使用费应于****前支付。 （2）在****前一次性向土地权属人支付10,017,900.42元作为场地使用费保证金（即6个月场地使用费）。 （3）转让方自****起至土地实际交还给土地权属人之日止，除支付场地使用费外，还需按照59,800.00元/月向土地权属人支付场地管理费。受让方如继续使用土地的，须按上述标准支付。如土地权属人需收回土地的,受让方应在收到土地权属人书面通知后一个月内完成搬迁，双方互不负赔偿或补偿责任。 3.本标的所属地块已由土地权属人进行围蔽管理，标的物在地块红线内，进出及使用标的物存在障碍，需土地权属人同意后才能进出及使用标的物。4.本次转让标的房产目前状态为空置，且无水电设施，需由受让方自行安装和办理报装水电手续。 5.意向受让方应符合国家及地方限购政策文件的要求，意向受让方需自行向房产登记管理部门核实条件。因不符合限购条件，成交后无法办理权属登记手续的，由意向受让方自行承担相应的法律责任。 6.意向受让方完成意向受让登记后，即视为已对转让标的的现状及相关交易风险充分知悉，完全了解与认可标的资产的状况、公告内容，自愿承担除因转让方原因引起的一切责任和风险：非转让方原因（包括不限于自身购房资格原因等）导致转让标的产权权属登记手续不能履行的，转让方有权单方解除合同，收回标的，再次进行公开转让。 7.因意向受让方不满足现行政策规定的受让条件或其所提供的文件资料不能满足现行政策要求而导致交易标的成交后，交易标的房产权属不能登记至受让方名下，使受让方不能全部或完全实现受让交易标的权益和权利的，受让方应自行承担所有相关的风险和损失，保证金及受让方服务费不予退还，转让方及产权交易机构不承担任何担保责任。 8.本次转让标的中地上建筑物及附属物未办理产权证，转让标的不包括地上建筑物及附属物所在土地的使用权，仅为地上建筑物、附属物及设备，房屋现状为空置。 9.转让方对本次转让标的能否进行权属登记不作任何承诺或保证。意向受让方应自行对标的资产现状、房地产权属登记等事宜进行综合、全面的尽职调查，在对标的资产的历史情况、现状和潜在风险有充分了解的情况下，充分考虑标的资产可能存在的瑕疵，参加本次转让交易活动，并承担因本次交易而产生的权属登记等一切风险。一旦参与报名，视作意向受让方对标的现状、公告信息等无异议。 10.本次交易的资产转让范围以现场可见实物为准且不超过《点击登录查看因资产处置需了解所涉及位于佛山市**** 11.其他披露事项详见《资产交易合同》范本及广东惠正资产评估与房地产土地估价有限公司出具的《点击登录查看因资产处置需了解所涉及位于佛山市**** 特别提示：转让方根据既有档案材料、相关中介报告等对标的资产现状进行尽可能谨慎、周全的描述，但这种描述和相关材料并不构成对意向受让方的任何承诺和保证，只是对意向受让方了解标的资产现状的提示和简介。意向受让方参与交易视为已自行或委托专业机构进行了充分详尽的尽职调查，对标的资产的真实情况进行了充分细致的了解。产权交易机构仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。 |
| 与转让相关的其他条件 | 一、受让须知： 1.意向受让方须在转让信息公告期截止之日17:00前办理完毕受让申请手续（含提交《资产受让申请书》及其附件材料、交纳诚意金或保证金等工作流程），接收受让申请材料时间为信息公告期内工作日9:00-17:00。意向受让方在信息公告期内向中心提交《资产受让申请书》及其附件材料的行为，是对交易条件和转让底价的认可和接受。 2.意向受让方需在信息公告期截止之日17:00前，向广东联合产权交易中心结算账户交纳交易保证金（以到账为准）。 2.1意向受让方若违反资产交易相关法规政策或交易规则的，保证金不予退回。意向受让方被确定为受让方后，保证金按照相关约定自动转为资产交易价款。意向受让方未能成为受让方的，保证金在交易活动结束之日或受让方确定之日起五个工作日内一次性无息原路返还。 2.2本项目诚意金、保证金或交易价款不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式，意向受让方应通过汇款、转账方式转入广东联合产权交易中心结算账户，并在付款凭证备注栏中注明“项目编号+资金用途”。 2.3广东联合产权交易中心结算账户（用于诚意金、保证金和交易价款的收付）： 账户名称：点击登录查看 账号：******** 开户行：中信银行广州**** 3.意向受让方在办理意向登记手续并签订《尽职调查保密承诺函》后，在信息公告期内查阅资产交易文件和对标的进行尽职调查。意向受让方须根据本公告自主判断投资价值，自主做出投资决策，自行承担投资风险。 4.广东联合产权交易中心对意向受让方提交的资料进行审查，必要时可以要求意向受让方提供补充资料。信息公告期内，只有一个合格意向受让方报名参加交易的，由转让方和该合格意向受让方按照广东联合产权交易中心的通知，按照挂牌价与该意向受让方报价孰高原则直接签订《资产交易合同》；产生两个或两个以上合格意向受让方的，通过网络竞价方式确定受让方后，由转让方和受让方按照广东联合产权交易中心的通知签订《资产交易合同》。 5.受让方须在广东联合产权交易中心出具交易凭证前，按有关规定或约定向广东联合产权交易中心支付有关服务费用。本项目有关服务费用不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式，受让方须将上述费用通过汇款、转账方式转入以下账户。 