点击登录查看国有土地使用权挂牌出让公告(西土出告字[2025]97号)
出让公告
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西土出告字[2025]97号 ****
经西安市人民政府批准,
点击登录查看决定以 挂牌出让 方式 16(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让方式地块的基本情况和规划指标要求：
| 宗地编号： | **** | 宗地总面积： | 8669.9平方米 | 宗地坐落： | 未央区**** |
| 年限： | 50年 | 容积率： | 1.200≤ 并且 ≤2.500 | 建筑密度(%)： | 40.000≤ |
| 绿化率(%)： | ≤15.000 | 建筑限高(米)： | |
| 主要土地用途： |
| 一类工业用地 |
| 用途明细： |
| 用途名称 | 面积 |
| 一类工业用地 | 8669.9 |
| 投资强度： | 11994.003万元/公顷 | 保证金： | 916.2万元 | 估价报告备案号： | ****BA0267 |
| 起始价： | 4581万元 | 加价幅度： | 100万元 |
| 挂牌开始时间： | **** | 挂牌结束时间： | **** |
| 宗地编号： | HY3-1-363 | 宗地总面积： | 33846.25平方米 | 宗地坐落： | 鄠邑区**** |
| 年限： | 30年 | 容积率： | 1.200≤ 并且 ≤2.000 | 建筑密度(%)： | 40.000≤ |
| 绿化率(%)： | ≤15.000 | 建筑限高(米)： | |
| 主要土地用途： |
| 一类工业用地 |
| 用途明细： |
| 用途名称 | 面积 |
| 一类工业用地 | 33846.25 |
| 投资强度： | 6000万元/公顷 | 保证金： | 985万元 | 估价报告备案号： | ****BA0273 |
| 起始价： | 1970万元 | 加价幅度： | 50万元 |
| 挂牌开始时间： | **** | 挂牌结束时间： | **** |
| 宗地编号： | HK2-1-66 | 宗地总面积： | 47139.76平方米 | 宗地坐落： | 西安阎良国家航空高技术产业基地如虹路以北、迎宾大道以东 |
| 年限： | 30年 | 容积率： | 1.100≤ 并且 ≤2.000 | 建筑密度(%)： | 40.000≤ |
| 绿化率(%)： | ≤15.000 | 建筑限高(米)： | ≤50.000 |
| 主要土地用途： |
| 一类工业用地 |
| 用途明细： |
| 用途名称 | 面积 |
| 一类工业用地 | 47139.76 |
| 投资强度： | | 保证金： | 1240万元 | 估价报告备案号： | ****BA0271 |
| 起始价： | 2472万元 | 加价幅度： | 100万元 |
| 挂牌开始时间： | **** | 挂牌结束时间： | **** |
| 宗地编号： | HY3-1-364 | 宗地总面积： | 28552.1平方米 | 宗地坐落： | 鄠邑区**** |
| 年限： | 30年 | 容积率： | 1.200≤ 并且 ≤2.000 | 建筑密度(%)： | 40.000≤ |
| 绿化率(%)： | ≤15.000 | 建筑限高(米)： | |
| 主要土地用途： |
| 一类工业用地 |
| 用途明细： |
| 用途名称 | 面积 |
| 一类工业用地 | 28552.1 |
| 投资强度： | 6000万元/公顷 | 保证金： | 831万元 | 估价报告备案号： | ****BA0274 |
| 起始价： | 1662万元 | 加价幅度： | 40万元 |
| 挂牌开始时间： | **** | 挂牌结束时间： | **** |
| 宗地编号： | WY9-25-395 | 宗地总面积： | 23812.46平方米 | 宗地坐落： | 未央区**** |
| 年限： | 70年 | 容积率： | 1.200≤ 并且 ≤2.500 | 建筑密度(%)： | ≤25.000 |
| 绿化率(%)： | 35.000≤ | 建筑限高(米)： | |
| 主要土地用途： |
| 普通商品住房用地(二类) |
| 用途明细： |
| 用途名称 | 面积 |
