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1. 招标条件
本招标项目壬丰大厦14层室内修缮升级项目设计施工总承包已完成批准手续，项目业主为点击登录查看，建设资金已落实。项目已具备招标条件，现对该项目的设计施工总承包进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
项目概述：公共区域基础部分的修缮设计及施工，客户套内装修设计及施工。
建设地点：广州市****
招标范围：完成本项目设计、建设阶段全过程总承包管理和综合协调、采购、施工、试运行至工程竣工验收、移交的“交钥匙”工程总承包，代理招标人办理报建、报批，配合招标人办理相关部门工程结算、财务决算审核等工作，具体包括但不限于以下事项：工程设计、拆除工程、修缮工程、装修工程、水电安装工程等。
设计限额：本招标项目实行限额设计，限额施工。
计划工期：总工期控制目标为100个日历天，从总承包合同签订之日起至项目竣工验收并移交使用。其中设计工期10个日历天，施工阶段工期90个日历天。
质量标准：
（1）设计质量标准：符合《建设工程质量管理条例》、《建设工程勘察设计管理条例》、《建筑工程设计文件编制深度规定（2016年版）》等国家及地方有关工程设计管理法规和规章，达到行业相关规范技术标准等要求。
（2）施工要求：合格，符合设计图纸要求和国家、省、市相关法律法规规定要求及行业颁发的工程质量验收标准。按照国家最新颁布《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50300-2013）及相应配套的各专业验收规范，一次验收合格。
（3）安全文明目标：
杜绝发生一般事故等级及以上的伤亡事故且工伤责任事故死亡人数为零。
（4）职业健康安全管理目标：
杜绝发生一般事故等级及以上的伤亡事故且工伤责任事故死亡人数为零。
3. 最高投标限价
最高投标限价：****.00元。（其中设计费最高投标限价79000.00元；建安费最高投标限价****.00元（其中包括非竞争费用：暂列金300000.00元））
4. 投标人资格要求
4.1投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效。
4.2投标人均具有独立法人资格，按国家法律经营。
4.3投标人均持有建设行政主管部门颁发的企业资质证书及安全生产许可证；
4.4投标人应具备以下资质：
4.4.1工程设计资质（联合体投标的，指联合体承接设计任务方）：
投标人应具有工程设计综合甲级资质，或建筑行业乙级（或以上）资质，或建筑行业（建筑工程）乙级（或以上）资质，或建筑设计事务所资质，或已备案的香港企业；
4.4.2 工程施工资质（联合体投标的，指联合体承接施工任务方）：
投标人具有承接本工程所需的建筑工程施工总承包三级（或以上）资质，并具有建设行政主管部门颁发的安全生产许可证。
4.4.3 本次招标 接受 联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：
（1）允许联合体投标，但只接受最多由2家单位（即一家设计单位、一家施工单位）组成的联合体，应以承担（施工）任务的一方为主办方，并签订联合体工作协议（格式参考附件）。联合体工作协议应明确约定各方拟承担的工作和责任。
（2）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体参加本项目的投标。
（3）联合体的资格条件按联合体任务分工进行评审（其中施工资质、安全生产许可证、项目负责人（施工负责人）、专职安全人员、施工技术负责人以承接施工任务的施工方（主办方）为准；工程设计资质、设计负责人以承接设计任务的成员单位为准）。
4.4.4主要负责人资格要求（以下各人员之间均不能兼任）：
（1）拟派项目负责人（兼任施工负责人，若为联合体投标，由承担施工任务方提供）须具备：建筑工程专业二级注册建造师（或以上）资格，且在投标人（或联合体承担施工任务方）单位注册；持有项目负责人安全生产考核合格证（B类）或建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书。项目负责人和专职安全员不为同一人。
（2）设计负责人（若为联合体投标，由承担设计任务方提供）须具备：二级注册建筑师（或以上）资格且在投标人（或联合体承担设计任务方）单位注册，或备案的业务范围相当于一级注册建筑师（或以上）的香港专业人。
