点击登录查看国有土地使用权挂牌出让公告(西土出告字[2025]95号)
出让公告
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西土出告字[2025]95号 ****
经西安市人民政府批准,
点击登录查看决定以 挂牌出让 方式 13(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让方式地块的基本情况和规划指标要求：
| 宗地编号： | **** | 宗地总面积： | 14252.25平方米 | 宗地坐落： | 西安市**** |
| 年限： | 40年 | 容积率： | ≤0.090 | 建筑密度(%)： | |
| 绿化率(%)： | | 建筑限高(米)： | |
| 主要土地用途： |
| 零售商业用地 |
| 用途明细： |
| 用途名称 | 面积 |
| 城市轨道交通用地 | 548.13 |
| 零售商业用地 | 13704.12 |
| 投资强度： | | 保证金： | 1100万元 | 估价报告备案号： | ****BA0245 |
| 起始价： | 5210万元 | 加价幅度： | 200万元 |
| 挂牌开始时间： | **** | 挂牌结束时间： | **** |
| 宗地编号： | GX3-24-19 | 宗地总面积： | 4324平方米 | 宗地坐落： | 高新区**** |
| 年限： | 40年 | 容积率： | ≤3.500 | 建筑密度(%)： | ≤50.000 |
| 绿化率(%)： | 25.000≤ | 建筑限高(米)： | |
| 主要土地用途： |
| 商务金融用地 |
| 用途明细： |
| 用途名称 | 面积 |
| 商务金融用地 | 4324 |
| 投资强度： | | 保证金： | 2100万元 | 估价报告备案号： | ****BA0230 |
| 起始价： | 4160万元 | 加价幅度： | 100万元 |
| 挂牌开始时间： | **** | 挂牌结束时间： | **** |
| 宗地编号： | CB2-3-589 | 宗地总面积： | 6855.71平方米 | 宗地坐落： | 欧亚三路以北、广运潭大道以西 |
| 年限： | 40年 | 容积率： | ≤2.000 | 建筑密度(%)： | ≤50.000 |
| 绿化率(%)： | 25.000≤ | 建筑限高(米)： | |
| 主要土地用途： |
| 旅馆用地 |
| 用途明细： |
| 用途名称 | 面积 |
| 旅馆用地 | 6855.71 |
| 投资强度： | | 保证金： | 1000万元 | 估价报告备案号： | ****BA0247 |
| 起始价： | 3720万元 | 加价幅度： | 100万元 |
| 挂牌开始时间： | **** | 挂牌结束时间： | **** |
| 宗地编号： | GX3-22-73 | 宗地总面积： | 83584.5平方米 | 宗地坐落： | 高新区**** |
| 年限： | 70年 | 容积率： | 1.200≤ 并且 ≤2.300 | 建筑密度(%)： | ≤20.000 |
| 绿化率(%)： | 35.000≤ | 建筑限高(米)： | |
| 主要土地用途： |
| 普通商品住房用地(二类) |
| 用途明细： |
| 用途名称 | 面积 |
| 普通商品住房用地(二类) | 83584.5 |
| 投资强度： | | 保证金： | 40500万元 | 估价报告备案号： | ****BA0238 |
| 起始价： | 201500万元 | 加价幅度： | 500万元 |
| 挂牌开始时间： | **** | 挂牌结束时间： | **** |
| 宗地编号： | WY9-13-397 | 宗地总面积： | 51250.66平方米 | 宗地坐落： | 未央区**** |
| 年限： | 70年 | 容积率： | 1.200≤ 并且 ≤2.300 | 建筑密度(%)： | ≤20.000 |
| 绿化率(%)： | 35.000≤ | 建筑限高(米)： | |
| 主要土地用途： |
| 普通商品住房用地(二类) |
| 用途明细： |
| 用途名称 | 面积 |
| 普通商品住房用地(二类) | 49815.45 |
| 零售商业用地 | 1435.21 |
