湘西州第二民族中学知省楼负一楼校园超市公开招租（第二次）

1、意向竞买人参与交易前应仔细阅读项目公告、交易信息、交易须知、资格条件、评估报告等的有关资料，意向竞买人对标的进行实地勘察，自行了解标的详细信息，对标的进行充分了解和风险预估，对标的资产的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可，因标的资产瑕疵产生的相关后果由竞买人自行承担。一旦参与交易（报名）则视为意向竞买人已充分了解并接受信息公告、交易须知等附件材料全部内容，已实地勘察标的并完全了解及认可标的的现状，已认真考虑了关于标的经营、行业、市场、政策及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险。被确定竞买人后不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务。否则视为违约，转让方将有权处置保证金作为违约方的违约金。

2、交易服务费由竞得人全部承担。根据《湖南省发展和改革委员会关于我省公共资源交易服务收费的通知》（湘发改价费规〔2024〕292号）文件规定标准交纳。

3.租赁涉及的税费由竟得人全部承担。

4.租金及收取方式:租期为3年，三年租金不变，三年租金一次性交清。租金于合同签订之日，存入转让方指定账户。

5.租赁期押金为壹万元(￥10000元)，应当在合同签订之日由竞得人支付给转让人。合同租赁期满或解除时，在竞得人交清水费、电费等费用后，竞得人对租赁物无损害，转让人应当不计息全额退还竞得人的全部押金。

6.竞得人装修期为签定合同开始。

7.若原承租人拒绝腾房导致租赁物无法移交的，甲方将在限期搬离通知届满后依法提起诉讼，诉讼期间房屋移交时间相应顺延。

资格审查通过后3个工作日内，转让方与竟得人在线上签订成交确认书。

食品经营范围严格执行湖南省校园超市食品经营相关规定（根据校园食品安全等文件适时调整）。原则上只能售卖适合老师学生的办公用品、学习用品、生活用品及卖纯净水、矿泉水、预包装面包、牛奶等（有生产日期、保质期）（不得向学生销售烟酒、槟榔、麻辣食品、碳酸饮料、膨化食品、烤肠等“高盐、高糖、高脂”食品 、油炸食品、现制奶茶、甘蔗和方便面及有壳瓜子和花生、泡泡糖、口香糖等影响校园环境卫生、不利于学生健康的食品；不得出售盲盒文（玩）具和不得向未成年人无底线营销食品）。

注：以上资料需上传到资格审查里。