（3）施工技术负责人（若为联合体投标，由承担施工任务方提供）须具备：建筑工程类相关专业高级或以上技术职称，且施工技术负责人在本项目不得兼任其他岗位。
（4）专职安全员（若为联合体投标，由承担施工任务方提供）须具备：在有效期内的安全生产考核合格证（C类）或建筑施工企业专职安全生产管理人员安全生产考核合格证书（C3）。施工负责人及专职安全员之间均不得兼任。
4.5投标人未出现以下情形：与其它投标人的单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的。如不同投标申请人出现单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的情形，则相关投标均无效。
4.6信誉要求：被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单的投标人，不得参与本项目投标。
4.7已登记报名并获取本项目采购文件。
说明：本项目采用现场报名，购买招标文件时提供报名资料如下：（1）营业执照复印件（加盖公章）；（2）法人代表证明及授权文件（原件）；（3）投标人资格要求的其他证明文件资料（相关原件备查）。
5. 招标文件的获取
5.1 凡有意参加投标者，请于2025年 9 月 30 日 至 2025年 10 月 13 日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午9：30时至12：00时，下午14：30时至17：30时（北京时间，下同），在广州市****（点击登录查看招标代理部）（详细地址）购买招标文件。
5.2 招标文件每套售价300元。自带U盘，售后不退；招标代理机构为成功获取招标文件的申请人开具收据。
6. 投标文件的递交
6.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年 10 月 21 日14时30分，递交时间为：2025年 10 月 21 日14 时00 分至14时30分。地点为广州市****（点击登录查看会议室）。
6.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
7.资格审查方式
本工程采用资格后审方式，由评标委员会负责资格审查。
8. 发布公告的媒介
本次招标公告在https://dc.gdceg.com/gdsjl（广东建工电子交易平台）上发布。
9. 联系方式
9.1 招标人名称：点击登录查看
地址：广州市****
电话：****
9.2 招标代理机构名称：点击登录查看
地址：广州市****
联系人：陈先生
联系方式：****
9.3 异议受理联系方式
受理单位：点击登录查看
电话：****
2025年 9 月 30 日
附件（参考格式）：
联合体工作协议
[主办方单位名称、成员方单位名称]自愿组成联合体，共同参加壬丰大厦14层室内修缮升级项目设计施工总承包投标。我方授权委托本协议主办方代表联合体各成员参加投标、签署投标资料、提交投标文件，负责整个合同实施阶段的协调工作。若中标，联合体各成员向招标人承担连带责任。现就联合体投标事宜订立如下协议。
1. （主办方单位名称）为联合体主办方。
2.联合体主办方合法代表联合体各成员负责本招标项目投标文件编制和合同谈判活动，并代表联合体提交和接收相关的资料、信息及指示，并处理与之有关的一切事务，负责合同实施阶段的主办、组织和协调工作。
3.联合体将严格按照招标文件的各项要求，递交投标文件，履行合同，并对外承担相应责任。联合体主办方及联合体成员单位单方签署、盖章确认的本项目投标文件及相关投标资料，均视为联合体成员单位共同编制，联合体成员单位均承认其法律效力，并共同对投标文件内容的真实性、合法性和完整性承担民事、行政、刑事责任。
4.联合体各成员单位内部的职责分工如下：
① （施工方单位名称）：作为联合体的主办方除负责本工程的施工外，还应负责设计施工总承包管理的职责。联合体其他相关方违约时，主办方应承担连带责任，具体按合同要求。
② （设计方单位名称）：主要负责本工程的设计、设计优化等工作，具体按合同要求。
5.本协议书自签署之日起生效，合同履行完毕后自动失效。
注：本协议书由委托代理人签字的，应附法定代表人签字的授权委托书。
主办方名称： （盖章）
法定代表人或其委托代理人： （签字或盖章）
成员一名称： （盖章）
法定代表人或其委托代理人： （签字或盖章）
注：单独投标的，无需提交本协议。联合体投标的，本协议需填妥并由联合体各方按格式共同盖章和签字后提交。
