湖南城陵矶新港区部分停车场以及绿化等附属设施拍卖公告

其他基本概况

重要信息披露

一、处置目标

为推进“三资”运作改革，盘活利用闲置低效国有资产，形成存量资产与新增投资良性循环，让存量资产重新焕发活力，并充分发挥国有资产效益，为城陵矶新港区经济发展注入新动力。

二、查阅拍卖文件及现场勘查标的

竞买人可于****16时00分00秒至****17时00分00秒，在网上浏览或下载本次网上公开交易的相关文件，并按相关文件规定的操作程序参加竞价。竞买人须全面并仔细地阅读以及充分了解拍卖文件，并亲自到标的坐落地现场勘查,如有异议，应当在提交竞价申请前向拍卖人提出书面意见。申请一经提交即视为竞买人对拍卖文件及标的现状无异议并全部接受，且对有关承诺承担法律责任。

竞买人在报名前务必亲自到标的坐落地认真并仔细核实标的状况，包括但不限于对标的现状、配置和相关信息以及瑕疵进行实地查验和充分了解。请竞买人提前预约并自行前往标的所在地现场勘查（预约电话：****任女士）。

特别声明：竞买人在报名前务必了解标的状况（含瑕疵）及周边环境等相关情况，否则一切责任和后果自行承担，且不影响拍卖成交的法律效力。

三、标的瑕疵及免责声明

1.拍卖标的不包括所涉及的土地使用权以及原使用人（或承租人）自行添置的可移动设施及物品，请竞买人自行界定资产范围，否则由此产生的责任和后果自行承担。

2.拍卖标的均未办理权属登记证书，成交后由买受人（即受让人，下同）自行办理不动产登记，并负责登记所需的用地验收、规划验收、住建综合验收等手续，且承担所需的相关税费，但转让人（即点击登录查看，下同）可尽力协助。

3.拍卖标的的建筑外观、建筑结构、建筑质量、建筑面积、设备设施、装饰装修以及维护保养等状况以现状为准，如建筑面积存在误差的，则一切以不动产确权部门实测面积为准（不调整成交价款及佣金）。

如标的存在开裂、漏水、设备设施不全或损坏以及建筑安全隐患等问题，此类质量问题由买受人自行负责，委托人、拍卖人对此不承担任何责任。

4.标的建构筑物、附属物以及附属设施未进行技术鉴定，如不符合建筑质量及安全标准，则由买受人自行负责维护、翻新、加固或拆除重建。特别声明：凡标的质量和安全问题涉及的一切责任风险概由买受人承担，委托人、拍卖人对此不承担任何责任。

5.由于光线等现场拍摄条件限制以及图片色差等原因，拍卖人上传至“交易系统”的标的图片与实物有可能不完全一致，提请竞买人注意此项风险。

6.拍卖人在交易系统上传的标的图片、标的描述和相关信息，以及之前所发布的公告、编印的资料及说明，或者以其他形式对标的的真实性和品质以及参考价值等提供意见性说明的文字和声像资料等仅供竞买人参考。当拍卖公告和拍卖资料有误时，以标的展示现状（包括但不限于种类、品质、规格型号、数量、面积、权益状况以及显性与隐性瑕疵等）为准，转让人和拍卖人对此不承担任何瑕疵担保责任，请竞买人注意此项风险。

7.竞买人对所发布的拍卖信息、标的状况（含显性或隐性瑕疵）等有疑问的，应当向拍卖人提出咨询并在拍卖日前以书面或电子邮件（邮箱：****@qq.com）形式函告拍卖人。

8.竞买人如未现场勘查标的或未了解标的瑕疵而报名参与竞拍则视为其认可标的现状以及已知和未知的瑕疵，由此产生的责任和后果自行承担，委托人和拍卖人不承担任何瑕疵担保责任。

四、竞买申请手续

1.竞买人请于报名前持有效身份证明（居民身份证或单位注册登记证书以及法定代表人/负责人身份证、委托书等）到岳阳市公共资源交易中心对面湖南CA岳阳受理点办理数字证书（****）。

