当前位置：
| 标的类型：房产 | 资产属性：企业国有资产 | |
| 房屋户型：-- | 房屋朝向：-- | 建筑面积：4552.48平方米 |
| 挂牌价：92.1万元/年 | 保证金：50.0万元 | |
| 报名开始时间：**** 16时00分00秒 | 报名截止时间：**** 10时00分00秒 |
| 标的名称：玉泉宾馆101等商业房地产10年租赁经营权第二次拍卖 | ||
| 房屋户型：-- | 房屋朝向：-- | 房屋建成时间：-- |
| 建筑面积：4552.48平方米 | 房屋结构：-- | 房屋用途：-- |
| 房屋总层数：-- | 房屋所在层数：-- | 小区或院落名称：-- |
| 出租时长：10.0年 | ||
| 室内配置：-- | ||
| 附属设施：-- | ||
| 标的状态：空置 | ||
| 标的展示地点：岳阳楼区**** | ||
| 联系人：点击登录查看 | ||
| 联系人电话：**** |
一、装修期说明
标的装修期6个月，装修期免租，以《租赁合同》内约定的交付日开始计算。如买受人提前退租或因买受人原因解除合同的，装修免租期自动取消，装修免租期按照《租赁合同》首年月租金标准收取6个月费用，出租人不对买受人做任何装修相关的赔偿或补偿，买受人退租时应保留附着于房屋主体的装饰装修（含消防设施）或将房屋恢复原样后返还给出租人；因买受人错误使用或人为损坏租赁物的，需照价赔偿。
二、瑕疵说明
1、本次拍卖的范围不包括房屋原承租人的装修及添置的物品，仅限于所拍房屋租赁经营权。
2、买受人对租赁房屋的装修改造及电源线路的维护，必须符合消防安全标准，不准超负荷用电，且费用由买受人承担。买受人应在标的移交前对房屋屋顶进行漏水检测，出租人仅负责标的移交前出现的屋顶漏水维修，该标的的日常管理及维护工作（包括但不限于下水道疏通、房屋墙面维修、屋顶维修及防水处理等）均由买受人负责。
3、该标的有单独的水电立户，登记在出租人名下，买受人和出租人交接后可以单独使用水电表，按表上确认的数据自行向国家电网及水务集团交纳相应水电费，如欠费影响出租人信誉的，出租人可以对买受人停止水电的供应且不做任何赔偿或补偿。
4、该标的有单独的变压器，功率约为315千伏安（KVA）（实际功率以成交之日现状为准），该变压器的日常维护由买受人负责。买受人因经营所需，需要对现有变压器进行增容的，由买受人自行负责增容并承担相关费用；租赁到期后，变压器增容部分可按照来装去丢原则无偿留给出租人或由买受人自行负责拆除，并恢复原有变压器单独供电功能，拆除增容及复原的相关费用由受买人承担。
5、出租人和拍卖人不负责所拍卖房屋周边相邻关系的处理，一切由买受人协调处理。
6、本次拍卖竞价的仅为房屋的租赁经营权，拍卖成交后买受人因经营需要办理的各种证照及验收所需要的各种费用，包括但不限于营业执照、水电燃气开户、各种许可证、消防验收、环评验收等等，全部由买受人承担，出租人和拍卖人不承担任何费用。
7、买受人在进行竞价前一定要踏勘标的物现场，了解标的物显性和隐性瑕疵（其中包括出租人未知隐性瑕疵，包括但不限于被遮盖、未暴露以及难以接触到的部分）。买受人未踏勘现场而参与报价竞价的，视同认可拍卖标的的一切瑕疵，竞得标的后，不得以不清楚标的物的瑕疵为由而毁约，拍卖人和出租人对所拍卖标的物不承担瑕疵担保责任。
8、未尽事宜，以交易须知为准。
1、截至竞买报名日止，竞买人未被“信用中国”网站（http:****）列入失信被执行人、税收违法黑名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；未被“国家企业信用信息公示系统”列入的经营异常或违法失信企业。
2、合同有效期内承租人未经出租人书面同意不得以任何形式将房屋转租第三方，如出现转租，出租人有权无条件收回该资产承租权并没收承租人履约保证金。
3、由承租人负责对租赁物进行装修装饰，并按消防部门要求完善消防设施配备、相关一切手续及费用均由承租人自行负责和承担。作为房屋的承租人、使用人，承担该物业的消防安全责任，并签订《消防安全责任书》。
4、租赁合同期届满或因承租人原因解除合同的，承租人添置的可移动物品自行带走，但附着于建筑物的固定装修及设施（含消防设施）无偿归出租人所有，并且无权对租赁期间的投入要求任何补偿；承租人返还的租赁物应符合根据其性能正常使用后的状态，因错误使用或人为损坏租赁物的，需恢复原样或照价赔偿。
