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中山市****公开拍卖公告
受点击登录查看委托，点击登录查看于****（星期五）下午3时30分在中山市公共资源交易平台（以下简称“交易平台”，登录路径https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/442000/jyxt点击“中山市公共资源交易平台”）按现状以网络拍卖方式对中山市****组织实施公开拍卖。现将有关事项公告如下：
一、竞价方式：网络拍卖，最高有效报价者竞得。
二、竞价地点：通过中山市****
三、签到开始时间：****（星期五）下午3时0分。
四、竞价开始时间：****（星期五）下午3时30分。
五、拍卖标的基本情况
| 拍卖标的 | 租赁用途 | 参考 租赁面积 | 起拍价 | 保证金 | 竞价 幅度 | 是否有保留价 |
| 中山市**** | 商业 （非明火、非医疗相关类经营项目） | 120 平方米 | 8040 元/月 | 16000元 | 500 元/月 | 否 |
| 备注： 1、租赁期限5年，无免租期。 2、租赁期内，租金按月支付，租金无递增。 3、租赁保证金为2个月租金。 4、拍卖标的坐落于点击登录查看大门口旁，为一层框架结构，建筑高度约为6米。 5、拍卖标的按现状出租，拍卖成交的，买受人（即承租方）须用于合法用途，买受人在不改变房屋主体结构的情况下可对房屋及附属设施进行修葺和装修，所需费用由买受人自理。买受人修葺和装修应遵守政府管理部门有关规定。 6、租赁期间，买受人未经委托人（即出租方）同意不得改变经营用途；未经委托人同意不得将其承租的经营区域转租、分租于他人，否则视为买受人违约。 7、租赁期内，买受人应依照《中山市商铺租赁合同》及有关规定按时交付一切应由买受人承担的费用，包括但不仅限于租赁房屋的水电费、物业管理费、卫生费、治安费、煤气费等，否则由此产生的一切经济、法律责任由买受人承担。如买受人未按时足额缴纳上述费用超过30天的，委托人有权解除《中山市商铺租赁合同》，所交纳的全部租金及保证金不予退还。房屋交付前的管理费、水电费、煤气费等相关费用由委托人承担。 8、拍卖标的目前处于闲置状态，在租赁期内，买受人可对房屋进行装修，并按有关部门要求安装各类设施（消防设施经相关部门检验合格），所需的一切费用均由买受人负责。买受人在装修时未经委托人同意不得擅自改变该房屋的建筑结构、消防设施、配电设施等，否则委托人有权制止，由此造成的损失由买受人负责。 9、拍卖成交的，买受人须自行到有关部门了解办理用水用电用气手续所需资料,且按照实际用途自行办理一切行政审批、许可、装修报建和消防报建、用水用电用气登记等所有相关手续。委托人应提供力所能及的、现有的相关资料配合买受人办理上述手续，所需的一切费用由买受人承担。委托人仅承担提供必要的现有资料的义务，不承担买受人办理(或变更)手续无法批准的任何风险、损失和责任，买受人不得以此理由拒缴租金，且买受人已交纳《中山市商铺租赁合同》项下租赁保证金不予退还。 10、拍卖成交的，买受人须依法依规使用场地及自主经营。 | ||||||
六、网上报名
1、报名方式：通过交易系统网上报名。
2、申请人网上报名截止时间：****上午12时0分。交易系统自动识别截止时间，逾时将无法提交报名资料。提交报名资料后方可视为完成报名。
3、有意参加拍卖的申请人请在广东省公共资源交易平台（https:****://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/442000/jyxt点击“中山市****
注册帐号指引路径：登录“广东省公共资源交易平台门户网站—服务指南—企业登记办理指引”查看“中山市****
（https:****）
