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公告信息
| 项目名称 | 河源市****一至七层商业房地产及土地使用权 | ||
|---|---|---|---|
| 项目编号 | **** | ||
| 标的名称 | 河源市****一至七层商业房地产及土地使用权 | ||
| 标的编号 | **** | ||
| 公告性质 | 正常公告 | ||
公告内容
转让方承诺
本转让方拟转让持有标的资产，并委托交易机构公开披露资产转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
1.本次资产转让是我方真实意愿表示，转让的资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件;
2.我方转让资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准;
3.我方所提交的《资产转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;
4.我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
标的简况
| 实物房产 | |
| 房产证号 | 粤(2025) 龙川县不动产权第****号 |
| 建筑面积 | 1846.8(平方米) |
| 目前用途 | 休闲旅馆 |
| 租赁情况 | 在租 |
| 地址 | 河源市**** |
| 建筑结构 | 钢筋混凝土 |
| 规划用途 | 住宅 |
| 其他说明 | 证载房屋建筑面积1846.8平方米，证载独用土地面积为740.8平方米。 |
| 资产概述 | 详见广东财兴资产评估土地房地产估价有限公司出具的财兴资评字（2025）第401号《资产评估报告》 |
| 标的所在地 | 广东省河源市 |
转让方简况
| 基本情况 | |
| 转让方名称 | 点击登录查看 |
| 注册地 | 广东省蕉岭县**** |
| 法定代表人 | 连志伟 |
| 注册资本 | 18000万元(人民币) |
| 经营规模 | 中型 |
| 经济类型 | 国有独资公司（企业）/国有全资企业 |
| 企业类型 | 有限责任公司 |
| 统一社会信用代码 | ****73951X |
| 转让方决策文件类型 | 其他 |
| 转让方决策文件类型其他说明 | 经营班子会议纪要 |
| 转让方行为批准情况 | |
| 国资监管机构 | 省（直辖市、自治区）级国资委监管 |
| 批准单位名称 | 点击登录查看 |
| 批准单位决策文件类型 | 其他 |
| 批准文件名称 | 长潭发电公司经营班子2025年第14次会议纪要 |
| 批准文号 | / |
| 国家出资企业或主管部门名称 | 广东省能源集团有限公司 |
| 统一社会信用代码或组织机构代码 | ****86022G |
| 批准日期 | **** |
交易条件与受让方资格条件
| 是否允许网上报名 | 否 |
| 权利人是否意向行使优先购买权 | 是 |
| 价款支付方式 | 一次性付款 |
| 价款支付要求 | 受让方应在《资产交易合同》签订且生效之日起15个工作日内付清全部交易价款。 |
| 与转让相关的其他条件 | 受让须知： 1.意向受让方须在转让信息公告期截止之日17:00前办理完毕受让申请手续（含提交《资产受让申请书》及其附件材料、交纳诚意金或保证金等工作流程），接收受让申请材料时间为信息公告期内工作日9:00-17:00。意向受让方在信息公告期内向中心提交《资产受让申请书》及其附件材料的行为，是对交易条件和转让底价的认可和接受。 2.意向受让方需在信息公告期截止之日17:00前，向广东联合产权交易中心结算账户交纳交易保证金（以到账为准）。 2.1意向受让方若违反资产交易相关法规政策或交易规则的，保证金不予退回。意向受让方被确定为受让方后，保证金按照相关约定自动转为资产交易价款。意向受让方未能成为受让方的，保证金（或诚意金）在交易活动结束之日或受让方确定之日起五个工作日内一次性无息原路返还。 2.2本项目诚意金、保证金或交易价款不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式，意向受让方应通过汇款、转账方式转入广东联合产权交易中心结算账户，并在付款凭证备注栏中注明“项目编号+资金用途”。 2.3广东联合产权交易中心结算账户（用于诚意金、保证金和交易价款的收付）： 账户名称：点击登录查看 账号：******** 开户行：中信银行广州****点击登录查看 账号：******** 开户行：兴业银行广州**** |
