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发布日期： 2025年 09月 29日
****14:00开始，在江西省公共资源交易网以网络竞价形式举行。标的物以现状展示为准，现就网上竞价事宜敬告各位竞拍人，欢迎符合条件的竞拍人参与竞拍，具体事项如下：
一、竞价标的概况及起拍价：
| 序号 | 标的位置 | 编号 | 出租层数 /总层数 | 面积 （㎡） | 评估价/元 （年租金） | 首年起拍价/元（年租金） | 竞拍 保证金/元 |
| 1 | 鹰潭市**** | **** | 1/18 | 49 | 8820 | 8900 | 2600 |
| 2 | 1号楼和顺家园1期1-104号 | 1/18 | 31.82 | 5728 | 5800 | 1700 | |
| 3 | 1号楼和顺家园1期1-105号 | 1/18 | 34.26 | 6167 | 6200 | 1800 | |
| 4 | 1号楼和顺家园1期1-106号 | 1/18 | 34.26 | 6167 | 6200 | 1800 | |
| 5 | 1号楼和顺家园1期1-107号 | 1/18 | 34.26 | 6167 | 6200 | 1800 | |
| 6 | 1号楼和顺家园1期1-108号 | 1/18 | 34.26 | 6167 | 6200 | 1800 | |
| 7 | 1号楼和顺家园1期1-109号 | 1/18 | 34.26 | 6989 | 7000 | 2000 | |
| 8 | 4号楼和顺家园1期2-102号 | 1/19 | 34.20 | 6156 | 6200 | 1800 | |
| 9 | 4号楼和顺家园1期2-103号 | 1/19 | 34.20 | 6156 | 6200 | 1800 | |
| 10 | 4号楼和顺家园1期2-104号 | 1/19 | 34.20 | 6156 | 6200 | 1800 | |
| 11 | 4号楼和顺家园1期2-105号 | 1/19 | 31.76 | 5717 | 5800 | 1700 | |
| 12 | 4号楼和顺家园1期2-106号 | 1/19 | 45.20 | 8136 | 8200 | 2400 | |
| 13 | 4号楼和顺家园1期2-107号 | 1/19 | 42.46 | 8662 | 8700 | 2500 | |
| 14 | 4号楼和顺家园1期2-108号 | 1/19 | 51.12 | 10428 | 10500 | 3100 | |
| 15 | 4号楼和顺家园1期2-109号 | 1/19 | 41.12 | 8388 | 8400 | 2500 | |
| 16 | 4号楼和顺家园1期2-110号 | 1/19 | 36.64 | 7475 | 7500 | 2200 | |
| 17 | 5号楼和顺家园1期2-101号 | 1/16 | 35.54 | 7677 | 7700 | 2300 | |
| 18 | 5号楼和顺家园1期2-102号 | 1/16 | 35.04 | 7148 | 7200 | 2100 | |
| 19 | 鹰潭市**** | 1号楼和顺家园2期1-101号 | 1/18 | 56.59 | 11544 | 11600 | 3400 |
| 20 | 1号楼和顺家园2期1-102号 | 1/18 | 36.72 | 6610 | 6700 | 1900 | |
| 21 | 1号楼和顺家园2期1-103号 | 1/18 | 39.17 | 7051 | 7100 | 2100 | |
| 22 | 1号楼和顺家园2期1-104号 | 1/18 | 39.17 | 7051 | 7100 | 2100 | |
| 23 | 1号楼和顺家园2期1-105号 | 1/18 | 39.17 | 7051 | 7100 | 2100 | |
| 24 | 3号楼和顺家园2期1-101号 | 1/15 | 35.94 | 6469 | 6500 | 1900 | |
| 25 | 3号楼和顺家园2期1-102号 | 1/15 | 39.21 | 7058 | 7100 | 2100 | |
