当前位置：
拍卖地点：中拍平台
拍卖时间：**** 09:00
预展地点：湖北省宜昌市****
预展时间：****~****
受委托,点击登录查看（以下简称拍卖人）将于****9时起至****11时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在中拍平台上（网址https://paimai.caa123.org.cn）对下述标的进行公开竞价，现就有关事项公告如下：
一、竞价标的：
湖北省宜昌市白洋工业园青年公寓二期6#楼一楼整排房产三年租赁权，建筑面积约为364.42㎡（经营业态：火锅店）。年租金起拍价109326元/年，竞买保证金20万元，每年租金1%比例递增；竞价成交履约后签订3年租赁合同，租期内享一个月装修免租期，无其他优惠政策。成交后除租金外须缴纳3万元押金给业主方。租赁期满后，原承租人享受同等竞租条件下的优先承租权，具体租赁事宜以《租赁合同》签署为准。
以上房产租赁期内的水、电、网络等费用均由承租人承担；租金仅含物业管理费及垃圾清运费，租期到期须按委托方要求腾退租赁房产，装修费用自行承担不予任何补偿。
竞拍前意向竞租人须踏勘现场，委托方（业主方）提供水电气以现场实际情况为准，不提供专业化需求。
二、竞买人须具备：
1、具有存续经营资质的独立法人，具有独立承担民事责任的能力；
2、须提供近一年在宜昌本地经营2000㎡以上实体餐饮店证明材料；
3、须提供近一年在经营活动中无司法涉诉情况及未受到行政处罚的证明及承诺材料；
4、须提供递交截止当天未被列入“信用中国”网站失信被执行人、重大税收违法案件当事人、采购严重违法失信行为记录单名的证明；
三、咨询、看样自公告之日起在标的所在地现场展示。****16:00前接受咨询，标的物以实物现状为准。有意竞买者在竞买前须自行去实地做好尽职调查，须竞买人亲自实地看样。
四、竞价规则：至少须一人报名并缴纳相应竞买保证金后方可进入竞价程序；本次竞价为增价拍卖方式，只要有一人出价且达到起拍价即可成交。
五、竞买保证金、价款及佣金支付、成交手续：
1、竞买人应于竞拍前在中拍平台上进行实名登记注册，注册成功后请按中拍平台的报名提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的网银账户里保证有足够的竞买保证金，竞买人在截止报名时间之前，向拍卖人缴纳保证金。
保证金收款单位：点击登录查看
开户行：中国建设银行宜昌高新科技支行
账号：**** 5021 1220
拍卖成交后，竞拍成功者（以下称买受人）的竞买保证金将自动转为履约保证金，履约保证金扣除佣金的余额可充抵租金与押金；租赁合同签署成功后未充抵得扣除拍卖佣金的余额退还给买受人。未成交竞买人的保证金在拍卖程序结束后三个工作日内退还。保证金冻结期间不计利息。
2、竞价成交后，买受人须在当日与点击登录查看办理以下手续：签订《网络竞价成交确认书》及相关文件。
3、买受人需在成交之日起5日内付清拍卖佣金，拍卖人会向中拍平台支付软件服务费0.15%，买受人向拍卖人支付3年总成交价款的1%拍卖佣金。成交后按照委托方通知要求支付押金3万元以及年租金，交清所有费用后方可与委托人办理租赁、标的物移交手续。
六、租赁要求：该房产仅经营委托方所规定的经营的业态（请竞买人详细查勘标的，询问拍卖人）；竞价成交后，严格遵守委托方租赁使用要求，不得造成不良舆情，不得私搭乱建改造租赁房产，改造须经委托方同意方可施工，一经发现违规施工所有损失由买受人自行承担。租赁期内的水、电、网络等费用均由承租人承担。
七、参与竞买的合格竞买人须充分知晓本次竞价所发布的《竞买须知》，并以此对自己的竞买行为承担法律责任。
八、特别说明竞价标的以现状为准，拍卖人不承担该标的的瑕疵担保责任。拍卖人对竞价标的所作的说明和提供的视频、图片、文字资料及短信、微信、电话、口头咨询意见等，仅供竞买人参考，不构成对标的的任何担保。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的的现状和一切已知及未知的瑕疵。
九、联系人、联系方式、地址：
标的咨询电话：易经理****
联系地址：宜昌市开发区发展大道三峡云计算大厦A座1106室
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