当前位置：
大学生创新创业基地
部分门面对外公开招商竞租公告
为持续改善教育环境与校园文化，完善校园商业服务体系，满足师生多元化消费需求，湖南高速铁路职业技术学院大学生创新创业基地现面向社会公开招商。诚邀符合资质条件的优质企事业单位及个人参与学生服务项目的经营管理，共建更具活力的校园生活空间。具体事项如下：
一、竞租项目概况
1、本次拟出租商铺为高铁学院大学生创新创业基地门面信息：
| 序号 | 门面情况 | 面积 | 备 注 |
| 大学生创新创业基地 [1]一楼106号门面 | 新规划门面 | 33㎡ | 为避免恶性竞争，请竞拍方经营项目进行差异化选择,同一商圈已有的项目，不允许经营；通信网络运营及网络设备竞租方需具有校园网投资方的授权书方可竞租；预制菜或任何可能产生油烟污染的项目不允许经营。 |
| 大学生创新创业基地[1]二楼115号门面 | 原文浩概念美发沙龙 | 55㎡ | |
| 大学生创新创业基地[2]101号 | 新增门面 | 32.68㎡ | 1、为避免恶性竞争，请竞拍方经营项目进行差异化选择：同一商圈已有的项目，不允许经营；网络运营及网络设备竞租方需具有校园网投资方的授权书方可竞租；预制菜或任何可能产生油烟污染的项目不允许经营。 2、大学生创新创业基地[2]101、102、103、104、106号商铺，总面积：78.72㎡，将以综合经营体方式竞租，并须在公共区**** |
| 大学生创新创业基地[2]102号 | 新增门面 | 13.86㎡ | |
| 大学生创新创业基地[2]103号 | 新增门面 | 11.9㎡ | |
| 大学生创新创业基地[2]104号 | 新增门面 | 4.62㎡ | |
| 大学生创新创业基地[2]106号 | 新增门面 | 15.66㎡ | |
| 注：本次标的物面积并非最终签订《租赁合同》之面积，中标后须经统一现场勘验确定最终租赁面积。 | |||
2、租赁权起拍价
本次标的物大学生创新创业基地[1]一楼106号标的物租赁权起拍价定为90元/平方/月；二楼标的物115号租赁权起拍价定为：40元/平方/月；大学生创新创业基地[2]标的物1号、2号、3号、4号、6号租赁权起拍价定为50元/平方/月。
3、竞拍加价幅度与中标规则（价格高者中标），加价幅度：每次加价须为5元的整数倍。
4、中标规则：经过二次竞价后，最高报价者将被确定为中标方，如第二次竞拍出现同价，将进行第三轮竞拍，加价须为1元整数倍，如第三次竞价仍同价，通过抓阄确认中标方。
二、经营要求。
1、租赁期限：总租赁期限3年。
2、年租金缴纳方式：
每年按10个月计算，一年一缴。第一年租赁费需在中标通知公布10个工作日内完成交纳，第二年和第三年租赁费的交款时间为《租赁合同》签订日的前一个月，在规定期限内承租方必须一次性交清下一年的租赁费，若未在规定期限按规定数额缴费，则视为承租人违约，出租方按合同要求终止合同，出租方有权再次出租该标的物。
3、租赁保证金：20000元（大写：贰万元整）
4、承租人应具有先进的经营理念、管理方案；经营项目明确、经营范围合法。
5、承租人经营项目为学生生活服务类，项目不得有悖于教学环境，符合学校招租要求。
6、承租人须为创新创业中心创客教育活动提供支持。
7、承租方不得转租、转让门面，否则按承租方违约处理。
8、遇国家政策调整、市政管理部门统一要求或学校整体规划，需要提前终止合同者，出租方退还承租户剩余未产生的相关费用，双方互不追究违约责任。
9、严禁对所租门面违建改造，如需装修等必须递交书面申请与设计图，征得出租方同意后方可实施，装修结束须由学校相关部门进行验收，验收合格后方可营业。自中标之日起，给承租方一个月的装修期，装修期免收租赁门面费（装修所产生的水电等费用按学校标准收取）。
10、按照学校标准缴纳水电费、卫生管理费等相关费用。
11、经营标识经出租方批准后方可使用。
12、若承租方经营不善，需中途终止租赁合同提前退出门面者，需提前3个月向出租方提出门面退出申请，承租方交清所有费用后方可办理退出手续，否则按单方违约处理。
三、缴纳竞租保证金
1、缴纳竞租保证金标准：5000元/标的物。
2、交纳竞租保证金：竞租程序开始时，竞租人携带5000元现金至竞租现场。
3、退付方式:被确定为承租人的，竞租程序结束后其竞租保证金直接转为租赁保证金等费用，不计利息；不愿签订《租赁权竞租成交确认书》或其他违反竞租规定的不予退还。未被确定为承租人的，在竞租程序结束后当场退还保证金。
4、被确定为承租人的，签订合同之日缴纳租赁保证金。合同期间无违约行为，合同到期后如数退还承租户。
四、竞租要求
1、竞租者只能竞租其中一个标的物，竞租多标的物者视为无效。
2、本次门面公开竞租采取有底价的现场竞价方式，最高报价者为最终承租人。
五、竞租现场纪律
竞租过程中，竞租人必须遵守会场秩序，不得干扰其他人应价竞租，不得干扰主持人正常工作，不得恶意串通、操控竞租的行为。否则，一经发现，立即取消其竞租资格，其所交纳的竞租保证金不予退还，并追究其相应的责任。现场闹事者，依法严肃处置。
六、现场竞价出现以下情形，招租人可终止现场竞价：
1、每个标的物低于三家竞租人的；
2、所有竞租人均未应价的；
3、有串标、围标行为的。
七、报名资料
参加此次竞租的自然人和企业需准备如下资料：
1、自然人在报名时需提供户口所在地派出所出具的无违法犯罪记录证明原件；本人身份证原件、复印件（请在复印件上留下姓名及联系电话）；公开招租竞价成交承诺书；第一次报价单；校园网投资方的授权书（网络通信及设备业务竞租人需提供授权书）；竞租人认为需提供的其他资料。
2、企业在报名时需提供企业营业执照，法人亲自参加者，需提供法人身份证原件、复印件；委托他人参加者，需提供法人委托书及被委托人身份证原件、复印件；通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询的信用记录网上打印件（列入失信被执行人名单中的各类主体如参加竞买将取消其竞买资格）；公开招租竞价成交承诺书；第一次报价单；竞租人认为需提供的其他资料。
八、报名时间
有意参与竞租者，请务必于8月29日下午3点至5点期间，将所需资料提交至办公楼105。学院将当天对提交的资料进行严格审核。资料审核完成后，我们将根据审核结果分别通知竞租人：
（1）资料齐全且符合要求的竞租人，将获邀参与后续的现场竞租。
（2）资料不完善的竞租人，将收到通知要求其补充或修正相关资料。资料不完善的竞租人须在8月30日上午10点前，将补充或修正后的资料再次提交至办公楼105。逾期未提交或资料经再次审核仍不符合要求的，将视为自动放弃本次竞租资格。
九、竞租
现场竞租审核时间：****10点
竞租开始时间：2025年 8 月 30 日 11点
竞租地点：湖南高速铁路职业技术学院办公楼104，8月30日10点后送达的文件为无效文件，采购人应当拒收。
十、联系人姓名和电话
联系人：点击登录查看
电话：****
邮箱：****@qq.com
十一、其它
其它未尽事宜，出租方将在招租会上予以澄清。
