当前位置：
拍卖地点：中拍平台
拍卖时间：**** 10:00
预展地点：湖南省湘西州****
预展时间：****~****
受委托，将于****10时至****10时止（延时除外）在中拍平台（处置单位：点击登录查看 监督单位：凤凰县人民法院，网址：https:****/）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的为凤凰县秀兰房地产开发有限公司下列项目：
标的1：秀兰花园地块及地上建筑物情况表
| 序号 | 项目明细 | 评估价（元） | 起拍价（元） | 保证金（元） |
| 1 | 在建工程 | ****.00 | ****.00 | ****.00 |
| 2 | 土地使用权（地块面积41679.86㎡） | ****.00 | ||
| 3 | 样本间装修 | 726209.00 | ||
| 4 | 电子设备 | 87019.00 | ||
| 小计 | ****.00 | ****.00 | ****.00 | |
| 注： 1、地块于****取得施工许可并开工建设，项目工程自****全面停工，工程至今未完工，施工进度以实际状况为准； 2、样版间装修、电子设备以现状为准。 | ||||
标的2：秀兰饭店（秀兰酒店）地块及地上建筑物情况表
| 序号 | 项目明细 | 评估价（元） | 起拍价（元） | 保证金（元） |
| 1 | 在建工程 | ****.00 | ****.00 | ****.00 |
| 2 | 土地使用权（地块面积为55354㎡） | ****.00 | ||
| 小计 | ****.00 | |||
| 注： 1、地块于****取得施工许可并开工建设，项目工程自****全面停工，工程至今未完工，施工进度以实际状况为准； | ||||
以上标的分开拍卖，共计2个标的；标的具体情况详见《评估报告》、《宗地图》等。
特别说明：
1.本次拍卖标的以其现状为准，法院、管理人及拍卖人不承担标的的瑕疵责任，除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际现状情况及瑕疵（含隐性、显性瑕疵）等自行调查看样了解，并承担全部风险。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，并承担全部风险，与拍卖人无关。
2.标的1：秀兰花园地块涉及地下温泉，位于《湘西州矿产资源总体规划（2021-2025年）》（已批复）的“凤凰县城北地下热水”矿区范围内，因温泉矿还未出让，该地块暂无矿权权属人。凤凰县自然资源局已开展了地热勘探项目（即凤凰县城北地区地热温泉井风险投资项目），已钻地热井深2620米，探出地热水温度40℃，预计出水量400立方米/日，并已完成竣工验收结算，形成总投资1383.82万元，并会全力配合做好“凤凰县城北地下热水”矿权出让工作。
3.标的成交后以现状交付，面积最终以不动产权证登记面积为准；标的1：秀兰花园地块和标的2：秀兰饭店（秀兰酒店）地块的国有建设用地使用权有 3宗，权利性质为出让。分别为：第一宗湘（2017）凤凰县****
4.竞买成功后，买受人在成交后10日内支付成交总价款的40%（即扣除保证金后的余款），剩余60%成交尾款的付款时间、付款方式等在与管理人签订的相关协议中约定，原则上时间不得超过三个月。如未在成交后10日内支付完成交总价款的40%，视为违约，所缴纳的保证金作为违约金不予退还。由此造成的经济损失由买受人自行承担，与处置法院、管理人、拍卖人无关。
5.拍卖佣金及软件服务费（具体以系统显示为准）由买受人承担，拍卖标的所涉及的税、费由管理人和买受人根据国家相关法律法规各自承担，最终办证以登记部门核实为准。
二、咨询看样的时间与方式
自公告之日起至****16时止（节假日除外）接受咨询，联系人：张先生，咨询电话：****。有意者可与联系人沟通统一组织看样，也可自行看样。展示地点：湖南省湘西州****。
三、标的优先购买权人
拍卖标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于拍卖活动开始5个工作日前向上拍机构或管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与中拍平台实名认证相一致），资格经本上拍机构或管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加拍卖，亦视为放弃优先购买权。
四、对上述标的权属有异议者，拍卖开始前5天与拍卖人联系。与本标的有利害关系的当事人可参加拍卖，不参加拍卖的请关注本次拍卖活动的整个过程。
五、拍卖方式
（一）拍卖从起拍价开始以递增出价方式拍卖，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。
（二）本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
（三）本次拍卖保留价为起拍价。
六、保证金和余款支付
1.竞买人须经实地看样后缴纳保证金，保证金截止到账时间为****9时30分止。一份保证金对应一个标的，保证金转账需备注：秀兰花园或秀兰酒店竞买保证金。拍卖结束后未能竞得者的保证金会原路回到竞买人支付账户，期间不计利息。保证金缴纳账户（户名：点击登录查看；账号：1**** 0201 553；开户行：中国工商银行股份有限公司凤凰支行），企业办理竞买手续请携带企业营业执照、法定代表人身份证原件及复印件；个人办理请携带身份证原件及复印件。到点击登录查看（地址：湖南省怀化市鹤城区南郡新干线7栋1708室）办理报名手续。
