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招标文件补充文件（一）
招标编号：****
项目名称：文海湖畔学校及配套设施项目监理
招标人： 点击登录查看 （单位盖章）
代建人：杭州钱塘城发置业有限公司（单位盖章）
招标代理机构： 点击登录查看（单位盖章）
2025年 9月 15日
文海湖畔学校及配套设施项目监理
招标编号：****
（补充文件一）
各投标人:
依据招标文件的规定,现将文海湖畔学校及配套设施项目监理(招标编号: ****)补充文件公布如下，与原招标文件不一致之处以本补充文件为准。
一、答疑部分：
问题 1、我单位在仔细阅读贵方发布的监理项目招标文件后，对其中拟派项目总监具有高级工程师及以上职称得 0.5分，年龄在 55周岁(含)及 以下的得0.5分，其他不得分条款存在疑问：国家相关部门明确要求严禁设置不合理条件限制投标人，且注册监理工程师的注册管理规定明确执业上限为 65周岁，国家劳动法规定的退休年龄为男 60周岁、女 50周岁。因此，55周岁以下的年龄限制可能构成对潜在投标人的不公平排斥，请贵方按注册相关管理规定修改。
答：本项目属于大型房建类项目，故需要具有年富力强、经验丰富的项目负责人且该条属于加分项，按原招标文件要求执行。
问题 2、招标文件资信、业绩评审中，投标人驻派本工程监理人员：有效证明材料需提供关键岗位人员社保及聘用合同，其中，聘用合同通常适用于事业单位组织与其工作人员之间确立聘用关系时签订的协议，其核心在于明确聘用方与受聘方的权利义务及聘用关系相关内容。基于上述适用范围，若相关人员提供的是劳动合同（一般适用于企业、个体经济组织、民办非企业单位等组织与劳动者之间确立劳动关系、明确双方权利和义务的协议），经上所述，本项目提供劳动合同是否可认定为符合招标文件要求的聘用合同？
答：可以。
问题 3、本项目属于公共建筑项目，为提供更优质的服务和产品，建议投标人和总监业绩修改为：自 2020年 1月 1日以来完成过单个监理合同新建建筑面积在 6万平方米及以上的公共建筑监理业绩。拟派项目总监年龄要求过高，55 周岁以下正值年富力强、经验丰富的年纪，建议修改成 55 周岁以下得一分？
答：1、业绩按原招标文件执行；2、本项目属于大型房建类项目，故需要具有年富力强、经验丰富的项目负责人且该条属于加分项。
问题 4、招标文件修订 P24页和 P65页《监理人员配置表要求》，其中有 1名专业监理工程师要求是电力专业。本项目为一般性公共建筑工程(科教文卫建筑)，也无特别功能要求，电力专业监理工程师不属于房屋建筑行业必要证书，应从事电力工程建设(含电力工程调试)、水电工程建设、电力设备检修等监理工作。建议将电力专业更换为机电安装专业！
答：招标文件修订 P24 页和 P65 页《监理人员配置表要求》内容中“具备国家注册监理工程师证 专业监理工程师 1 人 全过程 90% 或省级专业监理工程师证（电力工程）”该条删除。故表格调整如下：
| 岗位配置 | 人数 | 到岗阶段 | 到位率 | 资格要求 |
|---|---|---|---|---|
| 总监理工程师 | 1 人 | 全过程 | 80% | 具备国家注册监理工程师证（房屋建筑工程） |
| 质量专监 | 1 人 | 全过程 | 90% | 具备国家注册监理工程师证或省级专业监理工程师证（房屋建筑工程） |
| 安全专监 | 1 人 | 全过程 | 90% | 国家注册安全工程师（施工安全管理或建筑施工安全专业） |
| 专业监理工程师 | 1 人 | 全过程 | 90% | 具备国家注册监理工程师证或省级专业监理工程师证（房屋建筑工程） |
| 专业监理工程师 | 1 人 | 全过程 | 90% | 具备国家注册监理工程师证或省级专业监理工程师证（机电安装工程） |
| 监理员 | 4人 | 全过程 | 90% | 具备监理员上岗证（相关专业） |
| 造价师 | 1 人 | 按需到岗 | / | 具备二级造价工程师及以上（房屋建筑工程） |
| 资料员 | 1 人 | 按需到岗 | / | 助理工程师及以上职称或监理员证 |
| 合计 | 11 人 |
问题 5、本次项目招标文件中《监理人员配置要求表》中要求专业监理工程师具有电力工程专业（国家注册监理工程师证或省级注册监理工程师），本项目为一般性公共建筑工程，应无特殊电力方面要求，电力工程专业（国家注册监理工程师证或省级注册监理工程师）应非常规建筑行业必要证书，如此设置明显是为排挤大多数潜在投标单位，有明显倾向单位,我方保留向市招标办反映的权利。建议将电力工程专业监理工程师修改为机电安装专业（国家注册监理工程师证或省级注册监理工程师）。
答：同问题 4 回复。
问题 6、招标文件 P24页监理人员配置要求表中专业监理工程师需具备国家注册监理工程师证或省级专业监理工程师证（电力工程），电力工程不是房屋建筑工程的非必要专业，一般是从事电力、水电工程建设需要，因此建议修改为专业监理工程师需具备国家注册监理工程师证或省级专业监理工程师证（机电安装工程）。
答：同问题 4 回复。
问题 7、招标文件修订监理业绩及项目团队评分中要求人员业绩：拟派项目总监自 2020年 1月 1日以来以项目总监理工程师的身份完成过单个监理合同新建建筑面积在 6万平方米及以上的房屋建筑监理业绩的，（2）业绩证明材料：中标通知书原件扫描件加盖公章；合同原件扫描件加盖公章；竣工验收记录和竣工验收备案表原件扫描件加盖公章，省外项目如没有竣工验收备案表可提供竣工验收备案同等类似的资料（需政府主管部门备案资料）； 问：由于不同地区的竣工证明材料不同，提供具有五方盖章的竣工验收报告和竣工验收备案表是否认可？
答：省外项目如没有竣工验收备案表可提供竣工验收备案同等类似的资料(需政府主管部门备案资料)。
问题 8、招标文件修订资信、业绩评审中，附表：监理人员配置要求表，安全专监资格要求，提供省级专业监理工程师证（施工安全管理）专业是否认可？
答：认可。
二、补充澄清部分：
原招标文件中第三章 评标定标办法-技术标打分制的综合评估法-4.报价评分（30 分，若不设置答辩，此项 38分；若不设置监理业绩分 8分的，监理业绩分数分配到监理大纲评分或者报价评分中）内容中“a.投标评标价等于评标基准价时，得 30 分或相应分数；”调整为“a.投标评标价等于评标基准价时，得 38 分或相应分数；”
