珠海市人民政府关于公布珠海市国有建设用地使用权基准地价的通知（珠府函〔2025〕124号）

项目

香洲区

金湾区

斗门区

万山海岛

商业用地（S）

土地开发程度

五通一平

三通

设定容积率

2.0

价格类型

平均楼面地价

使用年期

40年

商业用途路线价

土地开发程度

五通一平

三通

设定容积率

2.0

价格类型

平均楼面地价

使用年期

40年

标准深度

标准深度12米

住宅用地（Z）

土地开发程度

五通一平

三通

设定容积率

2.5

2.2

2.0

价格类型

平均楼面地价

使用年期

70年

工业用地（G）

土地开发程度

五通一平

三通

设定容积率

1.0

价格类型

地面地价

使用年期

50年

办公用地（B）

土地开发程度

五通一平

三通

设定容积率

3.0

2.0

1.5

价格类型

平均楼面地价

使用年期

40年

公共管理与公共服务用地（F）

土地开发程度

五通一平

三通

设定容积率

1.5

价格类型

平均楼面地价

使用年期

50年

公用设施用地（W）

土地开发程度

五通一平

三通

设定容积率

1.0

价格类型

地面地价

使用年期

50年

土地

级别

商业

用地

住宅

用地

工业

用地

办公

用地

公共管理与

公共服务用地

公用设施

用地

一级Ⅰ

5460

9720

910

2070

1430

860

二级Ⅱ

4480

7830

770

1650

1090

720

三级Ⅲ

3220

6070

650

1210

880

590

四级Ⅳ

2300

4770

550

840

650

470

五级Ⅴ

1880

3640

500

720

510

380

六级Ⅵ

1440

2760

430

600

390

/

七级Ⅶ

1080

2070

390

460

/

/

八级Ⅷ

/

1540

/

/

/

/

备 注

1.商业用地、住宅用地、办公用地、公共管理与公共服务用地级别基准地价为平均楼面地价；

2.工业用地、公用设施用地级别基准地价为地面地价。

土地级别

级别范围

级别价

（元/㎡）

Ⅰ

香洲区：
港珠澳大桥珠澳口岸人工岛珠海管辖范围
香洲：乐园路—情侣中路—东风路—碧海路—海城街—凤凰南路—凤凰北路—乐园路
吉大：景山路—海滨南路—吉大路—景山路
拱北：粤海中路—粤海东路—香洲区****

5460

Ⅱ

除上述级别范围外，由以下路线围合而成的区****
香洲区：
香洲：翠香路—海燕桥—野狸岛—香炉湾—情侣中路—海洲路—石花山—景山路—石花西路—吉石路—吉莲路—吉柠路—石景山—海滨北路—人民东路—紫荆路—兴国街—运通路—紫荆路—翠香路
兰埔：兰埔路—桂花北路—九洲大道西—迎宾南路—联安路—香洲区****
拱北：夏湾路—桂花北路—桂花南路—粤海国际花园东侧—珠澳边境—珠三角环线高速—港昌路—夏湾路
前山：鞍莲路—翠前南路—逸仙路—前山市****
南屏：屏东路—华发新城六期南侧道路—明达路—珠海大道东—南湾北路—屏东路
湾仔：银湾路—前山水道—马骝洲水道—环岛东路—银湾路

4480

Ⅲ

除上述级别范围外，由以下路线围合而成的区****
香洲区：
凤凰山—香洲区行政界线—翠香路—运通路—兴国街—紫荆路—人民东路—海滨北路—石景山—吉柠路—吉莲路—吉石路—石花西路—景山路—石花山—海洲路—香洲区行政界线—联安路—迎宾南路—九洲大道西—桂花北路—兰埔路—白石路—白合街—桂花北路—夏湾路—港昌路—珠三角环线高速—珠澳边境—前山水道—银湾路—环岛东路—马骝洲水道—洪湾涌—科达路—白面将军山西侧界线—白面将军山南侧界线—白面将军山—南泉路—环屏路—前山水道—南屏大桥—南湾北路—香洲区****—谷都大道—立文街—金凤路—健民路—梅溪水库南侧—凤凰山，含洲仔山岛和横山岛、九洲岛等九洲列岛范围

斗门区：
连桥路—滨江路—美湾街—井湾路—南苑路—环山南路—朝南路—港霞东路—中兴中路—连桥路

金湾区：
三灶镇、红旗镇：泥湾门水道—金湾区****

3220

Ⅳ

除上述级别范围外，由以下路线围合而成的区****
香洲区：
淇澳岛
香洲区****
香洲区****

斗门区：
环山北路—桥北二路—井岸大桥—连桥路—白蕉路—虹桥五路—天生河—前进河—友谊河—白藤水闸—泥湾门水道—金湾区****

金湾区：
三灶镇、红旗镇：
斗门区、金湾区行政界线—珠海大道中—科工路—双湖路—中心河—金湾区****—红旗镇、三灶镇行政区界线—珠海星河传奇花园西侧农田—珠海大道中—红旗路—红灯河—斗门区、金湾区行政界线
金湾路—金湾区****
金海岸大道西—机场北路—朝凤街—公仔山—三灶运河—园镇路—金海岸大道西
平沙镇：平沙一路—怡泰家园东侧—华润新苑东侧—平塘涌—庆乐东街—庆乐西街—美平二街—升平大道中—平塘涌—庆平路—珠海市****

2300

Ⅴ

除上述级别范围外，由以下路线围合而成的区****
斗门区：
白蕉镇：前进河—胜利河—香海大桥—香海高速—广佛江珠高速—新界河涌—东七围河—磨刀门水道—香洲区****
井岸镇、白藤湖街道：黄杨大道—井岸二桥—黄杨河—壳塘涌—连桥路—万家居国际建材家具城东侧道路—壳塘涌—黄镜门水道—天生河—虹桥五路—白蕉路—连桥路—井岸大桥—黄杨河—桥北二路—环山北路—环山中路—霞山路—霞山公园—南华路—长兴路—坭湾路—贵乾路—云水居南侧—尖峰山—畔山东方墅西侧—新伟街东侧河涌—禾丰涌—珠峰大道—新青正涌—鸡啼门水道—鸡啼门特大桥—双湖路—藤山二路—金湾区、斗门区行政界线—鸡啼门水道—石狗涌—珠海市****

金湾区：
三灶镇、红旗镇：鸡啼门水道—斗门区****
平沙镇：孖髻山南侧边界—广新路—平东大道—怡乐路—平塘涌—升平大道中—美平二街—庆乐西街—庆乐东街—平塘涌—华润新苑东侧—怡泰家园东侧—平沙一路—平沙二路—平沙三路—蓓蕾街—美平西路—长安路—升平大道中—龙泉路—X764—安居村南侧—孖髻山南侧边界
南水镇：珠海大道西—南水沥—Y313—大平山北侧边界—悦峰路—大平山北侧边界—珠海大道西

1880

Ⅵ

除上述级别范围外，由以下路线围合而成的区****
香洲区：
万山海洋开发试验区范围的东澳岛、大万山岛、外伶仃岛、桂山岛等岛屿范围

斗门区：
白蕉镇：东南闸涌—磨刀门水道—东七围河—新界河涌—广佛江珠高速—香海高速—香海大桥—胜利河—天生河—黄镜门水道一壳塘涌—万家居国际建材家具城东侧道路—连桥路—壳塘涌—黄杨河—井岸二桥—黄杨大道—广佛江珠高速—刘家环工业区****
黄杨山—黄杨河—井岸二桥—黄杨大道—华发依山郡西侧河涌—龙井路—龙霞路—水富路—电井水库东侧—司马山—旭日印象小区北侧—贵乾路—西埔路—金泰路—珠峰大道—新泰益五金家电制品有限公司西侧—钧兴机电有限公司南侧—烟管髻—石狗涌—鸡啼门水道—大海环涌—金湾区、斗门区行政界线—崖门水道—珠海市****

金湾区：
三灶镇：除上述区****
红旗镇：除上述区****外，红旗镇管辖范围内的其他区****
南水镇：除上述区****
平沙镇：斗门区、金湾区行政界线—立新六队北侧规划路—恒丰新村南侧道路—平塘一队南侧规划路—九顷四队北侧规划路—珠港大道—十字沥—金湾区****—斗门区、金湾区行政界线

珠海大道中—鸡啼门水道—南水沥—珠海大道中

1440

Ⅶ

除上述级别范围外，由以下路线围合而成的区****
香洲区：
万山海洋开发试验区范围的担杆岛等岛屿范围

斗门区：
珠海市****

金湾区：
平沙镇：九顷四队北侧规划路—平塘一队南侧规划路—恒丰新村南侧道路—立新六队北侧规划路—斗门区****

1080

土地

级别

级别范围

级别价

（元/㎡）

Ⅰ

香洲区：

港珠澳大桥珠澳口岸人工岛珠海管辖范围

情侣路沿线：凤凰山（凤凰山水库东南侧）—港湾大道—情侣中路—港口路—香洲港—海燕桥—野狸岛—香炉湾—情侣中路—九洲机场—洲仔路—九洲港—情侣南路—珠澳边境—国防公路—前河东路南段—昌盛路—友谊路—水湾路—将军山—建业二路—九洲大道中—景山路—吉水路—石景山—海滨北路—凤凰南路—山峰路—夏美路—狮山路—翠香路—凤凰北路—梅华东路—凤凰山（凤凰山水库东南侧），含洲仔山岛和横山岛、九洲岛等九洲列岛范围

前山水道沿线：珠海大道—前山大桥—前山水道—沿海路—南湾南路—南湾北路—屏湾一路—仙桥路—珠海大道

湾仔：银湾路—前山水道—马骝洲水道—环岛东路—银湾路

9720

Ⅱ

除上述级别范围外，由以下路线围合而成的区****
香洲区：
高新区****
中心城区****

7830

Ⅲ

除上述级别范围外，由以下路线围合而成的区****
香洲区：
高新区：
香洲区****
中心城区：健民路—梅界路—景晖路—敬业路—人民西路—三台石路—翠景路—仙峰山墓园—燕都花园东侧—翠微东路—暨南大学珠海校区西侧—求知路—鞍莲路—明珠南路—金鸡路—金琴快速路—香洲区****—明珠北路—金凤路—健民路
南屏：前山水道—南屏大桥—南湾北路—北二路—南泉路—珠海大道东—屏东六路—屏北二路—南丰汇景湾东侧—前山水道
马溜洲水道沿线：科达路—白面将军山西侧界线—横龙路—裕联丰景湾花园东侧—南琴路—白面将军山南侧界线—碑口村—南琴路—保北路—南琴路—保西路—宝盛路—宝业路—保南路—情侣路辅线—横琴大桥—马骝洲水道—洪涌湾—科达路

6070

Ⅳ

除上述级别范围外，由以下路线围合而成的区****
香洲区：
香洲区****
香洲区****

斗门区：
幸福河—友谊河—白藤水闸—泥湾门水道—金湾区****

金湾区：
三灶镇、红旗镇：泥湾门水道—金湾区****

4770

Ⅴ

除上述级别范围外，由以下路线围合而成的区****
香洲区：
高新区****
南屏：磨刀门水道—新益街—三间街—二间街—洪湾涌—洪湾渔港—磨刀门水道

斗门区：
环山北路—中兴北路—连桥路—井岸大桥—连桥路—桥湖北路—桥湖南路—同悦路—成裕村北侧道路—十字石新村北侧道路—虹桥二路—科新一路—太阳光电子公司北侧道路—白蕉路—虹桥五路—天生河—前进河—友谊河—幸福河—星湖路—金湾区****

金湾区：
三灶镇、红旗镇：
斗门区****
金海岸大道西—机场北路—朝凤街—公仔山—三灶运河—园镇路—金海岸大道西

3640

Ⅵ

除上述级别范围外，由以下路线围合而成的区****
斗门区：
白蕉镇：前进河—胜利河—香海大桥—香海高速—广佛江珠高速—新界河涌—东七围河—磨刀门水道—香洲区****
黄杨大道—黄杨河—壳塘涌—黄镜门水道—天生河—虹桥五路—白蕉路—太阳光电子公司北侧道路—虹桥二路—十字石新村北侧道路—成裕村北侧道路—同悦路—桥湖南路—桥湖北路—连桥路—井岸大桥—连桥路—中兴北路—环山北路—环山中路—霞山路—霞山公园—南华路—长兴路—坭湾路—贵乾路—云水居南侧—尖峰山—畔山东方墅西侧—新伟街东侧河涌—禾丰涌—珠峰大道—新青正涌—鸡啼门水道—鸡啼门特大桥—双湖路—金湾区****

金湾区：
三灶镇、红旗镇：鸡啼门水道—斗门区****
平沙镇：
平沙一路—平东大道—升平大道中—平塘涌—珠海市****
大虎涌—斗门区、金湾区行政界线—海晏路—二虎山东北侧—海泉湾路—文楼路—金湾区****

