广州分行等机构物业后勤外包服务项目公开招标公告

广州分行等机构物业后勤采购项目公开招标公告

点击登录查看（招标人）现就广州分行等机构物业后勤采购项目进行招标采购。

一、项目名称及招标编号：

广州****

二、项目简介

（一）服务类别、内容、期限、范围、对象或用途。

1.采购内容：广州市天河区广州国际金融城起步区AT090943地块办公楼（总建筑面积约109985.46平方米，共35层，其中地下4层、地上31层，裙楼为1-5层）物业管理服务，包括入驻前两项服务及运营期综合物业管理服务。其中，入驻前两项服务包括物业及设备的承接查验、搬迁前开荒清洁等2项服务；运营期综合物业管理服务包括物业设施维护管理、环境管理、停车管理、客服管理、安防管理、外墙清洗、绿化租摆、公共绿化维护等8项服务。

2.采购有效期：入驻前两项服务期限从合同签订日至运营期启动前（包括内部装修验收、整体基建工程竣备验收），运营期服务期限自运营期启动时间起为24个月，运营期启动时间预计为2025年11月上旬，具体启动日期以招标人书面通知为准。

3.中标人数量：1家。

4.资金来源：企业自筹。

5.范围：负4层-31层物业和室外广场、露台、天面、外墙面等外围区域，具体各服务项目的服务楼层、区域详见附件5。

6.服务对象：农行广州分行（以下简称广州分行，下同）、农行总行研发中心广州研发部（以下简称广研）和农行总行审计局广州分局（以下简称审计分局）、广州天河瑞盈投资有限公司（以下简称天河瑞盈），其中审计分局和广研授权广州分行代为签订合同。

（二）最高限价。

（1）入驻前两项服务（一次性服务）

（2）运营期服务（按月结算）

备注：合同以不含税价为准，采用一般计税方法计算。合同履行期内，如遇国家调整增值税率，双方以不含税价格为准，按照新的增值税率调整含税价格。项目实施时根据实际需求数量下单。中标人对一线劳动者人均劳动报酬不得低于所在地最低工资标准。一线劳动者指除项目经理及项目副经理以外的服务人员。

三、合格投标人的基本资质要求：

（1）投标人具备独立承担民事责任的能力；分支机构参与本次投标的，必须获得总公司对本项目的专项授权，提供总公司的有效授权文件原件图像、总公司营业执照复印件并加盖分支机构公章（提供营业执照复印件并加盖投标人公章）；

（2）截至投标截止日，投标人未被“信用中国”网站（http:****）列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单（须提供《廉洁承诺书》及“信用中国”网站查询的截图或信用报告）；

（3）投标人或其所投产品/服务未被列入《中国农业银行集中采购禁入名录》（须提供《廉洁承诺书》）；

（4）投标人法定代表人、控股股东或实际控制人与招标人高管人员及使用需求部门、采购部门关键岗位人员无夫妻、直系血亲、三代以内旁系血亲或者近姻亲关系（须提供《廉洁承诺书》）。

（5）禁止存在下列关联关系情形的投标人同时参与本项目采购（提供《廉洁承诺书》单位负责人等主要人员名单和关联企业名单）：①存在控股、管理关系；②一方直接持有另一方股权，比例超过20%；③法定代表人或单位负责人为同一人（以“国家企业信用信息公示系统”显示的“主要人员信息”名单为准）；

（6）涉嫌存在向本行有关部门或人员行贿、输送其他不正当利益等重大违法违规行为的，不得参与本项目（须提供《廉洁承诺书》）。

（7）本项目不接受联合体投标。

四、招标文件领取：

（1）招标文件发售时间：****至****17:00（北京时间，下同）。未购买招标文件的投标人不得参加投标。

（2）招标文件获取方式(共两步，请投标人按以下步骤进行操作，须同时完成下述全部步骤操作后才能获取本项目招标文件)：

第一步：①供应商需通过代理机构官网“http:**** 报名”后搜索本项目，点击“详情”进入公告页面后再点击右上角的“获取文件”，进行基本信息填写后打印《采购文件领购登记表》加盖公章，及加盖供应商单位公章的营业执照图像后上传至系统或发送至baoming****@163.com。信息填写过程中如有问题咨询联系人：李女士，联系电话：020-****转分机号401，邮箱：baoming****@163.com。