| 普通商品住房用地(二类) | 23772.46 |
| 其他商业服务业用地 | 40 |
| 投资强度： | | 保证金： | 8482万元 | 估价报告备案号： | ****BA0275 |
| 起始价： | 42410万元 | 加价幅度： | 500万元 |
| 挂牌开始时间： | **** | 挂牌结束时间： | **** |
| 宗地编号： | GX3-7-37 | 宗地总面积： | 10813.9平方米 | 宗地坐落： | 高新区**** |
| 年限： | 50年 | 容积率： | 1.000≤ 并且 ≤2.000 | 建筑密度(%)： | 40.000≤ |
| 绿化率(%)： | ≤15.000 | 建筑限高(米)： | |
| 主要土地用途： |
| 一类工业用地 |
| 用途明细： |
| 用途名称 | 面积 |
| 一类工业用地 | 10813.9 |
| 投资强度： | 8430.07万元/公顷 | 保证金： | 200万元 | 估价报告备案号： | ****BA0059 |
| 起始价： | 945万元 | 加价幅度： | 30万元 |
| 挂牌开始时间： | **** | 挂牌结束时间： | **** |
| 宗地编号： | GX3-7-36 | 宗地总面积： | 20016.9平方米 | 宗地坐落： | 西安高新区**** |
| 年限： | 50年 | 容积率： | 1.000≤ 并且 ≤2.000 | 建筑密度(%)： | 40.000≤ |
| 绿化率(%)： | ≤15.000 | 建筑限高(米)： | |
| 主要土地用途： |
| 一类工业用地 |
| 用途明细： |
| 用途名称 | 面积 |
| 一类工业用地 | 20016.9 |
| 投资强度： | 14430万元/公顷 | 保证金： | 400万元 | 估价报告备案号： | ****BA0058 |
| 起始价： | 1760万元 | 加价幅度： | 50万元 |
| 挂牌开始时间： | **** | 挂牌结束时间： | **** |
| 宗地编号： | HY3-1-321 | 宗地总面积： | 55995.94平方米 | 宗地坐落： | 鄠邑区**** |
| 年限： | 30年 | 容积率： | 1.200≤ 并且 ≤2.000 | 建筑密度(%)： | 40.000≤ |
| 绿化率(%)： | ≤15.000 | 建筑限高(米)： | |
| 主要土地用途： |
| 一类工业用地 |
| 用途明细： |
| 用途名称 | 面积 |
| 一类工业用地 | 55995.94 |
| 投资强度： | 6000万元/公顷 | 保证金： | 1638万元 | 估价报告备案号： | ****BA0270 |
| 起始价： | 3276万元 | 加价幅度： | 98万元 |
| 挂牌开始时间： | **** | 挂牌结束时间： | **** |
| 宗地编号： | BL4-49-33 | 宗地总面积： | 8093.43平方米 | 宗地坐落： | 碑林区**** |
| 年限： | 40年 | 容积率： | ≤3.200 | 建筑密度(%)： | ≤60.000 |
| 绿化率(%)： | | 建筑限高(米)： | |
| 主要土地用途： |
| 其他商业服务业用地 |
| 用途明细： |
| 用途名称 | 面积 |
| 其他商业服务业用地 | 8093.43 |
| 投资强度： | | 保证金： | 3300万元 | 估价报告备案号： | ****BA0276 |
| 起始价： | 16440万元 | 加价幅度： | 500万元 |
| 挂牌开始时间： | **** | 挂牌结束时间： | **** |
| 宗地编号： | WY1-1-54 | 宗地总面积： | 36770.78平方米 | 宗地坐落： | 未央区**** |
| 年限： | 50年 | 容积率： | 1.200≤ 并且 ≤2.500 | 建筑密度(%)： | 40.000≤ |
| 绿化率(%)： | ≤15.000 | 建筑限高(米)： | |
| 主要土地用途： |
| 一类工业用地 |
| 用途明细： |
| 用途名称 | 面积 |
| 一类工业用地 | 36770.78 |
| 投资强度： | 11994.003万元/公顷 | 保证金： | 916.2万元 | 估价报告备案号： | ****BA0268 |