2760

Ⅶ

除上述级别范围外，由以下路线围合而成的区****
斗门区：
白蕉镇：东南闸涌—磨刀门水道—东七围河—新界河涌—广佛江珠高速—香海高速—香海大桥—胜利河—天生河—黄镜门水道—壳塘涌—黄杨河—井岸二桥—黄杨大道—广佛江珠高速—刘家环工业区****
黄杨山—黄杨河—黄杨大道—华发依山郡西侧河涌—龙井路—龙霞路—水富路—电井水库东侧—司马山—旭日印象小区****

金湾区：
三灶镇：除上述区****
红旗镇：除上述区****外，红旗镇管辖范围内的其他区****
南水镇：除上述区****
平沙镇：斗门区、金湾区行政界线—立新六队北侧规划路—平东大道—恒丰新村南侧道路—平塘一队南侧规划路—九顷四队北侧规划路—珠港大道—十字沥—金湾区****—斗门区、金湾区行政界线

珠海大道中—鸡啼门水道—南水沥—珠海大道中

2070

Ⅷ

除上述级别范围外，由以下路线围合而成的区****
香洲区：
万山海洋开发试验区范围的东澳岛、大万山岛、外伶仃岛、桂山岛、担杆岛等岛屿范围

斗门区：
珠海市****
江湾涌排洪渠—高栏港高速—金湾区、斗门区行政界线—崖门水道—江湾涌排洪渠

金湾区：
平沙镇：九顷四队北侧规划路—平塘一队南侧规划路—恒丰新村南侧道路—立新六队北侧规划路—斗门区****

1540

土地级别

级别范围

级别价

（元/㎡）

Ⅰ

香洲区：

港珠澳大桥珠澳口岸人工岛珠海管辖范围

金凤路排洪渠—梅界路—金凤路—健民路—梅溪水库南侧—凤凰山—珠海市****

保税区海关监管区范围

910

Ⅱ

除上述级别范围外，由以下路线围合而成的区****
香洲区：
香洲区行政界线—大坞湾—情侣北路—前湾—港湾大道—珠海市****

南坦路—明珠北路—明珠南路—前山路—前山水道—昌盛大桥—前河东路南段—国防公路—珠澳边境—沿海路—情侣路辅线—马骝洲水道—洪湾涌—南琴路—白面将军山西侧界线—科达路—洪湾涌—珠海大道东—广南路—R8蕊维科技创新园北侧界线—香洲区****

770

Ⅲ

除上述级别范围外，由以下路线围合而成的区****
香洲区：
香洲区****

珠海大道东—洪湾涌—科达路—白面将军山西侧界线—南琴路—洪湾涌—磨刀门水道—R8蕊维科技创新园北侧界线—广南路—珠海大道东

万山海洋开发试验区范围的东澳岛、大万山岛、外伶仃岛、桂山岛、担杆岛等岛屿范围

650

Ⅳ

除上述级别范围外，由以下路线围合而成的区****
金湾区：
三灶镇、红旗镇：

泥湾门水道—金湾区****

金海岸大道西—中心路—公仔山—雄业路—三灶运河—园镇路—金海岸大道西

平沙镇：广新路—X582—平沙镇东部工业区北侧—斗门区、金湾区行政界线—怡乐路—珠海市****

南水镇：南水沥—Y313—大平山北侧边界—悦峰路—南港路—南港四街—珠海南濠假日酒店北侧—南水镇中心小学南侧—南港二街—南港路—南港一街—南水沥

550

Ⅴ

除上述级别范围外，由以下路线围合而成的区****
斗门区：
井岸镇：北澳东路—黄杨河—尖峰前路—井湾路—贵乾路—长兴路—南华路—霞山公园—霞山路—环山中路—环山北路—中兴北路—工业大道—北澳东路

白藤湖街道：友谊河—金湾区****

金湾区：

三灶镇：除上述区****

红旗镇：除上述区****外，红旗镇管辖范围内的其他区****

南水镇：除上述区****

平沙镇：除上述区****

500

Ⅵ

除上述级别范围外，由以下路线围合而成的区****
斗门区：
白蕉镇：东南闸涌—磨刀门水道—西部沿海高速—新环正涌—黄杨大道—白蕉镇新环中心小学西侧农田—白蕉镇南环村委会南侧农田—X584—新环正涌—X584—东南闸涌

井岸镇：黄杨大道—斗门区****

莲洲镇：三家涌—大胜路—泰来路—横山街—新益路—三家涌

430

Ⅶ

除上述级别范围外，由以下路线围合而成的区****
斗门区：
珠海市****

390

土地级别

级别范围

级别价

（元/㎡）

Ⅰ

香洲区：

港珠澳大桥珠澳口岸人工岛珠海管辖范围

翠香路—情侣中路—海燕桥—野狸岛—香炉湾—情侣中路—九洲机场—洲仔路—九洲港—情侣南路—珠澳边境—桂花南路—桂花北路—岭南路—迎宾南路—联安路—将军山—金石苑西侧—石花西路—吉石路—吉莲路—吉柠路—石景山—海滨北路—人民东路—夏美路—桃园路—紫荆路—兴国街—运通路—紫荆路—翠香路，含横山岛、九洲岛等九洲列岛范围

湾仔：银湾路—马骝洲水道—环岛东路—南琴路—南湾路排洪渠—景秀一路—华发四季峰景北侧—南湾南路—银湾路

2070

Ⅱ

除上述级别范围外，由以下路线围合而成的区****
香洲区：
健民路—凤凰山—滴水坑水库南侧—凤凰山—珠海市第三中学东侧—情侣中路—港口路—香洲港—翠香路—紫荆路—运通路—兴国街—紫荆路—桃园路—夏美路—人民东路—海滨北路—石景山—吉柠路—吉莲路—吉石路—石花西路—金石苑西侧—将军山—联安路—迎宾南路—岭南路—桂花北路—桂花南路—珠澳边境—沿海路—银湾路—华发四季峰景北侧—景秀一路—南湾路排洪渠—南琴路—环岛东路—马骝洲水道—小钓排洪渠—南琴路—白面将军山南侧界线—碑口村—白面将军山—南泉路—环屏路—前山水道—南屏大桥—金琴快速路—香洲区****—谷都大道—金凤路—健民路

1650

Ⅲ

除上述级别范围外，由以下路线围合而成的区****
香洲区：
香洲区行政界线—金星水道（高新区行政界线）—大坞湾—情侣北路—前湾—港湾大道—珠海市****
香洲区****

斗门区：

井岸镇：港霞东路—滨江路—美湾街—井湾路—南苑路—环山南路—朝南路—港霞东路

金湾区：

三灶镇：珠海大道中—金湾路—中心河—双湖路—科工路—珠海大道中

1210

Ⅳ

除上述级别范围外，由以下路线围合而成的区****
斗门区：
环山北路—中兴北路—连桥路—井岸大桥—连桥路—桥湖北路—桥湖南路—成裕村北侧—十字石新村北侧道路—白蕉工业园南排洪渠—白蕉路—虹桥五路—天生河—前进河—东湖小学东侧河涌—友谊河—白藤水闸—泥湾门水道—金湾区****

金湾区：

三灶镇、红旗镇：

斗门区****

金海岸大道西—机场北路—朝凤街—公仔山—三灶运河—园镇路—金海岸大道西

840

Ⅴ

除上述级别范围外，由以下路线围合而成的区****
斗门区：
前进河—胜利河—白藤湖—友谊河—东湖小学东侧河涌—前进河

黄杨大道—井岸二桥—黄镜门水道—天生河—虹桥五路—白蕉路—白蕉工业园南排洪渠—十字石新村北侧道路—成裕村北侧—桥湖南路—桥湖北路—连桥路—井岸大桥—连桥路—中兴北路—环山北路—环山中路—霞山路—霞山公园—南华路—长兴路—坭湾路—贵乾路—云水居南侧—尖峰山—畔山东方墅西侧—新伟街东侧河涌—禾丰涌—珠峰大道—新青正涌—鸡啼门特大桥—鸡啼门水道—双湖路—金湾区****

金湾区：
三灶镇、红旗镇：

鸡啼门水道—斗门区、金湾区行政界线—红灯河—红旗路—机场北路—湖滨路—金湾路—金岛路—金海岸大道东—金海东路—金湾区行政界线—安基东路—珠海市****

平沙镇：

广新路—X582—平沙镇东部工业区北侧—南新大道—斗门区、金湾区行政界线—怡乐路—珠海市****

恒大海泉湾南侧道路—文楼路—海泉湾时光序南侧道路—海泉湾路—三前排河南段—金湾区****

南水镇：珠海大道西—南水沥—Y313—大平山北侧边界—悦峰路—大平山北侧边界—珠海大道西

720

Ⅵ

除上述级别范围外，由以下路线围合而成的区****
香洲区：
万山海洋开发试验区范围的东澳岛、大万山岛、外伶仃岛、桂山岛、担杆岛等岛屿范围

斗门区：

东南闸涌—磨刀门水道—珠海大桥—珠海大道—泥湾门水道—白藤水闸—白藤湖—胜利河—天生河—黄镜门水道—黄杨大道—白蕉镇新环中心小学西侧道路—白蕉镇新环中心小学北侧河涌—新环正涌—新五林场东南侧河涌—X584—东南闸涌

黄杨山—黄杨河—井岸二桥—黄杨大道—X981—龙井西路—龙井路—龙霞路—水富路—电井水库—司马山—旭日印象小区北侧—贵乾路—西埔路—金泰路—文明街—巷—珠峰大道—新泰益五金家电制品有限公司东侧—钧兴机电有限公司南侧—烟管髻—珠海市****—鸡啼门水道—大海环涌—金湾区、斗门区行政界线—崖门水道—金湾区、斗门区行政界线—虎跳门水道—富山工业园北侧—黄杨山

金湾区：

三灶镇：除上述区****

红旗镇：除上述区****外，红旗镇管辖范围内的其他区****

南水镇：除上述区****

平沙镇：除上述区****

600

Ⅶ

除上述级别范围外，由以下路线围合而成的区****
斗门区：
珠海市****

460

土地

级别

级别范围

级别价

（元/㎡）

Ⅰ

香洲区：
港珠澳大桥珠澳口岸人工岛珠海管辖范围

翠香路—情侣中路—海燕桥—野狸岛—香炉湾—情侣中路—九洲机场—洲仔路—九洲港—情侣南路—珠澳边境—国防公路—桂花南路—桂花北路—岭南路—迎宾南路—联安路—将军山—金石苑西侧—石花西路—吉石路—吉莲路—吉柠路—石景山—海滨北路—人民东路—夏美路—桃园路—紫荆路—兴国街—运通路—翠香路，含横山岛、九洲岛等九洲列岛范围

1430

Ⅱ

除上述级别范围外，由以下路线围合而成的区****
香洲区：
港湾大道—唐淇路—大坞湾—情侣北路—前湾—港湾大道—情侣中路—港口路—香洲港—翠香路—运通路—兴国街—紫荆路—桃园路—夏美路—人民东路—海滨北路—石景山—吉柠路—吉莲路—吉石路—石花西路—金石苑西侧—将军山—联安路—迎宾南路—岭南路—桂花北路—桂花南路—昌盛路—国防公路—珠澳边境—沿海路—南湾南路—情侣路辅线—马骝洲水道—环岛东路—南琴路—白面将军山—南泉路—环屏路—前山水道—南屏大桥—金琴快速路—香洲区****—谷都大道—立文街—金凤路—健民路—梅溪水库南侧—凤凰山—凤凰山水库西侧—博雅苑小区北侧—华夏路—港湾大道，含洲仔山岛范围

1090

Ⅲ

除上述级别范围外，由以下路线围合而成的区****
香洲区：
香洲区****

香洲区****

斗门区：

井岸镇：港霞东路—滨江路—美湾街—井湾路—南苑路—环山南路—朝南路—港霞东路

金湾区：

三灶镇、红旗镇：

斗门区****

880

Ⅳ

除上述级别范围外，由以下路线围合而成的区****

香洲区：

淇澳岛

香洲区****

斗门区：

环山北路—连桥路—井岸大桥—连桥路—桥湖北路—桥湖南路—成裕村北侧—十字石新村北侧道路—白蕉工业园南排洪渠—白蕉路—虹桥五路—天生河—前进河—东湖小学东侧河涌—友谊河—白藤水闸—泥湾门水道—金湾区****

金湾区：

三灶镇、红旗镇：

斗门区****

金湾路—金湾区****

金海岸大道西—机场北路—朝凤街—公仔山—三灶运河—园镇路—金海岸大道西

650

Ⅴ

除上述级别范围外，由以下路线围合而成的区****

斗门区：

前进河—胜利河—白藤湖—友谊河—东湖小学东侧河涌—前进河

黄杨大道—井岸二桥—黄杨大道—黄镜门水道—天生河—虹桥五路—白蕉路—白蕉工业园南排洪渠—十字石新村北侧道路—成裕村北侧—桥湖南路—桥湖北路—连桥路—井岸大桥—连桥路—中兴北路—环山北路—环山中路—霞山路—霞山公园—南华路—长兴路—坭湾路—贵乾路—云水居南侧—尖峰山—畔山东方墅西侧—新伟街东侧河涌—禾丰涌—珠峰大道—新青正涌—鸡啼门水道—鸡啼门特大桥—双湖路—金湾区、斗门区行政界线—鸡啼门水道—石狗涌—珠海市****