②招标文件售价：人民币0元。

第二步：在招标代理机构网站完成缴费后，到中国农业银行农银 e 采平台电子招采中心（https:****），以下简称“电子招采中心”登录及下载招标文件。

1）供应商注册：登录电子招采中心点击“供应商登录”按照要求填写信息绑定手机号码进行注册；

2）加入公司（或者认领公司）：①审核通过后，供应商登录系统（用户名为注册的手机号码）完成选择加入公司（或者认领公司）；②若是公司首个用户，选择认领公司。认领后，通过邮件方式将“公司名称+注册手机号码+完成加入公司（或者认领公司）的截图+项目名称”等信息发送至招标代理机构联系人邮箱，审核通过后将会通知注册人；若非公司首个用户，选择加入公司，自行通知公司管理员进行审核，如无法找到公司管理员的，可将公司授权书发招标代理机构联系人邮箱，由招标代理机构转招标人进行查询③招标代理机构收到邮件后原则上半个个工作日内通过邮件回复。④若特别紧急，可电联招标代理机构联系人。

3）项目报名：供应商登录电子招采中心进行项目报名，供应商项目报名审核通过后可下载招标文件。

4）如供应商在招标文件发售截止时间前未进行注册或报名或下载招标文件的，自行承担由此造成的任何后果，招标人及招标代理机构不承担任何责任。

电子招采中心相关操作要求及常见问题请查看农银 e 采平台门户“帮助中心”。（电子招采中心下载招标文件为潜在投标人必要操作步骤，否则将无法在采购平台参与线上投标。潜在投标人应充分考虑平台注册、资料准备及上传、注册申请后台审核等流程所需的时间和不可预见因素。）

提示：

1.电子招采中心下载招标文件为潜在投标人必要操作步骤，并应在招标文件发售时间内下载招标文件，否则将无法在采购平台参与线上投标。

2.潜在投标人应充分考虑平台注册、资料准备及上传、注册申请后台审核等流程所需的时间和不可预见因素。

五、澄清答疑时间安排

各投标人如果对本项目招标文件有任何澄清要求，请于****17点00分前在电子招采中心提出，招标人将在电子招采中心发出澄清文件。

六、投标文件的传输递交

投标文件传输递交的截止时间（投标截止时间）：北京时间****9点30分。本项目将通过电子招采中心进行查看投标人、标书解密、标书导入、唱标等环节。

投标人应在投标截止时间前完成投标文件的传输递交，逾期完成传输递交的投标文件，招标人不予受理。

投标文件传输递交方式：

1.投标人应按照招标文件和电子招采中心相关操作要求，编制并加密投标文件；

2.投标人应按照招标文件和电子招采中心相关操作要求，在投标截止时间前，通过电子招采中心完成投标文件的传输递交；

3.现场解密地点：广州市****

注：备份投标文件及招标文件中规定其他材料的递交：广州市****

3.1备份投标文件及招标文件中规定其他材料递交的截止时间同投标截止时间，逾期递交的，招标人予以拒收。

3.2备份投标文件及招标文件中规定其他材料的递交地点：同现场解密地点。

七、发布公告的媒介

本次招标公告已在中国农业银行农银e采平台门户（https:****）发布，同时在中国招标投标公共服务平台（http:****）及点击登录查看网站(https：//www.chinapsp.cn/)等媒介上发布。本公告在各媒体发布的文本如有不同之处，以在中国农业银行农银e采平台发布的文本为准。

八、注意事项

1.投标人应按照电子招采中心相关操作手册进行下载电子招采中心工具包、注册、办理CA数字证书、报名、申领招标文件、投标文件制作加密上传、参与开标等操作。

2.投标人针对技术问题的咨询，可拨打电子招采中心技术支持联系电话：****，工作时间：周一至周五 9:00-17:00，法定节假日除外。

3.投标人应充分考虑平台注册、办理CA数字证书、资料准备及上传、注册申请后台审核、招标文件下载、投标文件上传等流程所需的时间和不可预见因素，如因投标人自身原因导致购买招标文件不成功，由投标人自身承担所有责任及后果。投标截止时间前未完成投标文件递交传输的，视为撤回投标文件。投标截止时间后上传递交投标文件，电子招采中心将拒收。

招标人名称：点击登录查看

地 址：广州市****

招标代理机构名称：点击登录查看

地 址：广州市****

邮 编：510062

联 系 人：张小姐、陈先生

电 话：020-****-148、347

传 真：****

电子函件：baoming****@163.com

招标人：点击登录查看

招标代理：点击登录查看

日期：****

附件包：

招标公告.pdf