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点击登录查看 的 娄底市托育综合服务中心建设项目代建 进行竞争性磋商采购，现邀请合格供应商参加投标。潜在供应商应在 点击登录查看 （地址：娄底市****
一、采购项目基本情况
1、采购项目名称：娄底市托育综合服务中心建设项目代建
2、委托代理编号：****
3、采购项目预算： 20.438万元
4、最高限价： 20.438 万元
√支持预付款，预付比例： 20%
5、本项目对应的中小企业划分标准所属行业： 其他未列明行业
6、评标方法：√综合评分法
7、合同定价方式：√固定总价
8、合同履行期限：合同生效之日起至工程竣工验收合格及备案结算审计完止。
9、本项目分阶段要求供应商提供以下保证：
¨投标保证金：采购项目预算的 / %；
√履约保证金：成交金额的 10 %；
¨预付款保证金：合同金额的 / %；
¨质量保证金：合同金额的 / %。
二、采购人的采购需求
| 包名称 | 标的 名称 | 简要技术需求或 服务要求 | 数量 | 标的 预算 | 最高 限价 |
| 包1 | 娄底市托育综合服务中心建设项目代建 | 1、主要内容：从代建合同生效之日起至工程竣工验收合格及备案结算审计完止，对项目的开工前工作、建安工程（含二次装修）、材料设备采购、室外工程及相关事项等进行全过程管理（包括但不限于以上内容）。 2、其他要求详见采购需求。 | 详见磋商文件第四章采购需求 | 20.438万元 | 20.438万元 |
三、采购项目需落实的政府采购政策：
支持中小企业：中小企业享受预留采购份额或价格折扣。
四、供应商的资格要求：
1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，即：
（1）具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（6）法律、行政法规规定的其他条件。
2、落实政府采购政策需满足的资格要求：
√专门面向 √中小企业 ¨小微企业 ¨监狱企业 ¨福利性单位
¨强制分包：大型企业应将采购份额的 / %分包给中小企业。
3、本项目的特定资格要求：
3.1供应商资格要求
（1）具有独立法人资格；
（2）具有下列一项或者多项资质(资信)：工程咨询建筑工程专业甲级或综合甲级、工程监理房屋建筑工程甲级或综合资质、工程设计建筑工程专业甲级或综合甲级、建筑工程施工总承包一级及以上、房地产开发一级；
（3）信誉要求：未被依法责令停业；近三年承接的项目未发生过较大以上责任事故；近三年内无其他严重违法、违约、失信等不良记录；未被禁止参与代建活动；
3.2拟任代建项目经理资质要求
（1）具备中级及以上专业技术职称，并具有下列一项或者多项资质：注册咨询工程师（投资）、一级注册建造师建筑工程专业、一级注册建筑师、一级注册结构工程师、一级注册造价工程师土木建筑工程专业、国家注册监理工程师房屋建筑工程专业；
（2）具有代建项目经理经验，或具备下列至少一项投资总额1000万元以上的房屋建筑工程类监理项目、建筑工程类总承包 （含施工总承包）项目、建筑工程类项目管理工程、建筑类工程咨询项目、建筑工程类造价项目、建筑工程类设计项目的项目负责人经验（包括工程总承包和施工总承包项目经理、项目总监、已批复的可研报告的编制负责人、已批复的初步设计或施工图设计项目负责人、在已由政府主管部门批复的项目概算或施工图预算盖章的注册造价师或一级注册造价工程师、按照《建设工程项目管理试行办法》（建市****
（3）拟任代建项目经理为供应商正式职工，须提供近六个月社会保险证明，本条第（2） 款所要求的注册（登记）执业证书注册（登记）单位须与供应商名称一致。拟任代建项目经理不得参与正在实施或已中标尚未签订合同或已公示为中标候选人第一名尚未发布中标通知书的其它代建、工程项目管理、监理、设计、咨询、造价、施工、房地产开发等项目（已依法取消、依法变更的除外）；
（4）不存在法律法规规定不允许参加招标投标活动、不允许担任代建项目经理的情形。
3.3湖南省外企业须办理省外入湘企业基本情况登记(以“湖南省住房和城乡建设网”查询为准)。
4、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。
5、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加此项目的其他采购活动。
6、列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的，拒绝其参与政府采购活动。
7、本次采购 不接受 (接受或不接受)联合体响应。
五、获取采购文件的时间、期限、地点及方式
1、时间：2025年 9 月 30 日至2025年 10 月 14日，每天上午9：00至12：00，下午14：30至17：30（北京时间）；
2、地点：点击登录查看（地址：娄底市****
3、方式：磋商文件每套售价人民币肆佰元整，售后不退。获取磋商文件的供应商代表需提供营业执照复印件加盖公章、个人身份证、法定代表人（单位负责人）身份证明或者授权委托人持授权委托书并附法定代表人（单位负责人）身份证明在上述地点获取磋商文件，未按要求的不提供磋商文件。
六、响应文件截止时间、开标时间和地点
1、提交首次响应文件的截止时间（开标时间）：2025年 10 月 15 日9点30分（北京时间）；
2、提交首次响应文件的地点（开标地点）：点击登录查看（地址：娄底市****
七、公告期限
本次磋商邀请公告在娄底市妇幼保健院官网和中国招标投标公共服务平台公告栏同步发布，公告期限从本采购公告发布之日起5日。
八、询问与质疑
1、本次采购在政府采购限额以下，由采购人自主采购并由医院纪检部门进行监督。潜在供应商对采购活动事项如有疑问的，可以向采购人或采购代理机构提出询问。采购人或采购代理机构将在3个工作日内作出答复。
2、潜在供应商认为磋商文件或采购公告使自己的合法权益受到损害的，可以在收到磋商文件之日或采购公告期限届满之日起3个工作日内，以书面形式向采购人、采购代理机构提出质疑。
九、投标说明
1、本公告选项：R表示选择 □表示未选择
2、保证金交纳：不要求缴纳。
十、采购项目联系方式（对本次采购提出询问的按以下方式联系）
1、采购人信息
名称：点击登录查看
联系方式：点击登录查看 ****
地 址：娄底市****
2、采购代理机构信息
名 称：点击登录查看
联系方式：肖恩 ****
地 址：娄底市****
3、监管单位信息
名称：娄底市妇幼保健院院纪委
联系方式：****
