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竞争性谈判公告
1.谈判条件
本次招标项目点击登录查看办公楼装修改造项目，项目资金来自企业自筹，且已落实，招标人为点击登录查看，招标代理机构为点击登录查看，已具备招标条件，现决定对该项目进行公开竞争性谈判，欢迎符合条件的谈判申请人参与竞谈。
2.项目概况与竞争性谈判范围
2.1 项目概况：华尔顿大厦办公楼使用至今已超 20 年，办公楼电线、网线、水管等设施老化、墙皮剥落、屋顶及墙壁漏水渗水、消防设施陈旧等，存在严重安全隐患；且滇域资本及所属的锦苑基金管理公司需满足监管部门要求的办公场所需具有封闭性、独立性、稳定性、安全性等相关要求。为消除安全隐患、优化功能布局，亟需进行整体修缮。
2.2 招标规模：本次招标规模约 ****.82元。
2.3 谈判范围：完成点击登录查看办公楼内部装修改造工程，建筑面积 1636.21㎡（实际办公面积约 908㎡）装修改造工作，具体以本项目施工图及工程量清单所包含的全部工作内容为准。
注：招标人在项目实施过程中可根据项目具体情况保留对以上谈判范围调整的权利。
2.4 工期要求：具备实施条件 45日历天完成，具体开工时间以招标人书面通知为准。
2.5 质量要求：符合国家、行业、地方现行有关工程施工质量验收规范、标准的规定，一次性验收合格。同时满足招标人在实施过程中的相关需求。
2.6 标段划分：本项目不划分标段。
2.7 分包要求：本项目劳务作业允许分包。
3.谈判申请人资格要求
3.1营业执照：谈判申请人须为经国家市****
3.2资质证书：谈判申请人须具备建设行政主管部门颁发的建筑装饰装修工程专业承包二级及其以上资质。
3.3安全生产许可证：谈判申请人须具有行政主管部门颁发的安全生产许可证，并在有效期内。
3.4 财务状况：谈判申请人财务状况良好，提供近三年（2022-2024）任意 1 年经审计的审计报告和财务报表或内部财务报表（财务报表包括但不限于：资产负债表、现金流量表和利润表（或损益表，下同）（注：谈判申请人若为事业单位的，则不需提供利润表；新成立企业不满 1 年的须提供成立至今的财务报表（包括但不限于：资产负债表、现金流量表和利润表））。
3.5 项目负责人（项目经理）：拟派项目负责人（项目经理）应具有建设行政主管部门核发的二级及其以上注册建造师证书（建筑工程专业），且必须注册在本单位，如注册单位曾有变更的，需提供注册单位变更记录，具有有效的安全生产考核合格证书(B证，年检合格），提供劳动合同或社保缴费证明。现阶段没有担任 任何在建 建设工程项目的项目负责人（项目经理）（提供承诺书）。
3.6企业信誉：谈判申请人应信誉良好，没有处于被责令停业，无因企业不良行为记录被项目所在地行政主管部门暂停或处于被责令停业或取消投标资格，无财产被接管、冻结、破产等状态。近三年（2022年 1月 1日-至今）无因谈判申请人违约或不恰当履约引起的合同中止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录；申请人在经营活动中没有重大违法记录。谈判申请人未被列入信用中国网（www.creditchina.gov.cn）的“重大税收违法失信主体”、中国执行信息公开网（www.zxgk.court.gov.cn/shixin/）的“失信被执行人”；“国家企业信用信息公示系统（网址：http://www.gsxt.gov.cn/）”的“严重违法失信企业名单（黑名单）”。
3.5本项目不接受联合体参加申请。
4.竞争性谈判文件的获取
4.1凡有意参加竞谈者，请于 2025 年 09 月 02 日至 2025 年 09 月 08 日（不含法定公休日、法定节假日），每日上午 9:00 时至 11:30 时，下午 14:00 时至 17:00 时（北京时间，下同），持法定代表人身份证明书（复印件加盖单位章）、法定代表人授权委托书（复印件加盖单位章）、法定代表人或其授权委托人身份证（原件）至点击登录查看（昆明市****）获取竞争性谈判文件。
4.2竞争性谈判文件每套售价 600元，支付方式为现金支付，售后不退。招标人不提供邮购竞争性谈判文件服务。
5.竞谈申请文件的递交
5.1竞谈申请文件递交的截止时间及竞争性谈判时间为 2025年 09月 10日 14时 00分（北京时间），地点为：点击登录查看会议室（昆明市****
5.2逾期送达的或者未送达指定地点的竞谈申请文件，招标人不予受理。
6.发布公告的媒介
本次竞争性谈判公告仅在云采招阳专业招投标交易平台（https:****）、中国招标投标公共服务平台(http:****)上发布，我公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。
7.联系方式
招 标 人：点击登录查看
地 址：云南省昆明市****
联 系 人：点击登录查看
电 话：****
招标代理机构：点击登录查看
地 址：昆明市****
联 系 人：和可钦（****）、苏洋（****）、王洋洋
电 话：****
8.招标人监督部门
监 督 单 位：昆明产业开发投资有限责任公司纪检监察室
联 系 电 话：****
