| 转让说明事项 | 一、序号1-7、9-41号标的物月租金每两年递增5%；序号8号标的物没有递增。 二、所有标的物出租不设装修期。 三、序号1-41号标的物租户不得转租或变更合同承租方，如需分租须征得甲方同意。 四、物管费、垃圾费等一切其它费用租户自理。 五、序号号标的物不得生产和存放危险物品。标的物附近为居民住宅区，如生产和存放危险物品将会对附近居民人身安全造成危害。 六、序号5、13、30、31、32、36、37号标的物不得经营车辆维修、三鸟以及带有明火和产生油烟污染的餐饮业等污染行业。该标的物附近、楼上为居民住宅。如用作经营车辆维修、三鸟以及带有明火和产生油烟污染的餐饮业等污染行业，将会对附近楼上居民产生油烟、噪音等环保问题，影响居民正常生活。 七、序号6、9、11、12、14、20-25、27-29、33-35、38-41号标的物不得经营车辆维修、三鸟等污染行业，如经营餐饮业需经食品药品监督管理局等相关部门允许，并办理相关营业证件，严格控制噪声、油烟污染，不得影响周边环境。 八、序号1、2、4、10、15-19号标的物严禁在上述出租房屋生产或存放危险化学物品。 九、序号3、26号标的物严禁在上述出租写字楼生产或存放危险化学物品。 十、序号7号标的物严禁在上述出租仓库生产或存放危险化学物品。 十一、序号8号标的物不能报建，只用作堆场。该地块目前未接通水电设施，租户须自行负责水电的接入及相关费用，并确保水电使用安全及符合相关规定。 十二、序号1-41号标的物没有产权证明，我司会准备无产权证明材料协助租户办理工商执照等。 十三、序号24-25号标的物租赁合同起始时间为****；序号40号标的物租赁合同起始时间为****。 十四、所有标的物的坐向、面积、位置、楼层、现状等均以交付的房屋现状为准。竞买人必须在竞投前按规定时间自行到现场勘查竞租物业，再决定是否竞投，竞买人决定参与竞投，即视为标的物的坐向、面积、位置、楼层、现状等均无异议。 十五、其它详细条款，请查看物业租赁合同。（序号5、13、30、31、32、36、37号标的物请看物业租赁合同（商铺）编号一）、（序号6、9、11、12、14、20-25、27-29、33-35、38-41号标的物请看物业租赁合同（商铺）编号二）、（序号1、2、4、10、15-19号标的物请看物业租赁合同（房屋）、（序号3、26号标的物请看物业租赁合同（写字楼）、（序号7号标的物请看物业租赁合同（仓库）（序号8号标的物请看物业租赁合同（土地），以上标的按现状进行电子竞价。 十六、序号8、18、24、25、40、41标的物有原租户，需要设置优先权；其余没有原租户，不需设置优先权。 十七、以上标的按现状进行电子竞价。 十八、本项目不设保留价，如竞买人拒绝出价导致流拍的，保证金不予退还。 十九、序号24-25号标的物于****至****挂牌竞价流拍，现按批复底价降幅9%以内再次挂牌；序号28-35标的物于****至****挂牌竞价流拍，现按批复底价降幅9%以内再次挂牌；序号26-27标的物于****至****挂牌竞价流拍，现按批复底价再次挂牌。 |
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