2.拍卖成交后，买受人交纳的保证金自动转为部分成交价款。
3.拍卖成交后，买受人应于成交后10日内支付成交总价款的40%（即扣除保证金后的余款）缴纳至管理人指定账户（户名：点击登录查看；账号：1**** 0201 553；开户行：中国工商银行股份有限公司凤凰支行），剩余60%成交尾款的付款时间、付款方式等在与管理人签订的相关协议中约定，原则上时间不得超过三个月。如未在规定时间内支付完成成交总价款，视为违约，所缴纳的保证金作为违约金不予退还。管理人和拍卖人可另行组织本标的的拍卖处置，再次拍卖低于本次拍卖成交价的差额由违约的买受人承担。买受人可在【我的竞拍】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付。
4.标的竞拍成功后，买受人需成交后3日内支付以下费用；
（1）拍卖佣金（成交总额的2.5%）；
（2）软件服务费（代收代付，具体以系统显示为准）支付账户如下：
账户名：点击登录查看；
账号：4**** 5969 9999；
开户行：中国建设银行股份有限公司怀化银建支行
注：两笔费用需分开支付，并注明“秀兰花园或秀兰饭店（秀兰酒店）破产拍卖佣金”/“秀兰花园或秀兰饭店（秀兰酒店）破产拍卖软件服务费”。
买受人完成相应费用的支付后，保证金将自动转为部分成交价款。买受人如果逾期或违约，买受人缴纳的竞买保证金自动转为违约金不予退还。委托人和拍卖人可另行组织本标的的拍卖处置，再次拍卖低于本次拍卖成交价的差价由违约的买受人承担。委托人和拍卖人可以向买受人追诉追缴，由此产生的包括但不限于诉讼费、律师费、交通费、住宿费、餐饮费、保全费、鉴定费、公证费、人工费等均由买受人全部承担。
5.拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人和拍卖人可向悔拍人追索。
七、移交与过户
买受人在标的成交后10日内支付成交价款的40%（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户，剩余60%成交尾款的付款时间、付款方式等在与管理人签订的相关协议中约定，原则上时间不得超过三个月。拍卖成交当日起3日内付清拍卖佣金及软件服务费（具体以系统显示为准），凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件，到点击登录查看处签订《拍卖成交确认书》，买受人凭《拍卖成交确认书》到点击登录查看处办理后续交接手续。
拍卖成交后，由管理人配合买受人办理相关交接手续。拍卖成交时，成交价不包含转让时双方的一切税费等费用；成交后所产生的所有费用（包括但不限于搬运费、人工费、运输费、水电费、保管费、场地费、称重费、应由买受人承担的税费、搬运中标的的损毁、搬运过程中给自己或他人造成的人身或财产损失、安全问题产生的费用）均由买受人自行承担。
八、风险提示
（一）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。
（二）竞买人拍卖前应向工商、税务、外管、商务等政府部门，对标的的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。
（三）本次网络拍卖所涉标的，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至拍卖时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与拍卖时点标的现状一致。请欲报名参与拍卖的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、中拍平台不承担标的的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
（四）本次网络拍卖所涉标的已知的标的属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的存在的其他权利瑕疵风险。如果标的本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金），管理人、拍卖人与网络拍卖平台不承担任何赔偿责任。
（五）管理人、上拍机构对此次拍卖标的所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的的任何担保，不作为对竞买人参与此次拍卖的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）
（六）因标的本身价值较高，起拍价、保证金、拍卖成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。
九、本次网上公开拍卖《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的介绍》等标的相关文件已在中拍平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。
十、竞买人在拍卖前请务必仔细阅读相应标的拍卖公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
标的咨询、看样电话： **** 张先生
监督电话：****
凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。
中拍平台技术咨询： 400-898-5988
此公告在“中拍平台”上发布，网址:https:****/