金湾区：

三灶镇、红旗镇：

鸡啼门水道—斗门区、金湾区行政界线—红灯河—红旗路—珠海大道中—珠海星河传奇花园西侧农田—红旗镇、三灶镇行政区界线—中心河—双湖路—呈祥路—金湾区行政界线—金湾路—金岛路—金海岸大道东—金湾区行政界线—安基东路—珠海市****

平沙镇：

广新路—X582—平沙镇东部工业区北侧—斗门区、金湾区行政界线—怡乐路—珠海市****

恒大海泉湾南侧道路—文楼路—海泉湾时光序南侧道路—海泉湾路—三前排河南段—金湾区****

南水镇：珠海大道西—南水沥—Y313—大平山北侧边界—悦峰路—大平山北侧边界—珠海大道西

510

Ⅵ

除上述级别范围外，由以下路线围合而成的区****

香洲区：

万山海洋开发试验区范围的东澳岛、大万山岛、外伶仃岛、桂山岛、担杆岛等岛屿范围

斗门区：

珠海市****

金湾区：

三灶镇：除上述区****

红旗镇：除上述区****外，红旗镇管辖范围内的其他区****

南水镇：除上述区****

平沙镇：除上述区****

390

土地级别

级别范围

级别价

（元/㎡）

Ⅰ

香洲区：
港珠澳大桥珠澳口岸人工岛珠海管辖范围

健民路—凤凰山—珠海市****

860

Ⅱ

除上述级别范围外，由以下路线围合而成的区****
香洲区：
香洲区行政界线—大坞湾—情侣北路—前湾—港湾大道—珠海市****

南坦路—谷都大道—明珠北路—明珠南路—前山路—前山水道—昌盛大桥—国防公路—珠澳边境—永兴路—南湾南路—南湾北路—竹仙洞水库北侧—白面将军山—绿湖山庄东侧界线—珠海大道东—珠海大桥—新益街—三间街—二间街—马腿街—洪湾涌—科达路—白面将军山西侧界线—白面将军山南侧界线—景秀一路—银湾路—马骝洲水道—磨刀门水道—香洲区****

720

Ⅲ

除上述级别范围外，由以下路线围合而成的区****
香洲区：
淇澳岛

香洲区****

珠海大道东—绿湖山庄东侧界线—白面将军山—竹仙洞水库北侧—南湾南路—永兴路—国防路—前山水道—沿海路—前山水道—银湾路—华发四季峰景北侧—景秀一路—南湾路排洪渠—白面将军山南侧界线—白面将军山西侧界线—科达路—南琴路—洪湾涌—马腿街—二间街—三间街—新益街—磨刀门水道—珠海大桥—珠海大道东

