湖南省子仪天下拍卖有限公司湖南省娄底市珠山公园东门一处商业用途房地产的租赁权拍卖

受委托，我司将于****10时至****10时止（延时除外）在中拍平台（网址：https://paimai.caa123.org.cn/）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

标的物明细表

起拍价：74100元，保证金：10000元，增价幅度200元；

特别说明：拍卖标的经拍卖成交后，由委托人与竞得人签订租赁合同并进行标的交付。标的保证金转为定金，标的的尾款、租金的交付方式及其他事项由委托人与竞得人在双方签订的租赁合同中确定。

二、咨询看样的时间与方式

自公告之日起至****17时止（节假日除外）接受咨询，联系人：点击登录查看 ****，有意者可与联系人沟通统一组织看样，也可自行看样。展示地：湖南省娄底市****

三、标的优先购买权人

拍卖标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于拍卖活动开始3个工作日前向上拍机构或委托人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与中拍平台实名认证相一致），资格经本上拍机构或委托人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加拍卖，亦视为放弃优先购买权。

四、对上述标的权属有异议者，拍卖开始前3天与拍卖人联系。与本标的有利害关系的当事人可参加拍卖，不参加拍卖的请关注本次拍卖活动的整个过程。

五、拍卖方式

（一）拍卖从起拍价开始以递增出价方式拍卖，增价幅度由委托人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（二）本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

（三）本次拍卖保留价为起拍价。

六、保证金和余款支付

1.竞买人须经实地看样后缴纳保证金，保证金截止到账时间为****17时止。拍卖结束后未能竞得者的保证金会原路回到竞买人支付账户，期间不计利息。保证金缴纳账户（户名：点击登录查看；账号：4**** 5969 9999；开户行：中国建设银行股份有限公司怀化银建支行）。

2.拍卖成交后，竞得人交纳的保证金自动转为定金。

3.拍卖成交后，竞得人应向中拍平台缴纳平台服务费，应于成交当日内将拍卖佣金的50%即1850元，缴纳至委托人指定账户（户名：点击登录查看；账号：4**** 5969 9999；开户行：中国建设银行股份有限公司怀化银建支行）。逾期未支付拍卖佣金则视为竞得人违约，竞买保证金自动转为违约金不予退还。

4.竞得人完成相应费用的支付后，保证金将转为定金转至委托人指定的账户。按时足额缴纳拍卖佣金是领取《拍卖成交确认书》的必要条件，如果逾期或违约，竞得人缴纳的竞买保证金自动转为违约金不予退还。委托人和拍卖人可另行组织本标的的拍卖处置，再次拍卖低于本次拍卖成交价的差额由违约的竞得人承担。委托人和拍卖人可以向竞得人追诉追缴，由此产生的包括但不限于诉讼费、律师费、交通费、住宿费、餐饮费、保全费、鉴定费、公证费、人工费等均由竞得人全部承担。

5.拍卖成交后竞得人悔拍的，交纳的保证金不予退还。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，委托人可向悔拍人追索。

七、移交与过户

拍卖标的经拍卖成交后，由委托人与竞得人签订租赁合同并进行标的交付。

拍卖成交后，由委托人配合竞得人办理相关交接手续，与拍卖人无关。拍卖成交时，成交价不包含转让时产生的双方的一切税、费等费用；成交后所产生的所有费用（包括但不限于搬运费、人工费、运输费、水电费、物业管理费、保管费、场地费、应由竞得人承担的税、费、搬运中标的的损毁、搬运过程中给自己或他人造成的人身或财产损失、安全问题产生的费用）均由竞得人自行承担，竞得人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。与拍卖人无关。

八、风险提示

（一）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。

（二）竞买人竞价前应向工商、税务、房管、外管、国土、不动产登记、电力、物业公司、商务等政府部门了解确认，对标的的权属以及其他须注意的事项，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理签订《租赁合同》，因此所造成的费用增加由竞得人全部承担，拍卖人不作过户的任何承诺。涉及违法、违建违章部分，由竞得人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

（三）本次网络竞价所涉标的，全部依其现状(不包含可移动的家具家电、设施设备等）进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。委托人、上拍机构、中拍平台不承担标的的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负，与拍卖人无关。

（四）本次网络拍卖所涉标的已知的标的属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，竞得人需承担标的存在的其他权利瑕疵风险。如果标的本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还竞得人支付的全部价款的本金（价款包含保证金），委托人与网络拍卖平台不承担任何赔偿责任。

（五）委托人、上拍机构对此次拍卖标的所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的的任何担保，不作为对竞买人参与此次拍卖的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

（六）因标的本身价值较高，起拍价、保证金、拍卖成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

九、本次网上公开拍卖《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的介绍》等标的相关文件已在中拍平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。一经参拍，即视为认可并接受前述文件的全部条款及内容。

十、竞买人在拍卖前请务必仔细阅读相应标的拍卖公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

标的咨询、看样电话： 点击登录查看 ****

凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。

中拍平台技术咨询： 400-898-5988

此公告在“中拍平台”上发布，网址:https://paimai.caa123.org.cn/

点击登录查看