| 投资强度： | | 保证金： | 14760万元 | 估价报告备案号： | ****BA0240 |
| 起始价： | 73800万元 | 加价幅度： | 500万元 |
| 挂牌开始时间： | **** | 挂牌结束时间： | **** |
| 宗地编号： | WY9-25-394-1 | 宗地总面积： | 66092.17平方米 | 宗地坐落： | 未央区**** |
| 年限： | 70年 | 容积率： | 1.200≤ 并且 ≤2.500 | 建筑密度(%)： | ≤20.000 |
| 绿化率(%)： | 35.000≤ | 建筑限高(米)： | |
| 主要土地用途： |
| 普通商品住房用地(二类) |
| 用途明细： |
| 用途名称 | 面积 |
| 普通商品住房用地(二类) | 64492.29 |
| 其他商业服务业用地 | 1599.88 |
| 投资强度： | | 保证金： | 23056万元 | 估价报告备案号： | ****BA0243 |
| 起始价： | 115280万元 | 加价幅度： | 1000万元 |
| 挂牌开始时间： | **** | 挂牌结束时间： | **** |
| 宗地编号： | YT2-25-163-1 | 宗地总面积： | 26953.13平方米 | 宗地坐落： | 雁塔区**** |
| 年限： | 40年 | 容积率： | ≤1.850 | 建筑密度(%)： | ≤50.000 |
| 绿化率(%)： | 25.000≤ | 建筑限高(米)： | |
| 主要土地用途： |
| 零售商业用地 |
| 用途明细： |
| 用途名称 | 面积 |
| 零售商业用地 | 26953.13 |
| 投资强度： | | 保证金： | 3800万元 | 估价报告备案号： | ****BA0241 |
| 起始价： | 18940万元 | 加价幅度： | 500万元 |
| 挂牌开始时间： | **** | 挂牌结束时间： | **** |
| 宗地编号： | CB5-2-213-1 | 宗地总面积： | 7401.48平方米 | 宗地坐落： | 长乐东路以南，储备用地以北，长荣北路以西 |
| 年限： | 70年 | 容积率： | 1.200≤ 并且 ≤2.730 | 建筑密度(%)： | ≤35.000 |
| 绿化率(%)： | 34.000≤ | 建筑限高(米)： | |
| 主要土地用途： |
| 普通商品住房用地(二类) |
| 用途明细： |
| 用途名称 | 面积 |
| 普通商品住房用地(二类) | 6229.26 |
| 公用设施营业网点用地 | 1172.22 |
| 投资强度： | | 保证金： | 2350万元 | 估价报告备案号： | ****BA0231 |
| 起始价： | 11750万元 | 加价幅度： | 500万元 |
| 挂牌开始时间： | **** | 挂牌结束时间： | **** |
| 宗地编号： | CB3-1-97 | 宗地总面积： | 46327.53平方米 | 宗地坐落： | 华文路以东、展业路以北 |
| 年限： | 40年 | 容积率： | ≤2.300 | 建筑密度(%)： | ≤50.000 |
| 绿化率(%)： | 25.000≤ | 建筑限高(米)： | |
| 主要土地用途： |
| 零售商业用地 |
| 用途明细： |
| 用途名称 | 面积 |
| 零售商业用地 | 46327.53 |
| 投资强度： | | 保证金： | 6500万元 | 估价报告备案号： | ****BA0235 |
| 起始价： | 30560万元 | 加价幅度： | 900万元 |
| 挂牌开始时间： | **** | 挂牌结束时间： | **** |
| 宗地编号： | WY9-25-389 | 宗地总面积： | 38194平方米 | 宗地坐落： | 未央区**** |
| 年限： | 70年 | 容积率： | 1.200≤ 并且 ≤2.500 | 建筑密度(%)： | ≤20.000 |
| 绿化率(%)： | 35.000≤ | 建筑限高(米)： | |
| 主要土地用途： |
| 普通商品住房用地(二类) |
| 用途明细： |
| 用途名称 | 面积 |
| 普通商品住房用地(二类) | 38114 |
| 其他商业服务业用地 | 80 |