590

Ⅳ

除上述级别范围外，由以下路线围合而成的区****
香洲区：
万山海洋开发试验区范围的东澳岛、大万山岛、外伶仃岛、桂山岛、担杆岛等岛屿范围

斗门区：

井岸镇：北澳东路—黄杨河—尖峰前路—井湾路—坭湾路—长兴路—南华路—霞山公园—霞山路—环山中路—环山北路—中兴北路—北澳东路

莲洲镇：三家涌—大胜路—泰来路—横山街—新益路—泰来路西侧农田—三家涌

斗门镇：大马路—民主街—和风南街—和风中街—斗门大道—大马路

乾务镇：环东南路—新坑涌—珠峰大道—咸坑河—乾东村北侧—乾南北路—环东南路

金湾区：

三灶镇、红旗镇：

斗门区****

金海岸大道西—机场北路—朝凤街—公仔山—三灶运河—园镇路—金海岸大道西

平沙镇：广新路—X582—平沙镇东部工业区北侧—斗门区、金湾区行政界线—怡乐路—珠海市****

南水镇：珠海大道西—南水沥—Y313—大平山北侧边界—悦峰路—大平山北侧边界—珠海大道西

470

Ⅴ

除上述级别范围外，由以下路线围合而成的区****
斗门区：
除上述区****外，斗门区行政管辖范围内的其他区****

金湾区：
三灶镇：除上述区****
红旗镇：除上述区****外，红旗镇管辖范围内的其他区****
南水镇：除上述区****
平沙镇：除上述区****

380

序号

区段编号

用途

土地级别

区段范围

区段价格
（元/㎡）

1

****

商业

Ⅰ

港珠澳大桥珠澳口岸人工岛珠海管辖范围

5994

2

SXZ002

商业

Ⅰ

粤海东路—香洲区****

5696

3

SXZ003

商业

Ⅰ

景山路—海滨南路—吉大路—景山路

5391

4

SXZ004

商业

Ⅰ

粤海中路—迎宾南路—昌盛路—桂花南路—桂花北路—粤海中路

5140

5

SXZ005

商业

Ⅰ

乐园路—情侣中路—东风路—碧海路—海城街—凤凰南路—凤凰北路—乐园路

5083

6

SXZ006

商业

Ⅱ

海燕桥—野狸岛—香炉湾—情侣中路—城市****

4980

7

SXZ007

商业

Ⅱ

夏湾路—桂花北路—桂花南路—粤海国际花园东侧—珠澳边境—珠三角环线高速—港昌路—夏湾路

4746

8

SXZ008

商业

Ⅱ

岭南路—迎宾南路—联安路—情侣南路—粤海东路—粤海中路—桂花北路—岭南路

4704

9

SXZ009

商业

Ⅱ

翠香路—情侣中路—乐园路—凤凰北路—凤凰南路—海城街—碧海路—滨海北路—人民东路—紫荆路—兴国街—运通路—紫荆路—翠香路

4666

10

SXZ010

商业

Ⅱ

兰埔路—桂花北路—九洲大道西—迎宾南路—岭南路—桂花北路—白合街—白石路—兰埔路

4533

11

SXZ011

商业

Ⅱ

石景山—景山路—吉大路—情侣中路—海洲路—石花山—景山路—石花西路—吉石路—吉莲路—吉柠路—石景山

4298

12

SXZ012

商业

Ⅱ

屏东路—华发新城六期南侧道路—明达路—珠海大道东—南湾北路—屏东路

4297

13

SXZ013

商业

Ⅱ

鞍莲路—翠前南路—逸仙路—前山市****

4207

14

SXZ014

商业

Ⅱ

银湾路—前山水道—马骝洲水道—环岛东路—银湾路

3914

15

SXZ015

商业

Ⅲ

梅华西路—梅华东路—凤凰河—人民东路—人民西路—红山路—梅华西路

3899

16

SXZ016

商业

Ⅲ

人民东路—海滨北路—石景山—板樟山—迎宾南路—迎宾北路—人民东路

3850

17

SXZ017

商业

Ⅲ

粤海中路—桂花北路—夏湾路—港昌路—珠三角环线高速—国防公路—前山水道—白石桥—港三路—粤海中路

3827

18

SXZ018

商业

Ⅲ

石花山—海洲路—情侣中路—城市****

3818

19

SXZ019

商业

Ⅲ

鞍莲路—前山路—逸仙路—翠前南路—鞍莲路

3808

20

SXZ020

商业

Ⅲ

致远路—板樟山—板樟山隧道—迎宾南路—九洲大道西—桂花北路—兰埔路—白石路—白合街—桂花北路—粤海中路—粤海西路—前山路—高奇街—圆领路—前山市****

3637

21

SXZ021

商业

Ⅲ

板樟山-石景山—吉柠路—吉莲路—吉石路—石花西路—水湾路—情侣南路—联安路—迎宾南路—板樟山隧道—板樟山

3487

22

SXZ022

商业

Ⅲ

鞍莲路—明珠南路—岱山路—金山街—金山二巷—金莲路—鞍莲路

3430

23

SXZ023

商业

Ⅲ

人民西路—三台石路—翠微东路—富康苑西侧—暨南大学东侧—致远路—前山路—鞍莲路—明珠南路—人民西路

3410

24

SXZ024

商业

Ⅲ

大镜山水库北侧—珠海市****

3410

25

SXZ025

商业

Ⅲ

人民西路—迎宾北路—迎宾南路—板樟山—暨南大学东侧—翠微东路—三台石路—人民西路

3380

26

SXZ026

商业

Ⅲ

金鸡路—金山二巷—金山街—岱山路—粤海西路—前山路—前山水道—南屏大桥—金琴快速路—金鸡路

3322

27

SXZ027

商业

Ⅲ

梅华西路—红山路—人民西路—敬业路—梅华西路

3250

28

SXZ028

商业

Ⅲ

前山水道—国防公路—白面将军山—南泉路—环屏路西侧水道—前山水道，除SXZ012区****

3227

29

SXZ029

商业

Ⅲ

前山路—港昌路—珠海大道东—前河东路—前山路

3162

30

SXZ030

商业

Ⅲ

凤凰山-香湾街道东侧北段行政界线—珠海市****

3154

31

SXZ031

商业

Ⅲ

健民路—梅溪水库南侧—凤凰山—梅华西路—敬业路—人民西路—明珠北路—立文街—金凤路—健民路

3128

32

SXZ032

商业

Ⅲ

前山路—粤海西路—粤海中路—港三路—白石桥—前山水道—前河北路—珠海大道东—港昌路—前山路

3117

33

SXZ033

商业

Ⅲ

国防公路—珠澳边境—沿海路—南湾南路—华发四季峰景小区****

3092

34

SXZ034

商业

Ⅲ

人民西路—明珠南路—鞍莲路—金莲路—金鸡路—金琴快速路—造贝路—香洲区****

3047

35

SXZ035

商业

Ⅲ

华发四季峰景****—南琴路—南湾路排洪渠北侧—景秀一路—华发四季峰景北侧

3037

36

SXZ036

商业

Ⅲ

兴湾四路—洪兴一路—宝盛路—宝业路—情侣路辅线—方源大厦东侧界线—保南路—情侣路辅线—马骝洲水道—育欣路—兴湾三路—秋锦路—兴湾四路

2969

37

SXZ037

商业

Ⅲ

南坦路—谷都大道—明珠北路—人民西路—翠屏路—香洲区****

2867

38

SXZ038

商业

Ⅲ

保税区海关监管区

2802

39

SXZ039

商业

Ⅲ

白面将军山南侧界线—碑口村—南琴路—白面将军山南侧界线

2800

40

SXZ040

商业

Ⅲ

横龙路—裕联丰景湾花园东侧—南琴路—保西路—洪兴一路—兴湾四路—珠海富诚科技有限公司西侧—白面将军山南侧界线—横龙路

2774

41

SXZ041

商业

Ⅲ

南琴路—珠海富诚科技有限公司西侧—兴湾四路—中邦浪琴湾花园西侧—兴湾三路—育欣路—马骝洲水道—G4W—南琴路

2756

42

SXZ042

商业

Ⅲ

科达路—白面将军山西侧界线—南琴路—G4W—马骝洲水道—洪湾涌—科达路

2729

43

SXZ043

商业

Ⅳ

情侣北路—大坞湾—前湾—前岛环路—白埔路—港湾大道—唐乐路—港乐路—港湾大道—金泰园西侧—石坑山—情侣北路

2560

44

SXZ044

商业

Ⅳ

珠海大道东—南泉路—白面将军山—白面将军山南侧界线—洪湾涌—珠海大道东

2474

45

SXZ045

商业

Ⅳ

香洲区****

2463

46

SXZ046

商业

Ⅳ

港澳大道—港乐路—唐乐路—港湾大道—白埔路—前环岛路—前湾—银坑大浪湾—凤凰山水库南侧—凤凰山—南山—哈工大路—软件园路—港澳大道

2461

47

SXZ047

商业

Ⅳ

金星水道—香洲区****

2459

48

SXZ048

商业

Ⅳ

香洲区****

2456

49

SXZ049

商业

Ⅳ

香洲区****

2423

50

SXZ050

商业

Ⅳ

港湾大道—金峰北路—科技一路—创新一路—港湾大道—软件园路—哈工大路—南山—凤凰山—北京师范大学(珠海校区****

2378

51

SXZ051

商业

Ⅳ

中珠排洪渠—中珠南路—金凤路排洪渠—港湾大道—创新一路—科技一路—金峰北路—港湾大道—中珠排洪渠

2340

52

SXZ052

商业

Ⅳ

淇澳岛范围

2306

53

SXZ053

商业

Ⅳ

香洲区****

2277

54

SXZ054

商业

Ⅳ

凤凰山—梅溪水库南侧—健民路—福溪啤酒厂宿舍东侧—青松园西侧—凤凰山

2270

55

SXZ055

商业

Ⅳ

香洲区行政界线—中珠排洪渠—港湾大道—香洲区行政界线

2263

56

SXZ056

商业

Ⅳ

磨刀门水道—新益街—三间街—二间街—马腿街—洪湾涌—马骝洲水道—洪湾渔港—磨刀门水道

2214

57

SXZ057

商业

Ⅳ

香洲区****

2178

58

SXZ058

商业

Ⅵ

万山海洋开发试验区范围的东澳岛、大万山岛、外伶仃岛、桂山岛等岛屿范围

1480

59

SXZ059

商业

Ⅶ

万山海洋开发试验区范围的担杆岛等岛屿范围

1200

60

SXQ001

商业

Ⅲ

泥湾门水道—金湾区****

2680

61

SXQ002

商业

Ⅲ

连桥路—滨江路—美湾街—井湾路—南苑路—环山南路—朝南路—港霞东路—中兴中路—连桥路

2660

62

SXQ003

商业

Ⅳ

藤山二路—斗门区****

2407

63

SXQ004

商业

Ⅳ

环山北路—桥北二路—黄杨河—尖峰山—云水居西南侧—贵乾路—坭湾路—长兴路—南华路—霞山公园—环山中路—环山北路，除SXQ002外的区****

2347

64

SXQ005

商业

Ⅳ

井岸大桥—连桥路—桥湖北路—桥湖南路—同悦路—成裕村西北侧道路—白蕉村工业生活小区****

2300

65

SXQ006

商业

Ⅳ

尖峰山—黄杨河—友谊河—金湾区****

2278

66

SXQ007

商业

Ⅳ

金湾路—金海岸大道东—金岛路—金湾路

2249

67

SXQ008

商业

Ⅳ

中心河—金湾区****

2260

68

SXQ009

商业

Ⅳ

双湖路—科工路—中心河—红旗镇、三灶镇行政界线—珠海星河传奇花园西侧农田—珠海大道中—红旗路—红灯河—斗门区****

2216

69

SXQ010

商业

Ⅳ

金湾路—金湾区****

2190

70

SXQ011

商业

Ⅳ

金海岸大道西—机场北路—朝凤街—公仔山—三灶运河—园镇路—金海岸大道西

2168

71

SXQ012

商业

Ⅳ

桥湖路—前进河—友谊河—黄杨河—新科四路—白蕉村工业生活小区****

2124

72

SXQ013

商业

Ⅳ

白蕉路—白蕉工业园南排洪渠—成裕村北侧道路—同悦路—桥湖北路—连桥路—白蕉路

2113

73

SXQ014

商业

Ⅳ

平沙一路—怡泰家园东侧—华润新苑东侧—平塘涌—庆乐东街—庆乐西街—美平二街—升平大道中—平塘涌—庆平路—珠海市****

2099

74

SXQ015

商业

Ⅳ

虹桥五路—天生河—前进河—桥湖路—白蕉路—虹桥五路

2067

75

SXQ016

商业

Ⅴ

黄杨大道—井岸二桥—黄杨河—壳塘涌—连桥路—万家居国际建材家具城东侧道路—壳塘涌—黄镜门水道—天生河—虹桥五路—白蕉路—连桥路—井岸大桥—黄杨河—桥北二路—环山北路—环山中路—霞山路—霞山公园—南华路—长兴路—坭湾路—贵乾路—云水居西南侧—尖峰山—畔山东方墅西侧—新伟街东侧河涌—禾丰涌—珠峰大道—新青正涌—鸡啼门水道—石狗涌—珠海市****

2049

76

SXQ017

商业

Ⅴ

黄竹山南侧边界—机场北路—金海岸大道西—园镇路—三灶运河—机场北路—茅田路五巷—鱼林路—园南路东—园南路西—珠海华宇金属有限公司北侧道路—机场西路—黄竹山南侧边界

2020

77

SXQ018

商业

Ⅴ

孖髻山南侧边界—广新路—平东大道—怡乐路—平塘涌—升平大道中—美平二街—庆乐西街—庆乐东街—平塘涌—华润新苑东侧—怡泰家园东侧—平沙一路—平沙二路—平沙三路—蓓蕾街—美平西路—长安路—升平大道—龙泉路—X764—安居村南侧—孖髻山南侧边界

2017

78

SXQ019

商业

Ⅴ

X589—红旗路—珠海大道中—X589

1994

79

SXQ020

商业

Ⅴ

双湖路—斗门区****

1965

80

SXQ021

商业

Ⅴ

金海岸大道东—金湾区****

1934

81

SXQ022

商业

Ⅴ

前进河—胜利河—白藤湖—友谊河—前进河

1878

82

SXQ023

商业

Ⅴ

双湖路—呈祥路—金湾区****

1825

83

SXQ024

商业

Ⅴ

鸡啼门水道—红灯河—斗门区****

1784

84

SXQ025

商业

Ⅴ

珠海大道中—珠海星河传奇花园西侧农田—红旗镇、三灶镇行政界线—机场北路—湖滨路—八堡路—红旗镇、三灶镇行政界线—珠海机场高速—珠海大道中

1725

85

SXQ026

商业

Ⅴ

香海大桥—香海高速—广佛江珠高速—新界河涌—东七围河—磨刀门水道—香洲区、斗门区行政界线—珠海大道—泥湾门水道—白藤水闸—白藤湖—胜利河—香海大桥

1690

86

SXQ027

商业

Ⅴ

珠海大道西—南水沥—Y313—大平山北侧边界—悦峰路—大平山北侧边界—珠海大道西

1640

87

SXQ028

商业

Ⅵ

东南闸涌—磨刀门水道—东七围河—新界河涌—广佛江珠高速—香海高速—香海大桥—胜利河—天生河—黄镜门水道—壳塘涌—万家居国际建材家具城东侧道路—连桥路—壳塘涌—黄杨河—井岸二桥—黄杨大道—白蕉镇新环中心小学西侧道路—白蕉镇新环中心小学北侧河涌—新环正涌—新五林场东南侧河涌—X584—东南闸涌

1595

88

SXQ029

商业

Ⅵ

大虎涌—海晏路—前西一队—海泉湾路—文楼路—三前排河南段—金湾区****

1564

89

SXQ030

商业

Ⅵ

鸡啼门水道—广益涌—小林涌—珠海机场高速—红旗镇、三灶镇行政区****

1510

90

SXQ031

商业

Ⅵ

司马山—旭日印象小区****

1506

91

SXQ032

商业

Ⅵ

平沙镇、南水镇行政界线—珠海大道西—大平山西北侧边界—Y313—南水沥—金湾区****

1481

92

SXQ033

商业

Ⅵ

茅田路—机场北路—茅田山—金海东路—金湾区****

1460

93

SXQ034

商业

Ⅵ

珠海大道东—磨刀门水道—金湾区行政界线—泥湾门水道—珠海大道东

1440

94

SXQ035

商业

Ⅵ

黄杨山—黄杨河—井岸二桥—黄杨大道—华发依山郡西侧河涌—龙井路—龙霞路—水富路—电井水库东侧—司马山—乾务水库—大灯笼—大深坑水库—汉坑村西侧—珠海市****

1439

95

SXQ036

商业

Ⅵ

珠海大道中—鸡啼门大桥—鸡啼门水道—南水沥—南水大桥—珠海大道西—珠海大道中

1405

96

SXQ037

商业

Ⅵ

斗门大道—珠海市****

1367

97

SXQ038

商业

Ⅵ

海泉湾路—珠港大道—十字沥—金湾区****

1345

98

SXQ039

商业

Ⅵ

斗门区、金湾区行政界线—立新六队北侧规划路—恒丰新村南侧道路—平塘一队南侧规划路—九顷四队北侧规划路—珠港大道—海泉湾路—前进河—海晏路—大虎涌—斗门区、金湾区行政界线，除SXQ014、SXQ018外的区****

