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定点议价采购公告
点击登录查看采用定点采购议价方式实施本次采购。
一、项目信息
（一）项目名称：点击登录查看物业管理服务定点采购
（二）项目编号：****
（三）预算金额：453,000.00
（四）采购需求：
控制单价 量
编号 服务描述 需求描述 数量
（元） 单
位
采购需求 一、服务
范围 清洁/保洁的范
围：江门市第一职业
高级中学校园约137
亩(包括两个校区)。
1.胜利校区 1.1具体
的地点和清洁/保洁
的范围: （1）地点
为1#教学楼（8
层）；2#教学楼
（6层）；3#教学
楼（6层）；4#教
学楼（6层）；行政
办公楼（6层）；实
训楼两幢（6层/5
层）；1#宿舍楼
（6层）；2#宿舍
楼（6层）；5#宿
舍楼（4-6层）；连
接各教学楼间的天
桥；多媒体阶梯室壹
个；学生阶梯室壹
个；整个校区户外场
地；学校大门外斜坡
大道等； （2）初步
测算清洁/保洁的范
围大致如下： 第1
项：洗手间总数约
168间；总面积：约
2615平方米； 第2
项：走廊（阳台）总
面积：约9782平方
米； 第3项：防盗网
总面积：约850平方
米； 第4项：玻璃窗
(不含课室玻璃窗)总
面积：约6538平方
米； 第5项：阳台护
栏墙面瓷砖总面积
（有上盖部份）：约
9361平方米； 第6
项：阳台护栏不锈钢
扶手总长：约2627
米； 第7项：楼梯级
（及平台）总面积：
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约3551平方米； 第
8项：楼梯间防盗闸
及防盗网总面积：约
210平方米； 第9
项：楼梯间墙面及扶
手瓷砖面积（需经常
清洁部份）：约
1580平方米； 第
10项： 铁和玻璃混
合门(非课室门)总面
积：约400平方米；
第11项： 露台,天桥
总面积：约450平方
米； 第12项： 露
台,天桥护栏瓷砖总
面积(可适当调整清
洁周期部份)：约
140平方米； 第13
项：楼底面积（需要
经常清理蜘蛛网部
份）：31200平方
米 ，内外墙壁瓷砖
面积约5000平方
米； 第14项：户外
总面积(整个校区户
外场地清洁/保洁):约
62亩（41292平方
米）。 第15项：校
园生活区(宿舍区)内
所有建筑物的公共区
（包括楼道、梯步、
围栏、公示指示标牌
等）、厕所、学生活
动中心的清扫、拖
服务描述：1.确保校园环境干净整洁，地面无果皮
杂物，无积水，消灭蚊虫滋生地，墙壁无污垢，无 地、以及用弱碱性洗
蜘蛛网，花槽内基本无杂物，玻璃窗干净明亮和窗 涤剂清洗等全面清洁
台干净整洁，洗手间洁净和基本无异味。各项卫生 卫生工作。 第16
检查达标，是否达标由采购人相关部门对项目效果
进行考核评定。 2.如果投标人月度考核评定连续两
次不合格，则会被扣除一次月度服务费的20% ；一
年累计考核评定肆次不合格，则会被扣除一次月度
服务费的100%。综合日常考核、群众测评后，评 个，共约600
定本月物管得分数得分：90分以上为优秀，70分
至89.99分为合格，70分以下为不合格。 3.考核评
定标准由采购人和中标供应商共同协商制定。 4.
