当前位置：
拍卖地点：中拍平台
拍卖时间：**** 14:00
预展地点：广东省肇庆市高要区G324肇庆海业生物科技有限公司等
预展时间：****~****
点击登录查看受委托，在中拍平台对广东销售分公司国有土地使用权及设备进行拍卖，本场拍卖会共计1个拍卖标的。
一、拍卖地点：中拍平台（https:****）
二、拍卖时间：**** 14：00开始至竞价结束。
三、中拍平台竞买登记时间：****至****17:00止。（法定节假日除外）
四、预展时间：**** 至****( 法定节假日除外) 。
1、集合时间：****10:00
2、集合地点：广东省肇庆市高要区G324 肇庆海业生物科技有限公司（详见定位截图）。
3、踏勘要求：严禁迟到；
预参加现场踏勘的竞买人需按委托方要求的时间内参加统一现场踏勘，除特殊情况外，拍卖机构不再另行电话通知，由转让方相关工作人员统一带领竞买人参加现场踏勘活动。
标的勘验是竞买人的权利，标的具体情况及瑕疵请竞买人前往标的展示地点查看。请各位报名竞买人于9月26日16点前电话咨询预约拍卖公司，否则转让方能否允许勘验标的，拍卖人无法承诺。（拍卖公司联系方式：点击登录查看 手机****\ 座机****）
因标的勘验产生的费用或由此产生的一切风险由竞买人自行承担。标的勘验期间，竞买人进入标的存放现场，必须遵守转让方安全要求，否则委托人有权驱逐其离开现场，并且出现一切事故由竞买人自行承担。具体实施时，按委托人规定执行。
五、预展地点：广东省肇庆市高要区G324肇庆海业生物科技有限公司等。
六、参拍标的：
标的一：广东销售分公司广东省高要市****
标的二：广东省肇庆市****
本次拍卖的两个标的为整体标的进行打包拍卖，不涉及加油站经营资质，竞买人须对该组合标的整体报价，成交后整体受让。标的资产不存在共有、抵押、查封等事项。
七、委托人要求：
1、竞买人应当自行勘验标的，对照标的物特性，自审自查自身资格条件，资格条件必须满足国家法律法规要求以及公开竞买本标的物的各项要求。买受人如有不满足公告以及国家法律法规资格要求的情况出现，由买受人自行承担所有法律责任，如竞买人未勘验标的参加竞买，有资质不符等情况出现，由竞买人自行承担责任，拍卖人概不负责。
2、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。竞买人为中华人民共和国境内合法的独立企业法人单位的，必须具备合格有效的营业执照。
3、项目成交后，竞买保证金在转让方收讫之日起自动转为部分交易价款。
4、买受人须一次性全额付款购买，标的成交后，买受人在接到通知后5个工作日内签订资产交易合同，买受人合同签订后5个工作日内将剩余价款一次性支付至产权交易机构指定账户。
产权交易所收到双方签订买卖合同、全部交易价款及买受人足额服务费、拍卖佣金后3个工作日内将交易价款转至合同中转让方指定的收款账户。
5、竞买人须对照标的物性质及现状，自行确认自身资格条件是否符合标的物所在地相关政策及权属变更过户的条件。参与竞买后，因竞买人或买受人自身资格条件问题无法履约的，转让方及拍卖人有权扣除其竞买保证金，如造成转让方及拍卖人损失，竞买人或买受人还需赔偿实际损失。竞买人若因自身资质原因导致本项目出现无法正常完成交易等情形，愿意承担由此产生的一切经济责任和法律风险，并对转让方及拍卖人等相关主体所造成的损失及影响承担全部赔偿责任，委托人及拍卖人有权扣除其拍卖保证金。
瑕疵声明及重大事项提示：
1、拍卖标的一上由原承租方自建有厂房等建筑物，上述建筑物及其中的物品不纳入此次拍卖范围，成交后由买受人自行与原承租人协调拆除及清理所有物品，由此产生的费用买受人自行承担。标的物《场地租赁合同》及《合作备忘录》已到期，但原有承租人在地块处置过渡期间，继续使用该标的，并按其的约定执行。
2、拍卖成交后，转让方负责配合买受人办理产权手续及配合提供相关的资料。本次拍卖标的价格为含增值税价格，除增值税以外的相关税、费等过户税费（包括但不限于印花税、土地增值税）由买受人自行承担，土地转让所发生的所有税金由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。买受人需自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。
