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定点议价采购公告
点击登录查看惠东分中心采用定点采购议价方式实施本次采购。
一、项目信息
（一）项目名称：点击登录查看惠东分中心物业管理服务定点采购
（二）项目编号：****
（三）预算金额：180,000.00
（四）采购需求：
编号 服务描述 需求描述 数量 控制单价（元） 单位
1 物业管理服务 查看附件 12 15,000 月
服务描述：一、费用标准： 1、物业管理服务费。商铺物业管理费按建筑面积1.5元/平方米/月，住房按建筑面积1元/平方米/月计。 2、水费。水费含有二次加压、污水处理、垃圾处理等与该用水相关的费用。商铺物业用水按5.84元/度计，住房物业用水按3.69元/度计。住房物业公摊水费约每间8元/月，按实际分摊。 3、电费。商铺物业用电按1元/度计。用于保障甲方机房设备正常运作的专用电路，如有用电，则按单价2.5元/度计算已产生的电费。住房物业用电费本场所业主自行到供电部门缴交；住房公摊电费约每间19元/月，按实际分摊。 二、本单位办公场所设备运行、建筑物门窗保养服务等服务，即本单位租用场所应缴交的物业费所涉及服务范围包括： 1、管理与我单位有关的建筑结构、设备铺设等工程图纸、住户档案与竣工验收材料。 2、房屋建筑共用部分的日常维修、养护和管理，共用部门包括：外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊走道、电梯、花园等。 3、公共物业及配套设施的维护保养，配电器系统、给排水系统、消防系统等相关的机械、设备、机器装置及设施，确保供水、供电、消防、排污等设施正常运作。 4、公用设施和附属建筑物、构筑物的日常维修养护和管理，包括：场所园区****点击登录查看区****
需求详细说明:查看附件
（五）议价发起时间：****
（六） 本项目采用的是按工种及人员报价的报价方式。
二、需求信息
服务时间：12 个月
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合同份数：3
争议处理方式：向采购单位所在地或所在地上级的人民法院提交诉讼解决
发票类型：增值税普通发票
三、供应商报价须知
（一）供应商应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，并对如下条件的真实性负责：1）具有独立承担民事责任的能力；2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；6）法律、行政法规规定的其他条件。
（二）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。
（三）供应商应在报价时，可通过系统提供采购需求中所要求的全部资料与数据的，应当通过系统提交。供应商不得在所上传的附件中填写项目报价信息，如系统报价与附件材料不一致，则附件报价无效，以系统报价为准。
（四）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。
四、定点议价规则
（一）报价规则。
（1）供应商的报价应是总价。
（2）供应商的报价不得高于最高限价。
（二）成交规则、终止规则。
（1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。
（2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。
五、项目联系方式
联系方式：点击登录查看 ****
采购单位：点击登录查看惠东分中心
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