标供应商在服务中,需耗用清洁用品及用具等，由中
标供应商提出申请，采购人负责提供；若需其他机
械或电气类清洁设备,则由中标供应商自行解决。
5.中标供应商可根据校园教学活动的需要，以服务
达标为前提要求，自行调整或增加服务次数，报采
购人备案。 6. 合同履约要求：年累计两个月考核
不合格，视为年度考核不合格，采购人有权要求终
止合同。服务期内年度累计叁个月考核不合格，视
为项目考核不合格，采购人有权要求终止合同，由
投标人承担违约和赔偿责任。月考核不合格的，投
标人的当月服务费将被扣扣减10%。如中标供应商
被终止合同，采购人有权按相关规定与排在中标供
应商之后的候选供应商签订合同，直到中标供应商
能符合要求为止。
需求详细说明:
查看附件
1 米； 第2、5、6、
7、9 1 453,000 年
、11项：需要
每天清洁1次,全日保
洁，共计约27351
平方米； 第3、4、
8、10、16项：需
要每周清洁1次 (平
时保洁)，共计约
8598平方米； 第
12、13项：可适当
调整清洁周期(但要
保持清洁)的范围约
31340平方米； 第
14项：需要每天清
洁,全日保洁的户外
场地约60亩 (整个校
园)。 第15项：每天
早7：20前、中午
2：20前、晚8：30
后做好各区域、厕所
等全面清扫、拖地或
冲洗工作。达到二级
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物业管理的保洁标
准。 实训楼的楼梯
级（及平台）每月拖
地或冲洗≥1次。 2.
理工校区 2.1具体的
地点和清洁/保洁的
范围: (1)地点为1#
教学楼（4层）；行
政办公楼（2层）；
实训楼两幢（6层/5
层）；宿舍楼（6
层）；连接各教学楼
间的天桥；接待室壹
个；整个校区户外场
地；学校大门外斜坡
大道等。 (2)初步测
算清洁/保洁的范围
大致如下： 第1项：
洗手间总数约14间
﹝格）；总面积：约
55平方米； 第2
项：走廊（阳台/天
桥）总面积：约
1126平方米； 第3
项：防盗网/门总面
积：约16平方米；
第4项：阳台护栏墙
面瓷砖总面积（有上
盖部份）总面积：约
386平方米； 第5
项：天桥护栏不锈钢
扶手总长：约40
米； 第6项：楼梯级
（及平台）总面积：
约164平方米； 第7
项：楼梯间墙面及扶
手瓷砖面积（需经常
清洁部份）：：约
10平方米； 第8
项：天台总面积：约
220平方米； 第9
项：楼底（需要经常
清理蜘蛛网部份）总
面积：约1282平方
米； 第10项：接待
室总面积：约55平
方米； 第11项：户
外总面积(整个校区
户外场地清洁/保洁):
约 15亩。 2.2服务
要求：对于以上的
11项，具体的服务
要求如下: 对于上述
服务范围中的内容
（共11项目）执行
以下措施： 第1项：
每天清洁2次,全日保
洁的范围共计约55
平方米； 第2、4、
5、6、7项：需要每
天清洁1次, 全日保
洁，约1726平方
米； 第3、8、9、
10项：需要每周清
洁1次 (平时保洁)约
1573平方米； 第
11项：需要每天清
洁,全日保洁的户外
场地约8亩 (整个校
园)。
（五）议价发起时间：****
（六） 本项目采用的是按面积报价的报价方式。
二、需求信息
服务时间：12 个月
合同份数：4
争议处理方式：向采购单位所在地或所在地上级的人民法院提交诉讼解决
发票类型：增值税普通发票
三、供应商报价须知
（一）供应商应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，并对如下条件的真实性负责：1）具有独立承担民事责任的能力；2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；6）法律、行政法规规定的其他条件。
（二）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。
（三）供应商应在报价时，可通过系统提供采购需求中所要求的全部资料与数据的，应当通过系统提交。供应商不得在所上传的附件中填写项目报价信息，如系统报价与附件材料不一致，则附件报价无效，以系统报价为准。
（四）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。
四、定点议价规则
（一）报价规则。
（1）供应商的报价应是总价。
（2）供应商的报价不得高于最高限价。
（二）成交规则、终止规则。
（1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。
（2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。
五、项目联系方式
联系方式：点击登录查看 ****
采购单位：点击登录查看
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