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为深入贯彻落实党中央、国务院关于构建“市场+保障”住房供应体系的重大决策部署，适应房地产市场发展新形势，有效盘活存量资产，拓宽保障性住房筹集渠道，切实满足我县住房困难群体的基本住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，经县政府研究决定，现面向全县公开征集符合条件的存量商品房，计划收购部分房源用作保障性住房。现将有关事项通告如下：
一、目的意义
本次收购工作旨在通过市****
二、房源征集要求
面向全县范围内已建成并取得不动产权证书（或房屋所有权证），且未售、未租、未设立他项权利的存量商品房（含商品住房、商业公寓等，具体范围以评估为准）。应征房源需同时满足以下基本条件：
房屋权属清晰：房源产权明晰，无抵押、查封、冻结等权利限制，不存在权属纠纷。
项目手续完备：项目已按规划许可要求建成，通过竣工验收备案，配套设施齐全，具备交付使用条件。
地理位置适宜：房源所处区域交通相对便利，周边基础配套设施（如教育、医疗、购物等）较为完善，便于居民生活。
户型面积合理：户型设计符合保障性住房使用要求，单套建筑面积原则上以中小户型为主（具体标准由县住房保障部门另行明确）。
价格预期公允：房源报价应符合市****
项目整体状况良好：楼栋及小区整体建筑质量合格，物业管理规范，无重大安全隐患。
三、征集对象与申报方式
征集对象：符合上述房源要求的房地产开发企业。
申报时间：自本通告发布之日起至****止。
申报材料：意向企业需提交以下材料（均需加盖公章）：
1.《存量商品房房源申报表》；
2.企业营业执照复印件；
3.项目不动产权证书（或房屋所有权证、土地使用权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、竣工验收备案表等相关证明文件）复印件；
4.房源明细表（包括楼栋号、房号、建筑面积、户型、当前状态等）；
5.房源报价及相关价格构成说明；
6.其他需要说明的材料。
申报途径：请将申报材料纸质版（一式三份）及电子版报送（或邮寄）至以下地址：
联系单位：点击登录查看
地址：新田县诺金央宸写字楼15楼1521室
联系人：点击登录查看
联系电话：****
电子邮箱：****@qq.com
四、收购程序
五、
房源初审：县住房保障部门对申报房源进行资格初审。
实地查勘与评估：组织相关部门及专业机构对初审通过的房源进行实地查勘、质量核查和市****
谈判与审定：根据评估结果，与房地产开发企业进行价格谈判，形成初步收购方案，报请县政府审定。
协议签订：经批准后，按规定与开发企业签订房源收购协议。
资产移交与付款：按协议约定办理资产移交手续，并支付收购款项。
五、其他事项
本次征集活动解释权归新田县****
欢迎各房地产开发企业踊跃申报，积极参与我县住房保障事业，共同促进房地产市场平稳健康发展和民生改善。
具体收购政策、标准及后续事宜，将根据实际情况适时调整并公布。
特此通告。
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