| 26 | 3号楼和顺家园2期1-103号 | 1/15 | 39.21 | 7058 | 7100 | 2100 | |
| 27 | 3号楼和顺家园2期1-104号 | 1/15 | 39.21 | 7058 | 7100 | 2100 | |
| 28 | 3号楼和顺家园2期1-105号 | 1/15 | 39.58 | 8074 | 8100 | 2400 | |
| 29 | 3号楼和顺家园2期1-106号 | 1/15 | 42.6 | 8690 | 8700 | 2600 | |
| 30 | 3号楼和顺家园2期1-107号 | 1/15 | 35.64 | 7271 | 7300 | 2100 | |
| 31 | 3号楼和顺家园2期1-108号 | 1/15 | 35.13 | 7167 | 7200 | 2100 | |
| 32 | 3号楼和顺家园2期1-109号 | 1/15 | 40.44 | 9706 | 9800 | 2900 | |
| 33 | 5号楼和顺家园2期1-101号 | 1/15 | 42.3 | 9137 | 9200 | 2700 | |
| 34 | 5号楼和顺家园2期1-102号 | 1/15 | 41.68 | 8503 | 8600 | 2500 | |
| 35 | 5号楼和顺家园2期1-103号 | 1/15 | 41.68 | 8503 | 8600 | 2500 | |
| 36 | 5号楼和顺家园2期1-104号 | 1/15 | 42.61 | 7670 | 7700 | 2300 | |
| 37 | 5号楼和顺家园2期1-105号 | 1/15 | 49.12 | 8842 | 8900 | 2600 | |
| 38 | 鹰潭市江北新区北区安置房福利院二期项目 | 4号楼和顺家园3期1-101号 | 1/9 | 21 | 4284 | 4300 | 1200 |
| 39 | 4号楼和顺家园3期1-102号 | 1/9 | 26.25 | 5355 | 5400 | 1600 | |
| 40 | 6号楼和顺家园3期1-101号 | 1/9 | 40.28 | 7250 | 7300 | 2100 | |
| 41 | 6号楼和顺家园3期1-102号 | 1/9 | 42.04 | 7567 | 7600 | 2200 | |
| 42 | 6号楼和顺家园3期1-103号 | 1/9 | 18.12 | 3262 | 3300 | 900 | |
| 43 | 6号楼和顺家园3期1-104号 | 1/9 | 29.09 | 5934 | 6000 | 1700 | |
| 合计 | 312469 | 314500 | 91900 | ||||
1.以上标的租赁期限均为3年，首年租金按成交价确定，租赁押金为成交价（首年租金）的1/4。
2.房产面积仅供竞拍人参考，请竞拍人实地看样，若面积与实物有出入，以实物为准，不影响成交价格，竞拍人不得以此理由要求悔拍。
二、竞价方式：网络竞价方式。标的如只有一人报名并应价则按应价成交，两人或两人以上报名则按价高者得原则。
三、竞价时间：标的网上竞价开始时间为****14:00，标的自由竞价时间为1小时，延时竞价周期为120秒。
四、标的展示及报名：自公告之日起至****17:00止，竞拍人自行登录江西省公共资源交易网（http:****）报名。
五、标的详情请咨询：****（工作时间：9:00-11:30、14:00-17:30）。
六、竞价网址：江西省公共资源交易网（http:****）。
七、竞拍报名条件
（一）凡符合国家法律、法规规定的法人、自然人或其他组织均可参加竞拍。
（二）竞拍人必须在规定时间缴纳竞拍保证金方有资格参与竞价。
（三）成交竞拍人交付标的时须提交以下材料：
1.竞拍为个人的须提供：（1）本人身份证原件及正反面复印件（如委托他人代为竞拍，须提供有效的《授权委托书》及被委托人身份证正反面复印件）。
2.竞拍人为单位的须提供：（1）单位营业执照复印件加盖公章；（2）单位法定代表人身份证正反面复印件（或法定代表人授权委托书及被委托人身份证正反面复印件）。
3.1登录江西省公共资源交易网进行网上报名（开户银行自行选择）；
