当前位置：
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交易编号：J02-N****5950J-****-084829-3
受点击登录查看的委托，定于**** 09:30:00在广东省农村产权流转交易管理服务平台对点击登录查看的广兴社区****
一、参与人资格要求
1、受让人或承租人条件：限物业管理类企业报名，不接受个人、联合报名，参与竞标人需提交企业的相关资质证明材料（如物业经营管理类型的证照等），竞投人报名时需提供广兴社区居委会出具的无拖欠租金、侵占集体资产的证明。
2、行业要求：限物业管理类企业报名，不接受个人、联合报名，参与竞标人需提交企业的相关资质证明材料（如物业经营管理类型的证照等）
3、本次交易不接受已列入警示名单的意向人报名
4、允许报名用户类型：法人
二、资产情况
1、资产名称：广兴社区****
2、资产类型：其他经营性固定资产
3、资产地址：广兴社区****
4、资产面积： 900.00平方米
5、消防验收情况：由承租者自行办理，同时经营承租者负责租赁经营期间的安全问题，我村集体经济组织不承担承租者在租赁期间发生的一切经济责任和法律责任。
6、资产图片：(图片仅供参考)
三、交易方案
1、交易底价：20600.00 元/月
2、交易模式：公开竞价
3、每次最低加价金额：1000.00元/次
4、每次最高加价金额：20000.00元/次
5、租金收取方式：按月
6、租金递增方式： 从第1个月开始递增，每36个月递增一次， 每次递增幅度为上年缴纳租金的5%
7、出租期限：18年6个月，预计从****到****止
8、免租期： 180天，预计从****到****止
9、原承租方优先权：否
10、资产交付方式：按现状交付
11、交易保证金：741600.00元（大写：柒拾肆万壹仟陆佰元整）
四、交易要求
竞投人必须按照本交易公告的要求，将交易保证金转入专用账号，确保交易保证金在报名结束前一次性全额到账。
未成功竞得的竞投人，交易保证金将在结果公示期结束后，由交易服务管理机构提交退款申请，申请后5个工作日内一次性全额不计息按原账号退回。
成功竞得的竞投人，交易保证金将在合同审核通过后，由交易服务管理机构提交退款申请，申请后10个工作日内一次性全额不计息按原账号退回。
1、每个项目对应唯一的交易保证金银行账号，如竞投人出现错缴或漏缴等情况，则视为不具备该项目的竞投资格。
2、交易保证金仅限于通过银行渠道进行转账，如手机网银APP、网上银行等（请勿通过现金存款或微信、支付宝、云闪付及其他第三方渠道转账，否则因银行系统无法识别账户信息，将会导致竞投人不具备竞投资格，且无法通过线上正常退款，由此产生的线下退款银行手续费由竞投人自行承担）。
3、为确保交易系统能及时获取银行系统的到账信息，建议竞投人提前完成网上报名及交易保证金转账。
4、竞投人必须使用本人的银行账户支付交易保证金，否则因银行系统无法匹配账户信息，将会导致竞投人不具备竞投资格。
5、逾期未缴纳交易保证金，或交易保证金未在报名结束前到账，均无竞投资格。
6、竞价规则：在项目公示期内，如只征集到一个符合条件的意向受让方，意向受让方可以以不低于底价的价格出价，一旦出价成功，交易立即完成；征集到两个及以上符合条件的意向受让方的，以出价最高的一方为竞得方。
7、在竞投结束前的最后五分钟内，只要有一方出价，实际竞投结束时间会在原定结束时间的基础上自动延长5分钟，以此类推，直到最后5分钟内无人出价，竞价结束。
五、交易流程
1、阅读交易公告内容并审查自身是否符合竞投人资格条件；
2、竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）；
3、未注册用户请先登录“广东省农村集体资产交易大厅”网站进行用户注册，并等待系统审核（完成注册的用户可直接下一步）；
4、按交易公告要求进行网上报名，并按照报名流程缴纳交易保证金。（若已缴纳保证金，报名仍不成功，请及时拨打公告下方交易管理机构联系电话进行咨询，以免错过报名时间）；
5、报名成功后，在规定时间内上传资料，并等待系统审核身份资格；
6、收到资格审核通过的通知后，准时参加交易活动；
7、交易结束，竞得人在规定时间内确认并签署合同。
六、时间安排及要求
1、报名及保证金缴纳截止时间：竞投人可于****前登录（广东省农村集体资产交易大厅）（https://cqjy.gdagri.gov.cn/），选择本项目进行网上报名，上传资料并按要求缴纳保证金，完成报名流程；逾期未缴纳交易保证金的，或交易保证金款项未在指定日期前到账的，均视为未按要求缴纳交易保证金，均无法完成报名；
2、竞投时间：**** 09:30:00至**** 10:00:00，竞投人请在规定时间内参与报价；
3、竞得成功后：在公示期结束后10个工作日内竞得人与业主方签定合同，签定后由资产所属方上传归档至交易中心。
七、交易须知
严禁围标、串标、弃标行为，严禁以威胁手段向其他竞投人或意向人收受不当利益，严禁交易成功后不在规定时间内签订合同、不按时付款及其他违背诚实信用原则的交易行为。经查实竞投人或意向人有前述行为的，集体经济组织有权解除合同，交易保证金不予退回，构成违法犯罪的由相关部门或单位追究行为人相应法律责任。同时，行为人自行承担日后在本平台再参加竞投时因前述不良行为记录产生的可能影响其交易资格的不利后果。
