当前位置：
点击登录查看新能源综合服务项目服务中心、孵化园一层招租公告
屏山县新能源综合服务项目是屏山县属国有企业—点击登录查看投资开发建设的重点项目，该项目功能定位为集新车销售、二手车交易、车辆户籍管理、售后维修保养、汽车金融保险等服务业态于一体的汽车产业集聚区，项目开发建设旨在促进屏山县城及周边区域内汽车产业集聚和协同创新，推动区域经济高质量发展。目前，该项目主体工程已全面完工，即将竣工投入使用。为充分发挥新能源综合服务项目在汽车销售行业的示范带动作用，拟通过公开招租方式，诚邀服务优质、实力雄厚的汽车品牌意向合作方入驻。现将有关事宜公告如下：
一、租赁标的物概况
产权单位：点击登录查看
位 置：屏山县城江南片区C02-7地块，金沙江大道东段，县交管大队斜对面。
招租范围: 服务中心一层、二层，孵化园一层
建筑面积: 共约3815.6平方米，其中：服务中心一层约1975.92平方米、二层约713.23平方米，孵化园一层约1126.45平方米。（建筑面积以不动产权证书登记为准，实际使用面积不含机房、电梯厅、楼梯间等公共区域面积，以交付为准）。
招租底价: 38.90万元/年
租赁期限: 5年
业态要求: 仅限于汽车销售（不含汽车零配件销售）。
二、招租原则
按照“公开透明、公正公平、竞争择优”的原则确定承租人。
三、竞租要求
1.竞租人应为中华人民共和国境内法人、具有独立承担民事责任能力的其他组织或具有完全民事行为能力的自然人，本次招租接受联合体参与竞租（需明确联合体牵头人并附联合体协议，明确联合体各成员单位的权利和义务）。
2.若竞租人未在屏山县注册公司，竞租成功后，须在租赁成交书发出30个工作日内将公司注册地变更为屏山县或在屏山县注册成立由竞租人为主要出资人的新公司，由新公司作为本次竞租资产的经营主体，严禁转租。
3.中选竞租人中选后不得以任何理由放弃租赁，否则缴纳的竞租保证金将作为违约金不予退还，并禁止其五年内参与招租人组织的一切竞租活动。
四、报名时间及方式
（一）报名时间：****起至****（上午9:00-12:00，下午2:00-6:00），法定节假日除外。
（二）报名地点：点击登录查看（屏山县****
（三）报名须知：竞租人应按照本公告规定的时间、地点进行现场报名，并提供以下资料：
1.企业法人须提供营业执照副本复印件，法定代表人有效身份证复印件；
2.自然人须提供有效身份证复印件;
3.联合体参与竞租的，应提供联合体协议以及联合体各成员单位的营业执照副本复印件、法定代表人有效身份证复印件；
4.委托他人报名的须提交授权委托书和代理人有效身份证复印件(授权委托书格式详见附件1);
5.竞租人在报名时，需提供竞租保证金缴纳凭证；
6.竞租人为法人的，报名资料均需加盖公司鲜章；
7.竞租人为联合体的，由牵头单位缴纳竞租保证金。
（四）竞租保证金
1.竞租保证金金额50000元(大写人民币伍万元整）。
2.缴纳时间及方式：竞租人须于报名前通过银行转账方式向招租人指定账户足额缴纳竞租保证金。招租人账户信息为：
账户名称：点击登录查看
账 号：********
开 户 行：中国工商银行股份有限公司屏山支行
备 注：屏山县洪瑞公司竞租保证金
3.竞租保证金退还：中选的竞租人（以下简称“承租人”）所缴纳的竞租保证金将自动转为履约保证金。租赁期届满后，承租人在协议期限内无任何违约行为，且租赁标的物的装饰、装修、设施设备等无人为损坏，招租人在承租人完善腾退手续后7个工作日内全额返还承租人（履约保证金不计息）；若竞租成功后，竞租人放弃中选资格的，将视为竞租人违约，其所缴纳的竞租保证金将作为违约金不予退还；未中选的竞租人所缴纳的竞租保证金，招租人将于竞租结束后的5个工作日内按原路径无息退还。
五、竞租方式及规则
（一）竞租时间：****上午10:30。
（二）竞租地点：点击登录查看(屏山县****
（三）竞租方式：本次招租采用公开竞价方式。
（四）遵循“竞争择优、价高者得”的原则，以标的物年租金底价人民币38.90万元为起点进行增价式竞租，每次报价增幅为人民币2000元，最终确定报价最高的竞租人中选，中选的竞租人须当场与招租人签订租赁成交确认书。
六、注意事项
（一）承租人在竞租时缴纳的竞租保证金50000元（大写人民币伍万元整）将自动转为履约保证金。承租人须于签订租赁成交确认书之日起5个工作日内与招租人签订租赁合同。租金实行一年一付、先付后用。租赁合同签订后，承租人须在收到租赁标的物交付通知之日起3个工作日内按合同约定向招租人缴纳第一年租金，后续年度租金在上一年租期届满15个日历天前缴纳。承租人如出现未按合同约定缴纳租金、物业费及其它相关费用的，须按照每逾期一天向招租人支付逾期交款总额千分之五的违约金，招租人有权不予交付租赁标的物；若承租人逾期缴纳租金、物业费、其它相关费用及违约金超过15日历天，将视为承租人严重违约，招租人有权单方面解除协议、责令其限期撤场，并依法追究因承租人违约给招租人造成的经济损失。