1324

99

SXQ040

商业

Ⅵ

新环正涌—白蕉镇新环中心小学北侧河涌—白蕉镇新环中心小学西侧道路—黄杨大道—广佛江珠高速—刘家环工业区****

1322

100

SXQ041

商业

Ⅵ

石狗涌—鸡啼门水道—大海环涌—金湾区、斗门区行政界线—乾务大涌—北围涌—湾口村党群服务中心北侧道路—烟管髻—珠海市****

1310

101

SXQ042

商业

Ⅶ

九顷四队北侧规划路—平塘一队南侧规划路—恒丰新村南侧道路—立新六队北侧规划路—斗门区****

1220

102

SXQ043

商业

Ⅶ

黄杨河—沙石村委会—广佛江珠高速—黄杨大道—井岸二桥—黄杨河

1075

103

SXQ044

商业

Ⅶ

珠海市行政界线—螺洲溪—黄杨河—黄杨山—富山工业园北侧边界—虎跳门水道—珠海市行政界线

990

104

SXQ045

商业

Ⅶ

磨刀门水道—东南闸涌—X584—斗门区****

911

序号

区段编号

用途

土地级别

区段范围

区段价格
（元/㎡）

1

ZXZ001

住宅

Ⅰ

港珠澳大桥珠澳口岸人工岛珠海管辖范围

10940

2

ZXZ002

住宅

Ⅰ

将军山—情侣南路—珠澳边境—国防公路—前河东路南段—昌盛路—友谊路—水湾路—将军山

10706

3

ZXZ003

住宅

Ⅰ

吉大路—香洲区****

10429

4

ZXZ004

住宅

Ⅰ

翠香路—香洲区****

9920

5

ZXZ005

住宅

Ⅰ

石景山—情侣中路—吉大路—白莲路—吉水路—石景山

9716

6

ZXZ006

住宅

Ⅰ

吉大路—海滨南路—九洲大道东—情侣南路—海湾花园南侧—绿洋山庄北侧—水湾路—将军山—石花西路—石花东路—九洲中学东侧—石花山—九洲大道东—景山路—吉大路

9567

7

ZXZ007

住宅

Ⅰ

九洲大道中—九洲大道东—石花山—九洲中学东侧—石花东路—石花西路—将军山—建业二路—九洲大道中

9487

8

ZXZ008

住宅

Ⅰ

翠香路—凤凰北路—朝阳路—山峰路—夏美路—狮山路—翠香路

9426

9

ZXZ009

住宅

Ⅰ

银湾路—前山水道—马骝洲水道—环岛东路—银湾路

9395

10

ZXZ010

住宅

Ⅰ

凤凰山—珠海市****

9275

11

ZXZ011

住宅

Ⅰ

凤凰山—香洲区行政界线—珠海市第三中学东侧—凤凰山，含洲仔山岛范围

9225

12

ZXZ012

住宅

Ⅰ

珠海大道—前山大桥—前山水道—沿海路—南湾南路—南湾北路—屏湾一路—仙桥路—珠海大道

9189

13

ZXZ013

住宅

Ⅰ

凤凰山（凤凰山水库东南侧）—旭日湾花园北侧—香洲区行政界线—中海银海湾别墅西侧—凤凰山（凤凰山水库东南侧）

9125

14

ZXZ014

住宅

Ⅱ

梅华西路—梅华东路—紫荆路—人民东路—人民西路—健民路—梅华西路

8888

15

ZXZ015

住宅

Ⅱ

翠香路—狮山路—夏美路—山峰路—朝阳路—凤凰南路—海滨北路—石景山—胡湾里五街—胡湾路—人民东路—紫荆路—翠香路

8775

16

ZXZ016

住宅

Ⅱ

凤凰山—梅华西路—健民路—人民西路—敬业路—景晖路—梅界路—健民路—凤凰山

8729

17

ZXZ017

住宅

Ⅱ

石景山—吉水路—白莲路—景山路—九洲大道中—白莲路—吉隆街—石景山

8638

18

ZXZ018

住宅

Ⅱ

联安路—水湾路—友谊路—昌盛路—桂花南路—桂花北路—粤海中路—迎宾南路—联安路

8625

19

ZXZ019

住宅

Ⅱ

梅华东路—凤凰北路—翠香路—紫荆路—梅华东路

8256

20

ZXZ020

住宅

Ⅱ

人民东路—胡湾路—胡湾里五街—石景山—吉柠路—柠溪路—迎宾北路—人民东路

8012

21

ZXZ021

住宅

Ⅱ

前山水道—前山大桥—珠海大道东—南湾北路—南屏大桥—前山水道

8003

22

ZXZ022

住宅

Ⅱ

加林路—前山水道—银湾路—华发四季峰景北侧—景秀一路—南湾路排洪渠—白面将军山—加林路

7963

23

ZXZ023

住宅

Ⅱ

前山大桥—珠海大道—港昌路—昌盛路—前河东路南段—国防公路—鸭涌河—前山水道—前山大桥

7864

24

ZXZ024

住宅

Ⅱ

粤海中路—桂花北路—桂花南路—昌盛路—港昌路—港三路—粤海中路

7810

25

ZXZ025

住宅

Ⅱ

华发四季峰景****—南琴路—南湾路排洪渠—景秀一路—华发四季峰景北侧

7793

26

ZXZ026

住宅

Ⅱ

珠海大道东—仙桥路—屏湾一路—南湾北路—加林路—白面将军山—北二路—南湾北路—珠海大道东

7758

27

ZXZ027

住宅

Ⅱ

九洲大道西—九洲大道中—建业二路—将军山—水湾路—联安路—迎宾南路—粤海中路—桂花北路—九洲大道西

7712

28

ZXZ028

住宅

Ⅱ

粤海西路—九洲大道西—白石路—港三路—港昌路—明珠南路—粤海西路

7623

29

ZXZ029

住宅

Ⅱ

柠溪路—吉柠路—吉隆街—白莲路—九洲大道中—迎宾南路—柠溪路

7444

30

ZXZ030

住宅

Ⅱ

凤凰山—梅华东路—凤凰山

7363

31

ZXZ031

住宅

Ⅱ

人民西路—迎宾北路—板樟山隧道—九洲大道西—粤海西路—明珠南路—鞍莲路—求知路—暨南大学珠海校区****

7351

32

ZXZ032

住宅

Ⅱ

华发绿洋湾西侧—香洲区****

7198

33

ZXZ033

住宅

Ⅱ

九洲大道西—桂花北路—粤海中路—白石路—九洲大道西

7068

34

ZXZ034

住宅

Ⅱ

金鸡路—明珠南路—港昌路—珠海大道东—前山大桥—前山水道—南屏大桥—南湾北路—金鸡路

6743

35

ZXZ035

住宅

Ⅱ

唐淇路—香洲区****

6673

36

ZXZ036

住宅

Ⅲ

人民西路—三台石路—翠景路—仙峰山墓园南侧—翠峰街—翠前北路—翠微街—人民西路

6644

37

ZXZ037

住宅

Ⅲ

健民路—梅界路—景晖路—敬业路—人民西路—翠微街—金之园花园北侧—翠前北路—翠峰街—仙峰山墓园南侧—燕都花园东侧—翠微东路—暨南大学珠海校区****

6604

38

ZXZ038

住宅

Ⅲ

港湾大道—华夏路—博雅苑小区****

6594

39

ZXZ039

住宅

Ⅲ

人民西路—明珠南路—金鸡路—造贝路—香洲区****

6566

40

ZXZ040

住宅

Ⅲ

港湾大道—大学路—倚海苑小区****

6560

41

ZXZ041

住宅

Ⅲ

南坦路—谷都大道—人民西路—香洲区****

6300

42

ZXZ042

住宅

Ⅲ

前山水道—南屏大桥—南湾北路—北二路—南泉路—珠海大道东—屏东六路—屏北二路—南丰汇景湾东侧—前山水道

6150

43

ZXZ043

住宅

Ⅲ

宝盛路—宝业路—情侣路辅线—方源大厦东侧—保南路—横琴大桥—马骝洲水道—小钓排洪渠—宝盛路

5718

44

ZXZ044

住宅

Ⅲ

白面将军山南侧界线—碑口村—南琴路—白面将军山南侧界线

5644

45

ZXZ045

住宅

Ⅲ

金星水道—唐淇路—港湾大道—金凤路—金星水道

5601

46

ZXZ046

住宅

Ⅲ

横龙路—裕联丰景湾花园东侧—南琴路—小钓排洪渠—马骝洲水道—G4W—南琴路—白面将军山南侧界线—横龙路

5592

47

ZXZ047

住宅

Ⅲ

淇澳岛范围

5497

48

ZXZ048

住宅

Ⅲ

科达路—白面将军山西侧界线—南琴路—G4W—马骝洲水道—洪湾涌—科达路

5486

49

ZXZ049

住宅

Ⅳ

香洲区行政界线—广生围排洪渠—珠海大道东—磨刀门水道—香洲区行政界线

5317

50

ZXZ050

住宅

Ⅳ

香洲区****

5308

51

ZXZ051

住宅

Ⅳ

香洲区行政界线—中珠排洪渠—港湾大道—香洲区行政界线

5035

52

ZXZ052

住宅

Ⅳ

香洲区****

4933

53

ZXZ053

住宅

Ⅳ

香洲区****

4931

54

ZXZ054

住宅

Ⅳ

中珠排洪渠—中珠南路—金凤路排洪渠—港湾大道—创新一路—科技一路—金峰北路—港湾大道—中珠排洪渠

4782

55

ZXZ055

住宅

Ⅳ

香洲区****

4724

56

ZXZ056

住宅

Ⅳ

港湾大道—金峰北路—科技一路—创新一路—港湾大道—哈工大路—金唐东路—香山路—金凤路—凤凰山—香山路—金鼎中学路—S268—大金顶—工业一路—中珠排洪渠—港湾大道

4465

57

ZXZ057

住宅

Ⅴ

香洲区****

4053

58

ZXZ058

住宅

Ⅴ

磨刀门水道—新益街—三间街—二间街—马腿街—洪湾涌—马骝洲水道—洪湾渔港—磨刀门水道

4045

59

ZXZ059

住宅

Ⅷ

万山海洋开发试验区范围的东澳岛、大万山岛、外伶仃岛、桂山岛等岛屿范围

1392

60

ZXZ060

住宅

Ⅷ

万山海洋开发试验区范围的担杆岛等岛屿范围

1317

61

ZXQ001

住宅

Ⅳ

泥湾门水道—金湾区****

4472

62

ZXQ002

住宅

Ⅳ

中心河—金湾区****

4268

63

ZXQ003

住宅

Ⅳ

幸福河—友谊河—白藤水闸—泥湾门水道—金湾区****

4259

64

ZXQ004

住宅

Ⅴ

呈祥路—泥湾门水道—金湾区****—湖滨路—双湖路—呈祥路

4062

65

ZXQ005

住宅

Ⅴ

斗门区****

3642

66

ZXQ006

住宅

Ⅴ

友谊河—幸福河—星湖路—金湾区****

3515

67

ZXQ007

住宅

Ⅴ

环山北路—中兴北路—连桥路—井岸大桥—黄杨河—珠海市****

3423

68

ZXQ008

住宅

Ⅴ

黄杨河—鸡啼门水道—新青正涌—珠峰大道—禾丰涌—新伟街东侧河涌—畔山东方墅西侧—尖峰山—珠海市****

3352

69

ZXQ009

住宅

Ⅴ

金海岸大道西—机场北路—朝凤街—公仔山—三灶运河—园镇路—金海岸大道西

3339

70

ZXQ010

住宅

Ⅴ

虹桥五路—天生河—前进河—友谊河—丽湖名居小区****

3309

71

ZXQ011

住宅

Ⅵ

湖滨路—金湾路—金岛路—金海岸大道东—金海东路—金湾区****

3284

72

ZXQ012

住宅

Ⅵ

双湖路—斗门区****

3032

73

ZXQ013

住宅

Ⅵ

天生河—虹桥五路—白蕉路—太阳光电子公司北侧道路—新科一路—虹桥二路—白蕉村工业生活小区****

2946

74

ZXQ014

住宅

Ⅵ

珠海大道中—珠海星河传奇花园西侧农田—红旗镇、三灶镇行政界线—机场北路—湖滨路—八堡路—红旗镇、三灶镇行政界线—珠海机场高速—珠海大道中

2942

75

ZXQ015

住宅

Ⅵ

尖峰山—畔山东方墅西侧—新伟街东侧河涌—新伟街—新青六路—贵乾路—云水居南侧—尖峰山

2894

76

ZXQ016

住宅

Ⅵ

前进河—胜利河—白藤湖—友谊河—前进河

2879

77

ZXQ017

住宅

Ⅵ

壳塘涌—黄镜门水道—天生河—白蕉路—新科一路—白蕉村南侧道路—十字石新村北侧道路—成裕村北侧道路—同悦路—桥湖南路—桥湖北路—连桥路—井岸大桥—黄杨河—壳塘涌

2784

78

ZXQ018

住宅

Ⅵ

平沙一路—平东大道—升平大道中—平塘涌—珠海市****

2760

79

ZXQ019

住宅

Ⅵ

机场北路—金海岸大道西—园镇路—安基路—机场北路—茅田路—木头冲水库北侧—茅田山东北侧—鱼林路—园南路—珠海华宇金属有限公司东侧道路—机场西路—珠海机场高速—黄竹山南侧—机场北路

2740

80

ZXQ020

住宅

Ⅵ

南华路—长兴路—坭湾路—贵乾路—龟山公园东侧—西坑水库西侧—井岸水库东南侧—南华路

2725

81

ZXQ021

住宅

Ⅵ

鸡啼门水道—斗门区****

2633

82

ZXQ022

住宅

Ⅵ

香海大桥—香海高速—广佛江珠高速—新界河涌—东七围河—磨刀门水道—香洲区、斗门区行政界线—珠海大道—泥湾门水道—白藤水闸—白藤湖—胜利河—香海大桥

2614

83

ZXQ023

住宅

Ⅵ

黄杨大道—井岸二桥—黄杨河—井岸大桥—连桥路—中兴北路—环山北路—环山中路—霞山路—霞山公园—井岸水库东南侧—西坑水库东侧—龟山公园东侧—新青六路—新伟街—禾丰涌—珠峰大道—文明路—巷—金泰路—西埔路—贵乾路—旭日印象小区****

2575

84

ZXQ024

住宅

Ⅵ

珠峰大道—新青正涌—鸡啼门水道—石狗涌—钧兴机电有限公司南侧—烟管髻—新泰益五金家电制品有限公司东侧—珠峰大道

2549

85

ZXQ025

住宅

Ⅵ

大门口水道—湖滨路—机场北路—黄竹山南侧边界—机场高速—机场西路—定湾九路—大门口水道

2432

86

ZXQ026

住宅

Ⅵ

大虎涌—斗门区、金湾区行政界线—海晏路—二虎山东北侧—海泉湾路—文楼路—三前排河南段—金湾区****（平沙新城）

2398

87

ZXQ027

住宅

Ⅶ

鸡啼门水道—广益涌—珠海机场高速—金湾区****

2308

88

ZXQ028

住宅

Ⅶ

广新路—X582—平沙镇东部工业区****

2291

89

ZXQ029

住宅

Ⅶ

珠海大道西—南水沥—Y313—大平山北侧边界—悦峰路—大平山北侧边界—珠海大道西

2258

90

ZXQ030

住宅

Ⅶ

鱼林路—茅田山北侧—木头冲水库北侧—响水坑水库北侧—茅田山北侧—三灶东站南侧—金湾区****

2218

91

ZXQ031

住宅

Ⅶ

斗门区、金湾区行政界线—平沙镇东部工业区北侧—X582—广新路—孖髻山南侧—安居村南侧—X764—龙泉路—升平大道中—珠海市****

2207

92

ZXQ032

住宅

Ⅶ

大旗山—司马山南侧—旭日印象小区****

2172

93

ZXQ033

住宅

Ⅶ

珠海大道东—香洲区、金湾区行政界线—金湾区行政界线—泥湾门水道—珠海大道东

2081

94

ZXQ034

住宅

Ⅶ

十字沥—珠海大道西—大平山北侧边界—悦峰路—大平山北侧边界—Y313—南水沥—金湾区****

2079

95

ZXQ035

住宅

Ⅶ

海泉湾路—珠港大道—十字沥—金湾区****

2059

96

ZXQ036

住宅

Ⅶ

东南闸涌—磨刀门水道—东七围河—新界河涌—广佛江珠高速—香海高速—香海大桥—胜利河—天生河—黄镜门水道—壳塘涌—黄杨河—井岸二桥—黄杨大道—新环正涌—新五林场东南侧河涌—X584—东南闸涌

2039

97

ZXQ037

住宅

Ⅶ

爱国路—金湾区****

2037

98

ZXQ038

住宅

Ⅶ

珠峰大道—新泰益五金家电制品有限公司东侧—钧兴机电有限公司南侧—烟管髻—石狗涌—鸡啼门水道—大海环涌—金湾区****

2023

99

ZXQ039

住宅

Ⅶ

珠海大道中—鸡啼门大桥—鸡啼门水道—南水沥—南水大桥—珠海大道西—珠海大道中

1972

100

ZXQ040

住宅

Ⅶ

新环正涌—黄杨大道—广佛江珠高速—刘家环工业区****

1930

101

ZXQ041

住宅

Ⅶ

黄杨山—黄杨河—井岸二桥—黄杨大道—华发依山郡西侧河涌—龙井路—龙霞路—水富路—电井水库东侧—司马山—旭日印象小区北侧—司马山南侧—大旗山—斗门区乾务镇东村塘村北侧—斗门区乾务镇乾北新村北侧—大岭髻—珠峰大道—富山工业园西侧—百足山—珠海市****

1929

102

ZXQ042

住宅

Ⅶ

南门大桥—黄杨大道—西部沿海高速—珠海市大洋山陵园南侧—百足山—富山工业园西侧—珠峰大道—乾务消防队东侧—孖髻山—斗门区、金湾区行政界线—高栏港高速—江湾涌排洪渠—崖门水道—南门大桥

