2025年曹二村均东路停车场地块的租赁使用权公开竞投项目公告

为推行村务公开，体现公平、公正、公开的办事原则，点击登录查看（以下简称“招标方”）定于****（星期二）上午10:00时至10:30时（如有特殊情况改期的，另行通知）,在“中山市****

1.本租赁物是按现状交付出租的，参加投标者须提前自行前往查看实际情况后再参与。参与投标的视为同意按现状及上述面积交付，无论实际面积差异多少，均不作任何调整（包括成交价、物业现状等），中标者不得以此为由向招标方申请租金减免或免租期。

2.本租赁物作露天停车场用途，中标方不能改变租赁地用途，不得堆放建筑材料、不得堆填垃圾、不得私搭建筑、不得养殖禽畜，不得经营回收废品、污染行业等，若发现中标方改变用途的，视中标方根本违约，招标方有权解除合同。

3.因涉及古神公路沿线风貌提升要求，如遇上级部门或第三方检查不符合要求的，中标方须无条件配合整改，招标方不作任何赔（补）偿。

4.已被大埂涌泵站征收部分也需中标方进行日常管理维护，中标方不得影响沿岸风貌及违反《中山市河道管理办法》中河道管理范围内禁止的行为。

5.招标方只提供土地现状的使用条件，中标方根据自身情况自备发电，电力及水利的有关设施的报（安）装的费用，由中标方负责；租赁期间必须严守安全用电规则，禁止私拉乱接电线；因电力或水利问题造成的一切后果、责任及损失均由中标方自行承担。

1.网上电子竞投，公开竞价，价高者得，中标价含税。

2.该标的物的竞投保证金详见上表。

3.每次竞投单位:以100元/亩/年为1个竞投单位，每竞投一次，租金增加100元/亩/年，每次叫价可以是100元/亩/年的整数倍。

4.该标的物租金于签订合同的当日缴清，先交租后使用。

1.报名方式及时间：

（1）本项目只接受网上报名，报名入口为中山市农村集体三资及财务监管一体化平台（网址https:****/）或“中山市****；

▲ 点击进入“中山市****

（2）报名时间为发布该公告起至****各竞投人在网上报名时，必须及时缴纳竞投保证金并上传保证金的银行回单（或银行凭证）。（竞投保证金于****17:00前转入到指定账户，以到账信息为准。为确保交易系统能及时获取银行系统的到账信息，建议竞投意向人尽早完成网上报名及竞投保证金转账，逾期未交纳竞投保证金的，或竞投保证金款未在指定日期前到账的，均无法完成报名。）注意保证金转出时间与到账时间存在时间差，为避免报名失败，请提前缴交保证金（由于转出保证金后可能会出现2个工作日或以上的时间才能到账，因此建议竞投意向者提前2个工作日或以上的时间转账并确保保证金到账），上传缴款凭证并完成网上报名。转账时请认真核对户名、账号等信息，以免造成转账失败。

2.报名人资格要求：

（1）.竞投人中标后必须是实际经营方并在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体户以及具有完全民事行为能力的自然人，除法律法规另有规定外；

（2）.被列入广东省失信名单（失信被执行人、政府采购严重违法失信行为记录名单、重大税收违法失信主体名单、统计领域严重失信企业名单、拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单）的不得报名;

（3）.本村决定对五年内拖欠古镇镇各村集体租金的单位及个人，不接受其参投。

（4）.下列人员不得参与投标：①被列入“信用中国”网站“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单”记录名单；②尚在服刑人员（含监外执行、缓刑考验期未满人员）；③存在违法行为的人员：在招标投标过程中存在串通投标、弄虚作假、行贿等违法行为的人员。

（5）.如参标人在中标后被发现有违反上述行为的，招标方将没收竞投保证金，废除中标资格。

3.新用户注册要求：

未进行系统注册用户的企业、个体户或个人，报名竞投前，需通过系统进行用户注册，根据用户实际情况按企业、个体户或个人身份进行注册，通过统一身份认证平台注册。

4.报名流程：

（用户注册→ 审核通过 → 网上报名→ 资格审核通过 → 获取保证金账号 → 缴纳保证金并上传银行回执 → 报名成功）

（1）.竞投意向人登录到中山市****

（2）.选中意向项目后，进行报名资格审核，获取保证金账号，缴纳保证金并上传竞投保证金银行回单（或银行凭证）等证明，项目如需提交资质或其他证明文件的，竞投意向人应当同步上传相关材料，系统匹配银行到账信息完成报名手续。若已在规定时间前缴纳保证金，报名仍不成功，请及时拨打公告下方交易管理机构联系电话进行咨询，以免错过报名时间。竞投意向人应确保提交的材料真实有效。