5、本租赁条件未尽事宜以租赁合同相关条款的约定为准。
可用于经营酒店、办公等，但不得从事易燃、易爆、有毒、污染、噪音、扰民、低俗以及与城市文明创建有冲突的相关行业。具体经营项目须事先征得委托方允许后方可报名，否则一切责任和后果由竞买人自行承担。
| 交易编号：**** | |
| 公告开始时间：**** 16时00分00秒 | 公告结束时间：**** 18时00分00秒 |
| 竞价开始时间：**** 09时00分00秒 | |
| 报名开始时间：**** 16时00分00秒 | |
| 报名结束时间：**** 10时00分00秒 | |
| 资格审查方式：保证金+资格后审 | |
| 起始价：92.1万元/年 | |
| 交易方式： | |
| 增价幅度：1.0万元/年 | |
| 出让限制方式：无限制 | |
| 交易价款支付方式：按季支付 | |
| 交易服务费收取方式：由成交人承担 | |
| 租金及履约保证金支付：竞买人应在****16时00分00秒前向系统自动生成的账号交纳竞买保证金人民币50万元整。竞买人须以本人银行账户（竞买人为机构的，须以本单位银行对公账户）交纳竞买保证金。 竞买成交的（竞得人），拍卖公司（拍卖人）向交易中心申请将竞买保证金退至拍卖公司（拍卖人）账户，拍卖公司（拍卖人）在扣除竞得人应承担的佣金后，将剩余部分保证金退还至竞买人。 竞买人未按竞买资格条件参与竞价，导致资格审查未通过的，或在竞买成交后未按约定签订《租赁合同》的，视为竞买人违约，其所交竞买保证金不予退还，其所交竞买保证金由拍卖公司(拍卖人)向交易中心申请退还至拍卖公司(拍卖人)账户。竞得人依法承担赔偿责任，标的可以重新组织网络竞价。 特别说明：租赁合同模版已公开，竞买人须自行下载查阅。 拍卖人账户： 户名：点击登录查看 开户行：交通银行岳阳金鹗支行 账号：4**** 0100 08424 行号：**** 未竞得人缴纳的竞买保证金（不计利息）自拍卖成交之日起5个工作日内，由交易中心退回至竞买人原汇出账户。 |
根据有关法律、法规的规定，决定以网上公开出租1宗国有资产，现将有关事项公告如下：
一、网上公开出租国有资产的基本情况
| 序号 | 标的名称 | 标的概况 | 出租数量 | 标的所在地 | 起始价 | 竞买保证金 | 增价幅度 |
| 1 | 玉泉宾馆101等商业房地产10年租赁经营权第二次拍卖 | 房屋户型：/；是否设置原承租人优先购买权：否； | 4552.48平方米 | 岳阳楼区 | 92.1万元/年 | 50万元 | 1万元/年 |
二、竞价方式的选择：网络竞价
三、本次国有资产公开出租在互联网上交易，即通过湖南省（岳阳市）国有资产资源交易平台的国有资产交易系统（http://222.242.228.198:9094/portal/index，以下简称交易系统）进行。凡办理好数字证书及电子签章、符合本公告要求足额交纳竞价保证金的竞价人，方可参加本次网上公开出租交易活动。
四、本次网上公开出租具体要求及竞得人确定方式详见各标的公开出租文件。有意竞价者可登录湖南省（岳阳市）国有资产资源交易平台的国有资产交易系统查询。竞价人可于****16时00分00秒至****10时00分00秒，在网上浏览或下载本次网上公开出租标的相关文件，并按相关文件规定的操作程序参加竞价。
公告期满后，未征集到符合条件的意向竞价方，资源终结。
五、本次网上公开出租活动网上报名时间为****08时00分00秒起（以网上交易系统服务器时间为准，下同）至****10时00分00秒止。
六、竞价人应及时登录湖南省（岳阳市****
七、本次网上公开出租活动竞价开始时间为****09时00分00秒（自由竞价时间为30分钟，限时竞价时间为3分钟）。
八、如果在参加本次网上公开出租活动的过程中遇到疑难问题，请及时联系各相关单位，联系电话如下：
网上出租业务咨询电话：点击登录查看 ****
交易系统使用服务咨询电话：岳阳市公共资源交易中心
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| 轮次 | 竞买编号 | 出价时间 | 出价额度 |
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附件包：