1827

103

ZXQ043

住宅

Ⅶ

富山工业园北侧—斗门镇中心幼儿园西侧—黄杨山—王保水库—御金山小区****

1813

104

ZXQ044

住宅

Ⅷ

广佛江珠高速—黄杨大道—井岸二桥—黄杨河—沙石村委会—广佛江珠高速

1784

105

ZXQ045

住宅

Ⅷ

九顷四队北侧规划路—平塘一队南侧规划路—恒丰新村南侧道路—立新六队北侧规划路—斗门区****

1699

106

ZXQ046

住宅

Ⅷ

江湾涌排洪渠—高栏港高速—金湾区、斗门区行政界线—崖门水道—江湾涌排洪渠

1628

107

ZXQ047

住宅

Ⅷ

珠海市****

1539

108

ZXQ048

住宅

Ⅷ

磨刀门水道—东南闸涌—X584—斗门区****

1450

序号

区段

编号

用途

土地级别

区段范围

区段价格
（元/㎡）

1

GXZ001

工业

Ⅰ

港珠澳大桥珠澳口岸人工岛珠海管辖范围

977

2

GXZ002

工业

Ⅰ

前山大桥—九洲大道西—迎宾南路—珠澳边境—国防公路—前河东路南段—昌盛大桥—前山水道—前山大桥

954

3

GXZ003

工业

Ⅰ

板樟山—石景山—香洲区****

929

4

GXZ004

工业

Ⅰ

凤凰山—珠海市****

915

5

GXZ005

工业

Ⅰ

保税区海关监管区

906

6

GXZ006

工业

Ⅰ

人民西路—迎宾北路—迎宾南路—九洲大道西—前山大桥—前山水道—前山路—港昌路—明珠南路—人民西路

865

7

GXZ007

工业

Ⅰ

梅界路—金凤路—健民路—梅溪水库南侧—凤凰山—迎宾北路—人民西路—明珠北路—谷都大道—金凤路排洪渠—梅界路

834

8

GXZ008

工业

Ⅱ

南坦路—谷都大道—明珠北路—明珠南路—港昌路—前山路—前山水道—香洲区****

809

9

GXZ009

工业

Ⅱ

前山水道—前河东路南段—国防公路—香洲区****

790

10

GXZ010

工业

Ⅱ

宝盛路—宝业路—情侣路辅线—方源大厦东侧界线—保南路—横琴大桥—马骝洲水道—保西路—宝盛路

781

11

GXZ011

工业

Ⅱ

南琴路—保西路—马骝洲水道—洪湾涌—南琴路

774

12

GXZ012

工业

Ⅱ

银湾路—前山水道—马骝洲水道—环岛东路—南琴路—南湾路排洪渠—景秀一路—华发四季峰景小区****

766

13

GXZ013

工业

Ⅱ

香洲区****

755

14

GXZ014

工业

Ⅱ

白面将军山南侧界线—横龙路—裕联丰景湾花园东侧—南琴路—白面将军山南侧界线

740

15

GXZ015

工业

Ⅱ

唐淇路—香洲区****

730

16

GXZ016

工业

Ⅲ

香洲区****

700

17

GXZ017

工业

Ⅲ

科达路—白面将军山西侧界线—南琴路—洪湾涌—马骝洲水道—磨刀门水道—新益街—三间街—二间街—马腿街—洪湾涌—南琴路—科达路

690

18

GXZ018

工业

Ⅲ

香洲区****

680

19

GXZ019

工业

Ⅲ

香洲区****

670

20

GXZ020

工业

Ⅲ

香洲区****

650

21

GXZ021

工业

Ⅲ

香山路—金凤路—凤凰山—香洲区****

630

22

GXZ022

工业

Ⅲ

淇澳岛范围

610

23

GXZ023

工业

Ⅲ

万山海洋开发试验区范围的东澳岛、大万山岛、外伶仃岛、桂山岛、担杆岛等岛屿范围

600

24

GXQ001

工业

Ⅳ

泥湾门水道—金湾区****

560

25

GXQ002

工业

Ⅳ

金湾路—金海岸大道东—金岛路—金湾路

555

26

GXQ003

工业

Ⅳ

金海岸大道西—中心路—公仔山—雄业路—三灶运河—园镇路—金海岸大道西

552

27

GXQ004

工业

Ⅳ

广新路—X582—平沙镇东部工业区北侧—斗门区、金湾区行政界线—怡乐路—珠海市****

544

28

GXQ005

工业

Ⅳ

南水沥—Y313—大平山北侧边界—悦峰路—南港路—南港四街—珠海南濠假日酒店北侧—南水镇中心小学南侧—南港二街—南港路—南港一街—南水沥

536

29

GXQ006

工业

Ⅴ

鸡啼门水道—斗门区****

530

30

GXQ007

工业

Ⅴ

珠海大道东—香洲区、金湾区行政界线—金湾区行政界线—泥湾门水道—珠海大道东

505

31

GXQ008

工业

Ⅴ

斗门区、金湾区行政界线—广新路—孖髻山南侧—安居村南侧—X764—珠海丰乐年农业有限公司（平沙基地）—珠港大道—升平大道中—雁祥湾花园西侧—雁祥湾花园南侧—珠海市金湾区汇华四季学校南侧—怡乐路—斗门区、金湾区行政界线—鸡啼门水道—金湾区行政界线—斗门区、金湾区行政界线，含荷包岛、大杧岛范围，除GXQ005外的区****

505

32

GXQ009

工业

Ⅴ

北澳东路—黄杨河—尖峰前路—井湾路—坭湾路—长兴路—南华路—霞山公园—霞山路—环山中路—环山北路—桥北二路—中兴北路—工业大道—北澳东路

490

33

GXQ010

工业

Ⅴ

友谊河—藤达二路—金湾区****

480

34

GXQ011

工业

Ⅵ

黄杨大道—黄杨工业区西侧道路—大坑涌—黄杨河—北澳东路—中兴北路—环山北路—环山中路—霞山路—霞山公园—南华路—长兴路—坭湾路—井湾路—尖峰前路—黄杨河—井岸大桥—连桥路—白蕉路—鸡啼门水道—草蓢涌—草朗一路—珠峰大道—新坑涌—环东南路—乾南北路—乾东村北侧—咸坑河—珠峰大道—金湾区、斗门区行政界线—乾务消防队东侧—珠峰大道—大岭髻—富山工业园西侧—百足山—珠海市****

470

35

GXQ012

工业

Ⅵ

环东南路—新坑涌—珠峰大道—咸坑河—乾东村北侧—乾南北路—环东南路

450

36

GXQ013

工业

Ⅵ

大马路—民主街—和风南街—和风中街—斗门大道—大马路

440

37

GXQ014

工业

Ⅵ

东南闸涌—磨刀门水道—西部沿海高速—新环正涌—黄杨大道—白蕉镇新环中心小学西侧农田—白蕉镇南环村委会南侧农田—新环正涌—X584—东南闸涌

430

38

GXQ015

工业

Ⅵ

富山工业园区

420

39

GXQ016

工业

Ⅵ

珠峰大道—草朗—路—草蓢涌—鸡啼门水道—大海环涌—金湾区****

413

40

GXQ017

工业

Ⅵ

三家涌—大胜路—泰来路—横山街—新益路—泰来路西侧农田—三家涌

400

41

GXQ018

工业

Ⅶ

新环正涌—白蕉镇南环村委会南侧农田—白蕉镇新环中心小学西侧农田—黄杨大道—新环正涌—西部沿海高速—磨刀门水道—珠海大桥—珠海大道—腾达二路—友谊河—丽湖名居小区东侧—白蕉路—连桥路—黄杨河—黄杨大桥—西部沿海高速—刘家环工业区****

390

42

GXQ019

工业

Ⅶ

珠海市****

385

序号

区段

编号

用途

土地

级别

区段范围

区段价格
（元/㎡）

1

BXZ001

办公

Ⅰ

港珠澳大桥珠澳口岸人工岛珠海管辖范围

2345

2

BXZ002

办公

Ⅰ

岭南路—迎宾南路—联安路—情侣南路—珠澳边境—桂花南路—桂花北路—岭南路

2224

3

BXZ003

办公

Ⅰ

九洲大道中—九洲大道东—九洲港路—香洲区****

2103

4

BXZ004

办公

Ⅰ

海滨北路—香洲区****

2047

5

BXZ005

办公

Ⅰ

翠香路—香洲区****

1993

6

BXZ006

办公

Ⅰ

银湾路—前山水道—马骝洲水道—环岛东路—银湾路

1900

7

BXZ007

办公

Ⅰ

华发四季峰景****—南琴路—南湾路排洪渠北侧—景秀一路—华发四季峰景北侧

1882

8

BXZ008

办公

Ⅱ

凤凰山—珠海市****

1845

9

BXZ009

办公

Ⅱ

板樟山—吉柠路—吉莲路—吉石路—石花西路—金石苑西侧—将军山—联安路—迎宾南路—板樟山

1800

10

BXZ010

办公

Ⅱ

凤凰山—滴水坑水库南侧—迎宾北路—人民西路—敬业路—梅华西路—健民路—凤凰山

1784

11

BXZ011

办公

Ⅱ

高奇街—圆明新园北侧—板樟山—迎宾南路—岭南路—桂花北路—粤海中路—粤海西路—前山路—高奇街

1771

12

BXZ012

办公

Ⅱ

港三路—粤海中路—桂花北路—桂花南路—珠澳边境—前山水道—白石桥—港三路

1764

13

BXZ013

办公

Ⅱ

前山路—粤海西路—粤海中路—港三路—白石桥—前山水道—前山路

1748

14

BXZ014

办公

Ⅱ

昌盛路—国防公路—马骝洲水道—香洲区****

1733

15

BXZ015

办公

Ⅱ

人民东路—海滨北路—石景山—板樟山—迎宾南路—迎宾北路—人民东路

1722

16

BXZ016

办公

Ⅱ

前山水道—昌盛路—南湾北路—屏湾一路—仙桥路—珠海大道东—南湾北路—前山水道

1699

17

BXZ017

办公

Ⅱ

凤凰山—珠海市****

1681

18

BXZ018

办公

Ⅱ

前山水道—南湾北路—珠海大道东—仙桥路—屏湾一路—南湾北路—南湾南路—白面将军山—南泉路—环屏路—前山水道

1671

19

BXZ019

办公

Ⅱ

宝盛路—宝业路—情侣路辅线—方源大厦东侧界线—保南路—情侣路辅线—马骝洲水道—小钓排洪渠—宝盛路

1600

20

BXZ020

办公

Ⅱ

保税区海关监管区

1580

21

BXZ021

办公

Ⅱ

人民西路—迎宾北路—迎宾南路—板樟山—圆明新园北侧—高奇街—前山路—逸仙路—翠前南路—翠前北路—人民西路

1580

22

BXZ022

办公

Ⅱ

白面将军山南侧界线—碑口村—南琴路—白面将军山南侧界线

1520

23

BXZ023

办公

Ⅱ

人民西路—翠前北路—翠前南路—逸仙路—前山路—前山水道—南屏大桥—南湾北路—香洲区****

1459

24

BXZ024

办公

Ⅱ

港湾大道—唐淇路—香洲区行政界线—珠海市****

1401

25

BXZ025

办公

Ⅱ

南坦路—谷都大道—金凤路—健民路—梅华西路—敬业路—人民西路—香洲区****

1394

26

BXZ026

办公

Ⅲ

香洲区****

1347

27

BXZ027

办公

Ⅲ

珠海大道东—南泉路—白面将军山—白面将军山南侧界线—洪湾涌—珠海大道东

1328

28

BXZ028

办公

Ⅲ

兴湾四路—洪兴一路—小钓排洪渠—马骝洲水道—育欣路—兴湾四路

1320

29

BXZ029

办公

Ⅲ

横龙路—裕联丰景湾花园东侧—南琴路—小钓排洪渠—洪兴一路—兴湾四路—美塞斯(珠海)工业自动化设备有限公司西侧—南琴路—白面将军山南侧界线—横龙路

1300

30

BXZ030

办公

Ⅲ

中珠排洪渠—香洲区****

1299

31

BXZ031

办公

Ⅲ

科达路—白面将军山西侧界线—南琴路—美塞斯(珠海)工业自动化设备有限公司西侧—洪湾四路—育欣路—马骝洲水道—洪湾涌—南琴路—科达路

1290

32

BXZ032

办公

Ⅲ

香洲区行政界线—中珠排洪渠—港湾大道—香洲区行政界线

1271

33

BXZ033

办公

Ⅲ

香洲区行政界线—凤凰山—大镜山水库东侧—珠海市****

1248

34

BXZ034

办公

Ⅲ

中珠排洪渠—港湾大道—金峰北路—科技一路—创新一路—港澳大道—华夏路—博雅苑小区****

1223

35

BXZ035

办公

Ⅲ

香洲区****

1197

36

BXZ036

办公

Ⅲ

香洲区****

1142

37

BXZ037

办公

Ⅲ

磨刀门水道—新益街—三间街—二间街—马腿街—洪湾涌—马骝洲水道—洪湾渔港—磨刀门水道

1090

38

BXZ038

办公

Ⅲ

香洲区****

997

39

BXZ039

办公

Ⅵ

万山海洋开发试验区范围的东澳岛、大万山岛、外伶仃岛、桂山岛、担杆岛等岛屿范围

615

40

BXQ001

办公

Ⅲ

珠海大道中—金湾路—中心河—双湖路—科工路—珠海大道中

1069

41

BXQ002

办公

Ⅲ

港霞东路—滨江路—美湾街—井湾路—南苑路—环山南路—朝南路—港霞东路

1038

42

BXQ003

办公

Ⅳ

斗门区****

877

43

BXQ004

办公

Ⅳ

尖峰大桥—友谊河桥—友谊河—前进河—东湖小学东侧河涌—友谊河—白藤水闸—泥湾门水道—金湾区****

859

44

BXQ005

办公

Ⅳ

环山北路—中兴北路—连桥路—井岸大桥—黄杨河—尖峰大桥—珠峰大道—禾丰涌—新伟街东侧河涌—畔山东方墅西侧—尖峰山—云水居南侧—贵乾路—坭湾路—长兴路—南华路—霞山公园—霞山路—环山中路—环山北路，除BXQ002外的区****