办理数字证书指引路径：登录“广东省公共资源交易平台门户网站—服务指南—交易类型”查看“中山市****
（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/442000/fwzn/detail?id=****615488）
4、报名所需资料
申请人须在交易系统报名页面的附件栏目上传以下资料：
自然人：（1）身份证正反面扫描件；（2）如需委托，还需提交授权委托书扫描件，受托人身份证正反面扫描件。
法人或其他组织：（1）营业执照扫描件或法人证书扫描件或组织登记证扫描件；（2）法定代表人（或负责人）身份证明书扫描件；（3）法定代表人（或负责人）身份证正反面扫描件；（4）如需委托的，请提供法定代表人（或负责人）授权委托书、代理人身份证正反面扫描件。
5、报名确认
申请人完成报名后，点击登录查看可对报名资料进行受理并通过交易系统将报名申请受理结果通知申请人。
报名申请受理通过后，申请人方可进行竞买保证金缴纳。
七、竞买保证金缴纳
1、申请人可通过交易系统“保证金管理-缴纳保证金”栏目选择普通银行转账或电子保函担保（自然人参拍暂不可用）方式缴纳竞买保证金。竞买保证金缴纳需通过数字证书密钥进行验证操作。
2、竞买保证金缴纳截止时间：****下午4时0分，申请人须按照本公告规定和缴纳保证金通知书相关要求进行竞买保证金缴纳。申请人参拍多个标的的，须对应每个参拍标的逐个缴纳。
3、申请人选择通过普通银行转账方式缴纳竞买保证金的，须在交易系统获取缴纳保证金通知书，并以对公账号转账方式（自然人参与竞拍，请以本人银行账户进行转账）将竞买保证金一次性足额汇入对应的缴纳保证金收款账号。
4、申请人选择通过电子保函担保方式缴纳保证金的（具体办理方法请参照电子保函操作手册），电子保函的出具时间视同于保证金缴纳时间。电子保函有效期限到期后自动失效，若在有效期间内办理注销的，则在注销之日起失效。
5、电子保函操作手册查看路径：登录“广东省公共资源交易平台门户网站—服务指南—交易类型”查看“电子保函操作手册（综合交易系统部分）****”
（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/442000/fwzn/detail?id=********）
6、申请人以转账方式缴纳竞买保证金的以到账信息为准，以电子保函方式缴纳竞买保证金的以保函开具信息为准，交易系统自动识别竞买保证金缴纳情况。
7、保证金有效缴纳后，申请人方可成为竞买人，才具有参加拍卖会的资格。没有按规定缴纳保证金或在截止时间前保证金未能有效缴纳，将不具有参加拍卖会的资格。保证金缴纳情况由申请人登录交易系统自行查看，拍卖人及中山市公共资源交易中心工作人员均无法获悉。
八、成交确认书的签署
1、拍卖成交三个工作日内，买受人需携带以下资料与拍卖人一同到中山市公共资源交易中心现场签署《拍卖成交确认书》等文件。如买受人未在规定时间内签署《拍卖成交确认书》等文件的，则视为违约，买受人应依据《中华人民共和国拍卖法》第三十九条的规定承担相应的违约责任。
2、签署所需资料：
自然人：（1）身份证正反面复印件；（2）如需委托，还需提交授权委托书原件，受托人身份证正反面复印件。
法人或其他组织：（1）营业执照复印件或法人证书复印件或组织登记证复印件；（2）法定代表人（或负责人）身份证明书原件；（3）法定代表人（或负责人）身份证正反面复印件；（4）如需委托的，请提供法定代表人（或负责人）授权委托书原件、代理人身份证正反面复印件。
九、竞价及注意事项
1、本次拍卖，每项拍卖标的初设的竞价周期为30分钟，初设的延时周期为3分钟。竞买人须按拍卖人在交易系统设置的出价规则报价。在初设的竞价周期最后3分钟内有竞买人报价的，该项标的拍卖进入延时周期。延时周期内，有竞买人报价的，该项标的拍卖进入下一个延时周期。任一周期倒计时结束时产生的最高报价且不低于保留价的，即为该项标的成交价，最高报价竞买人即成为拍卖标的的买受人。竞价周期内未产生有效报价的，该项标的流拍。