3.2未注册的竞拍人应当在报名时间截止前登录江西省公共资源交易网（网址：http:****）先进行注册登记（选择“交易主体”登录，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写注册基本信息），然后进行网上报名并缴纳竞拍保证金。
3.3竞拍人参加标的的交易方式为“网络竞价”，需要使用江西CA数字证书，具体办理事宜请访问“CA及签章办理流程”。（详见附件2：江西产权竞买人操作手册）
竞拍人只能竞拍所交纳了竞拍保证金的标的。保证金不冲抵竞价成交价款、不计息。竞拍保证金到账截止时间为****17:00；已经注册的竞拍人则在报名时间截止前直接登录江西省公共资源交易网进行网上报名并缴纳竞拍保证金。竞拍人报名并缴纳保证金后，需重新登录网上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。如不知悉，请在报名期间内拨打江苏国泰新点软件有限公司技术支持电话（咨询电话400-998-0000）。
特别提示：该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：
操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010。
竞拍人须按照网上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前自行到银行或通过网银将竞拍保证金从报名人的银行账户（要求同名）转入以下账户：
户名：按网上交易系统提示
开户银行：自行勾选、按网上交易系统
提示账号：网上交易系统自动生成
注：①保证金必须银行转账，个人缴纳竞拍保证金需从本人账户转出，单位缴纳竞拍保证金需从本单位的银行基本账户转出；保证金不能用现金交纳，也不能用支付宝等第三方支付平台支付。
②非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按网上交易系统提示向指定账户提交交易保证金等情况，均可能被网上交易系统判定为无效交易保证金，报名人将不能取得竞拍资格，不能参与竞拍。
③由于竞拍人原因造成没有及时报名成功并足额缴纳竞拍保证金的相关责任，由竞拍人自行承担。
1.竞拍人在交易时间前用报名时的注册用户名登录网上（电子）交易系统参与报价，并应熟悉本次网上（电子）竞价的所有程序及操作；如不熟悉，请在报名期间内咨询江苏国泰新点软件有限公司，技术支持电话400-998-0000.如果在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞拍人自行负责；如不可预测的原因或竞价中网络系统出现问题，致使交易无法顺利进行和成交，由此导致的一切损失由竞拍人自行承担，与转让人、拍卖人无关。竞拍人一旦参与网络竞价，则视为接受包括但不限于上述风险以及交易系统披露的其他风险。
2.网上竞价开始时间为****14:00。标的自由竞价时间为1小时，延时竞价周期为120秒，报价结果以网上报价为准，最终报价为本标的竞价阶段最高报价。竞价起始价即为起拍价（详见标的详情和说明），竞价阶梯为200元/次或其整数倍。
3.注意事项： 成交后，承租方须在竞拍成交后三个工作日内到江西星亮拍卖有限公司（地址：鹰潭市高新区炬能大厦16楼1613室）签署《交易成交确认书》。自然人须带有效的身份证及复印件，单位须提供营业执照副本、法人代表身份证原件及复印件，委托他人的，须提供《授权委托书》，如提供虚假材料或不符合要求的则取消其成交资格，该承租方的竞拍保证金将不予退回。
九、保证金退还时间：竞拍未成功的，竞拍保证金在竞价会结束后按退付流程原账户退还；竞拍成功的，竞拍保证金在按合同约定付清全部竞价成交价款、竞价佣金、租赁押金并签订《租赁合同》后按原账户退还，若承租方存在违约行为，出租方有权终结交易，并重新挂牌处置标的，竞拍保证金不予返还，交至监管单位，由监管单位扣除相关费用后交给产权单位。因承租方反悔违约给出租方造成损失，交易保证金不足以补偿的，出租方有权继续追偿。
国泰新点技术支持电话： 400-998-0000服务热线
出租方联系人：刘女士 ****
拍卖公司联系人：点击登录查看****（微信同号）
挂牌代理：****