3、标的二国有土地使用权的《国有土地使用证》上登记的产权持有人为中国石油天然气股份有限公司广东肇庆德庆县安华加油站，实际为中国石油天然气股份有限公司广东销售分公司，因历史遗留问题证载土地使用者尚未办理名称变更手续。土地上的房屋建筑物未办理产权登记手续。
设备以现场实物为准，闲置多年，没有维护，已无法使用。
4、拍卖标的物按现状拍卖。竞买人应现场勘验标的，未勘验的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。一经报名参加竞买，视为竞买人完全接受、认可该标的现状及瑕疵（包括面积、质量等）。竞买人现场勘察时可查验相关原始证件，并充分考虑办理转让过户手续所涉及的风险。如因买受人违反合同造成合同无法履行的，按合同款的20%支付违约金。竞买人办理全部竞买手续，即视为已知并承担相应责任及风险。
公告所披露的信息仅供参考，在信息公告期间竞买人须自行充分了解《广东省国有建设用地使用权交易市场管理规定》的相关规定，并应自行或聘请专家对标的及标的房屋建筑物进行全面勘察，竞买人应自行对标的资产现状、房地产权属变更登记等事宜进行综合、全面的尽职调查，在对标的资产的历史情况、现状和潜在风险有充分了解的情况下，充分考虑标的资产可能存在的瑕疵，参加本次转让交易活动，并承担因本次交易而产生的过户、权属变更登记等一切风险。
转让方对转让标的使用性能、外观不作保证。竞买人应实地查看标的现状，标的外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准，转让方给予必要配合，如遇公告面积、用途和性质等与实际办理有差异时，不影响本次交易的成交价格。
5、买受人在标的上自行加固、维修、改造、拆除等，如出现安全事故，由买受人自行承担，委托人、产权交易机构、拍卖人概不负责。
6、转让方按国家的有关规定可开具专用或普通增值税发票（土地为税率5%增值税专用发票，设备为税率3%增值税普通发票），税率最终以委托人解释为准。
7、项目不接受联合体。
8、买受人须在标的成交之日起180日内完成标的资产的权属变更登记手续。
八、相关重要事项：竞买人应同时在产权交易机构网站和中拍平台组织的标的现场勘验登记报名，参加标的现场勘验。竞买人在产权交易机构网站报名时须上传《拍卖确认书》等资料，并交纳交易保证金。竞买人必须在产权交易机构报名成功后，方具备中拍平台竞拍资格。详见产权交易机构网站
保证金228.75万元由产权交易机构统一收取。
产权交易机构在收到货款、机构服务费并确认拍卖人收到拍卖佣金后将全额货款汇至转让方指定帐户。以上如不交纳，则交易保证金不能转为货款的一部分。
特别提醒：本次拍卖项目的承租方、现有住户或其他可能具备优先购买权利人，自本公告发布之日起视作项目拍卖通知已送达，届时请务必准时参加本场拍卖会，缺席将丧失相关权利；优先购买权人行使优先购买权，应提供相关证明材料并按拍卖公告中竞买要求办理相关手续，未办理或逾期视为放弃优先购买权，不影响本次拍卖结果。
竞买人或买受人慎重考虑各方面带来的影响，将石油化工企业安全环保管理、成本变化、市场行情波动等风险考虑在内后，自行判断是否参与项目，一旦参与本项目拍卖视为竞买人拍卖意愿表达真实且能够承担拍卖行为带来的各种风险，否则，转让方及拍卖人有权扣除其拍卖保证金作为惩戒。其他要求详见《网拍须知规则》。
本项目相关附件材料以产权交易机构网站内容下载为准。
起拍价：762.5009万元（含税）
九、项目时间节点提示：
产权交易公告日期：2025.9.17-2025.9.30
中拍平台报名时间：2025.9.17-2025.9.30
查勘登记电话：点击登录查看 ****
现场标的勘验时间：2025.9.29
意向受让方在产权交易所报名并交纳保证金时间：
2025.9.30 17时止
中拍平台拍卖时间：2025.10.9
十、买受人费用相关提示：
1、拍卖人按照拍卖成交总价的3%收取拍卖佣金。
自拍卖成交之日起5日内向拍卖人支付拍卖佣金，拍卖佣金汇至点击登录查看。拍卖佣金按拍卖标的预估数量为基础进行计算收取，不进行调整，不退不补。拍卖佣金支付凭证发送至邮箱：****@petrochina.com.cn （邮件主题：公司名称+项目名称）
2、交易价款汇至给产权交易机构。
3、履约保证金汇至至转让方指定账户。
4、产权交易机构根据所提供的服务另外收取服务费用。
5、竞拍成功后买受人需向中拍平台支付软件使用费。