2、本公告中所提及的时间，均以交易系统提供的时间为准。
3、在竞价过程中，竞买人需按规定的加价幅度报价，若自行报价，请仔细核对报价金额。若出现报价错误的情况，由买受人自行承担后果。报价一经提交，经交易系统记录即视为有效报价，不得撤回。竞价过程中，请竞买人注意拍卖的时间限制，在项目设置时间周期内报价，报价时间结束后即视为该项标的拍卖结束。
4、由于互联网可能出现的不稳定情况，不排除在线竞拍出现无法正常进行的各种情况（包括但不限于数字证书损坏、时间不同步、网络故障、电路故障、系统故障、系统被恶意攻击、停电等）而造成无法签到、无法报价、页面无刷新、竞拍暂停等，竞买人一旦参与竞拍即代表已认知及认同网络拍卖所带来的有关风险，拍卖人及交易平台不承担基于上述情况或由于竞买人误操作所造成的一切损失及责任。由于本项目无需统一地点进行竞价，若竞买人自行到中山市****
5、竞买人务必妥善保管好自己的数字证书及账号密码，无论竞买人的网上报价行为由谁操作，报价行为均由竞买人负责；数字证书持有人在交易系统中所有活动及操作，均被交易系统自动记录，视为真实或经合法授权的行为，具有法律效力，由其自行承担竞买行为所引起的一切经济及法律责任。
6、根据相关法律规定，出现中止或终止拍卖会的情形时，拍卖人有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回网上竞价活动。
7、为了保障网络拍卖的顺利进行，竞买人应提前主动熟悉交易系统和网上操作流程。竞买人可于拍卖前登录“广东省公共资源交易平台门户网站—服务系统”（https:****。
8、网上操作流程详见“广东省公共资源交易平台门户网站—服务指南”（https:****》。
9、在操作过程中如遇到问题请咨询拍卖人点击登录查看（联系人：谢小姐、梁小姐，联系电话****、****）。
十、拍卖标的特别说明
1、拍卖人对拍卖的标的作现状拍卖，拍卖标的的位置、面积、《中山市商铺租赁合同》版式等均以竞买人现场查看实况及相关文件为准，拍卖人及其工作人员对拍卖标的用任何方式（包括：文字、图表、新闻载体等）所作的介绍、评价，均为参考性意见，不构成拍卖人对拍卖标的的任何瑕疵承担责任。
2、拍卖标的内的动产包括但不限于设备、货物、家具、电器、杂物等，均不属于本次拍卖范围之列。
3、承租方应当在承租前充分评估能否依法依约开办其经营项目，自行承担办理经营执照的义务。
4、租赁使用权具体期限以正式签订《中山市商铺租赁合同》的起止时间为准。
5、委托人应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生、环保等方面的安全条件，不得危及人身安全；租赁期内，买受人应遵守国家、省、市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约，按照规定的房屋用途合理使用房屋。
6、租赁期内，出租的房屋及附属设施应定期进行安全检查，属房屋结构质量问题的正常维修养护由委托人负责，买受人应积极协助。
7、租赁期内，买受人不积极协助委托人对房屋的维修或因买受人使用不当或其他人为因素（非委托人因素）造成房屋结构、质量及附属设施损坏的，由买受人负责维修，并赔偿委托人的损失。
8、在租赁期限内，买受人是租赁房屋的实际管理人，买受人需要时刻注意防火防盗防触电，不做危及自己人身安全的活动，买受人在该房屋内发生的一切安全事故，都由买受人承担，与委托人无关，包括但不限于高空拋物，水电燃气使用不当，在房屋内摔倒等造成的人身伤亡，以及买受人利用此房屋进行不正当经营或者违法活动等，所引起的法律责任都由买受人来承担，与委托人无关，且委托人有权无条件立刻收回租赁房屋，租赁保证金不退，如果对委托人造成损失的要按实际损失进行赔偿。