2.竞买人应及时登录“交易系统”网上申请报名，并按要求上传资格证明材料（盖公章）以及按时交纳竞买保证金，报名及竞买保证金交纳截止时间：****17时。

五、竞买保证金

竞买人应以本人银行账户（竞买人为单位的需以单位银行对公账户）向交易系统随机生成的子帐号交纳竞买保证金（不得通过第三方交纳），并自行确认到账情况。

竞买成交的，买受人通过“交易系统”线上签署交易合同后，拍卖人凭委托人出具的保证金转付通知函向岳阳市公共资源交易中心申请，并于5个工作日内将保证金转付至拍卖人银行账户（户名：点击登录查看；开户行：工商银行岳阳市东茅岭支行；账号：1**** 0010 657；行号：1****），抵作成交价款（不计息）；竞买不成者，保证金于拍卖会后5个工作日内原路退回竞买人（不计息），但出现违法违规或违约行为的除外。

六、特别说明

1.请竞买人务必在平台系统下载附件1：资产评估价值明细表。

2.请竞买人务必线下向委托人索取附件2：交易合同文本（即国有资产转让合同），否则一切责任和后果自行承担。

3.买受人成交后应按照不动产登记部门的相关规定，及时办理不动产权证，否则由此产生的责任风险自行承担，委托人、拍卖人对此不承担任何责任。

交易条件

一、委托标的按现状（含瑕疵）进行拍卖和交付。

二、拍卖价格

拍卖标的保留价、起拍价、成交价均不包含土地价值、买受佣金、交易服务费以及买受人（即受让人，下同）在标的交割过程中所产生的全部费用和应缴纳的税费、基金。

三、公共资源交易服务费

依照湘发改价费规[2024]292号文件规定，拍卖成交后买受人应按照以下标准（成交总额）向岳阳市****

拍卖成交后，买受人悔拍或成交结果被取消的，均不可免缴或缓缴交易服务费。

四、买受佣金

依照《中华人民共和国拍卖法》以及《湖南省拍卖行业协会关于拍卖行业佣金收取比率暂行规定》等相关规定，并考虑到降低买受人交易成本，标的成交的，拍卖人采取费用打包（固定佣金）的方式向买受人一次性收取拍卖佣金人民币肆拾壹万元（￥410000.00元），该费用仅限开具小规模纳税人增值税发票。

五、标的转让的税费承担

1.增值税及附加、所得税、印花税以及基金等由委托人（即转让方，下同）承担。

2.契税、印花税、房屋专项维修基金、房屋结构安全鉴定费、不动产登记费（住宅80元/件、非住宅550元/件）、不动产权属证书工本费（10元/本）由买受人承担。

3.标的权属登记时涉及国家法律、法规和有关政策没有明文规定的其他一切费用由买受人承担。

六、办理成交确认手续

1.买受人需在标的成交后的2个工作日内向拍卖人提交资料进行竞买资格后审，资格审核不合格的买受人将撤销其网上成交结果。资格审核通过后买受人应在2个工作日内与拍卖人签订《成交确认书》（由拍卖人在“交易系统”发起网签），并在成交确认书签订后的5个工作日内与委托人签订《国有资产转让合同》（由委托人在“交易系统”发起网签）。

2.买受人须在****17时前配合拍卖人在“交易系统”完成《成交确认书》等网签工作。

3.买受人须在****17时前配合转让人（即点击登录查看，下同）在“交易系统”完成国有资产转让合同（即交易合同）的网签工作（合同文本请线下索取）。

七、支付拍卖成交款项

1.买受人须在****17时前付清公共资源交易服务费（交纳至岳阳市公共资源交易中心指定账户）。

2.买受人须在****17时前付清买受佣金，交款账户如下：

户 名：点击登录查看

开户行：工商银行岳阳市东茅岭支行

账 号：1**** 0010 657

行 号：1****

3.买受人须在****17时前向委托人（即转让人，下同）一次性付清成交价款（拍卖费用结清的，保证金可抵作成交价款），交款账户由委托人提供。

4.特别说明：

拍卖款项应以买受人本人银行账户（买受人为机构的，则以本单位对公账户）交纳，不得通过第三方交纳，并在交款后及时将付款凭证扫描件发送给拍卖人。

八、移交拍卖标的

拍卖标的按现状交付。竞买人报名参与竞拍即视为对移交标的的现状无异议，以及对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且竞买人承诺因标的存在或可能存在的瑕疵造成的风险自行承担。

