当前位置：
项目编号：****
转让底价： 18,400.000000万元
标的所在地区： 广东省 深圳市
资产类别： 不动产
信息披露起始日期： ****
信息披露期满日期： ****
交易机构
业务负责人:汤佳锋 联系电话:****-385、****
转让方承诺
我方拟转让所持有标的资产，并通过上海联合产权交易所（以下简称“联交所”）公开披露资产转让信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺：
（1）本次转让是我方真实意思表示，转让标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该资产拥有完全的处置权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形；对于设定担保物权的资产转让，符合《中华人民共和国民法典》等有关法律法规规定；
（2）本次转让已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
（3）我方所提交的转让申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
（4）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和联交所相关交易规则及规定，恪守转让公告约定，按照相关要求履行我方义务；
（5）我方已认真考虑本次转让行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方及联交所造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。
资产公告信息
| 资产描述 | 广东省深圳市宝安区新安湖商业城 |
| 资产类别 | 不动产 | 不动产登记证号 | 深房地字第****号 |
| 房屋建筑面积(平方米) | 3069.86 |
| 资产类别 | 不动产 | 不动产登记证号 | 深房地字第****号 |
| 房屋建筑面积(平方米) | 2884.16 |
| 资产类别 | 不动产 | 不动产登记证号 | 深房地字第****号 |
| 房屋建筑面积(平方米) | 2999.85 |
| 资产类别 | 不动产 | 不动产登记证号 | 深房地字第****号 |
| 房屋建筑面积(平方米) | 2994.88 |
| 资产类别 | 不动产 | 不动产登记证号 | 深房地字第****号 |
| 房屋建筑面积(平方米) | 2824.01 |
| 资产类别 | 不动产 | 不动产登记证号 | 深房地字第****号 |
| 房屋建筑面积(平方米) | 2827.9 |
| 资产类别 | 不动产 | 不动产登记证号 | 深房地字第****号 |
| 房屋建筑面积(平方米) | 3042.23 |
| 资产类别 | 不动产 | 不动产登记证号 | 深房地字第****号 |
| 房屋建筑面积(平方米) | 2973.43 |
标的基本信息
| 抵债、租赁等他项权利情况 | 本次转让标的已对外出租，具体租赁情况见交易所备查文件 | |||||||||||
| 重要信息披露 | 评估报告特别事项说明详见公示附件。 | |||||||||||
| 其他披露内容 | 转让价格含增值税，税率为5%。 | |||||||||||
转让方简况
| 转让方基本情况 | |||
| 转让方名称 | 点击登录查看 | ||
| 注册地（住所） | 深圳市**** | ||
| 经济类型 | 国有控股企业 | ||
| 产权转让行为批准情况 | |||
| 国资监管机构 | 国务院国资委监管中央企业 | ||
| 所属集团或主管部门名称 | 中国华润有限公司 | ||
| 批准单位名称 | 华润万家（控股）有限公司 | ||
交易条件与受让方资格条件
| 交易条件 | 交易价款支付方式 | 一次性付款 |
| 与转让相关其他条件 | 1.信息发布期满，如只征集到一个符合条件的竞买人递交保证金的，采用协议方式转让。竞买人应当以不低于挂牌价格的价格受让物权，并按照产权交易机构的通知要求在规定时限内通过产权交易系统进行报价，报价高于或等于挂牌价格的，则该报价成为受让价格。竞买人被确定为受让方后，应在5个工作日内与转让方签订《产权交易合同》。信息发布期满，如征集到两个及以上符合条件的竞买人的，采取网络竞价-多次报价方式确定受让方和受让价格。竞买人被确定为受让方后，应按照竞价实施方案的要求签订《产权交易合同》。 2.意向受让方在充分了解标的情况后，须自行下载《网络竞价方案》（见附件），并在递交受让申请的同时将《受让确认书》按照《网络竞价方案》的规定递交至点击登录查看。意向受让方在充分了解标的资产情况下提交受让申请，同时在挂牌截止日前（以交易所银行账户到账为准），按产权转让公告的约定递交交易保证金人民币3000万元到产权交易机构指定银行账户，即为意向受让方在《资产受让申请书》中对转让方作出接受交易条件并以不低于挂牌价格受让标的资产承诺的确认，成为标的资产的竞买人。意向受让方逾期未交纳保证金的，视为放弃受让资格。交易各方签订《产权交易合同》后，受让方交纳的交易保证金即转为交易价款的一部分。竞买人未被确定为受让方且不存在违规违约情形的，其交纳的保证金在确定受让方后3个工作日内全额无息返还。 3.本次产权交易价款采用一次性支付。 受让方在签署《产权交易合同》之日起5个工作日内，将除保证金以外的交易价款和交易服务费支付到上海联合产权交易所指定银行账户，若由于受让方的原因未按时支付交易价款的，转让方有权暂停后续房屋买卖交易。