| 投资强度： | | 保证金： | 13770万元 | 估价报告备案号： | ****BA0244 |
| 起始价： | 68850万元 | 加价幅度： | 1000万元 |
| 挂牌开始时间： | **** | 挂牌结束时间： | **** |
| 宗地编号： | HY1-（13）-211-5 | 宗地总面积： | 26810.3平方米 | 宗地坐落： | 鄠邑区**** |
| 年限： | 70年 | 容积率： | 1.200≤ 并且 ≤2.500 | 建筑密度(%)： | ≤20.000 |
| 绿化率(%)： | 35.000≤ | 建筑限高(米)： | |
| 主要土地用途： |
| 普通商品住房用地(二类) |
| 用途明细： |
| 用途名称 | 面积 |
| 普通商品住房用地(二类) | 24810.28 |
| 公用设施营业网点用地 | 2000.02 |
| 投资强度： | | 保证金： | 3933万元 | 估价报告备案号： | ****BA0239 |
| 起始价： | 19662万元 | 加价幅度： | 600万元 |
| 挂牌开始时间： | **** | 挂牌结束时间： | **** |
| 宗地编号： | HT01-24-54 | 宗地总面积： | 69184.64平方米 | 宗地坐落： | 航天基地航天西路以西、少陵路以北、皇子坡路以南 |
| 年限： | 70年 | 容积率： | 1.200≤ 并且 ≤1.960 | 建筑密度(%)： | ≤28.000 |
| 绿化率(%)： | 35.000≤ | 建筑限高(米)： | |
| 主要土地用途： |
| 普通商品住房用地(二类) |
| 用途明细： |
| 用途名称 | 面积 |
| 普通商品住房用地(二类) | 68444.3 |
| 其他商业服务业用地 | 740.34 |
| 投资强度： | | 保证金： | 9000万元 | 估价报告备案号： | ****BA0232 |
| 起始价： | 44900万元 | 加价幅度： | 1000万元 |
| 挂牌开始时间： | **** | 挂牌结束时间： | **** |
| 宗地编号： | GX3-17-56 | 宗地总面积： | 36186.96平方米 | 宗地坐落： | 高新区**** |
| 年限： | 70年 | 容积率： | 1.200≤ 并且 ≤2.200 | 建筑密度(%)： | ≤20.000 |
| 绿化率(%)： | 35.000≤ | 建筑限高(米)： | |
| 主要土地用途： |
| 普通商品住房用地(二类) |
| 用途明细： |
| 用途名称 | 面积 |
| 普通商品住房用地(二类) | 36186.96 |
| 投资强度： | | 保证金： | 20000万元 | 估价报告备案号： | ****BA0237 |
| 起始价： | 80380万元 | 加价幅度： | 500万元 |
| 挂牌开始时间： | **** | 挂牌结束时间： | **** |
二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人可以单独申请，也可以联合申请。 申请人应具备的其他条件：
个人不能参与竞买住宅用地。
三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 **** 至 **** 到 点击登录查看网站电子交易平台陕西权益类交易系统 获取 挂牌出让 文件。
五、 申请人可于 **** 至 **** 到 点击登录查看网站电子交易平台陕西权益类交易系统 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为**** 16时00分 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 **** 16时00分 前确认其竞买资格。
六、本次国有土地使用权挂牌活动 在 点击登录查看网站电子交易平台陕西权益类交易系统 进行。各地块挂牌时间分别为:
**** 号地块:**** 09时00分 至 **** 16时00分;
GX3-24-19 号地块:**** 09时00分 至 **** 16时00分;
CB2-3-589 号地块:**** 09时00分 至 **** 16时00分;