| 起始价： | 4581万元 | 加价幅度： | 100万元 |
| 挂牌开始时间： | **** | 挂牌结束时间： | **** |
| 宗地编号： | HK2-1-55-7 | 宗地总面积： | 4222.84平方米 | 宗地坐落： | 西安阎良国家航空高技术产业基地齐飞路以北、云光路以东 |
| 年限： | 50年 | 容积率： | 1.100≤ 并且 ≤2.000 | 建筑密度(%)： | 40.000≤ |
| 绿化率(%)： | ≤15.000 | 建筑限高(米)： | ≤50.000 |
| 主要土地用途： |
| 一类工业用地 |
| 用途明细： |
| 用途名称 | 面积 |
| 一类工业用地 | 4222.84 |
| 投资强度： | | 保证金： | 126万元 | 估价报告备案号： | ****BA0272 |
| 起始价： | 252万元 | 加价幅度： | 100万元 |
| 挂牌开始时间： | **** | 挂牌结束时间： | **** |
| 宗地编号： | GW3-3-3 | 宗地总面积： | 96111平方米 | 宗地坐落： | 浐灞国际港亚洲道以东、保税一路以北 |
| 年限： | 50年 | 容积率： | 1.000≤ | 建筑密度(%)： | 40.000≤ |
| 绿化率(%)： | ≤15.000 | 建筑限高(米)： | |
| 主要土地用途： |
| 一类物流仓储用地 |
| 用途明细： |
| 用途名称 | 面积 |
| 一类物流仓储用地 | 96111 |
| 投资强度： | | 保证金： | 1500万元 | 估价报告备案号： | ****BA0152 |
| 起始价： | 7040万元 | 加价幅度： | 200万元 |
| 挂牌开始时间： | **** | 挂牌结束时间： | **** |
| 宗地编号： | HT01-6-14 | 宗地总面积： | 27732.19平方米 | 宗地坐落： | 西安航天基地航天大道与神舟三路十字西南角 |
| 年限： | 70年 | 容积率： | 1.200≤ 并且 ≤2.500 | 建筑密度(%)： | ≤25.000 |
| 绿化率(%)： | 35.000≤ | 建筑限高(米)： | |
| 主要土地用途： |
| 普通商品住房用地(二类) |
| 用途明细： |
| 用途名称 | 面积 |
| 普通商品住房用地(二类) | 27732.19 |
| 投资强度： | | 保证金： | 11230万元 | 估价报告备案号： | ****BA0265 |
| 起始价： | 56130万元 | 加价幅度： | 1000万元 |
| 挂牌开始时间： | **** | 挂牌结束时间： | **** |
| 宗地编号： | GXI-(3)-1-3 | 宗地总面积： | 30372.7平方米 | 宗地坐落： | 高新区**** |
| 年限： | 40年 | 容积率： | ≤5.500 | 建筑密度(%)： | ≤50.000 |
| 绿化率(%)： | 25.000≤ | 建筑限高(米)： | |
| 主要土地用途： |
| 其他商业服务业用地 |
| 用途明细： |
| 用途名称 | 面积 |
| 其他商业服务业用地 | 30372.7 |
| 投资强度： | | 保证金： | 13000万元 | 估价报告备案号： | ****BA0269 |
| 起始价： | 63470万元 | 加价幅度： | 500万元 |
| 挂牌开始时间： | **** | 挂牌结束时间： | **** |
| 宗地编号： | CA6-28-1395 | 宗地总面积： | 74257平方米 | 宗地坐落： | 长安区**** |
| 年限： | 70年 | 容积率： | 1.200≤ 并且 ≤2.100 | 建筑密度(%)： | ≤25.000 |
| 绿化率(%)： | 35.000≤ | 建筑限高(米)： | |
| 主要土地用途： |
| 普通商品住房用地(二类) |
| 用途明细： |
| 用途名称 | 面积 |
| 普通商品住房用地(二类) | 72948 |
| 其他商业服务业用地 | 1309 |
| 投资强度： | | 保证金： | 23000万元 | 估价报告备案号： | ****BA0035 |
| 起始价： | 115000万元 | 加价幅度： | 500万元 |
