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比选公告
本比选项目为点击登录查看海珠区****点击登录查看，比选代理机构为点击登录查看。项目具备比选条件，现进行公开比选，特邀请有意向的潜在参选人（以下简称参选人）参选。
1. 项目概况与采购内容
1.1 项目概况：
（1）出租内容：侨港路万翠西街 11 号 101、102 房整体出租，其中侨港路万翠西街 11 号 101 房 43.969 ㎡，侨港路万翠西街 11 号 102房 135.47 ㎡。
（2）项目租赁期：20 年；
（3）免租期：2个月；
（4）出租单价：a）起始月租金单价不低于 35.7（元/月/平米）（含税）b）租金年增长不低于 1.5%；
（5）承租用途：
a）承租方不得经营殡葬、计划生育、易燃易爆、危险品等影响出租方形象及与利益冲突的业务(与出租方利益冲突的第三方定义为与中国电信业务有竞争关系的其他电信运营商)
b）经营范围：商业、非居住用房
c）承租方不得将物业整体转租，承租的物业在经出租方同意后，可分租第三方使用（分租期不得超过我司本合同出租时限）；
（6）结算方式：按年支付租金，每年 9 月前以银行转账的形式支付当年租金，合同签订后需支付3倍的首年月租金（其中两个月租金的租赁押金及一个月租金的安全保证金）
1.2 标段划分情况：本项目不划分标段。
1.3 本项目设置最低参选限价，本项目起始月租金不得低于 6405.99 元/月（含税），年租金年增长率 1.5%。承租人报价低于限价的，其应答将被否决。
2. 参选人资格要求
2.1 参选人基本资格要求
2.1.1参选人应为中华人民共和国境内法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的其他组织，合法运作并独立于比选人和比选代理机构。参选人应具有良好的银行资信和商业信誉。注册资本或开办资金应不低于 500 万元（含）人民币（如注册资本或开办资金为其他外币的，按照参选文件递交截止之日中国人民银行公布的汇率中间价换算成人民币）。法人下属不具备法人资格的分支机构参与参选的，应提供所属法人针对本项目或覆盖本项目的经营事项的有效授权。
2.1.2单位负责人为同一人、控股股东为同一自然人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目中同一分包（标包）比选或者未划分分包（标包）的同一项目比选。
2.1.3 本次比选不接受联合体参选。
2.2 参选人不得存在下列情形之一：
（1）为比选人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）被依法暂停或取消投标/参选资格的；
（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；
（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（5）在最近三年内（自 2022 年 08 月 01 日起）被相关行业主管部门或司法机关认定骗取中标/中选、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；
（6）在最近五年内（自 2020 年 08 月 01 日起）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；
（7）在最近五年内（自 2020 年 08 月 01 日起）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；
（8）被最高人民法院认定为失信被执行人的（以“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台公布的失信被执行人名单为准），已执行完毕或不再执行的除外；
（9）为本比选项目提供过设计、编制技术规范和其他文件的咨询服务；
（10）为本工程项目的相关监理人，或者与本工程项目的相关监理人存在隶属关系或者其他利害关系；
（11）为本比选项目的代建人；
（12）为本比选项目的比选代理机构；
（13）与本比选项目的监理人或代建人或比选代理机构同为一个法定代表人；
（14）与本比选项目的监理人或代建人或比选代理机构存在控股或参股关系；
（15）被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单的，在最近三年内（自 2022 年 08 月 01 日起）在经营活动中存在重大违法记录；
（16）其他按照《中国电信供应商不良行为管理规则》及处理结果，应对参选人及其参选产品品类在本项目中执行禁止采购处理措施的。同一标包或未划分标包的同一比选项目涉及多个产品评估品类的，参选人及其任一参选产品品类涉及相关禁止采购处理结果的，该标包或比选项目应适用相关的禁止采购处理措施。
（17）违反比选人公司规定纳入特殊供应商（D 类）的，或违反比选人公司规定纳入特殊供应商（D 类）的公司与参选人存在控股关系（即上述公司或上述公司的控股股东/投资人在参选人的持股比例达到 50%及以上）的；
（18）法律法规、比选文件限定的其他情形。
参选人是代理商的，本条所指的参选人也包括其所代理的制造商；联合体参选的，联合体成员均不得存在上述任一情形。
2.3 法律法规规定的其他要求。
3. 资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评选办法”，凡未通过资格后审的参选人，其参选将被否决。
4. 比选文件的获取
4.1 比选文件获取时间：2025 年 8 月 9 日 08 时 30 分至 2025 年 8 月 15 日 17 时 30 分。
4.2 比选文件获取方式：凡有意参与应答的潜在承租人，请按以下步骤顺序通过“链捷招”中通服供应链电子招标系统（https://zb.chinaccsscm.cn/ztf/Index.jsp）完成本项目比选文件的购买及下载：
（1）注册：输入网址（https://zb.chinaccsscm.cn/ztf/Index.jsp），点击【用户注册】（注册步骤详见门户网站注册指引）。（已注册的潜在承租人，无须进行此操作。）
（2）购买：注册成功后登录平台，检索本项目并点击标书购买。
（3）支付：支付方式二选一，①网上支付（微信/支付宝扫码）、②子账号支付（须上传汇款凭证）。
（4）疑问反馈：具体操作若有疑问，可致链捷招客服热线：****。服务时间 8:30-17:30（工作日）。
（5）免责声明：“链捷招”中通服供应链电子招标系统（https://zjzb.chinaccsscm.cn/）为本项目购买的唯一渠道，其他平台的购买均属无效。
4.3 比选文件售价 200 元。
5. 参选文件的递交
5.1 参选文件递交截止时间（即参选截止时间）：2025 年 8 月 18 日 14 时 30 分。
5.2 电子参选文件的递交：登录“链捷招”中通服供应链电子招标系统提交，在上传过程需要输入密码进行加密，无须递交纸质参选文件，无须 CA。
5.3 电子参选文件递交形式：上传申请电子参选文件（一份 PDF 版（盖章版），一份可查找编辑的 Word 版，与其它附件一并压缩后在“链捷招”中通服供应链电子招标系统（https://zjzb.chinaccsscm.cn/）上传电子文件），递交截止时间后应答人登录“链捷招”输入密码解密。
5.4 本项目将于参选文件递交截止同一时间通过“链捷招”中通服供应链电子招标系统唱价，比选人/比选代理机构邀请参选人的法定代表人或者其委托代理人准时参加。
6. 样品的递交:本项目不涉及。
7. 参选人注册
中国电信阳光采购网注册
未注册过的潜在参选人，须通过中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn/ctsc-portal/ctscPortal）首页“立即注册”模块完成注册后，方可申领本项目比选文件。
8. 发布公告的媒介
本比选公告仅在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）上发布，其他媒介转载无效。
9. 联系及异议接收方式
9.1 联系方式
比 选 人：中国电信股份有限公司点击登录查看
地 址：广州市****
邮 编：510620
联 系 人：点击登录查看
电 话：****
电子邮件：****@chinatelecom.cn
比选代理机构：点击登录查看
地 址： 广州市****
邮 编：510055
项目负责人：辛夏洋/卢兆荣
联 系 人：卢兆荣
电 话：****/****
电子邮件：****@chinaccs.cn
网 址： https://zjzb.chinaccsscm.cn
开 户 名：点击登录查看
开户银行：中信银行广州花园支行
账 号：****0054297
9.2 异议接收方式
异议接收邮箱：【****@189.cn】
比选代理机构：点击登录查看
2025 年 8 月 8 日
信息来源：https:****
