株洲市荷塘区东环路“鸿洋﹒东方名都”2栋105号涉案房屋招标公告（原标题：株洲市荷塘区东环路“鸿洋﹒东方名都”2栋105号涉案房屋）

竞 买 须 知

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一、拍卖标的:

本标的位于株洲市****，建成年代2021年，钢混结构，毛坯，权证编号****。其中：103房屋建筑面积为52.16㎡，起拍价为27.1万元；104房屋建筑面积为52.44㎡，起拍价为27.2万元；105房屋建筑面积为52.55㎡，起拍价为27.3万元；106房屋建筑面积为52.84㎡。起拍价为27.4万元。上述房屋权利性质：出让；土地用途：商业服务。

二、拍卖方式：本次拍卖会采取有保留价增价方式网络拍卖。

三、竞买人资格：中国境内的合法存续的企业或社会组织；具有完全民事权利能力和完全民事行为能力的自然人。

四、拍卖程序及拍卖规则

1、依照国际惯例与《中华人民共和国拍卖法》第十八条之规定，本届拍卖会按照拍卖标的现状进行拍卖，对拍卖标的的真伪或品质不承担瑕疵担保责任。

2、竞买人有权查验拍卖标的及相关资料，拍卖资料中有关标的的数据介绍仅供参考，竞买人应自行核实并承担责任，出让方、不承担任何责任，拍卖公司不作担保。

3、竞买人必须认真阅读并严格遵守《株洲市****

4、买受人有下列情形之一的，须承担约定的违约责任：

（1）拍卖成交后，拒绝签订《拍卖竞价记录》、《成交确认书》的；

（2）未按时交清拍卖成交款项以及拍卖佣金。

5、出让方、及拍卖公司有权按以下任意一种方式追究买受人有第四条第4款中任意一种情形的违约责任：

（1）处以买受人所交的全部竞买保证金作为违约金，并由买受人承担全部违约责任，违约金不予退还；

（2）按照《中华人民共和国拍卖法》第39条规定追究买受人的违约责任。附该第39条法律条文：买受人应当按照约定支付拍卖标的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任。或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再进行拍卖。再进行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金及交易服务费。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。

五、特别声明：

1、拍卖标的按现状拍卖，拍卖成交后由实施机构按现状移交给买受人，本次拍卖经法定公告期和展示期后举行，已根据相关资料的情况就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片、视频等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人参加竞买前应仔细阅读本次拍卖文件 ,认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地查勘现场，未查勘现场的竞买人参与竞买视为对本标的实物现状的确认，请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，委托人、拍卖人在此特别声明不承担瑕疵担保责任。拍卖成交后，竞买人不得以任何理由反悔，否则将承担违约责任。

2、拍卖成交后因过户所产生的税费按国家法律规定由出让方和买受方各自承担相应税款。

3、拍卖成交后，买受人必须三个工作日内交纳拍卖佣金（拍卖佣金为成交款总额的4%）。

4、买受人必须在十个工作日内交清拍卖成交款，交清款项后，买受人才能与出让人签订《资产出让合同》，出让方负责在签订《资产出让合同》后三十个工作日内将资产按现状移交给买受人。所有拍卖成交款交纳如下账户：户名 茶陵县****

5、拍卖成交后，买受人依规定向株洲市公共资源交易中心交纳交易服务费（成交总额在1000万元以下，服务费2000元；1000万元至5000万元的，服务费24000元）。

6、根据《中华人民共和国拍卖法》第37条、65条有关规定，竞买人之间不得恶意串通，损害他人利益。否则，竞买无效，竞买保证金不予退还，并由有关行政监督部门对参与恶意串通的竞买人处最高应价百分之十以上百分之三十以下的罚款。

六、出让方、拍卖公司有权根据本竞买须知的原则解释和处理与本次拍卖会有关的特殊问题和未尽事宜。

竞买人资格要求为：中国境内的合法存续的企业或社会组织和具有完全民事权利能力和完全民事行为能力的自然人。

成交方式为：采用网络拍卖价高者得方式。

根据有关法律、法规的规定，决定以网上公开出售4宗国有资产，现将有关事项公告如下

一、网上公开出售国有资产的基本情况

二、竞价方式的选择：网络拍卖

三、本次国有资产公开出售在互联网上交易，即通过湖南省（株洲市）国有资产资源交易平台的国有资产交易系统（https:****:29091/portal/index，以下简称交易系统）进行。凡办理好数字证书及电子签章、符合本公告要求足额交纳竞价保证金的竞价人，方可参加本次网上公开出售交易活动。

四、本次网上公开出售具体要求及竞得人确定方式详见各标的公开出售文件。有意竞价者可登录湖南省（株洲市）国有资产资源交易平台的国有资产交易系统查询。竞价人可于****09时00分00秒至****16时30分00秒，在网上浏览或下载本次网上公开出售标的相关文件，并按相关文件规定的操作程序参加竞价。

五、本次网上公开出售活动网上报名时间为****09时00分00秒起（以网上交易系统服务器时间为准，下同）至****16时30分00秒止。

六、竞价人应及时登录湖南省（株洲市）国有资产资源交易平台的国有资产交易系统，在系统上向出售人提交竞价申请，并交纳竞价保证金（保证金交纳账号由交易系统随机生成）。竞价保证金交纳截止时间为****16时30分00秒。

七、本次网上公开出售活动拍卖开始时间为****09时00分00秒（自由竞价时间为30分钟，限时竞价时间为4分钟）。

八、如果在参加本次网上公开出售活动的过程中遇到疑难问题，请及时联系各相关单位，联系电话如下：

网上转让业务咨询电话：点击登录查看 ****

交易系统使用服务咨询电话：株洲市公共资源交易中心 ****

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受让方资格要求为：中国境内的合法存续的企业或社会组织和具有完全民事权利能力和完全民事行为能力的自然人。