| 挂牌开始时间： | **** | 挂牌结束时间： | **** |
| 宗地编号： | ****GB00009 | 宗地总面积： | 336778.73平方米 | 宗地坐落： | 高陵区**** |
| 年限： | 50年 | 容积率： | 1.100≤ | 建筑密度(%)： | 40.000≤ |
| 绿化率(%)： | ≤15.000 | 建筑限高(米)： | |
| 主要土地用途： |
| 一类工业用地 |
| 用途明细： |
| 用途名称 | 面积 |
| 一类工业用地 | 336778.73 |
| 投资强度： | | 保证金： | 4701万元 | 估价报告备案号： | ****BB0056 |
| 起始价： | 23508万元 | 加价幅度： | 400万元 |
| 挂牌开始时间： | **** | 挂牌结束时间： | **** |
二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人应当单独申请。 申请人应具备的其他条件：
个人不能参与竞买住宅用地。
三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 **** 至 **** 到 全国公共资源交易平台（陕西省西安市）点击登录查看网站电子交易平台陕西权益类交易系统 获取 挂牌出让 文件。
五、 申请人可于 **** 至 **** 到 全国公共资源交易平台（陕西省西安市）点击登录查看网站电子交易平台陕西权益类交易系统 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为**** 16时00分 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 **** 16时00分 前确认其竞买资格。
六、本次国有土地使用权挂牌活动 在 全国公共资源交易平台（陕西省西安市）点击登录查看网站电子交易平台陕西权益类交易系统 进行。各地块挂牌时间分别为:
**** 号地块:**** 09时00分 至 **** 16时00分;
HY3-1-363 号地块:**** 09时00分 至 **** 16时00分;
HK2-1-66 号地块:**** 09时00分 至 **** 16时00分;
HY3-1-364 号地块:**** 09时00分 至 **** 16时00分;
WY9-25-395 号地块:**** 09时00分 至 **** 16时00分;
GX3-7-37 号地块:**** 09时00分 至 **** 16时00分;
GX3-7-36 号地块:**** 09时00分 至 **** 16时00分;
HY3-1-321 号地块:**** 09时00分 至 **** 16时00分;
BL4-49-33 号地块:**** 09时00分 至 **** 16时00分;
WY1-1-54 号地块:**** 09时00分 至 **** 16时00分;
HK2-1-55-7 号地块:**** 09时00分 至 **** 16时00分;
GW3-3-3 号地块:**** 09时00分 至 **** 16时00分;
HT01-6-14 号地块:**** 09时00分 至 **** 16时00分;
GXI-(3)-1-3 号地块:**** 09时00分 至 **** 16时00分;
CA6-28-1395 号地块:**** 09时00分 至 **** 16时00分;
****GB00009 号地块:**** 09时00分 至 **** 16时00分;
七、 其他需要公告的事项：
一、经营性用地 (一)宗地1：BL4-49-33，出让面积：8093.43平方米（12.140亩）；宗地2：WY9-25-395，出让面积：23812.46平方米(35.719亩)；宗地3：CA6-28-1395，出让面积：74257.08平方米（111.386亩）；宗地4：HT01-6-14，出让面积：27732.19平方米（41.598亩）；宗地5：GXI-(3)-1-3，出让面积：30372.7平方米（45.559亩）；其他需要说明的情况： 竞买人应仔细阅读《出让公告》及宗地挂牌出让文件，全面了解宗地情况、竞买要求： （1）宗地１土地连同建筑物一并挂牌出让，现状利用。