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渔五路小学南侧集体土地(防汛路4-1号)招标公告[招租中]

广东汕头 全部类型 2025年07月11日
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流美经济联合社渔五路小学南侧(刘俊芳)土地整改招投标方案

流美经济联合社于****与承租方刘俊芳签订渔五路小学南侧集体土地《出租土地合同书》《补充协议》,合同期限是20年后再续租10年,即自****至****、****至****止。

根据《关于印发龙湖区****

经****社区党支部会议提议,****社区“两委”会议商定,于****社区党员大会和社区居民代表大会通过,且公示无异议,决定将鸥汀街道流美居委辖区渔五小学南侧土地例行出租招投标,特制订如下方案:

一、资产情况

类型:集体建设用地。

地址:鸥汀街道流美居委辖区****

面积:原合同面积为1213.19平方米,经技术实际测量,资产面积校正为1175.15平方米。

证载用途:无证。

二、报名条件及相关规定

根据上级通知要求,本宗交易以原租户为唯一竞投人的交易模式,只接受原承租者(刘俊芳)报名投标。原承租者须携带身份证原件在规定时间内(****上午9点起至****下午5点止)到流美居委会办理报名手续,逾期不予办理。原租者未在规定时间内办理报名手续的,将视为自动放弃竞投资格,所属地块将组织重新公开招投标。

三、租赁期限及租金底价、招投标方式

①租赁期限为自2025年 8月1日起至****止。

②租金底价:经广东搏基土地房地产资产评估有限公司评定,以每月每平方米人民币2.8元作为鸥汀街道流美居委辖区****

③招投标方式:招投标方式采用唯一竞投人模式,按原承租人报价确定中标人,报价低于标底价无效。

四、投标时间地点

招投标地点设于流美居委会,****上午9:00开始投标,投标人带本人居民身份证及竞投资格凭证单按时进场,迟到或未到场者视为放弃投标资格。

五、竞投须知

①中标人在开标后由交易中心出具《中标确认书》,经公示无异议的,须在****流美经联社签订租赁合同,否则视为弃权并重新招标。

②竞投人应正确阅读理解本方案等相关资料,明确本宗交易的权利和义务;一旦报名,则视为对竞投的有关规定和竞投标的物现状已充分了解,并愿意按相关条款和现状参加竞标。报名确认后,只限1人参加竞标会,进行竞价交易。

六、租金收取方式及规定:合同签订当天,中标者应向甲方缴足2025年未缴租金(****前租金计收按原合同执行。****起租金按本宗标的物中标价计收,租金递增幅度按合同约定执行)和履行合同保证金47000元,保证金不计利息,不抵作租金。其余租金逐年收取,乙方必须在每年1月15日前向甲方缴纳当年度租金,凡拖欠租金的,乙方需支付违约金。违约金每天按照所欠租金5‰计算。如乙方拖欠甲方租金达到30天,则视作乙方违约,合同履约保证金归甲方所有,甲方有权单方解除合同,收回租赁物,乙方仍需向甲方缴交欠付的租金和违约金。租金和履约保证金由经联社开具《汕头市****

七、租赁使用期限内,若因国家规划建设需要,致使合同无法继续履行时,经联社提前三个月通知承租人,承租人应无条件服从,并积极配合做好搬迁工作,结清剩余租金,承租人所缴纳的合同履约保证金由经联社无息退还承租人。标的物的土地补偿金归经联社所有,地面构建筑物补偿金归承租人所有。

租赁合同到期后,标的物土地及地上构建筑物所有权归经联社所有,承租人应无条件将标的物按现状移交还经联社,经联社不做任何搬迁补偿。若经联社对标的物再行出租,在同等条件下,承租人享有优先承租权。

八、承租人必须按政府职能部门的有关规定使用标的物,如进行基建或者改建应取得经联社同意并将有关材料向街道报备。自行负责与上级有关政府职能部门协商办理各项报建手续,并取得上级有关政府职能部门的书面批准为准,做好消防设施配套建设。若承租人私自违反政府职能部门的有关规定使用标的物,其一切经济损失及法律责任概由承租人负责,与经联社无关。

九、承租期间,生产经营项目应办理符合有关法律规定的手续,依法经营,遵守国家法律、法规,并承担消防和安全生产主体责任。涉及标的物的经营生产所产生的一切规费均由承租人负责。承租人需要办理有关一切手续,概由承租人自行办理并承担相关费用,经联社协助出具应由经联社提供的资料和手续。

十、公示时间:****—****。

注:本方案由流美经济联合社、流美社区居委会同体实施,解释权归流美经济联合社和流美社区居委会所有。

鸥汀街道流美经济联合社

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