2025年曹二宏兴路19号之二厂房租赁使用权公开竞投公告

为推行村务公开，体现公平、公正、公开的办事原则，点击登录查看定于****（星期一）上午10：00至10：30（如有特殊情况改期的，另行通知），在“中山市****

注：根据镇《关于进一步规范村工业物业租赁行为的通知》要求，参标单位必须是实际经营者，且必须签订《工业厂房租赁履约监管合同》，每年开票额须达相关要求，详见下表。中标方必须是实际经营户，且须在合同生效3个月内将企业地址注册为中标物业地址。

本租赁物是按现状出租的，参加投标者请自行前往查看实际情况后再参与，若中标者对本租赁物进行装修、维修或重置的，所需费用由中标者自行承担，与村委会无关，并且中标者不得以此为由向村委会申请租金减免或延期缴交租金。

租赁合同期限：由****至****止，其中****至****为免租期，免收租金。租金为每季度缴交一次，先交租金后使用。若因乙方原因导致合同提前解除应补缴免租期租金。

1、网上电子竞投，公开竞价，价高者得，中标价含税。

2、本租赁物的竞投保证金为30000元。

3、每次竞投单位：以0.5元为1个竞投单位，每竞投一次，租赁单价增加0.5元/平方米/月，每次叫价可以是0.5元/平方米/月的整数倍。

4、本租赁物租金无递增。

1、报名方式及时间：

（1）本项目只接受网上报名，报名入口为中山市农村集体三资及财务监管一体化平台（网址https:****/）或“中山市****微信小程序；

（2）报名时间为发布该公告起至****各竞投人在网上报名时，必须及时缴纳竞投保证金并上传保证金的银行回单（或银行凭证）。（竞投保证金于****17:30前转入到指定账户，以到账信息为准。为确保交易系统能及时获取银行系统的到账信息，建议竞投意向人尽早完成网上报名及竞投保证金转账，逾期未交纳竞投保证金的，或竞投保证金款未在指定日期前到账的，均无法完成报名。）注意保证金转出时间与到账时间存在时间差，为避免报名失败，请提前缴交保证金（由于转出保证金后可能会出现2个工作日或以上的时间才能到账，因此建议竞投意向者提前2个工作日或以上的时间转账并确保保证金到账），上传缴款凭证并完成网上报名。转账时请认真核对户名、账号等信息，以免造成转账失败。

2、报名人资格要求：

（1）竞投人中标后必须是实际经营方并在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体户以及具有完全民事行为能力的自然人，除法律法规另有规定外；

（2）被列入广东省失信名单（失信被执行人、政府采购严重违法失信行为记录名单、重大税收违法失信主体名单、统计领域严重失信企业名单、拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单）的不得报名；

（3）本村决定对五年内拖欠古镇镇各村集体租金的单位及个人，不接受其参投。

（4）下列人员不得参与投标：①被列入“信用中国”网站“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单”记录名单；②尚在服刑人员（含监外执行、缓刑考验期未满人员）；③存在违法行为的人员：在招标投标过程中存在串通投标、弄虚作假、行贿等违法行为的人员。

（5）如参标人为自然人的，中标后需要在合同生效3个月内办理营业执照且企业地址注册为中标物业地址。

（6）如参标人在中标后被发现有违反上述行为的，村委会将没收竞投保证金，废除中标资格。

3、新用户注册要求：

未进行系统注册用户的企业、个体户或个人，报名竞投前，需通过系统进行用户注册，根据用户实际情况按企业、个体户或个人身份进行注册，通过统一身份认证平台注册。

4、报名流程：

（用户注册→ 审核通过 → 网上报名→ 资格审核通过 → 获取保证金账号 → 缴纳保证金并上传银行回执 → 报名成功）

（1）竞投意向人登录中山市****

（2）选中意向项目后，进行报名资格审核，获取保证金账号，缴纳保证金并上传竞投保证金银行回单（或银行凭证）等证明，项目如需提交资质或其他证明文件的，竞投意向人应当同步上传相关材料，系统匹配银行到账信息完成报名手续。若已在规定时间前缴纳保证金，报名仍不成功，请及时拨打公告下方交易管理机构联系电话进行咨询，以免错过报名时间。竞投意向人应确保提交的材料真实有效。