GX3-22-73 号地块:**** 09时00分 至 **** 16时00分;
WY9-13-397 号地块:**** 09时00分 至 **** 16时00分;
WY9-25-394-1 号地块:**** 09时00分 至 **** 16时00分;
YT2-25-163-1 号地块:**** 09时00分 至 **** 16时00分;
CB5-2-213-1 号地块:**** 09时00分 至 **** 16时00分;
CB3-1-97 号地块:**** 09时00分 至 **** 16时00分;
WY9-25-389 号地块:**** 09时00分 至 **** 16时00分;
HY1-（13）-211-5 号地块:**** 09时00分 至 **** 16时00分;
HT01-24-54 号地块:**** 09时00分 至 **** 16时00分;
GX3-17-56 号地块:**** 09时00分 至 **** 16时00分;
七、 其他需要公告的事项：
（一）宗地1：YT2-25-163-1，出让面积：26953.13平方米（40.43亩），建筑面积（平方米）：地上≤49863，出让宗地咨询联系电话：点击登录查看****、王先生****； 宗地2：WY9-13-397，宗地坐落：未央区行舍路以东、经九路以西、常青二路以南、凤城五路以北，出让面积：51250.66平方米（76.876亩），用途：住宅、商服，建筑面积（平方米）：地上≤117877，配建设施：建设城市道路长度219米、宽度20米，出让年限：住宅70年、商服40年，出让宗地咨询联系电话：张女士****、刘女士****； 宗地3：WY9-25-394-1，出让面积：66092.17平方米（99.138亩），用途：住宅、商服，建筑面积（平方米）：地上≤165243，配套设施：在WY9-25-394-2地块12.032亩幼儿园用地上建设幼儿园1所，出让年限：住宅70年、商服40年，出让宗地咨询联系电话：鲁先生****、刘女士****； 宗地4：BQ2-19-67，宗地位置：灞桥区柳烟路以东，柳雪路以西，柳莺路以北，用途：住宅，出让面积：21809.81平方米（32.715亩），建筑面积（平方米）：地上≤43620，容积率：不小于1.2，不大于2，建筑密度：≤28%，绿地率：≥35%，出让年限：70年，挂牌起始价（万元）：27830，竞买保证金（万元）：5566，增价幅度（万元）：500，出让宗地咨询联系电话：鹿先生****、王女士****； 宗地5：CB5-2-213-1，出让面积：7401.48平方米（11.102亩），用途：住宅+商服，建筑面积（平方米）：地上≤20205，出让年限：住宅70年、商服40年，出让宗地咨询联系电话：鹿先生****、王女士****； 宗地6：GX3-17-56，出让面积：36186.96平方米（54.28亩），建筑面积（平方米）：地上≤79611.4，出让宗地咨询联系电话：韩女士****、王女士****； 宗地7：GX3-22-73，出让面积：83584.5平方米（125.377亩），建筑面积（平方米）：地上≤192244，出让宗地咨询联系电话：韩女士****、王女士****； 宗地8：GX3-24-19，宗地位置：高新区鱼化街道****，出让面积：4324平方米(6.486亩)，建筑面积（平方米）：地上≤15134，出让宗地咨询联系电话：韩女士****、王女士****； 宗地9：****，出让面积：14252.25平方米（21.379亩），其中交通运输548.13平方米（0.822亩）；地上商业7365.17平方米（11.048亩），地下商业6338.95平方米（9.509亩），土地用途：商业+交通运输用地，建筑面积（平方米）：14665平方米，其中地上≤6998(均为商业设施)，地下≤7667(均为商业设施)，出让宗地咨询联系电话：余先生****、闫先生****； 宗地10：CB3-1-97，出让面积：46327.53平方米（69.491亩），建筑面积（平方米）：地上≤106552.86，出让宗地咨询联系电话：文先生****、王女士****； 宗地11：CB2-3-589，出让面积：6855.71平方米（10.284亩），建筑面积（平方米）：地上≤13712，出让宗地咨询联系电话：文先生****、王女士****； 