| 受让方资格条件 | 符合法律法规的相关规定。 |
| 是否接受联合体受让 | 否 |
| 重大事项披露 | 1.本次标的资产按现状交易。本次标的资产面积根据转让方现有的房地产权证中记载的数据确定，如与实际情况不符，以国土房管部门登记数据或测绘数据为准，交易价格不因面积变化而改变。 2.意向受让方应自行对标的资产现状、房地产权属变更登记等事宜进行综合、全面的尽职调查，在对标的资产的历史情况、现状和潜在风险有充分了解的情况下，充分考虑标的资产可能存在的瑕疵，参加本次转让交易活动，并承担因本次交易而产生的过户、权属变更登记等一切风险。 3.本项目转让底价为含税价（增值税税率为5%）。 4.标的资产已征收国有土地使用权出让金，使用期限为****至****。 5.标的资产证载用途为住宅，实际现状为休闲旅馆用途。 6.根据粤(2025)龙川县不动产权第****号房地产权证，证载房屋建筑面积1846.8平方米，证载独用土地面积740.80平方米,本次评估及转让价格按实际土地面积740.80平方米进行计算。 7.标的资产目前处于租赁状态，租期至****。项目成交后，转让方将标的资产按照现状移交给受让方；如果在合同约定交付使用的时间租赁关系仍未解除，租赁关系由受让方依法处理，转让方给予必要协助。承租人为本项目优先权人，承租人不放弃本项目优先权，承租人须在本项目信息公告期内到产权交易机构办理完毕受让申请手续，否则视同承租人自行放弃受让标的资产的优先购买权。 8.转让方在信息公告期内组织踏勘，意向方需提前预约项目经办人。 9.其他披露事项详见广东财兴资产评估土地房地产估价有限公司出具的评估报告（财兴资评字（2025）第401号）。 特别提示：转让方根据既有档案材料、相关中介报告等对标的资产现状进行尽可能谨慎、周全的描述，但这种描述和相关材料并不构成对意向受让方的任何承诺和保证，只是对意向受让方了解标的资产现状的提示和简介。意向受让方参与交易视为已自行或委托专业机构进行了充分详尽的尽职调查，对标的资产的真实情况进行了充分细致的了解。产权交易机构仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。 |
| 保证金设定 | |
| 保证金金额(万元) | 38 |
| 交纳方式 | 银行转账 |
| 交纳时间 | 信息披露期满17:00前交纳（以到账时间为准） |
| 保证金保证事项及处置方式 | 1.本项目保证金的处置按本公告中的受让须知内容和《广东联合产权交易中心企业国有资产交易保证金操作细则》《广东联合产权交易中心企业国有资产交易资金结算操作细则》执行。 2.若意向受让方未被确认为受让方的，在交易活动结束之日或受让方确定之日起5个工作日内，广东联合产权交易中心按规定将保证金无息返还相关主体；若意向受让方被确定为受让方的，保证金按照相关约定转为交易价款。 |
| 收款账号 | 点击登录查看 账号：********（用于保证金和交易价款的收付） 开户行：中信银行股份有限公司广州**** |
| 保证内容 | 本项目保证金的保证事项按本公告中的受让须知内容和《广东联合产权交易中心企业国有资产交易保证金操作细则》《广东联合产权交易中心企业国有资产交易资金结算操作细则》执行。 |
信息披露其他事项
| 信息披露公告期 | 自公告之日起10个工作日 |
| 信息发布期满后，如未征集到意向受让方 | 延长信息披露：不变更信息披露内容,按照5个工作日为一个延长周期，最多延长48个周期 |
| 竞价方式 | 信息披露期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式：网络竞价(多次报价) |
| 公示附件 | 2.资产交易合同.PDF |
| 交易机构联系人 | 点击登录查看 |
| 交易机构联系电话 | **** |
| 交易机构联系地址 | 南方联合产权交易中心（广东联合产权交易中心国有资产交易业务子平台）--广州市**** |
| 交易机构网址 | https:****/ |
附件包：
