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中国工商银行股份有限公司集约运营中心物业管理服务项目招标公告
1. 招标条件本项目为中国工商银行股份有限公司集约运营中心物业管理服务项目（项目编号：****），招标人为点击登录查看，招标代理机构为点击登录查看。项目资金由招标人自筹，资金已落实。现进行公开招标，有意向的潜在投标人（以下简称投标人）可前来投标。
2. 项目概况与招标范围2.1 招标内容：本项目拟通过公开招标的方式选择1家中标人，提供中国工商银行股份有限公司集约运营中心物业管理服务。服务内容主要包括设备设施维护、清洁、保安、客服共四大项，具体包括：中心办公大楼电梯、消防系统、空调系统、强弱电系统、给排水系统、会议音响系统、厨房设备、健身器材、供配电房、发电机等设备设施养护及房屋本体的日常维保，办公场所清洁（含绿化、灭四害等）、保安服务（含办公秩序维护、大楼及停车场出入管理和安防，以及消防值班等），大堂接待引导、会务和值班室管理等客服服务。预计配置物业人数为45人。具体内容及要求详见招标文件第四章：项目需求书。
2.2 项目最高限价：1258.54万元/3年。
2.3资金来源：由中国工商银行股份有限公司出资。
2.4服务期：3年。预计为2026年3月-2029年2月。
2.5标包划分：本项目不划分标包。
3. 投标人资格要求3.1投标人须是在中华人民共和国境内注册的独立法人，须提供合法有效的营业执照复印件；（提供合法有效的营业执照复印件加盖投标人公章）若分公司投标：投标人为非独立法人（即由合法法人依法建立的分公司），须同时提供具有法人资格的总公司的营业执照复印件及总公司对分公司出具的有效授权书原件。已由总公司授权的，总公司取得的相关资质证书对分公司有效。
3.2投标人具有自行招用保安员资格或已向当地相关政府部门进行有效备案。需提供相关证明材料。
3.3同类项目业绩：投标人须提供****至今（时间以合同签订时间为准）的办公场所、写字楼物业管理服务（不含产业园、场馆、厂房、医院、交通枢纽、体育馆）项目业绩。
注：须提供合同关键页复印件（包含但不限于首页、合同内容页、签字盖章页），以证明为指定时间段内的同类项目业绩，未提供证明材料或提供的证明材料不足以支撑判断的，则对应业绩不计入。若投标人为分公司，仅投标人签署的业绩为有效业绩，提供分公司上级机构的相关业绩无效。
3.4投标人提供近一年（2024年9月至本项目投标截止之日）内不少于6个月的依法缴纳税收的证明，考察投标人有依法缴纳税收的良好记录。（提供相关的证明材料复印件或扫描件）
3.5投标人提供近一年（2024年9月至本项目投标截止之日）内不少于6个月的依法缴纳社会保险的证明，考察投标人有依法缴纳社会保障资金的良好记录。（提供相关的证明材料复印件或扫描件）
3.6投标人未被列入：“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录”名单；“中国执行信息公开网”（http:****://www.gsxt.gov.cn/index.html)未被列入严重违法失信名单（黑名单）信息（投标人提供查询结果截图并加盖公章。如相关失信记录已失效，投标人需提供相关证明资料。评审以招标代理机构于本项目投标截止日当天在“信用中国”、“国家企业信用信息公示系统”和“中国执行信息公开网”网站查询结果为准。）
3.7财务状况：财务状况良好，利润表中的“净利润”近三年内至少两年不为负数。（注：要求提供2022年-2024年三年的财务报表或审计报告，若成立年限不足三年，需提供成立至今的财务报告且“净利润”不为负数）。
3.8单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一项目（子项）项下的采购活动。
3.9在最近三年内的经营活动中没有行贿犯罪等重大违法记录。
3.10在与工商银行的项目合作过程中，没有重大合同违约、泄露工商银行商业秘密或技术秘密等事件，没有违反工行相关规章制度的重大情形。
3.11针对本项目的具有足够的生产规模及能力。