1.买受人签署成交确认书及国有资产转让合同（即交易合同），并付清全部价款及相关税费后，由委托人在2个月内向买受人交付标的及相关资料，并与买受人签署《标的移交确认书》。自《标的移交确认书》签署之日起，标的物占有转移给买受人。

2.拍卖标的由委托人直接交付给买受人接业管理，如标的尚在使用或被占用的，则由委托人负责腾空，但在约定的腾空交付期间，买受人不享有标的收益权。

3.委托人已确认移交标的不附带任何抵押、质押、留置、担保等第三方权益和其他债务，如有以上情况由委托人负责在30天内全部清偿，并且相关历史遗留问题由委托人负责协调处理。

4.转让人若故意拖延交付标的造成买受人损失的，应按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率（LPR）的两倍赔偿买受人资金利息损失。

5.买受人应在接到交付通知后的3个工作日内积极配合委托人交接并无条件受领标的。

6.标的交付前所欠水电气及通信网络费、卫生费、物业费由委托人负责协调和解决，交付后由买受人自行承担。水电气及通信网络等用户名（账户名称）由买受人自行负责变更，委托人仅提供一定协助，更名费用（过户费）由买受人自行负责。

7.拍卖标的尚在出租的，由委托人负责将买受人变更为原租赁合同主体的出租方，自成交价款付清之日后合同期剩余租金归买受人所有，并由买受人开具租金的有效票据。承租人已交纳的租赁押金可由委托人原路退还或转交至买受人。

九、标的权属变更

由买受人自行负责办理标的权属登记手续，但委托人在买受人付清成交价款后积极配合并提供必要的协助。

买受人付清全部成交价款及相关税费后，委托人可在2个月内协助买受人办理权属变更手续。买受人应在拍卖款项及相关税费付清后的3个工作日凭拍卖人提供的成交确认书、公共资源交易进场确认书、竞价申请书、出价信息、结果公示并携带身份证明和缴款凭证等文件自行到自然资源和规划、住建、不动产登记等部门办理房产转移登记等手续，且自行承担相关费用。

十、违约责任

1.竞买人办理报名登记时，提交虚假资格证明文件或者与其他竞买人恶意串通导致拍卖无效的，省（市）公共资源交易中心协同财政部门将其列入失信名单，不予退还已缴纳的竞买保证金，且一年内不允许其参与公共资源交易活动。

2.买受人未按期配合竞买资格审核、签订成交确认书或交易合同、或未按期足额支付成交款项的，省（市）公共资源交易中心协同财政部门将其列入失信名单，不予退还已缴纳的竞买保证金，且一年内不允许其参与公共资源交易活动。

买受人违约的，拍卖人有权以保证金充抵本次拍卖的委托及买受佣金、交易服务费和违约金及其他费用等拍卖款项，也可经委托人同意，依照《中华人民共和国拍卖法》的相关规定将拍卖标的再行拍卖。标的再行拍卖的，违约买受人应当支付违约金和第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金、交易服务费及其他费用等。再行拍卖的价款低于原拍卖价的，违约买受人应当在20天内补足差额，并且不得再次参与拍卖。

本公司郑重提醒：竞买人对自己的出价行为需承担相应的法律责任，请各位竞买人谨慎出价，拍卖成交后按时进行资格审核以及签署成交证明文件和签订交易合同并结清全部拍卖款。

3.拍卖成交后，买受人应当于约定时间内受领拍卖标的及相关文件。买受人逾期受领拍卖标的，或者违约不支付成交款项，导致委托人不能按照约定的时间交付拍卖标的的，应当向委托人支付保管费（10000元/天/宗）、保险费等相关费用，并承担标的毁损、灭失的风险。

