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湖北省建筑设计院自主更新项目—微山2.1期3号楼花艺+糖水店合作经营单位招商公告
08-01
2025
湖北省建筑设计院自主更新项目—微山2.1期3号楼花艺+糖水店合作经营单位招商公告
1、地理位置：湖北省武汉市****
2、使用面积：花艺+糖水店位于中南一路66号湖北省建筑设计院内3栋1单元101室，建筑面积74.54㎡。
3、现状描述：项目位于武昌中心城区，是省院以自有存量资产更新改造持续探索城市更新赛道，打造省院﹒微山自主更新项目品牌，形成企业主导的自主更新城市更新样板。旨在链接社区人与人的附近，传递中南片区设计师文化，共议社会议题。目前项目已进入运营管理阶段，为实现品牌共建与可持续运营发展，需引入认可合作理念的运营合作方。
1、意向业态
本次拟引入的花艺﹒糖水店主理人业态,将统一采取“共建共营”的合作模式。
2、交付标准
可使用空间范围为3号楼一楼部分区****
3号楼一楼商铺为工业简约风,保留砖混结构基底，艺术漆墙面细腻处理；现浇水磨石地面温润耐用。保留原始预制板屋顶，定制家具设施齐全，配置轨道灯满足多场景需求,适配多业态，装修风格独特。
花艺+糖水-3栋1单元101室（具体以最终版为准）
3、运营期限：不超过10年。
四、比选方式
公告招商，本项目共1个包段，每个供应商可参加1个包段的招商活动，最多允许获取其中1个包段成交资格，每个包段报名单位不低于3家（含）。
综合评分法。
评选内容由商务部分、技术部分、报价部分三个部分组成。设定三个部分不同的权重，其中商务部分(15%),技术部分(35%),报价部分(50%)。所有评选工作小组成员的评分的算术平均值为参选人的最终得分，分值计算保留小数点后两位，小数点后第三位“四舍五入”。
| 指标组成 | 指标内容 | 评分细则 （得分均以分项满分为限） | 满分 |
| 商务部分 | 类似业绩/前期案例 | 15分 | |
| 技术部分 | 项目理解/目标与愿景 | 项目目标定位及核心价值点与微山品牌理念相契合： 科学、合理、针对性强得8-10分； 较合理、可行得5-7分； 欠合理，基本可行得1-4分； 不合理，不可行得0分。 | 10分 |
| 机会与挑战分析 | 科学、合理、针对性强得8-10分； 较合理、可行得5-7分； 欠合理，基本可行得1-4分； 不合理，不可行得0分。 | 10分 | |
| 产品及营销策略 | 科学、合理、针对性强得10-15分； 较合理、可行得5-9分； 欠合理，基本可行得1-4分； 不合理，不可行得0分。 | 15分 | |
| 报价部分 | 商务报价 | 商务报价评分如下： 基准价Q的确定办法：基准价为各有效参选人的报价经加权平均后，合计加权平均数最高的作为基准价，基准价得满分（计算规则详见响应文件模板四、报价表）。 报价部分得分为： 报价低于基准价，每低于1%，扣1分，最多扣50分； 该项记分公式为：K=50-[(Q-q)/Q]×100(0≤K≤50)。 以上公式中：q是参选人报价加权平均数，Q是基准价。 | 50分 |
| 合计 | 100分 | ||
1、公告时间：****-8月6日9:00
2、送达截止及评审时间：****9:00
3、邮寄或送达地址：武汉市****点击登录查看，****。
4、送达形式：盖章的纸质响应文件一式叁份，密封装订(两端封口处皆应加盖供应商公章)，正面写明供应商名称、项目名称。
附件：响应文件模板
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