848

45

BXQ006

办公

Ⅳ

金湾路—金湾区****

839

46

BXQ007

办公

Ⅳ

金海岸大道西—机场北路—朝凤街—公仔山—三灶运河—园镇路—金海岸大道西

800

47

BXQ008

办公

Ⅳ

井岸大桥—连桥路—桥湖北路—桥湖南路—成裕村北侧—十字石新村北侧道路—白蕉工业园南排洪渠—白蕉路—虹桥五路—天生河—前进河—友谊河—友谊河桥—尖峰大桥—黄杨河—井岸大桥

794

48

BXQ009

办公

Ⅴ

湖滨路—金湾路—金岛路—金海岸大道东—金海东路—金湾区行政界线—安基东路—珠海市****

771

49

BXQ010

办公

Ⅴ

广新路—X582—平沙镇东部工业区北侧—南新大道—斗门区、金湾区行政界线—怡乐路—珠海市****

766

50

BXQ011

办公

Ⅴ

恒大海泉湾南侧道路—文楼路—海泉湾时光序南侧道路—海泉湾路—三前排河南段—金湾区****

745

51

BXQ012

办公

Ⅴ

珠海大道西—南水沥—Y313—大平山北侧边界—悦峰路—大平山北侧边界—珠海大道西

735

52

BXQ013

办公

Ⅴ

黄杨大道—井岸二桥—黄杨河—井岸大桥—连桥路—中兴北路—环山北路—环山中路—霞山路—霞山公园—南华路—长兴路—坭湾路—贵乾路—云水居南侧—尖峰山—畔山东方墅西侧—新伟街东侧河涌—禾丰涌—珠峰大道—新青正涌—鸡啼门水道—鸡啼门特大桥—双湖路—金湾区****

725

53

BXQ014

办公

Ⅴ

八堡路—湖滨路—机场北路—金海岸大道西—园镇路—南排河—机场北路—茅田路五巷—鱼林路—园南路—珠海华宇金属有限公司东侧道路—定湾九路—大门口水道—八堡路

720

54

BXQ015

办公

Ⅴ

鸡啼门水道—斗门区****

695

55

BXQ016

办公

Ⅴ

黄杨大道—黄镜门水道—天生河—虹桥五路—白蕉路—白蕉工业园南排洪渠—十字石新村北侧道路—成裕村北侧—桥湖南路—桥湖北路—连桥路—井岸大桥—黄杨河—黄杨大道

685

56

BXQ017

办公

Ⅴ

前进河—胜利河—白藤湖—友谊河—东湖小学东侧河涌—前进河

666

57

BXQ018

办公

Ⅵ

爱国路—X589—花田水乡生态园东侧—大门口水道—定湾九路—珠海华宇金属有限公司东侧道路—园南路—鱼林路—茅田路五巷—卓越路—珠海市****

650

58

BXQ019

办公

Ⅵ

十字沥—珠海大道西—大平山北侧边界—悦峰路—大平山北侧边界—Y313—南水沥—金湾区****

638

59

BXQ020

办公

Ⅵ

大虎涌—斗门区、金湾区行政界线—海晏路—前进河—前西一队东侧道路—海泉湾路—珠港大道—十字沥—金湾区****，除BXQ011外的区****

629

60

BXQ021

办公

Ⅵ

珠海大道东—香洲区、金湾区行政界线—金湾区行政界线—泥湾门水道—珠海大道东

613

61

BXQ022

办公

Ⅵ

斗门区、金湾区行政界线—广新路—孖髻山南侧—安居村南侧—X764—大庆路—升平大道中—雁祥湾花园西侧—雁祥湾花园南侧—珠海市****

610

62

BXQ023

办公

Ⅵ

富山工业园区

590

63

BXQ024

办公

Ⅵ

黄杨山—黄杨河—井岸二桥—黄杨大道—X981—龙井西路—龙井路—龙霞路—水富路—电井水库—司马山—旭日印象小区北侧—贵乾路—西埔路—金泰路—文明街—巷—珠峰大道—新泰益五金家电制品有限公司东侧—钧兴机电有限公司南侧—烟管髻—珠海市****—鸡啼门水道—大海环涌—金湾区****—富山工业园西侧—百足山—珠海市大洋山陵园南侧—珠海市****

531

64

BXQ025

办公

Ⅵ

东南闸涌—磨刀门水道—珠海大桥—珠海大道—泥湾门大桥—泥湾门水道—白藤水闸—白藤湖—胜利河—天生河—黄镜门水道—黄杨大道—黄杨大道—白蕉镇新环中心小学西侧道路—白蕉镇新环中心小学北侧河涌—新环正涌—新五林场东南侧河涌—X584—东南闸涌

513

65

BXQ026

办公

Ⅶ

广佛江珠高速—刘家环工业区****—白蕉镇新环中心小学北侧河涌—白蕉镇新环中心小学西侧道路—黄杨大道—井岸二桥—黄杨河—沙石村委会—广佛江珠高速

493

66

BXQ027

办公

Ⅶ

珠海市****

436

序号

区段

编号

用途

土地

级别

区段范围

区段价格
（元/㎡）

1

FXZ001

公共管理与公共服务用地

Ⅰ

港珠澳大桥珠澳口岸人工岛珠海管辖范围

1516

2

FXZ002

公共管理与公共服务用地

Ⅰ

九洲大道中—九洲大道东—九洲港路—香洲区****

1472

3

FXZ003

公共管理与公共服务用地

Ⅰ

岭南路—迎宾南路—联安路—情侣南路—珠澳边境—昌盛路—桂花南路—桂花北路—岭南路

1428

4

FXZ004

公共管理与公共服务用地

Ⅰ

海滨北路—香洲区****

1384

5

FXZ005

公共管理与公共服务用地

Ⅰ

翠香路—香洲区****

1340

6

FXZ006

公共管理与公共服务用地

Ⅱ

银湾路—前山水道—马骝洲水道—环岛东路—南琴路—南湾路排洪渠—景秀一路—华发四季峰景小区****

1235

7

FXZ007

公共管理与公共服务用地

Ⅱ

凤凰山—珠海市****

1161

8

FXZ008

公共管理与公共服务用地

Ⅱ

人民东路—海滨北路—石景山—板樟山—迎宾南路—迎宾北路—人民东路

1128

9

FXZ009

公共管理与公共服务用地

Ⅱ

前山路—前山市****

1096

10

FXZ010

公共管理与公共服务用地

Ⅱ

前山水道—马骝洲水道—南湾南路—华发四季峰景北侧—景秀一路—南湾路排洪渠—白面将军山—南泉路环屏路—前山水道

1030

11

FXZ011

公共管理与公共服务用地

Ⅱ

南坦路—明珠北路—立文街—金凤路—健民路—梅华西路—敬业路—人民西路—迎宾南路—板樟山—圆明新园北侧—圆领路—前山市场北侧道路—前山路—前山水道—南屏大桥—南湾北路—香洲区****

997

12

FXZ012

公共管理与公共服务用地

Ⅱ

港湾大道—唐淇路—香洲区行政界线—珠海市****

981

13

FXZ013

公共管理与公共服务用地

Ⅲ

科达路—白面将军山西侧界线—南琴路—小钓排洪渠—洪湾四路—宝盛路—宝业路—保南路—马溜洲水道—洪湾涌—南琴路—科达路

950

14

FXZ014

公共管理与公共服务用地

Ⅲ

保税区海关监管区

940

15

FXZ015

公共管理与公共服务用地

Ⅲ

白面将军山南侧界线—碑口村—南琴路—白面将军山南侧界线

930

16

FXZ016

公共管理与公共服务用地

Ⅲ

香洲区****

920

17

FXZ017

公共管理与公共服务用地

Ⅲ

磨刀门水道—新益街—三间街—二间街—马腿街—洪湾涌—马骝洲水道—洪湾渔港—磨刀门水道

905

18

FXZ018

公共管理与公共服务用地

Ⅲ

香洲区****

905

19

FXZ019

公共管理与公共服务用地

Ⅲ

香洲区****

894

20

FXZ020

公共管理与公共服务用地

Ⅲ

香洲区****

880

21

FXZ021

公共管理与公共服务用地

Ⅲ

中珠排洪渠—港湾大道—金峰北路—科技一路—创新一路—港澳大道—华夏路—博雅苑小区****

838

22

FXZ022

公共管理与公共服务用地

Ⅲ

香洲区****

817

23

FXZ023

公共管理与公共服务用地

Ⅳ

淇澳岛范围

713

24

FXZ024

公共管理与公共服务用地

Ⅳ

香洲区****

683

25

FXZ025

公共管理与公共服务用地

Ⅵ

万山海洋开发试验区范围的东澳岛、大万山岛、外伶仃岛、桂山岛、担杆岛等岛屿范围

390

26

FXQ001

公共管理与公共服务用地

Ⅲ

港霞东路—滨江路—美湾街—井湾路—南苑路—环山南路—朝南路—港霞东路

775

27

FXQ002

公共管理与公共服务用地

Ⅲ

斗门区****

756

28

FXQ003

公共管理与公共服务用地

Ⅳ

中心河—金湾区****

660

29

FXQ004

公共管理与公共服务用地

Ⅳ

金湾路—金湾区****

645

30

FXQ005

公共管理与公共服务用地

Ⅳ

斗门区****

627

31

FXQ006

公共管理与公共服务用地

Ⅳ

环山北路—连桥路—井岸大桥—连桥路—桥湖北路—桥湖南路—成裕村北侧—十字石新村北侧道路—白蕉工业园南排洪渠—白蕉路—虹桥五路—天生河—前进河—东湖小学东侧河涌—友谊河—白藤水闸—泥湾门水道—金湾区****

624

32

FXQ007

公共管理与公共服务用地

Ⅳ

金海岸大道西—机场北路—朝凤街—公仔山—三灶运河—园镇路—金海岸大道西

598

33

FXQ008

公共管理与公共服务用地

Ⅴ

广新路—X582—平沙镇东部工业区北侧—斗门区、金湾区行政界线—怡乐路—珠海市****

549

34

FXQ009

公共管理与公共服务用地

Ⅴ

黄杨大道—井岸二桥—黄杨大道—黄镜门水道—天生河—虹桥五路—白蕉路—白蕉工业园南排洪渠—十字石新村北侧道路—成裕村北侧—桥湖南路—桥湖北路—连桥路—井岸大桥—连桥路—中兴北路—环山北路—环山中路—霞山路—霞山公园—南华路—长兴路—坭湾路—贵乾路—云水居南侧—尖峰山—畔山东方墅西侧—新伟街东侧河涌—禾丰涌—珠峰大道—新青正涌—鸡啼门水道—鸡啼门特大桥—双湖路—金湾区、斗门区行政界线—鸡啼门水道—石狗涌—珠海市****

534

35

FXQ010

公共管理与公共服务用地

Ⅴ

鸡啼门水道—斗门区、金湾区行政界线—红灯河—红旗路—珠海大道中—珠海星河传奇花园西侧农田—红旗镇、三灶镇行政区界线—中心河—双湖路—呈祥路—金湾区行政界线—金湾路—金岛路—金海岸大道东—金湾区行政界线—安基东路—珠海市****，除FXQ007外的区****

523

36

FXQ011

公共管理与公共服务用地

Ⅴ

珠海大道西—南水沥—Y313—大平山北侧边界—悦峰路—大平山北侧边界—珠海大道西

501

37

FXQ012

公共管理与公共服务用地

Ⅴ

恒大海泉湾南侧道路—文楼路—海泉湾时光序南侧道路—海泉湾路—三前排河南段—金湾区****

479

38

FXQ013

公共管理与公共服务用地

Ⅴ

前进河—胜利河—白藤湖—友谊河—东湖小学东侧河涌—前进河

460

39

FXQ014

公共管理与公共服务用地

Ⅵ

大虎涌—斗门区、金湾区行政界线—海晏路—前进河—前西一队东侧道路—海泉湾路—海泉湾时光序南侧道路—文楼路—中旅珠海海泉湾度假区南侧—平沙新城西侧界线—三前排河南段—海泉湾路—珠港大道—十字沥—金湾区****

441

40

FXQ015

公共管理与公共服务用地

Ⅵ

黄杨山—黄杨河—井岸二桥—黄杨大道—华发依山郡西侧河涌—龙井路—龙霞路—水富路—电井水库东侧—司马山—旭日印象小区北侧—贵乾路—西埔路—金泰路—珠峰大道—新泰益五金家电制品有限公司西侧—钧兴机电有限公司南侧—烟管髻—珠海市****—鸡啼门水道—大海环涌—金湾区、斗门区行政界线—崖门水道—富山工业园北侧—黄杨山

427

41

FXQ016

公共管理与公共服务用地

Ⅵ

鸡啼门水道—广益涌—小林涌—珠海机场高速—爱国路—X589—花田水乡生态园东侧—大门口水道—定湾九路—珠海华宇金属有限公司东侧道路—园南路—鱼林路—茅田山北侧—卓越路—珠海市****