受让方逾期支付交易价款的，转让方将按购房总价的每日万分之五收取违约金；若超过30日，则视为受让方重大违约，转让方有权无责解除产权交易合同，扣除全部保证金金额，并另行公开处置标的，并要求受让方赔偿损失。上海联合产权交易所在出具产权交易凭证并经转让方申请后3个工作日内将交易价款转付至转让方指定银行账户。 4.为保护交易各方合法利益，转让方在此做出特别提示，意向受让方一旦递交受让申请且交纳保证金，即成为竞买人并对如下内容作出承诺，如竞买人存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，转让方可以扣除意向方交纳的交易保证金，若保证金不足以弥补转让方遭受的损失，转让方还可以继续向意向方追偿。（1）只征集到一个符合条件的竞买人：①竞买人递交受让材料交纳保证金后，单方面撤回受让申请的；②在产权交易机构通知的规定时限内，竞买人未进行有效报价的；③在被确定为受让方后，未在5个工作日内签订《产权交易合同》的。（2）征集到两个及以上符合条件的竞买人：①竞买人递交受让材料交纳保证金后，单方面撤回受让申请的；②在网络竞价中竞买人未提交竞买文件的；③在网络竞价中各竞买人均未有效报价的；④竞买人通过网络竞价方式被确定为受让方后，未按照物权交易有关规则签订《产权交易合同》的。 （3）违反产权交易保证金的有关规定或其他违规违约情形的。 5.受让方资格条件应符合地方关于购房资格即限购政策规定。意向受让方应当自行对照有关规定和要求，对自身的资格条件进行核查，并在自行咨询专业人士、相关方和监管机关的基础上自行判断是否符合作为本转让项目受让方的资格，决定是否举牌受让转让标的，并自行承担由此产生的全部后果，包括费用、风险和损失。 6.本项目转让价格为含增值税价。转让方按照国家税收相关法律法规及规定确定的增值税税率向受让方开具增值税发票。如遇国家税收政策调整，不含税价不变，增值税率按届时新政策执行。转让标的权属变更登记过程中所涉及的税费按国家法律法规相关规定由转让方和受让方各自承担。 7.本项目为现状转让，本项目所涉资产评估报告所披露的内容仅为交易价款的作价依据，不作为本项目的交割依据。本项目公告期即可进入尽职调查期，意向受让方一旦递交受让申请并且交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本产权转让项目所披露内容以及已完成对本项目的全部尽职调查；并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受产权转让公告之内容，并以其独立判断决定自愿接受标的产权之现状，自愿接受转让标的的全部现状及瑕疵，并愿意承担一切责任与风险，成为受让方后，不得以不了解标的状况及资产质量瑕疵等为由，拒绝签订交易合同或拒付价款，否则视为违约。 8.意向受让方在递交受让申请书同时须书面承诺： （1）我方已知晓递交受让材料并支付交易保证金后不得以任何理由变更受让主体名称（包括添加、删减受让主体名称）。 （2）已知晓由于我方不具备购房资格、未按期签署《产权交易合同》、变更受让主体名称、或其他违背交易公告和交易规则的行为，同意转让方另行公开处置交易标的。 （3）已实地查看过标的房产，了解标的房产物业管理要求，并知晓标的房产按现状交接，且不提供保修服务。我方同意按照标的房产室内外装修现状接收标的房产。 （4）标的房产涉及的物业、水、电等相关费用如有欠缴，房产交付前产生的费用由转让方承担，房产交付后产生的费用由我方承担。 （5）同意按照标的物现有状况转让标的房产并且完成标的房产的现状交接。 （6）若由于我方原因未按时支付交易价款的，同意转让方将按购房总价的每日万分之五收取违约金；若超过30日，则视为我方重大违约，转让方有权无责解除产权交易合同，扣除全部保证金金额，并另行公开处置标的，并要求我方赔偿损失。 (7) 确认已完成了对本项目标的资产的现场勘查，已完全知晓并了解转让标的的所有内容。我方确认已对标的资产进行全面了解，已经完成对本项目的装饰装修、设备、周边环境等全部尽职调查，并依据该内容以其独立判断决定自愿全部接受产权转让公告之内容,并愿承担一切责任与风险，承诺不会以不了解标的现状、瑕疵等为由退还标的或拒付价款或对本次交易提出异议或向转让方主张任何补偿或赔偿，否则将视为违约。确认本次转让的标的资产具体情况均以现场踏勘实物现状为准，按现状交接（包括但不限于了解现有对外出租情况、承接现有租户等），且知晓不提供保修服务，同意按照标的物现有状况接收标的房产。 （8）因项目交易须向有关政府部门办理缴纳增值税、土地增值税、印花税等完税手续，审核报批时间较长，且不受转让方控制，受让方表示理解并同意在双方配合办理权证变更手续情况下，不追究未及时完成权证变更手续的违约责任。 | |
| 受让方资格条件 | 1、意向受让方应为依法设立并有效存续的境内外企业法人、其他经济组织，或具有完全民事行为能力的自然人。 2、意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力。 3、意向受让方须具有良好的商业信用、无不良经营记录。 4、国家法律、行政法规规定的其他条件。 | |
| 保证金设定 | 是否交纳保证金 | 是 |
| 交纳金额 | 3,000.000000万元 | |
| 交纳时间 | 信息披露期满前交纳 | |
信息披露其他事项
| 信息披露期 | 20个工作日 |
| 交易方式 | 网络竞价 |
| 展示时间 | 挂牌公示期内的工作日上午9:30---下午16:30 |
| 展示地点 | 标的所在地 |
| 联系人 | 点击登录查看 |
| 联系电话 | **** |
附件
| 附件 | |||||
| 序号 | 名称 | ||||
| 1 | 网络竞价方案.pdf | ||||
| 2 | 公示附件：特别事项说明 (1).pdf | ||||
