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惠州市下埔南直街9号浩丰大厦11层B单元、E座13层房地产及惠州市龙丰科肚烟草宿舍A栋首层104号饭堂1层B房3个标的转让挂牌公告

广东惠州 全部类型 2025年10月21日
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惠州市****

惠州市****

一、受点击登录查看委托,挂牌转让惠州市****

(一)标的一:惠州市****

本标的房产现处于出租状态,租赁合同期为:****至****,此次公开挂牌处置原承租人享有优先购买权,如若非承租人竞得该标的房产,项目成交后由标的房产竞得人与原承租户自行协商。

根据《中华人民共和国民法典》相关规定,本标的存在承租人,原承租人享有以同等条件优先购买的权利,具体规则如下:在自由报价和限时竞价阶段,具有优先权资格的竞价人,可报与其他竞价人最高出价相同的价格;其他竞价人,每次报价须按规则至少增加1个增价幅度(最先响应底价除外)。

(二)标的二:惠州市****

本标的房产现处于出租状态,租赁合同期为:****至****,此次公开挂牌处置原承租人享有优先购买权,如若非承租人竞得该标的房产,项目成交后由标的房产竞得人与原承租户自行协商。

根据《中华人民共和国民法典》相关规定,本标的存在承租人,原承租人享有以同等条件优先购买的权利,具体规则如下:在自由报价和限时竞价阶段,具有优先权资格的竞价人,可报与其他竞价人最高出价相同的价格;其他竞价人,每次报价须按规则至少增加1个增价幅度(最先响应底价除外)。

(三)标的三:惠州市****

特别说明:本标的房产现阶段未处于空置状态,存在被该楼栋楼上业主占用的情况,占用用途为加装电梯(占用范围涉及标的房产部分区域,具体以现场实际情况为准)。标的房产成交后,关于楼上业主占用标的房产加装电梯的相关事宜,由中标方自行负责处置(包括但不限于与楼上业主协调占用终止、清退占用区域等);若因该占用事宜引发后续争议,相关责任与处置工作均由中标方自行承担,委托方仅负责按挂牌出售程序完成标的房产权属相关的交付配合工作,不涉及上述占用问题的处置。

以上标的以实物现状为准进行交易。

二、项目交易条件要求和说明

1、竞价方条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、法规、司法解释、国家政策对竞买人资格或者条件有特殊要求的,竞买人应当具备规定的资格或条件。具体的资格或条件,竞买人应当自行了解。因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。同时,根据国家目前的房屋限购政策,自然人竞买时应当符合现行国家及交易标的所在地有关房地产调控政策规定的条件;法人和其他组织需自行向相关主管部门核实条件。竞买人应当自行了解有关房地产调控政策及由此而产生的法律后果。如因竞买人不符合限购政策导致不能过户的风险,由竞买人自行承担。

2、交易标的以实物现状为准进行交易。交易标的建筑面积、性质、用途等,以相关主管部门最后核实为准。交易标的登记建筑面积与实际面积不符的,以实际面积为准。委托方对交易标的所作的说明和提供的视频资料、图片等,仅供竞买人参考;竞买人在参加竞买前,必须仔细审查交易标的,调查核实是否存在瑕疵,认真研究查看交易标的的实际情况,并请亲临现场,实地看样。凡参与竞买的,即视为对交易标的现状的确认,责任自负。

3、竞买人不得阻挠其他竞买人竞拍,不得操纵、垄断竞拍价格,严禁竞买人恶意串标,上述行为一经发现,将取消其竞买资格,并追究相关的法律责任。

4、委托方根据法律规定有权中止或撤回交易。

5、根据税收法定原则,出让方和受让方根据相关法律法规要求各自承担相关税赋。

6、竞价成交后签署的合同为点击登录查看公示的《项目成交合同》(范本),请竞买人在参与竞价前务必仔细阅读《项目成交合同》(范本)中的全部条款,明白全部合同条款的含义,清楚其中的法律风险,一旦参与竞价,视为对合同范本全部条款内容的确认。

