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湖南城陵矶新港多式联运物流园分布式光伏发电仓库屋面租赁项目拟采用公告方式开展公开招商工作，欢迎广大投资商前来报名参与。现将相关事宜公告如下：
一、项目基本情况
1.1 项目名称
湖南城陵矶新港多式联运物流园分布式光伏发电仓库屋面租赁项目
1.2 建设地点：长江大道与进港路交汇处西南角,湖南城陵矶新港多式联运物流园。
二、项目概况
2.1 项目概况与建设规模：本项目利用点击登录查看1-4#仓库屋面建设光伏发电系统，4个仓库屋面总建筑面积为52748.16㎡，（具体租赁面积以光伏安装面积为准，最大不超过总建筑面积52748.16㎡），装机容量为2.5MW。本项目为建筑物光伏发电项目，消纳方式为全额自发自用、余电上网。
2.2 本次招标项目资金来源：中选人自筹
2.3 招标范围：确定本项目的社会投资人，对本项目进行投资、勘查、可研、设计、备案、报批报建手续、并网接入手续、设备材料采购、施工安装、安全、监理、验收并网，负责合同期内的光伏电站运维工作及安全工作。
2.4 合同期限及建设周期：
合同履约期由建设周期、租赁期两部分组成。其中：
建设周期：合同签订生效之日起180个自然日内完成防水施工以及并网发电。
租赁期：项目验收后20+5年（300个月）。
2.5 中选人在合同签订后，应根据招商人要求，结合现场实际情况进行深化设计，在获得招商人书面认可后方可进行施工，但招商人的认可不减轻中选人的设计责任，如果因中选人设计原因造成损失的，由中选人承担全部责任。
2.6 中选人在履行光伏安装合同义务时，需同步完成1-4#仓库屋面的防水工程（含材料采购、施工、验收）。
2.7 招商人提供仓库屋面租赁，租赁屋面的租金为每年每平方米1元，具体租赁面积以光伏安装面积为准，最大不超过总建筑面积52748.16㎡，期限20+5年，每年支付一次租金，直至租赁期届满之日止，且相关租赁条件不变。
2.8 最高投标限价：本项目供给招商人使用的电量单价不高于0.6元/千瓦时（含税价，税率13%；若国家税率调整，不含税价不变）。
2.9 安装方式及维护
（1）仓库屋面按照结构支架平铺安装（无打孔安装），不损坏屋顶。
（2）合作期间设备由中选人负责租赁及维保。
（3）屋面防水处理：在光伏项目安装前，对1-4#仓库4个屋面进行表面处理，清除屋面板表面锈蚀、老化的密封胶等，对严重变形、锈蚀穿孔彩钢板进行局部更换，修复松动的螺钉，并对仓库屋面做整体的防水施工，以达到防水的效果。本项目防水系统工程提供5年质保服务，质保期内若因屋面漏水造成的损失全部由中选人承担，5年后应业主需求提供技术支持。
2.10 其他：作为分布式光伏电站建设区****
2.11 中选人需确保光伏发电量充足，满足招商人的用电需求。当发生特殊情况导致光伏发电量不足时，中选人应保证招商人的用电能顺利切换到国家电网，不得发生断电现象，不得影响招商人的正常用电。
2.12 质量要求：满足国家、地方及行业现行相关标准规范要求，确保工程一次性验收合格，项目建设竣工后确保全容量并网投产，保证电力设施的正常运行及设施设备的安全。
三、资格要求
3.1 具有独立订立合同的能力，具备有效的营业执照；
3.2 未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
3.3 企业没有因骗取中标或者严重违约等违法违规问题，没有被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
3.4 光伏项目投资业绩：近3年来至少完成一项光伏项目2.5mwp及以上规模投资类业绩。
注：上述业绩投标人提供中标通知书或合同、不少于30%的项目投资款项银行支付凭证、验收相关证明资料，否则不予认可。
3.5 投标人具有良好的财务状况和投资能力（无亏损）：提供2024年度经会计师事务所或审计机构出具的合法有效的财务审计报告及财务报表复印件，财务报表须至少包括现金流量表、资产负债表、利润表。
3.6 本次招标不接受联合体投标；
3.7 限制投标情形：本项目不接受限制投标情形的单位同时参加同一标段或未划分标段的同一项目投标/报价，且在采购活动的任何环节（含合同履约阶段）一经发现，则所相关的竞选人投标/报价无效且我方有权单方面终止合同。（限制投标情形：单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一采购项目）。
3.8 资格审查申请人或投标人不得存在下列情形之一：
（1）为本招标项目提供招标代理服务的；
（2）与本招标项目的招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的；
（3）处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；
（4）因拖欠工人工资或者发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的；
（5）投标人近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。
四、评审办法
本项目采用：综合评分法。
五、招商文件获取
1、获取时间：****起至****17:00止。
2、获取方式：现场获取
3、报名资料：加盖公章的营业执照复印件以及法定代表人身份证明或授权委托书（如非法定代表人办理）
4、招商文件售价每份0元（售后不退）
5、获取地点：岳阳市****点击登录查看三楼302室
六、竞选文件的递交
1、竞选文件的递交时间：****9:30（北京时间）前。逾期送达的或者未送达指定地点的竞选文件，以及未按第五条规定的时间和方式获取招商文件的竞选人递交的，招商人不予受理。
2、投标保证金/担保：人民币伍万元整（50000元），在获取招标文件后、提交投标文件前提交。
七、开标时间及地点
1、开标时间：****9:30（北京时间）。
2、开标地点：岳阳市****点击登录查看三楼302室
3、请各竞选人的法定代表人或授权代表准时到会，签名以示出席。
八、公告期限
1、本招标公告在岳阳临港高新技术产业开发区****
2、在其他媒体发布的招标公告，公告内容以本招标公告指定媒体发布的公告为准；公告期限自本招标公告指定媒体最先发布公告之日起算。
九、联系方式
1、招商人信息
（1）名 称：点击登录查看
（2）地 址：湖南省岳阳市****
（3）联系人：点击登录查看
（4）邮 编：414000
（5）电 话：****
2、采购代理机构信息
（1）名 称：点击登录查看
（2）地 址：岳阳市****
（3）联系人：熊巧云
（4）邮 编：414000
（5）电 话：****
（6）邮 箱：****@qq.com