（3）.其他事项：每个交易项目对应一个保证金账号，竞投用户如需竞投多个交易项目，需点击查询对应项目的保证金账号。本交易项目采取网上竞投方式竞投，不适用于办理委托报名和交易的情形，请竞投人妥善保管和使用在中山市农村集体三资及财务监管一体化平台或“中山市****网上注册的账户信息，对其注册账户安全负责，任何使用账户名和密码登录网上报名和网上竞投等一切行为均视为竞投人本人的行为，竞投人若委托他人代为操作网上报名和网上竞投的（包括交易组织机构的工作人员协助行为），由此而产生的一切后果均由竞投人自行承担。

5.竞投保证金交纳

（1）各竞投意向人通过银行转账（拒收现金存款、支付宝转账、微信转账）方式将保证金转入指定保证金账号，并确保在报名时已到账。

（2）竞投保证金必须以竞投人的账户转账（确保报名人、保证金交付人，签订合同人，三者必须保持一致）。竞投保证金如需退回竞投人的，则默认原路退回，请竞投人确保银行账户能正常使用。

（3）保证金转出时间与到账时间存在时间差，为避免报名失败，请提前缴交保证金，上传缴款凭证并完成网上报名。转账时请认真核对户名、账号等信息，以免造成转账失败。

****（星期二）上午10:00时在“中山市****

1.本交易项目采取网上竞投方式竞投，公开竞价，按照价高者得的原则确定中标单位，中标价均含税。本交易项目不适用于办理委托报名和交易的情形，请竞投人妥善保管和使用在中山市****

2.本项目的竞投时间为30分钟，请竞投人在规定时间内进行报价，一旦出价，不予撤销，最高报价为竞得价。若竞投人在竞投结束时间前三分钟内报价的，系统将自动在报价后顺延三分钟，等待下一次出价，以此类推。超过3分钟没有报价的，以最高报价为竞得价。若30分钟内没人竞价，作流标处理。

1.中标者必须在结果公示结束的次日内（即****前）内到曹二村委会经济办公室签订租赁合同及相关文件。

2.租金于签订合同的当日缴清，先交租金后使用。中标者所缴交的竞投保证金15000元将自动转为租金和租赁保证金（租赁保证金为中标价的三个月租金）。中标者必须在结果公示结束次日内（即****前）缴交****至****的租金，详见合同公示版本。

3.若中标者未能按时签订租赁合同及其他相关文件，不交纳租赁保证金、不全额支付租金的，或有其他违反本方案或相关文件的行为的，则视为中标者放弃中标，村委会有权没收其竞投保证金，收回该租赁物的使用权另行处理，并保留追究当事人法律责任的权利。

4.已按时缴交竞投保证金的投标者，如在投标当天没有参加竞投的，则视为自动弃权。

5.已交竞投保证金的投标者没有中标或没有参加竞投的，平台将于公开竞投之日起7个工作日内无息退还竞投保证金给投标者。

1.未经我村书面同意，中标方不得擅自将本租赁物转租或分租给他人使用，否则视作中标者根本违约，招标方有权单方解除合同收回标的物，已交付的所有保证金和租金全部由招标方没收。

2.租赁期内，中标方因水浸或其他因素导致的经济损失的，招标方不作任何补偿或赔偿。

3.租赁期内如涉及政府征地或村开发利用的则不再续租，由村提前三个月通知租户搬离，村不作任何补偿。

4.如本租赁物须延期交付的，租赁期限相应后延。

中标后将签订的租赁合同样板已在曹二村委会公告栏公示，若您参与本竞标活动则表明您已知晓并接受本投标方案及将签订的租赁合同、的条款。

中山市农村集体三资和财务监管一体化管理平台（https:****）、古镇镇曹二村党群服务中心（微信公众号）

（一）招标方：点击登录查看

（二）联系人：点击登录查看

（三）联系电话：****、****