连南瑶族自治县民族高级中学物业管理服务（保安、宿管、保洁）询价公告

项目名称：点击登录查看物业管理服务项目（保安、宿管、保洁）

预算控制价：人民币1,000,000.00元整/年 (含税)

服务期限：自合同签订之日起壹年（具体起止日期在合同中约定，视服务情况可商议续签）

一、项目背景与目标

为提升我校整体管理服务水平，保障师生安全，营造整洁、有序、和谐的校园环境，并有效解决当前存在的保安队伍老龄化、专业化程度不足、宿舍管理服务人员与保洁动力有待提升等问题，我校决定通过公开询价方式，引入一家具备专业资质和丰富校园服务经验的物业管理公司，为我校提供优质的保安、宿舍管理及保洁服务。

二、服务内容与要求

本次采购服务内容主要包括以下三类人员配备及相应管理服务：

1.保安服务 (7人)：

岗位职责：负责校园门禁管理（24小时值守）、校园安全巡逻（含重点区域、夜间巡逻）、车辆出入管理、秩序维护、突发事件应急处置、消防安全巡查、监控室值守（如有）、来访人员登记与管理等。

工作要求：实行轮班制（如三班倒），确保24小时校园安全覆盖。

2.宿舍管理服务 (8人)：

岗位职责：负责学生宿舍楼（男、女宿舍）的日常管理、学生出入登记与管理、就寝纪律巡查、公共区域安全巡查、学生行为引导与生活指导、宿舍设施报修协调、夜间值班值守、协助处理学生宿舍内突发事件等。

工作要求：实行轮班制，确保学生就寝时段（特别是夜间）有充足人员在岗值守。

3.保洁服务 (5人)：

岗位职责：负责校园内指定公共区域的日常清扫、保洁、垃圾清运工作；保持环境整洁卫生。

工作要求：按照学校制定的保洁标准和频次进行作业，确保校园环境干净、整洁、无卫生死角。垃圾需及时清运至指定地点。

4.管理要求：

供应商需派驻一名经验丰富的项目主管，负责整体协调、人员管理、质量监督、与校方对接沟通。

建立完善的服务管理体系、人员考核奖惩机制、应急预案。

所有服务人员必须由供应商依法签订劳动合同，缴纳社会保险，承担用人主体责任。

供应商负责服务人员的日常管理、培训、排班、考核、工资福利发放及劳资纠纷处理。

供应商需为所有服务人员购买意外伤害险。

接受学校对服务质量的监督、检查和考核。

三、供应商资格要求

1. 具有独立承担民事责任能力的中华人民共和国境内注册的法人或其他组织，持有有效的营业执照。

2.具备物业管理服务相关经营范围。

3.具备履行合同所必需的设备和专业技术能力。

4.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

5.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

6.优先条件：具有学校（尤其是中学）物业管理服务经验者优先。

7.本项目不接受联合体投标。

四、报价文件要求

供应商须按以下要求编制并提交报价文件：

1.报价函：明确响应询价公告要求，承诺服务期限，填写完整清晰的总报价（人民币元/年，含税）、单价（可选报人员单价或服务类别单价）及服务人员总数（保安7人、宿管8人、保洁5人）。报价不得超过预算控制价（100万元/年）。

2.法定代表人身份证明书及授权委托书（如委托）：原件或清晰复印件。

3. 营业执照副本复印件：加盖公章。

4. 供应商认为需要提供的其他文件。

五、评审方法

我校将成立询价小组，采用综合评分法对有效报价文件进行评审。评审因素主要包括：

1.报价 (权重约 50%)：在满足需求的前提下，报价合理且不超过预算，报价最低者得满分，其他按比例计算。

2.服务方案 (权重约 30%)：方案的针对性、完整性、可行性、创新性（特别是针对我校问题的解决方案），人员配置的合理性，培训、管理、应急机制的完善程度。

3.供应商综合实力与业绩经验 (权重约 20%)：企业资质、信誉、类似项目业绩（尤其学校项目）的数量与质量、拟派项目管理人员及核心团队的经验与能力。

六、时间安排

公告发布期：****—****

报价文件递交截止时间：****下午17:00（北京时间）

评审时间：报价截止后适时组织评审。

结果通知：评审结束后，将以电话或书面形式通知成交供应商。

七、联系方式

询价单位：点击登录查看

地址：点击登录查看（详细地址：连南瑶族自治县****

联系人：点击登录查看

电话：****

八、其他说明

1. 无论成交与否，供应商所提交的报价文件恕不退还。

2. 供应商应对其所提供资料的真实性、合法性负责。如发现虚假材料，将取消其资格并追究相应责任。

3. 本询价公告的解释权归点击登录查看所有。

4. 成交供应商须在收到成交通知后规定时间内与我校签订正式服务合同。

点击登录查看期待与专业的物业管理服务公司合作，共同为师生创造一个安全、整洁、舒适的学习生活环境！

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供稿：连智博

一审：成江锋

二审：点击登录查看

三审：夏红莲