如新建、改建、扩建，需重新履行审批程序，建筑高度、建筑风貌、建筑退线、停车位配建等应符合《西安历史文化名城保护规划(2020-2035年)》《西安市建筑技术管理若干指引（试行）》《西安市建设项目停车位配建标准》（市资源发〔2023〕3号）等管控要求。 （2）宗地2、宗地3、宗地4竞得人须执行西安市居住区公建配套设施建设管理相关规定，按照规划条件书配建要求在宗地范围内建设各类公建配套设施，建成后无偿移交宗地所在辖区政府、管委会相关部门，由辖区住建部门负责监督落实。 （3）宗地4位于安全控制区，竞得人在项目后期的开发、建设、使用中须落实**门相关要求，由航天基地管委会监督落实。同时宗地4竞得人须为南侧 HT01-6-13宗地预留宽10米的出入通道，并按市场价有偿提供138个地下车位。具体要求详见挂牌出让文件。 （4）宗地5竞得人须自持25%地上建筑面积，自持期限10年，自持期间不得分割转让、分割抵押，不得以租代售，由高新区管委会做好监管落实。 （5）宗地2、宗地3、宗地4、宗地5装配式建筑或绿色建筑等有关要求按照各宗地规划条件书约定执行。 （二）竞买条件 （1）中华人民共和国境内外的公司、企业和其他组织，除法律、法规和政策性文件另有规定及经核实有闲置土地、在以前土地招拍挂出让中有违约行为的单位外，均可参加以上经营性用地挂牌出让活动。住宅用地不接受个人报名参与竞买，参与住宅用地竞买的单位须具有房地产开发资质，同一企业及其控股的各个公司不得参与同一宗住宅用地竞买。 （2）参与住宅用地竞买的企业股东不得违规对其提供借款、转贷、担保和其他相关融资便利等，购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企业借贷或预付款，购地资金不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，购地资金不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。 （3）住宅用地竞得人不能提供自身有效的《房地产开发企业资质证书》或有效证明、购地资金不符合本公告及《挂牌出让文件》规定的，取消竞得资格，已缴纳的竞买保证金不予返还；已签订土地出让合同的，出让人有权解除合同，受让人无权要求返还定金，出让人并可请求受让人赔偿损失，受让人一年内不得参加西安市国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让活动。 二、产业用地 （一）宗地6：HK2-1-66，出让面积47139.76平方米（70.71亩）；宗地7：HK2-1-55-7，出让面积4222.84平方米（6.334亩）；宗地8：HY3-1-321，出让面积55995.94平方米（83.994亩）；宗地9：HY3-1-363，出让面积33846.25平方米（50.769亩）；宗地10：HY3-1-364，出让面积28552.10平方米（42.828亩）；宗地11：GX3-7-36，出让面积20016.9平方米(30.025亩）；宗地12：GX3-7-37，出让面积10813.9平方米(16.221亩）；宗地13：****GB00009，出让面积336778.73平方米（505.168亩）；宗地14：包含****、WY1-1-54两个地块，其中地块****出让面积8669.90平方米（13.005亩），地块WY1-1-54出让面积36770.78平方米（55.156亩），该宗地起始价：4581万元，定金：916.2万元，加价幅度;100万元；宗地15：GW3-3-3，出让面积96111.04平方米（144.167亩）； 其他需要说明的情况： 竞买人应仔细阅读《出让公告》及宗地挂牌出让文件，全面了解宗地情况、竞买要求： （1）本次挂牌宗地6、宗地7、宗地8、宗地9、宗地10、宗地11、宗地12、宗地13均采取“标准地”方式供应，具体要求以宗地挂牌出让文件为准。 （2）以上挂牌产业用地装配式建筑或绿色建筑等有关要求按照各宗地规划条件书约定执行。 （3）本次挂牌宗地6、宗地7、宗地8、宗地9、宗地10、宗地11、宗地12、宗地13、宗地14产业类型、投资强度、亩均产值、亩均税收等均须符合辖区政府、管委会产业要求，竞得人须与辖区政府相关部门、管委会签订监管协议，由辖区政府相关部门、管委会做好项目后期投资建设投产监管。
八、 联系方式与银行账户：
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