振业光明A509-0074宗地开发项目工程造价咨询

一、项目名称

因项目建设需要，根据集团招标管理办法有关规定，我司对“振业光明A509-0074宗地开发项目工程造价咨询”进行公开必选。欢迎符合资格的投标人参加投标。

二、服务期限

整个项目的标底预算编制（清单招标），模拟清单编制、补充合同预算编制、工程量核对（模拟清单招标）。

（1）工期要求（从接收图纸至出成果文件时间）

序号	项目名称	招标预算编制工期要求（日历天）
		清单招标	模拟清单招标
			模拟清单编制	中标后补充协议预算（具备多方核对条件）
1	土方、基坑支护、桩基础工程	10	5	10
2	大总包工程（暂定含园林、精装修）	30	10	30
3	其他分项招标工程	10	/	/

注：①模拟清单编制，中标人需寻找与该项目相接近的项目清单，结合采购方提供的相关标准化做法行修改、编制；

②中标后，在收到采购方图纸后在规定时间完成算量工作，具备与施工单位、采购方等多方工程量核对的条件，在采购方的要求下完成工程量核对、定稿工作（总包工程原则上不晚于90天，其它分包工程不晚于30天）。

上述咨询工作未按合同规定时间（日期）完成造价咨询工作，每延迟一日，采购方有权从中标人咨询费中扣除2000~5000元作为违约金。

三、项目地点

项目位于深圳市****

四、采购内容

本次采购范围包括光明A509-0074宗地开发项目工程施工图上的建筑、装饰、安装、室外景观等项目工程量计算，招标控制价、施工图预算及定价说明等文件的编制。

（1）完成本工程范围内包括但不限于总包工程（土建及安装）、土方、基坑支护工程、基础工程、建筑结构工程、建筑装饰工程、给排水工程、电气照明工程、高低压配电工程、消防工程（包含消防水灭火系统、消防电气火宅报警系统、消防排烟工程、消防气体灭火工程，地上地下分界线为地下室顶板）、发电机工程、三箱工程、通风工程、地下室人防工程、弱电预埋预留工程、室外景观园林工程、智能化、弱电系统工程、幕墙门窗及栏杆工程、燃气工程、电梯工程、样板房（含异地）及营销中心装饰装修工程、户内及公共部位装饰装修工程、太阳能工程、变配电工程、一户一表工程、抗震支架及充电桩工程、监理工程、标识标牌、垃圾桶、休闲设施、看楼通道、市****

（2）与采购方及施工方、第三方咨询单位进行工程量核对工作；

（3）参与振业光明A509-0074宗地开发项目工程图纸会审、并对方案、施工图设计、施工图纸等各阶段提出成本优化意见及建议；协助参与采购方对主要材料进行市场摸底的定价定样工作。

（4）招标控制价编制报告、招标控制价审核报告及报建备案的预结算报告编写、打印、盖章等。

(5)视采购方图纸设计情况及要求，造价咨询过程中有出现的重大设计变更及图纸版本更换而导致部分成果重新计量计价的可能；已自行考虑可能出现的重大设计变更及图纸版本更换而导致重复算量的风险，含预算核对前发生变更进行修改预算的工作量，也在本次合同范围中。

(6)选取部分楼栋套广东定额进行造价比较的可能，如同比后出现造价偏高或偏低情况，须进行原因分析并编制分析报告，也在本次合同范围中。

（7）本工程采用模拟清单招标的，模拟清单编制费用及后期对量调整实施清单综合考虑在投标综合单价中。

（8）由于前期建筑标准跟后期实际施工版本图纸不一致，或者存在做法更改等原因导致最后实施的工程量清单与模拟清单描述不一致的情况属于正常情况，中标人须无条件配合采购方进行实施清单的修改工作，费用已含在投标报价中。

五、投标人资质要求

1.投标人必须在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人机构或其他组织，具备相关经营范围（提供营业执照复印件加盖投标人公章）。

2.投标人应承诺从****以来在采购投标活动中，没有串通投标不良行为记录或涉嫌串通投标，并承诺是未接受深圳市主管部门调查的投标申请人。（提供承诺函并加盖投标人公章）。

3.投标人未在国内被列为失信被执行人，提供中国失信执行信息公开网（http:****。

4.根据国家相关法律法规的规定，法定代表人、直接控股的自然人股东（包括绝对控股和相对控股）为同一人的不同投标人，不得同时参加本项目投标。（投标人需提供国家企业信用信息公示系统中股东信息的相关备案情况截图并加盖投标人公章）。

5.采购人可接受与其存在利害关系单位的投标，但在评标委员会评审合格投标人中，按照投标报价由低往高排序，该利害关系单位的排位未在前1/2（含与其中投标报价差价不超过1%的投标人）人数时，不得确定其为中标人。

六、采购控制价（上限价）

本项目采购控制价（上限价）：5*160000（暂定）=800000元（人民币捌拾万元整）。

七、评标方式

本次评标采用综合评估法。

八、采购文件领取时间及方式

凡有意参加投标者于2025年7月18 日至2025年7月28 日登录振业集团采购管理平台，网址http:****:93，注册登录后下载采购文件。

九、投标文件递交时间

投标文件的截止时间为2025年7月28 日 12 时0 分，提交方式为在振业集团采购管理平台，http:****:93按系统设置要求进行电子投标。

十、采购人联系方式

采购人联系人：袁工

采购人联系电话：****

网站平台联系人：赖工

网站平台联系电话：****

十一、监督部门联系方式

如在投标过程中受到任何不公平待遇，请随时联系我司监督部门。

1.纪检监察联系人：徐工

联系电话： ****

2.成本管理部联系人：袁工

联系电话：****

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二〇二五年七月