9、拍卖成交的，买受人须于成交之日起30个自然日内与委托人签订《中山市商铺租赁合同》，并按照《中山市商铺租赁合同》的约定支付租金，由买受人按双方签订的《中山市商铺租赁合同》约定的方式自行与委托人结算。
10、委托人按《中山市商铺租赁合同》约定向买受人交付拍卖标的，具体事项详见《中山市商铺租赁合同》。
11、买受人按《中山市商铺租赁合同》（版式）和内容与委托人签订《中山市商铺租赁合同》，在不违反合同原意的前提下可增加或修改，对增加或修改部分经双方协商后补充约定。
12、非拍卖人的原因造成拍卖标的不能按约定移交，拍卖人不承担责任。
13、拍卖成交三个工作日内，买受人与拍卖人一同到中山市公共资源交易中心现场签署《拍卖成交确认书》等文件，并按约定期限缴清成交价款，若买受人在期限内未能签署《拍卖成交确认书》或未能缴清成交价款或反悔的，即视为违约，保证金不予退还（由委托人处置），买受人应依据《中华人民共和国拍卖法》第三十九条的规定承担相应的违约责任（《中华人民共和国拍卖法》第三十九条：买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。）。
14、竞买人参加竞拍，即视为认可拍卖标的的一切现状和瑕疵，以及对本场拍卖会各项标的的已知悉和认可，并要对自己的竞买行为承担法律责任。竞买人需与保证金汇入人户名一致，拍卖成交确认书之买受人名称以竞买人缴纳保证金名称为准，拍卖人不予变更或增减。
十一、其他注意事项
1、竞买人资格要求：中华人民共和国大陆境内具有完全民事行为能力的自然人，中华人民共和国大陆境内依法注册、有效存续的法人或其他组织，不接受联合竞拍。
2、拍卖标的可能存在着瑕疵或尚未发现的缺陷，风险均由买受人自行承担。拍卖人及委托人不保证拍卖标的不具有其他未说明的瑕疵。标的拍卖成交后，因买受人自己的原因对拍卖标的现状及瑕疵产生错误认识和了解的，由买受人自行承担责任，拍卖人及委托人不因拍卖标的的瑕疵或可能存在的瑕疵承担任何责任。拍卖成交后，买受人所缴纳的成交价款不因（包括但不限于）拍卖标的存在瑕疵等原因而退还。拍卖人已充分告知竞买人有关拍卖标的的相关详情，竞买人应审慎考虑并自行决定自己的竞买行为，拍卖一经成交确认具有法律效力，买受人自愿承担投资风险产生的一切损失和不能获得相应预期利益的后果。
3、如受不可抗力因素导致拍卖终止或延期，委托人和拍卖人不承担任何责任。
十二、保证金的退回
1、 买受人保证金：拍卖成交的，待买受人与委托人签署《中山市****
2、竞买人保证金：未成交竞买人的保证金，由拍卖人于拍卖结束后在交易系统提交退保申请，申请后5个工作日内(遇节假日顺延)原路退回。
十三、拍卖成交价款收取
拍卖成交的，买受人于拍卖前交纳的保证金不可用于抵扣租赁保证金、租金、拍卖佣金等款项。买受人应自拍卖成交之日起30个自然日内与委托人点击登录查看签订《中山市商铺租赁合同》，同时需按《中山市商铺租赁合同》约定缴交租赁保证金、租金。
十四、拍卖佣金收取
拍卖成交的，买受人须于拍卖成交之日起7个工作日内，按照成交价（即成交月租金）的50%向点击登录查看支付拍卖佣金。拍卖佣金收款账户：开户名称：点击登录查看，开户银行：工商银行中山张家边支行，账号：********。
十五、本次拍卖信息于****刊登在《中山日报》（国内统一连续出版物号：CN44-0126）。
十六、标的展示时间：****至****（具体以拍卖人通知时间为准），需要申请看样的，请将姓名、联系方式及需要看样的标的名称编辑成短信发送至****, 电话预约，资料备索。
十七、咨询电话、地址：
点击登录查看，联系电话：****、****；拍卖公司地址：中山市火炬国际会展中心服务楼四楼。
中山市****
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