宗地12：HT01-24-54，出让面积：69184.64平方米（103.777亩），用途：住宅、商服，建筑面积（平方米）：地上≤135316，出让年限：住宅70年、商服40年，出让宗地咨询联系电话：刘女士****、陈女士****； 宗地13：HY1-（13）-211-5，出让面积：26810.3平方米（40.215亩），用途：住宅、商服，建筑面积（平方米）：地上≤67025，出让年限：住宅70年、商服40年，出让宗地咨询联系电话：王先生****、陈女士****； 宗地14：WY9-25-389，出让面积：38194.08平方米（57.291亩），用途：住宅、商服，建筑面积（平方米）：地上≤95493，配套设施：建设绿地1722平方米，出让年限：住宅70年、商服40年，出让宗地咨询联系电话：鲁先生****、刘女士****； （二）其他需要说明的情况： 竞买人应仔细阅读《出让公告》及宗地挂牌出让文件，全面了解宗地情况、竞买要求： （1）宗地１、宗地8、宗地10竞得人须自持一定比例地上建筑面积，自持部分不得对外整体或者分割销售、转让、以租代售。各宗地自持比例、年限等要求详见宗地挂牌出让文件，由辖区政府、管委会相关部门负责监督落实。 （2）宗地2、宗地3、宗地14竞得人对宗地涉及配建的幼儿园、城市道路或绿地等项目，须严格执行《托儿所、幼儿园建筑设计规范》（JGJ39-2016）、《城市道路交通设施设计规范》（GB50688-2011）、《城市绿地设计规范》（GB50420-2007）等国家标准，以及《城市道路标准化、精细化、智慧化设计技术指引》《西安市市政基础设施项目规划设计方案审查标准及要点》《西安市市政基础设施项目初步设计审查标准及要点》（市资规发【2025】56号）等地方规定和技术要求。配建项目必须和主体项目同步报建、同步建设、同步验收，并由辖区政府组织移交给相应的行政管理和使用部门。竞得人须在土地竞得后分别与辖区政府相关部门签订学校、道路或绿地建设及移交监管协议。 （3）宗地2、宗地9涉及地铁控制线范围，竞得人在项目建审时应征求地铁部门意见，落实地铁部门相关要求；同时宗地9为带方案出让用地，竞得人须按已制定的建筑、绿化及交通设计方案开展项目建设。 （4）本次挂牌住宅用地竞得人须执行西安市居住区公建配套设施建设管理相关规定，按照规划条件书配建要求在宗地范围内建设各类公建配套设施，建成后无偿移交宗地所在辖区政府、管委会相关部门，由辖区住建部门负责监督落实。 （5）宗地装配式建筑、绿色建筑等有关要求按照各宗地规划条件书约定执行。 （三）中华人民共和国境内外的公司、企业和其他组织，除法律、法规和政策性文件另有规定及经核实有闲置土地、在以前土地招拍挂出让中有违约行为的单位外，均可参加本次挂牌出让活动。住宅用地不接受个人报名参与竞买，参与住宅用地竞买的单位须具有房地产开发资质，同一企业及其控股的各个公司不得参与同一宗住宅用地竞买。 （四）参与住宅用地竞买的企业股东不得违规对其提供借款、转贷、担保和其他相关融资便利等，购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企业借贷或预付款，购地资金不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，购地资金不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。 （五）本次挂牌宗地1、宗地2、宗地3、宗地8、宗地9、宗地10、宗地11、宗地12、宗地14不接受联合竞买。宗地4、宗地5、宗地6、宗地7、宗地13可单独竞买，也可联合竞买；联合竞买的，其中至少一方须具备房地产开发资质。 （六）住宅用地竞得人不能提供自身有效的《房地产开发企业资质证书》或有效证明、购地资金不符合本公告及《挂牌出让文件》规定的，取消竞得资格，已缴纳的竞买保证金不予返还；已签订土地出让合同的，出让人有权解除合同，受让人无权要求返还定金，出让人并可请求受让人赔偿损失，受让人一年内不得参加西安市国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让活动。 （七）其中宗地4BQ2-19-67因故未能挂接在该公告中，该公告相关内容请以西安市公共资源交易中心网站和西安晚报发布为准。
八、 联系方式与银行账户：
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