深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司整体转让50套房产权益

1.本次转让标的为点击登录查看整体转让50套房产，包含深圳市****

2.本次转让产生的税、费（包括但不限于测量、评估、工本等费用）由交易双方按法律法规各自承担。

1.本次转让标的为点击登录查看整体转让50套房产权益，本项目为整体捆绑转让，包含深圳市****

其中：

（1）建信天宸花园房产为工抵房，已办理不动产权证，证载权利人为点击登录查看。不动产权证显示的禁止转让，根据《深圳市住房和建设局 国家税务总局深圳市税务局 中国人民银行深圳市分行 国家金融监督管理总局深圳监管局关于进一步优化房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》政策，目前已取消购买限制，请以最新政策为准。

（2）螺蛳湾中心房产为工抵房。已签订了商品房买卖合同（预售），买受人为点击登录查看，尚未办理不动产权证。

（3）点击登录查看依据海南省第一中级人民法院执行裁定书（（2024）琼96执恢283号之二）享有的那香山雨林度假村房产权益。那香山雨林度假村房产已办理不动产权证，证载权利人为海南保亭盛玺投资管理有限公司，尚未过户至转让方点击登录查看名下。

（4）武汉玺院房产已办理不动产权证，证载权利人为武汉兆悦城房地产开发有限公司，尚未过户至转让方点击登录查看名下。

2.意向受让方应自行对标的资产现状、房地产权属登记等事宜进行综合、全面的尽职调查，在对标的资产的历史情况、现状和潜在风险有充分了解的情况下，充分考虑标的资产可能存在的瑕疵，参加本次转让交易活动，并承担因本次交易而产生的权属登记等一切风险。

3.因意向受让方不满足现行政策规定的受让条件或其所提供的文件资料不能满足现行政策要求而导致交易标的成交后，交易标的房产权属不能登记至受让方名下，使受让方不能全部或完全实现受让交易标的权益和权利的，受让方应自行承担所有相关的风险和损失，保证金及受让方服务费不予退还，转让方及产权交易机构不承担任何担保责任。

4.意向受让方完成意向受让登记后，即视为已对转让标的的现状及相关交易风险充分知悉，完全了解与认可标的资产的状况、公告内容，自愿承担除因转让方原因引起的一切责任和风险：非转让方原因（包括不限于自身购房资格原因等）导致转让标的产权权属登记手续不能履行的，转让方有权单方解除合同，收回标的，再次进行公开转让。

5.关于本次标的转让产生的税、费等相关费用，按国家、省、市届时有效的法律法规由转让方与受让方各自承担。本次转让项目交易双方需按照《广东联合产权交易中心交易服务收费暂行办法》向广东联合产权各自支付交易服务费。

6.其他披露事项详见《资产交易合同》范本及中联资产评估集团有限公司出具的《点击登录查看拟转让50项房地产市****

特别提示：转让方根据既有档案材料、相关中介报告等对标的资产现状进行尽可能谨慎、周全的描述，但这种描述和相关材料并不构成对意向受让方的任何承诺和保证，只是对意向受让方了解标的资产现状的提示和简介。意向受让方参与交易视为已自行或委托专业机构进行了充分详尽的尽职调查，对标的资产的真实情况进行了充分细致的了解。产权交易机构仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。

1.本项目保证金的处置按本公告中的受让须知内容和《广东联合产权交易中心企业国有资产交易保证金操作细则》《广东联合产权交易中心企业国有资产交易资金结算操作细则》执行。

2.若意向受让方未被确认为受让方的，在交易活动结束之日或受让方确定之日起5个工作日内，广东联合产权交易中心按规定将保证金无息返还相关主体；若意向受让方被确定为受让方的，保证金按照相关约定转为交易价款。

3.项目设置诚意金的，按如下处置方式：

（1）诚意金在信息公告期满之日起，未经广东联合产权交易中心同意，不得无故申请退还。

（2）意向受让方未被确认为受让方，诚意金在交易活动结束之日或受让方确定之日起5个工作日内无息返还相关主体。

（3）意向受让方被确定为受让方后，诚意金按照相关约定自动转为资产交易价款。

本项目保证金的保证事项按本公告中的受让须知内容和《广东联合产权交易中心企业国有资产交易保证金操作细则》《广东联合产权交易中心企业国有资产交易资金结算操作细则》执行。