4.买受人需承担因违约所产生的一切损失，包括但不限于应支付的拍卖佣金、价差损失、保管费、保险费、资金利息、违约金等，导致拍卖人或委托人提请诉讼的，还应当承担诉讼费用，包括但不限于诉讼费、执行费、评估鉴定费、律师费、差旅费等。

5.竞买人参与竞拍，即视为以竞买人、买受人共同身份认可和接受上传至“交易系统”的拍卖文件资料以及线下提供的转让合同所有条款的规定和约定，并接受条款的约束且无任何异议，同时买受人不得转让或单方面终止合同，但委托人有权在不违反合同及拍卖文件原则性规定和约定的前提下，可以完善合同条款的相关内容。

竞买人应仔细阅读和充分理解拍卖文件以及国有资产转让合同的相关条款，并据此承担相应的责任和义务。

交易信息

交易公告

交易公告

湖南城陵矶新港区部分停车场以及绿化等附属设施拍卖公告

根据有关法律、法规的规定，决定以网上公开拍卖方式转让1宗国有资产，现将有关事项公告如下：

一、网上公开转让国有资产的基本情况

序号	标的名称	标的概况	标的所在地	起始价	竞买保证金	增价幅度
1	湖南城陵矶新港区部分停车场以及绿化等附属设施	拍卖标的包括以下十三宗资产（详见网上公开转让文件之标的信息）： 1.杨树港渠公园绿地环芭蕉湖生态停车场服务用房 2.北环线立交桥下停车场 3.联港路立交桥下停车场 4.家园路停车场 5.杨树港渠公园绿地环芭蕉湖生态停车场 6.沿江路东侧防护绿地停车场 7.长江大道东侧进港路以南停车场 8.长江大道西侧绿化带停车场（东干渠辅道） 9.长江大道两侧防护绿地停车场 10.中创空天防护绿地停车场 11.杨树港渠公园绿地-白杨湖北岸停车场 12.杨树港渠公园绿地项目绿化景观工程 13.长江大道东侧绿化带项目（杨树港）	湖南城陵矶新港区	6874.4613 万 元 （不含土地使用权价值）	300万元	20万元

二、竞价方式的选择：网络拍卖

三、本次国有资产公开出让在互联网上交易，即通过湖南省（岳阳市）国有资产资源交易平台的国有资产交易系统（http://222.242.228.198:9094/portal/index，以下简称交易系统）进行。凡办理好数字证书及电子签章、符合竞买资格要求并足额交纳竞价保证金的竞价人，方可参加本次网上公开交易活动。

四、本次网上公开交易具体要求及竞得人确定方式详见标的公开转让文件。有意竞价者可登录湖南省（岳阳市）国有资产资源交易平台的国有资产交易系统查询。竞价人可于****16时00分00秒至****17时00分00秒，在网上浏览或下载本次网上公开转让标的相关文件，并按相关文件规定的操作程序参加竞价。

五、本次网上公开转让活动网上报名时间为****16时00分00秒起（以网上交易系统服务器时间为准，下同）至****17时00分00秒止。

六、竞价人应及时登录湖南省（岳阳市）国有资产资源交易平台的国有资产交易系统，在系统上向转让人提交竞价申请，并交纳竞价保证金（保证金交纳账号由交易系统随机生成）。竞价保证金交纳截止时间为****17时00分00秒。

七、本次网上公开转让活动竞价开始时间为****09时00分00秒（自由竞价时间为60分钟，限时竞价时间为4分钟）。

八、如果在参加本次网上公开出让活动的过程中遇到疑难问题，请及时联系各相关单位，联系电话如下：

网上出让业务咨询电话：点击登录查看 ****（任女士）

交易系统使用服务咨询电话：岳阳市公共资源交易中心****

点击登录查看

****

附件1：资产评估价值明细表

受让人资格条件

1.竞买人应为具备民事行为能力的自然人、法人或其他组织。

2.竞买人不得为人民法院列入的失信被执行人和“信用中国”网站列入的失信行为人以及“国家企业信用公示系统”列入的经营异常或违法失信企业。

出价记录