416

42

FXQ017

公共管理与公共服务用地

Ⅵ

斗门区、金湾区行政界线—广新路—孖髻山南侧—安居村南侧—X764—大庆路—升平大道中—雁祥湾花园西侧—雁祥湾花园南侧—珠海市****

404

43

FXQ018

公共管理与公共服务用地

Ⅵ

广佛江珠高速—刘家环工业区****—磨刀门水道—珠海大桥—珠海大道—泥湾门大桥—泥湾门水道—白藤水闸—白藤湖—胜利河—天生河—黄镜门水道—黄杨大道—井岸二桥—黄杨河—沙石村委会—广佛江珠高速

385

44

FXQ019

公共管理与公共服务用地

Ⅵ

珠海大道东—香洲区、金湾区行政界线—金湾区行政界线—泥湾门水道—珠海大道东

370

45

FXQ020

公共管理与公共服务用地

Ⅵ

十字沥—珠海大道西—大平山北侧边界—悦峰路—大平山北侧边界—Y313—南水沥—金湾区****

368

46

FXQ021

公共管理与公共服务用地

Ⅵ

珠海市****

338

序号

区段

编号

用途

土地级别

区段范围

区段价格
（元/㎡）

1

WXZ001

公用设施用地

Ⅰ

港珠澳大桥珠澳口岸人工岛珠海管辖范围

899

2

WXZ002

公用设施用地

Ⅰ

金凤路排洪渠—梅界路—金凤路—健民路—凤凰山—珠海市****

820

3

WXZ003

公用设施用地

Ⅱ

银湾路—前山水道—马骝洲水道—环岛东路—南琴路—南湾路排洪渠—景秀一路—华发四季峰景小区****

760

4

WXZ004

公用设施用地

Ⅱ

南坦路—谷都大道—明珠北路—明珠南路—港昌路—前山路—前山水道—香洲区****

750

5

WXZ005

公用设施用地

Ⅱ

香洲区****

740

6

WXZ006

公用设施用地

Ⅱ

保税区海关监管区

730

7

WXZ007

公用设施用地

Ⅱ

科达路—白面将军山南侧—南琴路—小钓排洪渠—宝盛路—宝业路—情侣南路辅线—保南路—马骝洲水道—洪湾涌—南琴路—科达路

720

8

WXZ008

公用设施用地

Ⅱ

磨刀门水道—新益街—三间街—二间街—马腿街—洪湾涌—马骝洲水道—洪湾渔港—磨刀门水道

700

9

WXZ009

公用设施用地

Ⅱ

唐淇路—香洲区行政界线—珠海市****

665

10

WXZ010

公用设施用地

Ⅲ

珠海大道东—绿湖山庄东侧界线—白面将军山—竹仙洞水库北侧—南湾北路—南湾南路—国防公路—马骝洲水道—沿海路—南湾南路—白面将军山南侧—科达路—南琴路—洪湾涌—马腿街—二间街—三间街—新益街—磨刀门水道—珠海大道东

605

11

WXZ011

公用设施用地

Ⅲ

香洲区****

575

12

WXZ012

公用设施用地

Ⅳ

万山海洋开发试验区范围的东澳岛、大万山岛、外伶仃岛、桂山岛、担杆岛等岛屿范围

456

13

WXQ001

公用设施用地

Ⅳ

泥湾门水道—金湾区****

528

14

WXQ002

公用设施用地

Ⅳ

金湾路—金海岸大道东—金岛路—金湾路

510

15

WXQ003

公用设施用地

Ⅳ

金海岸大道西—机场北路—朝凤街—公仔山—三灶运河—园镇路—金海岸大道西

502

16

WXQ004

公用设施用地

Ⅳ

广新路—X582—平沙镇东部工业区北侧—斗门区、金湾区行政界线—怡乐路—珠海市****

498

17

WXQ005

公用设施用地

Ⅳ

珠海大道西—南水沥—Y313—大平山北侧边界—悦峰路—大平山北侧边界—珠海大道西

487

18

WXQ006

公用设施用地

Ⅳ

北澳东路—黄杨河—尖峰前路—井湾路—坭湾路—长兴路—南华路—霞山公园—霞山路—环山中路—环山北路—中兴北路—北澳东路

454

19

WXQ007

公用设施用地

Ⅳ

三家涌—大胜路—泰来路—横山街—新益路—泰来路西侧农田—三家涌

443

20

WXQ008

公用设施用地

Ⅳ

大马路—民主街—和风南街—和风中街—斗门大道—大马路

438

21

WXQ009

公用设施用地

Ⅳ

环东南路—新坑涌—珠峰大道—咸坑河—乾东村北侧—乾南北路—环东南路

430

22

WXQ010

公用设施用地

Ⅴ

金湾区管辖范围，除WXQ001至WXQ005外的区****

395

23

WXQ011

公用设施用地

Ⅴ

斗门区行政管辖范围内，除WXQ006、WXQ007、WXQ008、WXQ009外的区****。

370

序号

区****

路段名称

起点

止点

路线价
（元/㎡）

标准深度（米）

1

拱北

友谊路

迎宾南路

水湾路

10969

12

2

拱北

莲花路1

粤华路

友谊路

10591

12

3

拱北

迎宾南路1

粤海东路

友谊路

10225

12

4

吉大

景山路1

海滨北路

园林路

9868

12

5

香洲

香埠路

朝阳路

先烈路

9827

12

6

香洲

凤凰南路1

朝阳路

康宁路

9704

12

7

拱北

粤华路1

桂花南路

水湾路

8885

12

8

拱北

昌盛路

桂花南路

拱北口岸广场

8820

12

9

拱北

侨光路

桂花南路

水湾路

8579

12

10

拱北

粤海东路

迎宾南路

水湾路

8283

12

11

吉大

吉大路

景山路

情侣中路

8094

12

12

香洲

朝阳路

凤凰南路

情侣中路

8029

12

13

香洲

紫荆路1

翠香路

桃园路

8001

12

14

拱北

水湾路1

联安路

海湾大酒店

7685

12

15

拱北

夏湾路

港昌路

桂花南路

7499

12

16

前山

前山路

翠微西路

粤海西路

7441

12

17

香洲

凤凰北路

朝阳路

梅华东路

7404

12

18

南屏

寿丰路

丰华路

珠海大道东

7348

12

19

吉大

园林路

景山路

海滨南路

7319

12

20

吉大

海滨南路

景山路

九洲大道东

7200

12

21

香洲

先烈路

凤凰南路

情侣中路

7099

12

22

香洲

东风路

康宁路

情侣中路

7073

12

23

香洲

凤凰南路2

康宁路

海滨北路

6985

12

24

吉大

情侣中路1

吉大路

九洲大道东

6771

12

25

拱北

水湾路2

昌盛路

联安路

6743

12

26

拱北

莲花路2

联安路

粤华路

6691

12

27

香洲

翠香路

紫荆路

情侣中路

6629

12

28

前山

逸仙路

翠前南路

三台石路

6552

12

29

拱北

兰埔路

逸仙路

迎宾南路

6509

12

30

拱北

粤华路2

港昌路

桂花南路

6503

12

31

香洲

人民东路

迎宾北路

凤凰南路

6368

12

32

拱北

粤海中路

迎宾南路

前山立交

6345

12

33

香洲

山场路

迎宾北路

兴业路

6295

12

34

香洲

文园路

梅华东路

银桦路

6256

12

35

香洲

柠溪路

人民东路

迎宾北路

6250

12

36

吉大

石花东路

景山路

情侣南路

6236

12

37

香洲

香华路

红山路

兴业路

6140

12

38

新香洲

人民西路

明珠北路

迎宾北路

6097

12

39

吉大

九洲大道中

迎宾南路

景山路

6090

12

40

吉大

九洲大道东

景山路

情侣中路

6083

12

41

拱北

九洲大道西

迎宾南路

港昌路

5983

12

42

香洲

海燕路

凤凰南路

情侣中路

5969

12

43

拱北

迎宾南路2

九洲大道

粤海东路

5909

12

44

拱北

桂花南路

粤海中路

昌盛路

5854

12

45

拱北

昌平路

港二路

昌盛路

5834

12

46

吉大

景山路2

园林路

石花西路

5817

12

47

香洲

夏美路

狮山路

人民东路

5805

12

48

拱北

情侣南路

水湾路

昌盛路

5793

12

49

前山

明珠南路

人民西路

粤海西路

5748

12

50

香洲

紫荆路3

桃园路

人民东路

5666

12

51

香洲

情侣中路2

翠香路

东风路

5600

12

52

前山

翠微西路

珠中边界

三台石路

5593

12

53

拱北

华平路

夏湾路

侨光路

5588

12

54

前山

翠微东路

三台石路

迎宾北路

5538

12

55

香洲

狮山路

翠香路

朝阳路

5524

12

56

新香洲

银桦路

红山路

紫荆路

5454

12

57

香洲

紫荆路2

翠香路

梅华东路

5442

12

58

吉大

吉莲路

九洲大道

白莲路

5436

12

59

新香洲

兴业路

梅华东路

人民东路

5402

12

60

井岸

新民路

朝南路

滨江路

5372

12

61

拱北

联安路

迎宾南路

水湾路

5327

12

62

前山

三台石路

人民西路

翠微西路

5316

12

63

拱北

粤海西路

前山立交

明珠南路

5283

12

64

吉大

白莲路

吉莲路

景山路

5246

12

65

香洲

迎宾北路

梅华东路

柠溪路

5242

12

66

新香洲

明珠北路

南坦路

人民西路

5238

12

67

拱北

港昌路

九洲大道西

昌盛路

5195

12

68

井岸

中兴中路

中兴南路

连桥路

5136

12

69

新香洲

梅华西路

明珠北路

迎宾北路

5124

12

70

新香洲

健民路

梅华西路

人民西路

5102

12

71

香洲

梅华东路

迎宾北路

情侣中路

5091

12

72

前山

翠前南路

翠微西路

明珠南路

5001

12

73

拱北

桂花北路

粤海中路

兰埔路

5000

12

74

湾仔

南湾南路

昌盛路

会展一路

4982

12

75

新香洲

心华路

敬业路

健民路

4965

12

76

新香洲

昌业路

敬业路

健民路

4943

12

77

新香洲

怡华街

梅华西路

昌业路

4921

12

78

香洲

香溪路

吉柠路

香宁街

4905

12

79

南屏

环屏路

珠海大道东

南屏商业中心

4875

12

80

湾仔

中盛路

南湾南路

花地路

4849

12

81

南屏

南湾北路

南屏大桥

珠海大道东

4841

12

82

前山

翠前北路

人民西路

翠微西路

4805

12

83

唐家湾

山房路

港湾大道

龙岗街

4789

12

84

前山

翠景路

人民西路

三台石路

4774

12

85

前山

金鸡路

造贝路

明珠南路

4749

12

86

前山

岱山路

明珠南路

乐文路

4720

12

87

南屏

坪岚路

南泉路

南湾大道

4704

12

88

唐家湾

金峰路

港湾大道

金沙路

4578

12

89

井岸

中兴南路

江湾一路

尖峰前路

4571

12

90

唐家湾

港湾大道

白埔路

唐淇路

4539

12

91

红旗

藤山一路

幸福路

红旗中学

4536

12

92

白藤

湖心路

白蕉路

藤山一路

4516

12

93

井岸

井湾路

中兴中路

坭湾路

4490

12

94

井岸

江湾三路

中兴南路

西堤路

4469

12

95

井岸

江湾四路

中兴南路

西堤路

4450

12

96

井岸

港霞路

朝南路

滨江路

4429

12

97

红旗

广安路

藤山一路

珠海大道

4416

12

98

三灶

伟民路

金海岸大道

映月路

3825

12

楼层数

首层

第二层

第三层

第四层及以上

修正系数

1.923

0.962

0.769

0.673

注：1.表中修正系数均以商业平均楼面地价为基数进行修正，该表适用于《土地用途（类别）修正系数表》中细分用地类型为“零售商业用地”的类型。
2.地下空间批准建筑使用功能为商服的，参照《点击登录查看关于印发珠海市****

一级类

二级类

三级类

细分用地类型

适用类型

修正系数

备注

商业

服务业用地

商业用地

零售商业用地

零售商业用地

商业

1.0

指商铺、商场、超市、服装及小商品市场等用地

大型商业整体项目场所用地

商业

0.4

指独立的、用地面积不低于8000平方米或建筑面积不低于10000平方米的大型商贸市场用地（其建筑面积物理连通，非分散分布）。即集零售、销售、餐饮、连锁商场、百货商场等于一体的大型商业专业整体项目场所用地

农贸市场用地

商业

0.2

指买卖鲜活农副业产品的交易场所和小手工业产品的市场场所用地

加油、加气（加氢）、充电站用地

商业

1.0

指为机动车提供零售汽油或柴油等燃料的场所用地、以气体形式向机动车提供零售燃料的场所用地和电动汽车的充电设施用地及相应营业网点用地

批发市场用地

批发市场用地

商业

1.0

指以批发功能为主的市场用地（农贸市场用地除外）

餐饮用地

餐饮用地

商业

0.2