7、交易标的所涉及的水、电、煤气、管理费等费用,权属证变更前产生的,由委托方负责;自权属证变更为买受人之日起,上述相关费用均由买受人承担及负责;户口迁移等事项及费用,亦均由买受人承担及负责。竞买人凡参与竞买的,即视为对交易标的现状的确认,委托方不负责对交易标的现状进行修复,后续如需修复,产生的所有费用都由买受人自行承担。

8、项目网上成交后,请成交候选人先等待3日(此3日为网上挂牌竞价结果公示期,以网上成交日次日起计),若公示期内无质疑或投诉,则公示期结束后5个工作日内,请成交候选人自行汇款成交款余款到产权交易成交款代收账户(成交候选人所缴纳的竞价保证金转为成交款的一部分),汇款完成后持缴款证明和相关证件到点击登录查看市直中心办理成交手续;自成交通知书发出之日起5个工作日内,买受人必须持成交通知书与转让方签订《项目成交合同》;持《项目成交合同》到点击登录查看办理《产权交易鉴证书》。买受人逾期未办理成交手续或者逾期未签订《项目成交合同》的,视为自动弃标,竞价保证金不予退回。买受人自出具《产权交易鉴证书》之日起30个工作日内办理过户手续,逾期不办理的,买受人应支付由此产生的费用,并承担交易标的自买受人应当办理过户手续之日起可能发生的损毁、灭失等后果。未成交人交纳的竞价保证金,在网上限时竞价结束之日起5个工作日内原路原额退回。

9、注意:交易标的以实物现状进行转让,交易标的能否成功办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认,因出让方未披露的产权问题、安全隐患等原因,在6个月内不能完成办理权证变更登记手续的,全额无息退还转让价款。

10、其它事项请查看项目交易条件说明。

11、如需咨询标的详情以及查看标的物请致电委托方,委托方联系人:何先生,电话:****(正常工作日接听)

三、上述标的实行网上挂牌交易,交易全程适用《惠州市****

四、保证金以交易系统到账为准(ATM转账24小时后方可到账),请适当提前以确保资金在到账截止时间前到账。(特别提示:目前竞价保证金账户银行无法支持第三方支付平台原路退还竞价保证金,请勿使用微信、支付宝、网商银行等第三方支付平台及柜台现金缴入方式缴付竞价保证金)

五、首次挂牌到期未成交的,按5个工作日为1个周期自动延长挂牌。

六、成交候选人有下列行为之一的,取消成交资格,竞价保证金不予退还,造成损失的,依照相关法律法规规定处理。

(一)不符合竞价资格条件的;

(二)逾期或拒绝办理成交手续的;

(三)逾期或拒绝签订产权交易成交合同的;

(四)不按交易条件规定提供有关纸质文件材料,或提供虚假文件材料、隐瞒重要事实的;

(五)采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的;

(六)以其他非法手段竞得的;

(七)构成违约责任的其他行为。

七、本中心为交易平台,只对交易法定程序负责,不承担其他任何法律责任。

八、因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因导致网上竞价活动异常的,交易中心有权中止、终结或重新组织竞价活动,同时不承担任何责任。

九、本公告项目详情可通过以下3种方式详查:方式一,登录“点击登录查看产权交易竞价电子交易系统(直接登录交易系统查看,仍然是目前关注、查看惠州市直及各县区分中心产权挂牌标的最好最便捷的方式;首次登录产权竞价系统的,请通过方式二进入系统界面,收藏、保存系统域名网址,方便以后可更简便、更快捷关注、查看惠州市直及各分中心发布的挂牌标的)→交易大厅(或正在交易)→市直中心→查看相关标的”。方式二,登录“点击登录查看网站→全国公共资源交易平台(广东省)广东省公共资源交易平台→交易系统→服务系统→惠州市产权交易竞价电子交易系统→交易大厅(或正在交易)→市直中心→查看相关标的”。方式三,登录“点击登录查看网站→全国公共资源交易平台(广东省)广东省公共资源交易平台→惠州市****

系统操作指南详见“点击登录查看网站→公共服务→服务指南→操作指引→产权交易→产权竞价交易操作指引”。此外,该操作指引,亦可直接在点击登录查看产权交易竞价电子交易系统的“资料下载”或“应用指南”栏目下载查看。咨询电话****(正常工作日:8:30-12:00,14:00-17:30)。

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发布时间: **** 08:46
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