3.12供应商能够开具增值税专用发票。中标人申请款时必须提供有效的增值税专用发票，该发票必须遵循属地管理的原则。（提供承诺函）
3.13投标人未被纳入中国工商银行股份有限公司的投标人禁入名单。（提供承诺函，评审时以招标人查询工商行禁入名单结果为准。）
3.14本项目不接受联合体投标，招标内容不得转包，未经采购人同意不得分包。（提供承诺函）。
3.15投标人与工商银行离职人员关联关系：
①投标文件或应答文件应如实报告与工商银行离职人员的关联情况，并出具承诺相关情形对参与投标的项目不构成实质影响，拒绝承诺或承诺不实的，工商银行有权取消投标人参与资格。（提供承诺函）
②离职人员是指与工商银行解除或终止劳动合同（含办理离退休手续）不满5年的原各机构集中采购管理委员会主任委员；各机构项目主管部门经办人员、审核人员、部门负责人及机构负责人等；各机构集中采购管理从业人员等。
③投标人如为非国有控股企业的，实际控制人、控股股东、法定代表人、董事、监事、高级管理人员或涉金融业务的销售部门人员不得为工商银行离职人员。
④投标人如为非国有控股企业的，不存在与工商银行离职人员及其实际控制企业签订咨询、顾问或类似协议等情况。
4. 资格审查方法本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招标文件第三章“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标文件将被否决。
5. 招标文件的获取5.1招标文件获取时间：****至****17时30分（北京时间，下同）
5.2招标文件获取地点：广州市****点击登录查看4楼招标文件获取处,或者网上获取。
5.3招标文件获取方式（以下方式任选其一即可）：
5.3.1系统获取文件：登录中通服供应链管理有限公司-电子招标平台https:****完成登记并下载文件，网站主页可下载《中捷招标系统投标人网上售标操作手册》参考流程。
5.3.2邮件获取文件：将营业执照复印件盖章+授权委托书+汇款底单，打包发以邮件方式发送给获取文件联系人。
5.3.3现场获取文件：携带营业执照复印件（注：1.若没有三证合一加带组织机构代码证）及委托人身份证或工作证于广州市****点击登录查看4楼招标文件售卖室获取文件，填写信息。
购买文件联系人：点击登录查看****/****/****，QQ：****，邮箱：****@zjscs.com。
5.4招标文件每套售价￥500.00元人民币，售后不退。
5.5投标保证 金：￥100000.00元（大写：人民币拾万元整），具体要求详见《招标文件》第二章 投标人须知前附表。
5.6开户银行：中信银行广州花园支行
户 名：点击登录查看
账 号：********
6. 文件的递交6.1递交投标文件的截止时间（即投标截止时间及开标时间）：****9时30分
6.2投标文件递交地点：佛山市****点击登录查看佛山分公司会议室。
6.3出现以下情形时，招标人/招标代理机构不予接收投标文件：逾期送达或者未送达指定地点的；未按照招标文件要求密封的；未按照本公告要求获得本项目招标文件的。
6.4本项目将于上述同一时间、地点进行开标，招标人/招标代理机构邀请投标人的法定代表人或者其委托的代理人准时参加。
7. 发布公告的媒介本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（网址：http:****）、中通服供应链管理有限公司-电子招标平台（https:****）发布，其他媒介转载无效。
8. 联系方式招标人名称：点击登录查看
招标人地址：佛山市****
招标人联系人：邹经理
招标代理机构名称：点击登录查看
招标代理机构地址：广州市****
报名联系人、电话及邮箱：
点击登录查看****、****/****@zjscs.com
项目联系人、电话及邮箱：
冯翠/****/****@chinaccs.cn；
余镇华/****
开户银行：中信银行广州花园支行
户 名：点击登录查看
账 号：********
招标人：点击登录查看
招标代理机构：点击登录查看
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