产权流转交易平台因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等任何原因而导致交易过程产生争议的，交易组织机构有权及时中止、终结本次交易活动，本次交易活动作废；交易组织机构根据具体情况可以采取重新组织交易活动，同时产权流转交易平台及交易组织机构对此不承担任何责任。
八、特殊说明
1、税费承担特别说明：无
2、其他条款：无
3、其他情况特别说明：一、关于租金、租期及相关事项 1.租金收取方式：18年租金分期付款，每年缴交一次租金（按中标价为准）。 2.租金递增：租金每3年递增一次（以前一期已缴的租金为基数递增5％）。 3.竞投人中标后应以中标价格为准向广兴经联社一次性交纳三年租金作为合同履约保证金。 4.中标人须承担该出租项目前期价格评估的评估费人民币捌仟元（￥8000.00元）。 5.交付方式：广寿街停车场（南北停车场面积约750平方米）以场地现状移交中标方、兴绵街美食街中间新建摊档位（约35个）升级改造后移交中标方。 6.免租期为中标方办理停车场及兴绵街新建摊档位等的建设和经营管理所需的收费立项申报等相关手续的时间，在办理相关手续（如收费立项申报、场地经营证照等）期间，不能向用户收费。如免费期满还没完成全部手续的，视为是手续无法办理，本经联社可以单方面解除合同，对中标方已投入的相关费用不予赔偿，不计利息退回履约保证金，收回场地并修改方案重新委托三资平台进行交易。 7.交易双方应当在竞投结果公示期满后十个工作日内到居委现场签订合同，完善合同手续。 二、停车场及停车位和兴绵街美食街档口的管理要求 （一）中标方需承担广寿街停车场及道路停车位的管理工作及相关费用。具体包括但不限于： 1.停车场及道路停车位的规划与布局优化，提高停车位的使用效率。 2.建立完善的停车管理制度，规范停车秩序，确保车辆停放安全有序。负责停车场及道路停车位的日常维护与管理，包括设施设备的维修保养、停车场地的环境卫生清洁、停车场周边乱停车辆秩序的管理。 3.负责停车场及道路停车位的收费立项申报，费用自行承担，按照政府相关规定自行定价收费。 4.以上三条停车场的规划、管理及收费按政府相关法律法规执行；经营期间所发生的一切纠纷或投诉事件等由中标方负责处理。 （二）中标方需要承担兴绵街美食街中间新建摊档位的经营管理工作及相关费用，具体包括但不限于： 1.兴绵街中间新建摊档位的供电供水设施的配置及排污管道的敷设和档口、电、水费等的收费管理；2.兴绵街美食街车辆（小汽车、摩托车）指引到可停放位置有序停放；3.兴绵街美食街路段临时档口垃圾收集及卫生保洁；4.下水道清通；5.美食街经营期间的可能碰到的一切事务的协调解决等。 三、其他须说明事项 （一）本次招投标项目限物业管理类企业报名，不接受个人、联合报名，参与竞标人需提交企业的相关资质证明材料（如物业经营管理类型的证照等），并充分考虑电力扩容的技术要求和成本投入以及对周边环境的影响。 （二）参与竞标人中标后要投资建设停车场和配套设施，建设资金由中标方承担，招标人只提供使用场地；设施竣工验收后中标方须复印一套相关材料送本经联社存档备查，否则视为中标方违约，招标人将按合同的违约条款处理，有权终止合同并没收履约保证金；招标方负责提供相关手续并配合申报工作。 （三）本出租项目一旦成交生效中标方可以自主分租经营管理，但不得整体转租；中标方应按照有关部门的要求守法经营，自觉办理配备与生产经营相关的一切证照及设施，费用自行承担；中标方须严格按照有关部门规定做好安全生产工作，并承担租赁期内一切安全责任，不得违反国家法律规定或政府政策规定，并服从相关部门的管理，不得违法经营及无证经营，否则造成的一切经济损失及法律责任概由中标方承担，且招标人有终止合同并没收履约保证金的权利。 （四）承租期满，中标方投资的所有固定设施均无偿收归本经联社所有，中标方应保持所有设施完整，不得损坏或拆除，并完好交还本经联社管业。 （五）承租期间，该片场地如因政府有关部门规划建设需要或村庄集体改造需要，本合同终止， 承租方必须无条件服从，积极配合经联社做好移交工作，在接到经联社移交书面通知后，10天内完成移交工作，租金以实际使用的时间进行结算，多退少补，经联社对承租方不负任何赔偿或补偿义务；合同期内承租方投资建设的停车场固定设施征拆补偿金归承租方所有，美食街固定设施征拆补偿金归经联社所有，土地赔偿金全部归属经联社。
4、根据网络安全三级等级保护要求，为保障用户账号的交易信息安全，在用户登录超过60分钟且未作任何操作的情况下，系统自动将此用户退出登录状态。系统自动退出登录状态后，如用户需要查看最新出价情况或继续参与竞投出价，则需重新登录，否则因此导致无法查看项目最新出价情况或继续出价的，后果由用户自行承担。
九、联系方式
(一) 资产方信息
名称：点击登录查看
地址：广东省点击登录查看
联系人：点击登录查看
联系方式：****
(二) 交易服务管理机构信息
名称：汕头市****
地址：广东省汕头市****
联系人：纪友宏
联系电话：****
(三) 交易监督管理机构信息
名称：汕头市****
地址：广东省汕头市****
联系电话：****
(四) 平台服务电话
联系电话：****
汕头市****
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