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根据国务院《物业管理条例》、建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》《四川省物业管理条例》《四川省物业服务招标投标管理办法》以及《绵阳市物业管理条例》等相关规定，现就我公司开发建设的绵阳市“新投美学生活中心”项目前期物业服务进行第二次公开招标。
一、项目名称：新投美学生活中心
二、项目概况：
1.项目位置：科技城新区****
2.项目四至：东至：博雅学校，南至：元通南路，西至：园艺街，北至：博雅路。
3.物业类型：商住物业。
4.项目规模：项目建筑密度为39.80%；绿地率为20.09%；容积率为2.80。规划净用地面积：36632.83平方米。规划总建筑面积：142363.98平方米，其中，地上建筑面积104150.38㎡，地下建筑面积38213.60㎡。高层住宅建筑50257.46平方米，高层营业用房建筑面积46527.55平方米，高层写字楼（办公楼）建筑面积4950.85平方米，总绿地面积7357.76平方米，道路面积：6395.00平方米，地下室38036.89平方米；物管用房建筑面积131.23平方米，业主议事用房建筑面积34.64平方米，公共厕所建筑面积68.53平方米，社区****
5.小区出入口
小区共设置3个出入口，其中：小区（人行）主出入口1个，小区（人行及车行共用）次出入口2个，小区内设置2个地下车库出入口。
10.项目规划建设地下停车位922个。
6.电梯25部。
三、物业服务等级及收费标准
1.物业服务标准：按《绵阳市普通住宅物业管理服务等级标准》一级。
2.物业收费标准：按《绵阳市普通住宅物业服务收费管理指导标准》一级标准执行。
四、前期物业合同期限：自首套房交付之日起计算最长不超过2年。
五、投标人具备的条件
1.在绵阳市具有独立主体法人资格且已登记注册《四川省物业服务企业信用信息管理系统》的物业企业；
2.营业执照含物业服务事项；
3.无违反法律法规的其他行为。
4.不接受联合体投标。
5.本项目物业招标代理费用由中标单位支付，以招标代理机构跟点击登录查看签订的招标代理合同金额为准。
六、报名时间及报名方式
1.报名时间：****至****（每日09:00-17:00）。
2.报名方式：
网上下载招标文件，网址：网址https://zjw.my.gov.cn/投标人在报名截止前将报名资料递交到绵阳市****
3.投标报名所需资料：
（1）营业执照正副本。[加盖公司鲜章复印件一份]
（2）法定代表人和授权委托代理人（若有代理）身份证。[加盖公司鲜章复印件一份]
（3）法定代表人身份证明和法定代表人授权委托书原件各一份。
（4）投标人需提供在“四川省物业服务企业信用信息管理系统”（https:****:83/WYXY_Client/WebApp/Main/login.html））出来的企业信用证明一份（加盖公司鲜章）。
七、资格预审及入围
本项目实行资格预审。当投标申请人超过5家时，可以由招标人从中选择不少于5家的投标申请人参加竞标，并向入围单位发出书面《资格预审合格通知书》。
八、招标人及联系方式
开发单位：点击登录查看
地址：绵阳科技城新区****
法定代表人：谢科
项目联系人：点击登录查看
联系电话：****
九、监督单位：绵阳市****
监督电话：****
特此公告。
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