（3）其他事项：每个交易项目对应一个保证金账号，竞投用户如需竞投多个交易项目，需点击查询对应项目的保证金账号。本交易项目采取网上竞投方式竞投，不适用于办理委托报名和交易的情形，请竞投人妥善保管和使用在中山市****

报名注意事项：

1、注册时用个人注册的，转交易保证金时必须用报名人银行卡转款，中标则须用报名人名字签署租赁合同；注册时用公司名义注册的，转交易保证金时必须用报名公司公账户转款，中标则须用报名公司签署租赁合同。例：注册账户为：李小红，转款须用李小红银行卡转款，签署合同须用李小红作为乙方签署合同。注册账户为：A公司，转款须用A公司账户转款，签署合同须用A公司作为乙方签署合同。

2、如在缴交交易保证金过程中导致交易保证金转款失败，转错账户等问题的，报名期间款项无法退回，款项将在交易结束后统一退回。

****（星期一）上午10：00在“中山市****

1、本交易项目采取网上竞投方式竞投，公开竞价，按照价高者得的原则确定中标单位，中标价均含税。本交易项目不适用于办理委托报名和交易的情形，请竞投人妥善保管和使用在中山市****

2、本租赁物项目的竞投时间为30分钟，若30分钟内没人竞价，流标处理。若待竞投时间不足3分钟时，竞投人才报价，竞投系统会自动进行3分钟倒计时，循环至3分钟倒计时内无人再出价，竞投结束。最后一次报价则为最高价，报出该价格的竞投人为竞得人。

1、中标者所缴交的交易保证金￥30000元将自动转为中标厂房的合同履约金（合同履约金为中标价3个月租金）和2025年 9月13日至****的租金（****至****为免租期，免收租金），如交易保证金不够转为上述费用的需要在****前补缴，如交易保证金转为上述费用后有剩余的自动转为下一期租金。其后租金按每季度交一次租金，先缴清租金后使用，详见合同公示版本。

2、中标者必须在中标公示结束后5个工作日内到曹二村委会经济办公室签订租赁合同；

3、若中标者未能按时签订中标确认书、租赁合同、工业厂房租赁履约监管合同及其他相关文件，不交纳合同履约金、不全额支付租金的，或有其他违反本方案或相关文件的行为的，则视为中标者放弃中标，村委会有权没收其交易保证金，收回该厂房的使用权另行处理，并保留追究当事人法律责任的权利。

4、已按时缴交竞投保证金的投标者，如在投标当天没有参加竞投的，则视为自动弃权。

5、已交竞投保证金的投标者没有中标或没有参加竞投的，平台将于公开竞投之日起7个工作日内无息退还竞投保证金给投标者。

1、本村只提供本现状厂房，中标者的物品要在合同期满前自行清理，曹二村委会不做任何赔偿。逾期未清理，则视为承租人放弃租赁场地上一切物品的所有权，租赁场地上的一切物品归曹二村委会所有，曹二村委会有权对其作出处理，曹二村委会不作任何补偿，因此造成曹二村委会损失的，中标者应承担赔偿责任。

2、未经我村书面同意，中标方不得将本物业的全部或部分，以转租、分租、无偿或以任何其他方式提供予第三方使用，如中标方中途需转租第三方的，必须经甲方书面同意并一次性缴交转租手续费，商铺转租手续费按8元/平方米计算。

3、如本租赁物须延期交付的，租赁期限相应后延。

4、办理消防、工商营业执照登记、税务登记、许可证等手续由中标者自行负责，本村可以协助提供部份相关资料。所需一切费用由中标者负责，与村委会无关。

5、本厂房只能用于开办无污染的合法经营企业。

6、该厂房自交接之日起由中标者自行保管和管理。

中标后将签订的租赁合同样板已在曹二村委会公告栏公示，若您参与本竞标活动则表明您已知晓并接受本投标方案及将签订的租赁合同、的条款。

中山市农村集体三资和财务监管一体化管理平台（https:****）、古镇镇曹二村党群服务中心（微信公众号）、中山市古镇镇府网站（http:****/）

招标方：点击登录查看

联系人：点击登录查看

联系电话：****、****

项目监督：凡发现投标中有违规行为的，可如实举报，举报监督电话：****。

本投标说明最终解释权归属点击登录查看。

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