5.1受让方应在付款凭证备注栏中注明“项目编号+资金用途”。 5.2广东联合产权交易中心账户（用于收取服务费用）： 账户名称：点击登录查看 账 号：******** 开 户 行：兴业银行广州分行营业部 6.本公告所称意向受让方是指有购买标的资产意向并向广东联合产权交易中心提交书面受让申请材料的自然人、法人或非法人组织。本公告所称合格意向受让方是指经广东联合产权交易中心审查，符合受让条件和转让要求并取得广东联合产权交易中心出具的《资格审核认定结果通知书》的意向受让方。本公告所称挂牌起始、截止日期即为本项目信息公告起始、截止日期。 二、受让方应履行的义务： 1.本次交易标的中的建筑物及附属物仅为相关权益，未办理相关权属登记手续，转让方不负责相关建筑物及附属物的权属登记手续。请意向受让方自行对相关所涉及建筑物及附属物的权属登记等风险进行尽职调查，在充分考虑转让标的可能存在的瑕疵，参加本次转让交易活动，并承担因此权属登记等一切风险。意向受让方成为受让方后不得以上述转让标的瑕疵为由对《资产交易合同》提出异议，也不得追究转让方及交易机构任何法律责任。 2.标的资产按现状交易。意向受让方参加受让报名前可通过现场勘查自行对标的资产情况负责，包括但不限于标的资产结构、性能、价值及房产的其他情况。意向受让方放弃对标的资产现场勘查的，不影响其按本义务及其他相关交易文件承担相应责任，并承担由此而产生的一切法律风险。 3.意向受让方一旦提交资产受让申请视为接受转让方已拟定的《资产交易合同》等文本，成为受让方后无条件与转让方签署包含前述《资产交易合同》在内的文件。 4.交易双方应在广东联合产权交易中心出具《组织签约通知书》之日起3个工作日内签订《资产交易合同》。 5.受让方应在《资产交易合同》签订且生效之日起3个工作日内付清全部交易价款。 6.受让方须按照交易合同的约定履行相应义务。 7.受让方按约定签订《资产交易合同》并支付交易服务费后，其交纳的交易保证金按约定转为交易价款的一部分。 |
| 处置方案 | |
| 组织交易方式 | 网络竞价【报价方式：多次报价】 |
| 报价方式 | 多次报价 |
| 处置方案 | 每个标的单独征集意向受让方 |
| 受让资格及审核方式 | |
| 是否需要登记审核 | 是 |
| 受让方资格条件 | 符合法律法规的相关规定。 |
| 是否允许联合受让 | 不允许 |
| 是否允许网上报名 | 不允许 |
| 保证金交纳规则 | |
| 收取方案 | 本次标的处置保证金收取方式为固定保证金，保证金金额为****元 |
| 交纳时间 | 交易机构受让登记后交纳保证金 |
| 交纳截止时间要求 | 挂牌截止日17:00前(以银行到账时间为准) |
| 交纳方式 | 银行转账 |
| 收款账号 | 收款单位：点击登录查看 账号：******** 开户行：中信银行广州**** |
| 保证内容 | （1）报价最高的意向受让方按交易规则的约定与转让方和本所签署《成交确认书》，并按照约定向本所支付交易服务费。 （2）受让方应按交易规则的约定与转让方签署《资产交易合同》。 |
| 处置方法 | 1.本项目保证金的处置按本公告中的受让须知内容和《广东联合产权交易中心企业国有资产交易保证金操作细则》《广东联合产权交易中心企业国有资产交易资金结算操作细则》执行。 2.若意向受让方未被确认为受让方的，在交易活动结束之日或受让方确定之日起5个工作日内，广东联合产权交易中心按规定将保证金无息返还相关主体；若意向受让方被确定为受让方的，保证金按照相关约定转为交易价款。 3.项目设置诚意金的，按如下处置方式： （1）诚意金在信息公告期满之日起，未经广东联合产权交易中心同意，不得无故申请退还。 （2）意向受让方未被确认为受让方，诚意金在交易活动结束之日或受让方确定之日起5个工作日内无息返还相关主体。 （3）意向受让方被确定为受让方后，诚意金按照相关约定自动转为资产交易价款。 |
| 转让方基本情况 | ||||
| 转让方名称 | 点击登录查看 | |||
| 转让方基本情况 | 注册地（住所） | 佛山市**** | ||
| 法定代表人 | 王裕丰 | 注册资本（万元） | 100.000000人民币 | |
| 经济类型 | 国有独资或国有全资公司（企业） | 企业类型 | 有限责任公司 | |
| 社会信用代码或组织机构代码 | ****033797 | 经营规模 | 小型 | |
| 产权转让行为批准情况 | 国资监管机构 | 其他中央部委监管 | ||
| 监管机构属地 | 广东省佛山市 | |||
| 国家出资企业或主管部门名称 | 中国国家铁路集团有限公司、佛山市**** | |||
| 批准单位名称 | 广东羊城铁路实业有限公司、佛山市**** | 批准文件类型 | 股东会决议 | |
| 批准日期 | **** | 批准文件名称/决议名称 | 点击登录查看股东会决议 | |
| 经办人联系方式 | |
| 交易机构联系人 | 点击登录查看 |
| 交易机构联系电话 | **** |
| 交易机构联系传真 | |
| 交易机构联系邮箱 | |
| 交易机构联系地址 | 南方联合产权交易中心（广东联合产权交易中心国有资产交易业务子平台）--广州市**** |
| 交易机构网址 | https:****；https:**** |
| 补充披露信息 | ||||
| 暂无补充披露信息 |