（二）承租人不得以任何理由将租赁标的物转租或变相转租给第三方，否则将视为承租人严重违约，招租人有权单方面解除协议、责令其限期撤场、不予退还履约保证金，并依法追究因承租人违约给招租人造成的经济损失。
（三）若承租人未在屏山县注册公司，须在租赁成交书发出30个工作日内将公司注册地变更为屏山县，或在屏山县注册成立由竞租人为主要出资人的新公司、由新公司作为本次竞租资产的经营主体与招租人签订租赁合同，否则将视为承租人严重违约，招租人有权取消承租人的租赁资格并不予退还履约保证金、单方面解除协议、责令其限期撤场，并依法追究因承租人违约给招租人造成的经济损失。
（四）本项目物业管理服务由招租人负责提供，承租人须向招租人缴纳46000元/年的物业服务费，物业服务费一年一交并随租金一并支付至招租人指定账户，物业费不参与招租竞价。承租人须自行承担租赁期间产生的水、电、气、网络服务等相关费用。
（五）承租人承诺按照直营店标准引进不少于5个新能源汽车品牌（如：吉利、奇瑞、长安、五菱等汽车品牌）和一家汽车综合超市（经营范围为汽车整车销售）入驻，各个品牌和汽车综合超市均须在屏山成立公司。若入驻本项目的公司年销售额总额达到3000万元及以上且每家公司的年销售额均达到500万元及以上，招租人每年可给予承租人租金减免优惠，具体优惠方式为：招租人每年减免承租人合同约定年租金的60%，承租人每年向招租人支付合同约定年租金的40%。若入驻本项目的公司年销售额总额未能达到3000万元或任一公司的年销售额未能达到500万元，则所有公司均不能享受租金减免优惠，应在当年租期结束后15日内补足合同约定的年租金。
（六）为吸引购车客源、促进汽车销售、培育壮大市场，招租人将于第一年租期内提供总额不超过15万元的购车补贴，用于补助在入驻公司购车的客户，客户须通过招租人指定平台申领购车补贴，具体实施方案由承租人拟订并报招租人审批同意后实施。
（七）租赁标的物以交付当日现状为准，请竞租意向人自行安排现场勘察，交付时间以招租人发出书面通知为准。承租人自行按使用需求进行服务中心外墙施工以及租赁标的物装饰装修、室内装修并承担相应费用，装修方案须经招租人书面审批同意，承租人不得破坏租赁标的物建筑主体结构及孵化园外部装修装饰效果，如有破坏，承租人必须负责将受损部分修复至原状，否则招租人有权单方面解除合同、收回租赁标的物，由此造成的一切后果和损失由承租人负责。承租人须综合考虑、合理管控并自行承担租赁标的物的装饰装修及附属设施建设费用投入，租赁期满或终止租赁合同后，无论因何种原因解除合同，招租人均不对承租人租赁期间进行的装饰装修给予任何赔偿或补偿，承租人投入的不可移动的装饰装修及相关附属设施无偿划归招租人所有，由承租人出资添置的可移动设施设备归承租人所有。
（八）承租人需承担租赁标的物以及与之配套的附属设施、设备的日常照管、维护保养以及故障维修事宜，保证租赁标的物整体与各项设施设备能够维持正常的使用功能。因承租人在使用过程中的不当操作行为，或是承租人的人为因素致使标的物及其附属设施、设备遭受损坏，承租人必须负责将受损部分修复至原状，或者按照受损资产的实际价值予以赔偿。如果因不可抗力（如洪水、地震等严重自然灾害）造成租赁标的物损坏的，双方互不追究并各自承担损失。
（九）意向竞租人应充分了解标的物情况并自行踏勘现场做好尽职调查。竞租成交后，承租人不得以不了解租赁标的物装修及设备设施现状情况或现场实际面积与公告数据有差异等为由提出任何异议，租赁标的物建筑主体结构、内外装饰装修及设备设施均以交付当天现状为准，招租人所提供的有关资料及说明仅供竞租人参考，不承担瑕疵担保责任。
（十）承租人须遵守本招租公告和租赁合同有关业态要求使用租赁标的物，不得以任何理由擅自变更或变相调整经营业态和用途须经我公司书面同意，否则招租人有权单方面解除合同、收回租赁标的物，由此造成的一切后果和损失由承租人负责。
（十一）竞租人一经应价、报价，即表明竞租人完全接受招租约定，竞租人成交后不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务。竞租人报价不得低于招租底价，否则报价无效。若只有一名竞租人提交有效报价，招租人可直接确定其为承租人。
（十二）上述有关事项由招租人负责解释，竞租者如有疑问可向招租人咨询。招租人有权对招租事项进行澄清，澄清事项将在竞租报价活动开始前以书面形式告知竞租人。
七、信息发布方式
本次招租公告和招租结果公示均通过屏山县人民政府门户网站（http:****。
八、本公告未尽事宜由点击登录查看负责解释。
联系人：点击登录查看 联系电话：****。
附件：1.授权委托书
2.租赁协议
****
